BOLIGPROSPEKT TRI 1 byfjordparken.no
DRØMMESTEDET I STAVAGER FOR DEG SOM VIL BO VED SETRUM, RETT VED FJORDE, I E GRØ PARK
B1 B2
BYFJORD- PARKE KOSERT- HUSET SETRUM 3 min. 1,7 km. TORGET SOLA LUFTHAV 17 min. 15 km. FORUS 12 min. 10 km. SADES 20 min. 17 km. IHOLD 01 25 OM BYFJORDPARKE 84 86 FAKTA OM BYGGEE OG LEILIGHETEE 26 83 PLATEGIGER 86 KOTAKTIFO
VELKOMME TIL BYFJORDPARKE Byfjordparken bygges for framtiden, på industrihistorisk grunn. Fram til 1975 lå en av Bjelland sine fabrikker på området der Byfjordparken nå vokser fram og blir Stavangers nye grønne bydel ved fjorden, rett ved sentrum. Her skal det bli godt å bo for alle som vil kombinere nærhet til naturen med nærhet til byen og kulturen. Det er med stor respekt for Stavangers rike industrihistorie at vi i GMC Eiendom nå utvikler Byfjordparken. Her kommer det boliger og næringslokaler med unik beliggenhet, høy kvalitet og framtidsrettede løsninger. Bjellandfabrikken, og senere GMC, har vært med på å sette Stavanger på kartet som en moderne og framgangsrik by. Snart vil området igjen Alt har sin tid Epoken med gammel industri er forbi Fram vokser en ny bydel som gjør Stavanger hel syde av liv og energi, og bli et sted som er med på å definere Stavanger som en god by å bo og leve i. Vi åpner det som har vært et stengt industriområde, utvikler det for framtiden og sier velkommen til byen, fjorden og parken et sted der du kan skape din historie og framtid. GMC EIEDOM E SOLID, LOKAL UTBYGGER Byfjordparken Bolig er eiet av GMC Eiendom som er en del av GMC konsernet. GMC-konsernet er lokaleid og ble etablert i 1973. GMC tilbyr tjenester innen offshore og maritim industri. Konsernet har drevet virksomhet på eiendommen der Byfjordparken bygges. Byfjordparken 05
STAVAGERS YE SETRALE GRØE BYDEL VED DE BLÅ FJORDE Beliggenheten kan man heldigvis ikke gjøre noe med alt det andre trenger du ikke gjøre noe med. Byfjordparken har lyse moderne leiligheter. Mange har flott utsikt over Byfjorden, omtrent så nært du kan komme sentrum uten å være midt i byen. Rett ved sentrum i vår by sitte i parken, la tankene fly utsyn over vakker fjord ditt sted på jord 06 Byfjordparken
Byfjordparken 07
08 Byfjordparken
LEVEDE MILJØ FRISK LUFT OG SJØ I Byfjordparken ønsker utemiljøet deg velkommen hjem lenge før du går inn over dørstokken. Her i den grønne parken er det et rolig bomiljø, samtidig som fjordens og byens folkeliv og urbane puls bare er sekunder unna. LIVET I PARKE Opplevelsen av å bo godt og høre hjemme et sted skapes også utenfor leilighetens vegger. Utemiljøet vil gi følelsen av å bo i en grønn park, der trær, busker, blomster og plener dominerer og skaper en hyggelig atmosfære for lek, rekreasjon og annen utendørs aktivitet. BILFRITT OMRÅDE Med innendørs gjesteparkering blir uteområdet tilnærmet bilfritt og trygt for beboere og besøkende i alle aldre. BAREHAGE Som en del av prosjektet vil det etableres en barnehage i tilknytning til friarealet og lekeplassen. Barnehagen får sitt eget uteområde på taket av en av bygningene. Her kan barna leke trygt i frodige omgivelser, mens foreldre som bor eller jobber i Byfjordparken kan glede seg over kort vei for å hente og bringe. For de litt større barna vil en oppgradering av idrettsanlegget Stemmen, rett i nærheten, utvide mulighetene for aktivitet og skape et samlingspunkt i bydelen. ÆRKOTAKT MED FJORDE ede ved sjøkanten vil det romslige kaianlegget og plassen foran bygningene danne Byfjordparkens eget «fjordtorg». Her kan man sitte på kaikanten, slippe ut snøret og oppleve livet på fjorden med alt fra småbåter til cruiseskip på vei inn eller ut. Eller kanskje sitter du på en utekafe, er inne i et treningssenter eller en snackbar. I Byfjordparken er det lagt til rette for at ulike servicebedrifter kan etablere seg. PROMEÉR FRA TORG TIL TORG Fra Byfjordparken vil en promenade bli bygget langs sjøkanten, og etter hvert koblet på den Blå Promenaden ved konserthuset. Dermed kan du gå fjordlangs til sentrum, helt ut til østre bydel og tilbake igjen. I Byfjordparken vil du skjønne hvor godt det er å bo i det grønne i et levende miljø rett ved by og sjø Byfjordparken 09
10 Byfjordparken
Den urbane stemningen, alle tilbudene, kultur, butikker, restauranter, folkelivet... Fra Byfjordparken er det 1,7 kilometer til Torget i Stavanger sentrum ca. 3 minutter med bil, 7 minutter med sykkel og det tar under 20 minutter å gå. Bussen, som tar 8 minutter, går 4 ganger i timen. Byfjordparken 11
Bo bedre i Byfjordparken Hva vil det si å bo godt? Det gjør du når beliggenhet, omgivelser og selve boligen skaper en god helhet. år leiligheten har god kvalitet, er komfortabel og har løsninger som fungerer. år du kan gå ut på en romslig balkong og nyte lys, luft og utsikt. år leiligheten blir akkurat slik du vil ha den, der du vil ha den. LEILIGHETER FOR ALLE BEHOV Folk er forskjellige det er leilighetene i Byfjordparken også. Du kan velge mellom 13 forskjellige leilighetstyper, fra 40 til 135 kvadratmeter, fra 2 til 5 rom, fra 1. til 6. etasje. Moderne bygiger og arkitektur Bygningenes utforming understreker at tilværelsen er dynamisk ikke A4 og lik for alle. Byggene har 6 etasjer, med 3 til 5 leiligheter per etasje. I en etasje er ingen leilighet lik en annen. LUFT OG LYS Bygningenes plassering og leilighetenes utforming er nøye gjennomtenkt for å utnytte beliggenheten maksimalt. esten alle leiligheter har minst 2 yttervegger og generøse vindusåpninger som slipper lyset inn. Leilighetene er åpne og luftige, uten lange ganger. ROMSLIGE BALKOGER Alle leilighetene har balkong eller terrasse. Her er det god plass til å møblere, og de er utformet for å gi maksimalt utsyn og minimalt innsyn. Husbankfinansiering 18. mars 2015 ble Byfjordparken godkjent som forbildeprosjekt i Husbanken. Det vil si at de boligene som tilfredsstiller kvalitetskravene til miljø og universell utforming og er under 90 kvm kvalifiserer til grunnlån i Husbanken. Husbanken gir finansiering for inntil 80% av kjøpssummen av leiligheten inkl. p-plassen. Å bo er å leve, å leve er å bo Å være smart er å legge sammen to og to og få svaret: alle gode ting er tre Byen. Fjorden. Parken. To streker under dét. 12 Byfjordparken
Byfjordparken 13
KOM HJEM TIL KOMFORT & KVALITET Hvordan leiligheten er, betyr ikke alt men det betyr mye. Det handler om komfort. Om kvalitet. Smarte løsninger. Lys, varme og ventilasjon. Fornuftige driftsutgifter. En leilighet i Byfjordparken gir deg alt dette samt rammene du trenger for en god tilværelse. Byfjordparken bygges som passivhus med lavere energiforbruk enn ordinære boliger. Dette oppnås blant annet gjennom materialvalg, isolasjon og valg av vinduer som gir minimalt varmetap. En egen energisentral forsyner leilighetene med vannbåren energi. Energien produseres med over 80% fornybare energikilder. Komfortabel Presentabel Luftig Fornuftig God varme Besjelet med din sjarme Ditt hjem, ditt slott Her lever du godt 14 Byfjordparken
Byfjordparken 15
16 Byfjordparken
Utsikten over det blå vannspeilet, sjøluften, lukten av saltvann, ei snekke som tøffer forbi, eller et cruiseskip, minner fra en rik maritim historie, ro og aktivitet... I Byfjordparken kommer fjorden tett på. Den er en del av utemiljøet og er med på å definere Byfjordparkens egenart. Leilighetene ligger bare noen meter unna, samtidig tilbaketrukket. Byfjordparken 17
18 Byfjordparken
Dyrk det fargerike, ikke det triste Krydre livet, la frodigheten friste En dag kan gi både glede og smerte Gleden bor på kjøkkenet, i leilighetens hjerte DET ER PÅ KJØKKEET DET SKJER Kjøkkenet er som regel sentrum i enhver leilighet, uansett hvilke matvaner du har. I Byfjordparken har du alle muligheter til å lage god mat, enten du er gourmetkokk eller ikke kokk i det hele tatt. Det skal ihvertfall ikke stå på kjøkkenet, som er moderne, velutstyrt og av god kvalitet, der du selv kan gjøre tilpasninger i samarbeid med leverandøren. Alle leilighetene har åpen kjøkkenløsning, noe som skaper atmosfære og gir effektiv utnyttelse av arealet. Og husk de gode råvarene er aldri langt unna. Du er nesten midt i sentrum av Stavanger, som er sentrum i regionen som er sentrum i mat-orge! Byfjordparken 19
20 Byfjordparken
LUFTA ER FOR ALLE ME BALKOGE ER BARE DI oen er gladere i å være utendørs enn andre. Alle setter pris på muligheten til å gå ut på sin egen balkong, om det er for å lufte seg et øyeblikk, eller tilbringe dagen i solstol eller med gartnerfingrene i balkongkassene. Alle leilighetene har romslige balkonger og/eller terrasser som er lette å møblere. Skjønnheten kan du finne både ute og inne Men først er den larve i sin kokong Skjønnheten er en sommerfugl på din balkong Byfjordparken 21
22 Byfjordparken
Grønne plener, planter og trær, pryd og fryd, ro og rekreasjon, naturens elementer temmet og tilpasset bykulturen... Byfjordparken har et grønt utemiljø, tilnærmet bilfritt, tilrettelagt for både ung og gammel. Livet utendørs er også en del av bo-opplevelsen. Byfjordparken 23
24 Byfjordparken
Hva er riktig? Hva er viktig? Hva skal man velge? Hva bør man kjøpe, hva må man selge? Hva gjør andre? Hva bør man forandre? Hva kan man forvente, hva kan man kreve? Men viktigst av alt er kanskje spørsmålet: Hvordan vil vi egentlig leve? Byfjordparken 25
lek nd Sa Sa nd le Sa nd le k k Sa nd le k ll 6 fa Av stk tk l 4s al Avf 26 Byfjordparken
Type tegning: Illustrasjonsplan B1 eter 24 leiligh. m 43 131 kv A 16.12.2013 Revisjon for 2.gangsbehandling Index Dato HOH TA Beskrivelse Sign Kontr. Tiltakshaver: Prosjekteringsgruppen: ARK: Ramp as Høylandsgaten 4 4011 Stavanger LARK: PL: R IB: R IV : R IE: R IBr : Fase: Detaljregulering Godkjent: Kontroll prosjekt Tittel: Sign.: 2298P Reguleringsplan for Kalhammarvigå, Tasta bydel Filnavn: 08-505 Reg.plan Kontroll: Dato: 19.12.2012 Målestokk: 0 (A 1) Kontroll utførende Sign.: Kontroll: Byfjordparken 27
28 Byfjordparken
Byfjordparken 29
16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 BRA. 58 KVM. Terrasse 8,7 m² 16,5 m² 6,7 m² 19,2 m² 3,0 m² 4,3 m² 5,1 m² Målestokk (A4) 54 m² B1_U0101 58 54 U1. Etasje Leilighetsnummer B1-U0101 BRA. 58 m² 30 Byfjordparken Terrasse 8,7 m²
16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 BRA. 56 KVM. Terrasse 7,4 m² 9,0 m² 19,6 m² 4,4 m² 7,5 m² 8,4 m² 4,2 m² Målestokk (A4) 51 m² B1_U0102 56 51 U1. Etasje Leilighetsnummer B1-U0102 BRA. 56 m² asse Byfjordparken 31
BRA. 43 KVM. Terrasse 13,3 m² 3,0 m² 20,7 m² 4,7 m² 2,8 m² edfelt fotbørstematte 10,0 m² edfelt fotskraperist Trinnfritt 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0101 43m² BRA 39m² P-ROM 1. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-03 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0101 Dato: Målestokk (A4) 01.12.2014 39 m² Leilighetsnummer B1-H0101 BRA. 43 m² 3,0 m² 32 Byfjordparken
BRA. 81 KVM. 36,9 m² Terrasse 23,0 m² 7,1 m² 5,2 m² 3,0 m² 11,1 m² 10,9 m² WC 3,2 m² 1 2 3 4 5 B1_H0102 81m² BRA 77m² P-ROM 1. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: BYFJORDPARKE B1 A-B1-71-04 H0102 Målestokk (A4): Dato: SALGSTEGIG Målestokk (A4) 01.12.2014 77 m² Leilighetsnummer B1-H0102 BRA. 81 m² Byfjordparken 33
BRA. 77 KVM. 9,5 m² 28,8 m² 3,0 m² WC 1,3 m² 5,2 m² 7,3 m² 10,8 m² 17,6 m² Inngang 29,8 m² +20,50 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0103 77m² BRA 74m² P-ROM 1. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-05 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0103 Dato: Målestokk 01.12.2014 (A4) 74 m² Leilighetsnummer B1-H0103 BRA. 77 m² 34 Byfjordparken
BRA. 70 KVM. 6,4 m² 5,2 m² 11,9 m² 3,0 m² 7,0 m² 34,2 m² 10,9 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0104 70m² BRA 67m² P-ROM 1. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-06 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Målestokk (A4) H0104 Dato: 01.12.2014 Leilighetsnummer B1-H0104 67 m² BRA. 70 m² Byfjordparken 35
BRA. 54 KVM. 11,8 m² 4,8 m² 4,5 m² 3,0 m² 28,0 m² 11,3 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0201 54m² BRA 51m² P-ROM 2. Etasje Tegningsnr.: Målestokk Leilighetsnr.: (A4) A-B1-71-07 H0201 Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 Leilighetsnummer B1-H0201 51 m² BRA. 54 m² tré ² 3,0 m² 36 Byfjordparken
BRA. 93 KVM. 16,0 m² 43,0 m² 1,7 m² 6,8 m² 4,8 m² 5,6 m² 8,1 m² WC 3,0 m² 12,3 m² 3,9 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0202 93m² BRA 86m² P-ROM 2. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-08 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0202 Målestokk Dato: (A4) 01.12.2014 86 m² Leilighetsnummer B1-H0202 BRA. 93 m² Byfjordparken 37
BRA. 77 KVM. 11,6 m² 28,8 m² 3,0 m² WC 1,3 m² 5,2 m² 7,3 m² 10,8 m² 17,6 m² 16,4 m² +23,50 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG Tegningsnr.: A-B1-71-09 Målestokk (A4): Målestokk (A4) Leilighetsnummer B1-H0203 Leilighetsnr.: H0203 Dato: 01.12.2014 1 2 3 4 5 74 m² B1_H0203 77m² BRA 74m² P-ROM 2. Etasje BRA. 77 m² 38 Byfjordparken
BRA. 70 KVM. 6,4 m² 5,2 m² 11,9 m² 3,0 m² 7,0 m² 34,2 m² 10,9 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0204 70m² BRA 67m² P-ROM 2. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-10 Målestokk (A4): Målestokk Leilighetsnr.: (A4) H0204 Dato: Leilighetsnummer 01.12.2014 B1-H0204 67 m² BRA. 70 m² Byfjordparken 39
BRA. 54 KVM. 11,8 m² 4,8 m² 4,5 m² 3,0 m² 9,5 m² 28,0 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0301 54 m² BRA 51m² P-ROM 3. Etasje Tegningsnr.: Målestokk (A4) A-B1-71-11 H0301 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Dato: Leilighetsnummer 01.12.2014 B1-H0301 51 m² BRA. 54 m² ré ² 3,0 m² 40 Byfjordparken
BRA. 93 KVM. 22,1 m² 43,0 m² 1,7 m² 6,8 m² 4,8 m² 5,6 m² 8,1 m² WC 3,0 m² 12,3 m² 3,9 m² BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG Målestokk (A4) 86 m² B1_H0302 93m² Leilighetsnummer BRA 86m² P-ROM BRA. 3. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-12 Målestokk (A4): B1-H0302 Leilighetsnr.: H0302 Dato: 01.12.2014 1 2 3 4 5 93 m² Byfjordparken 41
BRA. 77 KVM. 9,5 m² 28,8 m² 3,0 m² WC 1,3 m² 5,2 m² 7,3 m² 10,8 m² 17,6 m² 16,4 m² +26,50 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0303 77m² BRA 74m² P-ROM 3. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-13 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0303 Dato: Målestokk 01.12.2014 (A4) 74 m² Leilighetsnummer B1-H0303 BRA. 77 m² ong 42 Byfjordparken
BRA. 70 KVM. 6,4 m² 5,2 m² 11,9 m² 3,0 m² 7,0 m² 34,2 m² 9,8 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0304 70m² BRA 67m² P-ROM 3. Etasje Tegningsnr.: Målestokk (A4) A-B1-71-14 H0304 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Dato: Leilighetsnummer 01.12.2014 B1-H0304 67 m² BRA. 70 m² Byfjordparken 43
BRA. 54 KVM. 11,8 m² 4,8 m² 4,5 m² 3,0 m² 28,0 m² 11,3 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0401 54m² BRA 51m² P-ROM 4. Etasje Tegningsnr.: Målestokk (A4) A-B1-71-15 H0401 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Dato: Leilighetsnummer 01.12.2014 B1-H0401 51 m² BRA. 54 m² ré ² 3,0 m² 44 Byfjordparken
BRA. 93 KVM. 16,0 m² 43,0 m² 1,7 m² 6,8 m² 4,8 m² 5,6 m² 8,1 m² WC 3,0 m² 12,3 m² 3,9 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0402 93m² BRA 86m² P-ROM 4. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-16 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0402 Dato: Målestokk 01.12.2014 (A4) 86 m² Leilighetsnummer B1- H0402 BRA. 93 m² Byfjordparken 45
BRA. 77 KVM. 11,6 m² 28,8 m² 3,0 m² WC 1,3 m² 5,2 m² 7,3 m² 10,8 m² 17,6 m² 16,4 m² +29,50 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG Målestokk (A4) 74 m² B1_H0403 77m² Leilighetsnummer BRA 74m² P-ROM BRA. 4. Etasje B1-H0403 Tegningsnr.: A-B1-71-17 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0403 Dato: 01.12.2014 1 2 3 4 5 77 m² 46 Byfjordparken
BRA. 70 KVM. 6,4 m² 5,2 m² 11,9 m² 3,0 m² 7,0 m² 34,2 m² 10,9 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0404 70m² BRA 67m² P-ROM 4. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-18 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Målestokk (A4) H0404 Dato: 01.12.2014 Leilighetsnummer B1-H0404 67 m² BRA. 70 m² Byfjordparken 47
BRA. 54 KVM. 11,8 m² 4,8 m² 4,5 m² 3,0 m² 9,5 m² 28,0 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0501 54m² BRA 51m² P-ROM 5. Etasje Tegningsnr.: Målestokk (A4) A-B1-71-19 H0501 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Dato: Leilighetsnummer 01.12.2014 B1-H0501 51 m² BRA. 54 m² tré ² 3,0 m² 48 Byfjordparken
BRA. 93 KVM. 22,1 m² 43,0 m² 1,7 m² 6,8 m² 4,8 m² 5,6 m² 8,1 m² WC 3,0 m² 12,3 m² 3,9 m² Målestokk (A4) 86 m² B1_H0502 93m² Leilighetsnummer BRA 86m² P-ROM BRA. 5. Etasje BYFJORDPARKE B1 B1-H0502 93 m² Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B1-71-20 H0502 SALGSTEGIG Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 1 2 3 4 5 Byfjordparken 49
BRA. 77 KVM. 9,5 m² 28,8 m² 3,0 m² WC 1,3 m² 5,2 m² 7,3 m² 10,8 m² 17,6 m² 16,4 m² +32,50 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B1 SALGSTEGIG B1_H0503 77m² BRA 74m² P-ROM 5. Etasje Tegningsnr.: A-B1-71-21 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0503 Dato: Målestokk (A4) 01.12.2014 74 m² Leilighetsnummer B1-H0503 BRA. 77 m² ong 50 Byfjordparken
BRA. 70 KVM. 6,4 m² 5,2 m² 11,9 m² B1_H0501 BRA Leilighet: 54m 2 3,0 m² 7,0 m² 34,2 m² 9,8 m² 1 2 3 4 5 B1_H0504 70 m² BRA 67m² P-ROM 5. Etasje Målestokk (A4) Tegningsnr.: Leilighetsnr.: BYFJORDPARKE B1 A-B1-71-22 H0504 67 m² Målestokk (A4): Dato: SALGSTEGIG Leilighetsnummer 01.12.2014 B1-H0504 BRA. 70 m² Byfjordparken 51
BRA. 131 KVM. 10,8 m² 9,9 m² 16,1 m² 4,6 m² 64,9 m² 6,4 m² 3,6 m² 6,5 m² WC 3,2 m² 16,4 m² +35,90 10,8 m² 9,9 m² /kontor 11,2 m² 16,1 m² Røykluke 4,6 m² 10,8 m² 64,9 m² Terrasse 6,4 m² 20,7 m² 6,5 m² 9,9 m² 3,8 m² 3,6 m² 10,8 m² WC 3,2 m² 16,1 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B1-H0601 4,6 m² 16,4 m² B1_H0601 131 127 131 m² 6. Etasje +35,90 127 m² BRA. 64,9 m² 6,4 m² 3,6 m² 52 Byfjordparken 6,5 m² /kontor 11,2 m² WC 3,2 m² Røykluke
BRA. 115 KVM. 16,1 m² 4,6 m² Terrasse 13,8 m² 3,6 m² /kontor 9,8 m² WC 1,6 m² 6,7 m² 16,4 m² 16,1 m² +35,90 4,6 m² Terrasse 13,8 m² 3,6 m² Røykluke /vask 5,5 m² 5,5 m² /kontor 9,8 m² 56,4 m² 10,8 m² 16,4 m² +35,90 5,5 m² WC 1,6 m² 9,3 m² 6,7 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B1-H0602 Røykluke /vask 5,5 m² 5,5 m² 9,8 m² 56,4 m² 115 m² BRA 115 m² 1 2 3 4 5 JORDPARKE B1 GSTEGIG 10,8 m² 5,5 m² B1_H0602 115m² BRA 115m² P-ROM 6. Etasje 9,3 m² Tegningsnr.: A-B1-71-24 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0602 Dato: 01.12.2014 Byfjordparken 53
lek nd Sa Sa nd le Sa nd le k k Sa nd le k fa Av ll 6 stk tk l 4s al Avf 54 Byfjordparken
Tegningsnr.: Revisjon nr.: Vedlegg nr.6 (_) Type tegning: Illustrasjonsplan B2 eter 26 leiligh. m 40 135 kv A 16.12.2013 Revisjon for 2.gangsbehandling Index Dato HOH TA Beskrivelse Sign Kontr. Tiltakshaver: Prosjekteringsgruppen: ARK: Ramp as Høylandsgaten 4 4011 Stavanger LARK: PL: R IB: R IV : R IE: R IBr : Fase: Detaljregulering Godkjent: Kontroll prosjekt Tittel: Sign.: 2298P Reguleringsplan for Kalhammarvigå, Tasta bydel Filnavn: 08-505 Reg.plan Kontroll: Dato: 19.12.2012 Målestokk: (A 1) 0 Kontroll utførende Sign.: Kontroll: Revisjon nr.: Byfjordparken 55
56 Byfjordparken
Byfjordparken 57
16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 BRA. 52 KVM. 10,1 m² 38,4 m² 6,4 m² 5,2 m² e-alkove 1 2 3 4 5 20 x 178 = 3 550 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG B2_U0101 52m² BRA 50m² P-ROM U1. Etasje Tegningsnr.: A-B2-71-01 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: U0101 Dato: Målestokk (A4) 01.12.2014 50 m² 20 x 178 = 3 550 Leilighetsnummer B2-U0101 BRA. 52 m² 58 Byfjordparken
16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 BRA. 60 KVM. 9,2 m² 9,7 m² B2_U0103 BRA Leilighet: 40m 2 17,2 m² 24,7 m² 3,0 m² 5,0 m² 6,4 m² 5,8 m² 11,7 m² 5,6 m² 20 x 178 = 3 550 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG B2_U0102 60m² BRA 56m² P-ROM U1. Etasje Tegningsnr.: A-B2-71-02 Målestokk (A4) Målestokk (A4): Leilighetsnr.: U0102 Dato: 01.12.2014 56 m² 20 x 178 = 3 550 Leilighetsnummer B2-U0102 BRA. 60 m² 9,2 m² 0103 eilighet: Byfjordparken 59
16 x 175 = 2 800 16 x 175 = 2 800 BRA. 40 KVM. 9,2 m² B2_U0102 BRA Leilighet: 60m 2 17,2 m² 9,6 m² 3,0 m² 5,0 m² 3,9 m² 3,0 m² 16 x 175 = 2 800 5,8 m² 1 2 3 4 5 20 x 178 = 3 550 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG B2_U0103 40m² BRA 36m² P-ROM U1. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-03 U0103 Målestokk (A4) Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 36 m² 20 x 178 = 3 550 Leilighetsnummer B2-U0103 BRA. 40 m² 60 Byfjordparken
20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 BRA. 64 KVM. 10,3 m² 25,2 m² 7,3 m² 4,6 m² /vask 3,3 m² 3,3 m² 12,8 m² 4,7 m² BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Målestokk (A4) 64 m² B2_H0101 64m² Leilighetsnummer BRA 64m² P-ROM BRA. 1. Etasje B2-H0101 Tegningsnr.: A-B2-71-04 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0101 Dato: 01.12.2014 1 2 3 4 5 64 m² Byfjordparken 61
20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 BRA. 55 KVM. 3,0 m² 4,7 m² 4,5 m² 11,1 m² 28,8 m² Terrasse 12,4 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG B2_H0102 55m² BRA Målestokk 51m² P-ROM 1. Etasje (A4) Tegningsnr.: 51 m² Leilighetsnr.: H0102 A-B2-71-05 Målestokk Leilighetsnummer (A4): Dato: 01.12.2014 B2-H0102 BRA. 55 m² 62 Byfjordparken
20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 BRA. 75 kvm. 11,2 m² 6,8 m² h=2 400 mm 5,5 m² h=2 400 mm Versjon 1.4 42,5 m² 3,0 m² 8,1 m² Terrasse 12,4 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG rev. A. 28.04.16 B2_H0103 75m² BRA 71m² P-ROM 1. Etasje Målestokk (A4) Tegningsnr.: A-B2-71-06 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0103 Dato: Leilighetsnummer 01.12.2014 14.10.15 B2-H0103 71 m² BRA. 75 m² Byfjordparken 63
20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 BRA. 60 KVM. 10,0 m² 9,2 m² B2_H0105 BRA Leilighet: 40m 2 17,2 m² 24,7 m² 3,0 m² 5,0 m² 6,4 m² 5,8 m² 11,7 m² 5,6 m² Målestokk (A4) 1 2 3 4 5 56 m² BYFJORDPARKE B2 9,2 m² SALGSTEGIG Tegningsnr.: A-B2-71-07 Målestokk (A4): Leilighetsnummer B2-H0104 Leilighetsnr.: H0104 Dato: 01.12.2014 BRA. 60 m² B2_H0104 60m² BRA 56m² P-ROM 1. Etasje 0105 Leilighet: 64 Byfjordparken
20 x 178 = 3 550 20 x 178 = 3 550 BRA. 40 KVM. 9,2 m² B2_H0104 BRA Leilighet: 60m 2 17,2 m² 9,6 m² 3,0 m² 5,0 m² 3,9 m² 3,0 m² 20 x 178 = 3 550 5,8 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG B2_H0105 40m² BRA 36m² P-ROM 1. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-08 H0105 Målestokk (A4) Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 36 m² Leilighetsnummer B2-H0105 BRA. 40 m² Byfjordparken 65
BRA. 82 kvm. 32,8 m² 4,6 m² h=2 400 mm WC 1,7 m² h=2 400 mm 7,3 m² h=2 400 mm 7,2 m² 10,9 m² 15,6 m² Versjon 1.3 Vask/bod 3,3 m² 5,3 m² h=2 400 mm 11,5 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Målestokk (A4) B2_H0201 82m² BRA 82m² P-ROM 82 m² 2. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-09 Leilighetsnummer H0201 B2-H0201 Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 14.10.15 BRA. 82 m² 66 Byfjordparken
BRA. 60 KVM. 16,5 m² Vask/bod 3,3 m² 4,5 m² 11,5 m² 4,5 m² 2,1 m² 10,3 m² Oppholdsrom 29,7 m² 10,7 m² Målestokk (A4) 1 57 m² 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Tegningsnr.: A-B2-71-10 Målestokk (A4): Leilighetsnummer B2-H0202 Leilighetsnr.: H0202 Dato: 01.12.2014 BRA. 60 m² B2_H0202 60m² BRA 57m² P-ROM 2. Etasje 16,5 m² Byfjordparken 67
BRA. 75 kvm. 15,4 m² h=2 400 mm 11,2 m² 6,8 m² h=2 400 mm 5,5 m² h=2 400 mm Versjon 1.4 3,0 m² 37,0 m² 11,9 m² 8,1 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG rev. A. 28.04.16 B2_H0203 75m² BRA 71m² P-ROM 2. Etasje Målestokk (A4) Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-11 H0203 Målestokk (A4): Dato: Leilighetsnummer 01.12.2014 14.10.15 B2-H0203 71 m² BRA. 75 m² 15,4 m² h=2 400 mm 68 Byfjordparken m
BRA. 108 KVM. 17,9 m² 42,4 m² 8,9 m² 3,6 m² Vask/bod 3,3 m² WC 3,4 m² 8,6 m² 15,5 m² 12,3 m² 5,1 m² 15,5 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG B2_H0204 108m² BRA 103m² P-ROM 2. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-12 Målestokk H0204 (A4) Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 Leilighetsnummer B2-H0204 103 m² BRA. 108 m² Byfjordparken 69 8,9 m²
BRA. 82 KVM. 19,5 m² 32,8 m² 4,6 m² WC 1,7 m² 7,2 m² 7,3 m² 16,5 m² Vask/bod 3,3 m² 4,5 m² 11,5 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Målestokk (A4) B2_H0301 82m² BRA 82m² P-ROM 82 m² 3. Etasje Tegningsnr.: A-B2-71-13 Leilighetsnummer H0301 B2-H0301 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Dato: 01.12.2014 BRA. 82 m² 70 Byfjordparken 19,5 m²
BRA. 60 KVM. 16,5 m² Vask/bod 3,3 m² 4,5 m² 11,5 m² B2_H0303 BRA Leilighet: 48m 2 4,5 m² 2,1 m² 10,3 m² 10,7 m² Oppholdsrom 29,7 m² Målestokk (A4) 1 2 57 m² 3 4 5 YFJORDPARKE B2 ALGSTEGIG Tegningsnr.: A-B2-71-14 Målestokk (A4): Leilighetsnummer B2-H0302 Leilighetsnr.: H0302 Dato: 01.12.2014 BRA. 60 m² B2_H0302 60m² BRA 57m² P-ROM 3. Etasje 16,5 m² Byfjordparken 71
2 4 4 BRA. 47 kvm. 4,6 m² h=2 400 mm 2,0 m² 6,9 m² h=2 400 mm D 12 OPPDATERT 20.06.16 K 11 638x600 mm 10 11,5 m² h=2 400 mm 9,0 m² Oppholdsrom 22,7 m² B2-H0303 OM 13 K 6 K 7 L 8 K 9 3455x600 mm K 6 K 7 L 8 K 9 1900x600 mm D 10 3 5 2 7,2 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG B2_H0303 48m² BRA 46m² P-ROM 3. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-15 Målestokk H0303 (A4) Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 Leilighetsnummer B2-H0303 46 m² BRA. 47 m² 72 Byfjordparken
BRA. 135 KVM. 11,1 m² 7,0 m² 7,0 m² 13,3 m² 7,6 m² Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² 73,5 m² 7,8 m² WC 2,9 m² 15,5 m² 11,1 m² 7,0 m² 7,6 m² 7,0 m² 5,5 m² 13,3 m² 6,8 m² Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² 73,5 m² 11,1 m² 11,2 m² WC 2,9 m² 7,8 m² e-alkove 7,0 m² 7,6 m² B2_H0303 BRA Leilighet: 48m 2 Oppholdsrom 33,4 m² 7,0 m² 15,5 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B2-H0304 135 m² 13,3 m² BRA. 1 2 3 4 5 135 m² BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG 5,5 m² Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² B2_H0304 135 3. Etasje 73,5 m² 6,8 m² Tegningsnr.: A-B2-71-16 Målestokk (A4): 7,8 m² m² BRA 135m² P-ROM Leilighetsnr.: H0304 Dato: 01.12.2014 Byfjordparken 73
BRA. 82 KVM. 32,8 m² 4,6 m² WC 1,7 m² 7,2 m² 7,3 m² 15,4 m² 16,5 m² Vask/bod 3,3 m² 4,5 m² 11,5 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Målestokk (A4) B2_H0401 82m² BRA 82m² P-ROM 82 m² 4. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-17 Leilighetsnummer H0401 B2-H0401 Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 BRA. 82 m² 74 Byfjordparken
BRA. 60 KVM. 16,5 m² Vask/bod 3,3 m² 4,5 m² 11,5 m² B2_H0403 BRA Leilighet: 48m 2 4,5 m² 2,1 m² 10,3 m² Oppholdsrom 29,7 m² 10,7 m² Målestokk (A4) 1 57 m² 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Tegningsnr.: A-B2-71-18 Målestokk (A4): Leilighetsnummer B2-H0402 Leilighetsnr.: H0402 Dato: 01.12.2014 BRA. 60 m² B2_H0402 60m² BRA 57m² P-ROM 4. Etasje 16,5 m² Byfjordparken 75
2 4 bra. 47 kvm. 4,6 m² h=2 400 mm 2,0 m² h=2 400 mm 9,0 m² 6,9 m² h=2 400 mm Oppholdsrom 22,7 m² D 12 OPPDATERT 20.06.16 K 11 638x600 mm B2-H0403 10 OM 13 K 6 K 7 3455x600 mm L 8 K 9 7,2 m² Målestokk (A4) 46 m² Leilighetsnummer B2-H0403 BRA. 47 m² 76 Byfjordparken h=2 400 mm
BRA. 135 KVM. 10,0 m² 7,0 m² 7,0 m² 13,3 m² 7,6 m² Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² 10,0 m² 73,5 m² 7,8 m² WC 2,9 m² 7,0 m² 5,5 m² 7,6 m² 7,0 m² 6,8 m² 15,5 m² 13,3 m² Vask/bod 3,6 m² 10,0 m² 7,6 m² 73,5 m² 11,2 m² e-alkove WC 2,9 m² 7,8 m² B2_H0403 BRA Leilighet: 48m 2 Oppholdsrom 33,4 m² 7,0 m² 7,6 m² 15,5 m² 7,0 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B2-H0404 135 m² 13,3 m² BRA. 1 2 135 m² 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² B2_H0404 5,5 m² 135 6,8 m² 4. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: A-B2-71-20 H0404 Målestokk (A4): Dato: 01.12.2014 7,8 m² 73,5 m² m² BRA 135m² P-ROM Byfjordparken 77
BRA. 82 KVM. 19,5 m² 32,8 m² 4,6 m² WC 1,7 m² 7,2 m² 7,3 m² 16,5 m² Vask/bod 3,3 m² 4,5 m² 11,5 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG Målestokk (A4) B2_H0501 82m² BRA 82m² P-ROM 82 m² 5. Etasje Tegningsnr.: A-B2-71-21 Leilighetsnummer H0501 B2-H0501 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: Dato: 01.12.2014 BRA. 82 m² 78 Byfjordparken 19,5 m²
BRA. 60 KVM. 16,5 m² Vask/bod 3,3 m² 4,5 m² 11,5 m² B2_H0503 BRA Leilighet: 48m 2 4,5 m² 2,1 m² 10,3 m² 10,7 m² Oppholdsrom 29,7 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B2-H0502 57 m² 1 2 3 4 5 BRA. 60 m² YFJORDPARKE B2 ALGSTEGIG B2_H0502 60m² BRA 57m² P-ROM 5. Etasje Tegningsnr.: A-B2-71-22 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0502 Dato: 01.12.2014 16,5 m² Byfjordparken 79
bra. 47 kvm. 4,6 m² h=2 400 mm 2,0 m² h=2 400 mm 6,9 m² h=2 400 mm D 12 OPPDATERT 20.06.16 K 11 638x600 mm 10 K 6 K 7 3455x600 mm OM 9,0 m² Oppholdsrom 22,7 m² B2-H0503 L 8 K 9 7,2 m² Målestokk (A4) 46 m² Leilighetsnummer B2-H0503 BRA. 47 m² 80 Byfjordparken
BRA. 135 KVM. 11,1 m² 7,0 m² 7,0 m² 13,3 m² 7,6 m² Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² 73,5 m² 7,8 m² WC 2,9 m² 15,5 m² 11,1 m² 7,0 m² 7,6 m² 7,0 m² 5,5 m² 13,3 m² 6,8 m² Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² 73,5 m² 11,1 m² 11,2 m² WC 2,9 m² 7,8 m² e-alkove 7,0 m² B2_H0503 BRA Leilighet: 48m 2 Oppholdsrom 33,4 m² 7,0 m² 15,5 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B2-H0504 135 m² 13,3 m² 7,6 m² BRA. 1 2 3 4 5 135 m² Vask/bod 3,6 m² 7,6 m² B2_H0504 5,5 m² 135m² BRA 6,8 m² 135m² P-ROM 5. Etasje Tegningsnr.: Leilighetsnr.: BYFJORDPARKE B2 A-B2-71-24 H0504 SALGSTEGIG 73,5 m² Målestokk (A4): 7,8 m² B2_H0503 Dato: 01.12.2014 Byfjordparken 81
BRA. 129 KVM. 13,4 m² 4,9 m² Terrasse 19,3 m² /kontor 9,0 m² 15,5 m² 13,4 m² 4,9 m² WC 3,2 m² Terrasse 6,5 m² 19,3 m² 64,1 m² 6,1 m² Vask/bod 7,5 m² /kontor 9,0 m² 4,7 m² 15,514,7 m² m² 8,1 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B2-H0601 6,1 m² WC 3,2 m² 6,5 m² Vask/bod 7,5 m² 64,1 m² 15,2 m² 129 m² BRA. 129 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 82 Byfjordparken SALGSTEGIG 14,7 m² m² BRA 129m² P-ROM B2_H0601 4,7 m² 129 6. Etasje Tegningsnr.: A-B2-71-25 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0601 Dato: 01.12.2014
BRA. 133 KVM. 10,0 m² 6,5 m² 6,5 m² 13,4 m² 7,6 m² Vask/bod 3,9 m² 8,3 m² 59,1 m² 10,0 m² 7,8 m² WC 2,9 m² 6,5 m² 7,6 m² /kontor 11,4 m² 6,5 m² 15,5 m² 13,4 m² WC 3,2 m² Vask/bod 3,9 m² 8,3 m² 59,1 m² Terrasse 28,7 m² 7,8 m² 5,2 m² 6,1 m² Målestokk (A4) Leilighetsnummer B2-H0602 WC 2,9 m² 14,7 m² 15,5 m² 133 m² BRA. 133 m² 1 2 3 4 5 BYFJORDPARKE B2 SALGSTEGIG /kontor Dato: 01.12.2014 6,1 m² WC 3,2 m² 11,4 m² B2_H0602 133 6. Etasje Terrasse m² BRA 133m² P-ROM Tegningsnr.: A-B2-71-26 Målestokk (A4): Leilighetsnr.: H0602 Byfjordparken 83
FAKTA OM BYGGEE OG LEILIGHETEE EERGIKLASSE Prosjektet vil bli levert i energiklasse B. PASSIVHUS Prosjektet vil bli utført som passivhus. Passivhus skiller seg fra «vanlige» boenheter ved at det stilles strengere krav til byggets varmetap. Å velge et prosjekt hvor det leveres passivhus vil medføre at varme behovet blir lavere. Dette oppnås ved å stille strenge krav til isoleringsgrad (U- verdier) av yttervegger, gulv, tak, vinduer og dører, og krav til at bygget oppføres med minimale luftlekkasjer og varmelekkasjer (kulde broer). Fordelene med passivhus er i hovedtrekk et lavt energiforbruk og bedre komfort. KUDETILPASIGER Kjøper vil ha muligheter til å sette sitt personlige preg på sin leilighet gjennom tilvalg. Som tilvalg kan kunde velge å gjøre endringer i følgende leveranser: Kjøkkenfronter/benkeplate, håndtak, etc eromsinnredning Parkett/listverk Fliser på våtrom Farge på vegger/overflate Ekstra punkter/flytting av el.- og IKT.-punkter Innvendige dører Supplere med nye/ta bort/flytte innvendige vegger hvis dette ikke får konsekvenser for vertikale/horisontale tekniske føringer mellom leilighetene. Eventuelle endringer må også tilfredsstille gjeldende lovverk (TEK10, osv) «Smarthusløsning» Kjøper har ikke anledning til å gjøre endringer som har konsekvenser for tilstøtende leiligheter, fasader, felles arealer, o.l. Alle endringer må tilfredsstille gjeldende lovverk. EERGI TIL VARMT TAPPEVA OG OPPVARMIG Miljøriktig energi vil bli levert fra Byfjordparken Energi. Det vil bli benyttet energibærer som er basert på 80% fornybar energi. BÆRESYSTEM/ETASJESKILLER Hovedbæresystemet vil være utført med betongvegger og stålsøyler. Leilighetsskille utføres hovedsakelig som støpte konstruksjoner. Etasjeskiller utføres som støpte konstruksjoner. KLIMAVEGGER (YTTERVEGGER) Klimaveggene utføres som isolerte bindingsverksvegger, hvor det innvendig monteres gipsplate som blir sparklet og malt. FASADEMATERIALE Teglstein vil bli benyttet som fasademateriale. BALKOGER/REKKVERK dekke utføres i betong. På balkong dekke/gulv vil det bli lagt terrassebord. Rekkverk på balkongene vil bli utført som tett rekkverk opp til ca. 0,7 m. Over denne brystningen vil rekkverket bli utført med glass. VIDUER/BALKOGDØRER Vinduer og balkongdører leveres utvendig som aluminiumsbeslåtte trevinduer. Innvendig leveres vinduene og dørene fabrikkmalt i fargen hvit. KJØKKEIREDIG Kjøkkeninnredning leveres fra orema. Det er lagt til grunn kjøkkentype Atrium Hvit. Kjøkken leveres med over- og underskap. Det leveres modul for integrert komfyr, videre leveres det dekksider og overskap ifm kjøleskap. Det er avsatt plass for oppvaskmaskin. Benkeplaten leveres i laminat med sort betongmønster. Som håndtak leveres det stålbøyle Piano 192 mm. BADEROMSIREDIG eromsinnredning leveres fra orema, type Aspekt Hvit 90 cm, med heldekkende vask. I tillegg vil det bli levert speil samt baldakin/«brett» over speil med innfelte spotter. GARDEROBESKAP/SKYVEDØRSGARDEROBE Det vil ikke bli levert garderobeskap/skyvedørs garderober utover det som er tegnet inn på salgstegningene. Kjøper har, ifm. tilvalg, anledning til å bestille garderobeskap/ skyvedørsgarderober. OVERFLATER GULV I alle tørre rom vil leiligheten bli levert med lakkert lamellparkett i eik natur. På bad vil gulv bli flislagt med en antrasitt grå slett 20x20 flis. Hvor bod og vaskerom er kombinert i samme rom vil det på gulv bli lagt våtromsbelegg. 84 Byfjordparken
OVERFLATER TAK I leiligheten vil alle tak bli sparklet og malt hvite. IERVEGGER Innerveggene vil bli utført som isolerte bindings verksvegger. I bad vil alle vegger bli flislagt med hvit slett 20x20 flis. Alle øvrige vegger i leiligheten vil bli levert med gips som sparkles og males hvit. IVEDIGE DØRER Dører innvendig i leiligheten vil bli levert hvite. Overflaten på dørene vil være slett. LISTVERK Dør og vinduslister samt fotlister vil bli levert hvite. Listverk vil ha synlig innfesting. Overgang tak vegg vil bli fuget og ikke listet. ELEKTRO Det vil bli levert elektroanlegg iht EK. 400-standarden, som gir god dekning mht punkter. BRAALARMALEGG Prosjektet/leilighetene vil bli levert med brannalarmanlegg iht gjeldene forskrifter med direktevarsling til brannvesenet. IKT Alle leilighetene vil bli levert med bredbånds abonnement/ tvtjenester fra Lyse/Alt-i-box. For TV og internett inngås avtale om grunnpakke på vegne av sameiet. Månedsavgift betales gjennom felleskostnader. Den enkelte kan selv oppgradere, bestille andre tjenester/programpakker. Kostnaden med program pakker/tjenester utover standarden må den enkelte selv betale til Lyse. PORTTELEFO Det monteres porttelefon (ringetablå) utvendig ved hovedinngangen for den enkelte blokk. Svarapparat med fjernåpning av hovedinngangsdør leveres i leilighetene. Porttelefon anlegg leveres med fargekamera og skjerm. SAITÆRALEGG. Sanitæranlegg vil bli levert i normalt god standard. Leiligheten vil bli levert med vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusj leveres med glassvegger/hjørnedusj. Videre leveres leilig hetene med ett-greps blandebatterier. «Produksjon» av varmt tappevann til den enkelte leilighet vil bli utført direkte i varmeveksleren, i leilighetens «kundeskap». Løsningen krever ikke areal til varmtvannsbereder i leiligheten. VARMEALEGG Som oppvarming vil det i stue bli levert radiator(er). Radiator(er) vil hovedsakelig bli plassert på yttervegg under vindu. vil bli utført med vannbåren gulvvarme. EERGIAVLESIG VARMEALEGG/TAPPEVA Målere som installeres i den enkelte leilighet ifm varmeanlegg og varmt tappevann er forberedt for individuell fjernavlesning. Byfjordparken vurderer på vegne av sameiet å inngå avtale om fjernavlesning og fakturering til den enkelte leilighet. Dvs at sameiet slipper å samle inn målerdata og fordele/fakturere kostnader. SLUKKEALEGG Prosjektet/leilighetene vil bli utført med sprinkler anlegg iht gjeldende forskriftskrav. Videre vil alle leilighetene bli levert med pulverapparat iht forskriftskrav. LUFTBEHADLIGSALEGG Leilighetene i Byfjordparken vil bli utført med balansert ventilasjonsanlegg. Det vil bli levert et felles ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner pr. blokk. Ventilasjonsaggregatet vil bli plassert i tekniske rom i u.etg. Generelt vil det bli levert tilluftsventiler i stue og soverom. Avtrekk vil bli levert i bad/wc. og bod. Kjøkkenavtrekk vil bli utført som «eget» system, med avkast over tak. Det vil ifm kjøkkenavtrekket bli levert volumhette. HEISER Det vil bli levert en personheis (båreheis) pr. blokk. AVFALLSHÅDTERIG Prosjektet vil bli levert med nedgravde avfalls containere. GJESTEPARKERIG Gjesteparkering blir innvendig i 1. etg. UTOMHUSALEGG Utomhusanlegg er planlagt opparbeidet iht. vedlagt tegning for utomhusanleggene. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer mht. utforming og materialvalg SPORTSBOD I tillegg til bod/lagringsplass i leiligheten medfølger til hver leilighet 1 sportsbod. Sportsbodene er plassert i underetasjene i blokkene. Gulvene i sportsbodene leveres som betonggulv som er støvbundet. Vegger og tak vil bli sprøytemalt hvite. Byfjordparken 85
P-plasser Det bygges felles lukket p-anlegg. Hver leilighet disponerer 1 p-plass. Ifm parkeringsplassen leveres 1 portåpner for åpning av garasjeport. Sykkelparkering Det er medregnet innvendig sykkelparkering. Arealet til sykkelparkeringen ligger i under etasjene i p-anlegget og er felles for B1 B4. Det leveres 3 sykkelparkeringsplasser pr boenhet. Postkasser Det leveres felles postkasseanlegg inne ved hovedinngangen for hvert boligbygg. Husbankfinansiering 18. mars 2015 ble Byfjordparken godkjent som forbildeprosjekt i Husbanken. Det vil si at de boligene som tilfredsstiller kvalitetskravene til miljø og universell utforming og er under 90 kvm kvalifiserer til grunnlån i Husbanken. Husbanken gir finansiering for inntil 80% av kjøpssummen av leiligheten inkl. p-plassen. DB Eiendom Eivind Chr. Dahl 41 14 40 40 eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no generelt/forbehold Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på salgstegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert. Vi vil forbeholde oss retten til mindre justeringer. I forbindelse med framføring av teknisk anlegg, kan det i mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak. Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller inn redning. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således forekomme elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse beskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil. Oktober 2015, versjon 1.3. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet Byfjordparken også etter at innflytting har funnet sted. Dersom det er avvik mellom salgtegninger og tegninger/illustrasjoner i prospektet og/eller websiden, er det de endelige salgstegningene som gjelder. Den videre detaljprosjekteringen kan medføre mindre endringer som er nødvendige eller hensiktsmessige. Det gjøres oppmerksom på at videresalg av kontrakt eller annen form for overdragelse må godkjennes av utbygger. I så fall vil transportgebyr bli belastet kjøper. Cecilie Grimsrud 95 89 32 90 cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no ina Sandvik 93 40 47 20 nina.sandvik@dnbeiendom.no byfjordparken.no 86 Byfjordparken
Versjon 1.4 Mai 2016 creuna.no / Foto: Joakim Bjerk, Tom Haga / Arkitekter: Ramp / Rendere: Cenario