RIFT COLOSSEUM PREMIUM LEILIGHETER FRIDTJOF NANSENS VEI
Et prosjekt i regi av: Megler: Dronning Eufemias gate 16, 0119 Oslo Tel: 21 04 32 32, post@roislandcosalg.no
DIN MULIGHET TIL Å FÅ ET TOPP MODERNE HJEM I OSLOS MEST LEVENDE OG KLASSISKE STRØK. - VELKOMMEN TIL RIFT COLOSSEUM INNHOLD 04 Fakta 06 Beliggenhet 08 Omgitt av Oslos beste 16 Inngang Rift 21 Velkommen inn 25 Arkitekt & interiør 34 Plantegninger 62 Kontaktinformasjon Dette er en illustrasjonsbrosjyre,og avvik kan forekomme. Se salgsoppgaven for fakta og teknisk informasjon.
RIFT COLOSSEUM MAJORSTUEN Adresse Fridtjof Nansens vei 11 Postnummer 0369 Oslo Antall etasjer 10 Antall boliger 115 Antall rom 2 til 4 Størrelser 35 til 128 kvm BRA Oppdatert salgsstatus finner dere på prosjektets hjemmeside www.riftcolosseum.no SIDE 4
SIDE 5 Illustrasjon Eve images
BELIGGENHET DITT NABOLAG Du vil være en del av byens mest attraktive sted, og kjenne pulsen på livet - enten du går langs gatene, i parken eller sitter i din egen stue. Vestkanttorget Frogner stadion Colosseum Majorstuen Stasjon 3 MINUTER TIL RING 3 Enkel tilgang med bil TRIKK Rute 11, 12 og 19. T-BANE Linje nr. 1, 2, 4, 5 og 6. SIDE 6
BELIGGENHET Vigelandsparken Frognerbadet Frognerparken Kino Rift / Colosseum BUSS Her finner du bl.a rute nr. 20, 22, 25, 28, 45 og 46. samt flybussekspress. TOG T-bane ned til Nationaltheatret. KNUTEPUNKT Norges mest hyggelige og beste kommunikajsonsknutepunkt. Her er det enkelt og ta seg til hele Oslo. SIDE 7
BELIGGENHET OMGITT AV OSLOS BESTE HER FÅR DU DET BESTE AV DET MESTE INNEN 90 SEKUNDERS GANGAVSTAND. URBAN SJARM OG IKKE MINST; OSLOS STERKESTE KOMMUNIKASJONSKNUTEPUNKT RETT UTENFOR DØREN 1,5 MINUTTERS GANGE T SLEMDALSVEIEN SØRKEDALSVEIEN T FRIDTJOF NANSENS VEI ESSENDROPS GATE 1,5 MINUTTERS GANGE RING 2 MIDDELTHUNS GATE FROGNER PARKEN SIDE 8
OMGITT AV OSLOS BESTE KULINARISK ØST PÅ BESTE VEST Foto Prandium AS I ASIA ER ET MÅLTID EN ANLEDNING TIL Å LA HVERDAGEN BLI FEST. DET HAR DIN NYE TVERRASIATISKE GOURMET-NABO GJORT TIL SITT MANTRA. Crispy Duck. Kinensisk Siu Mai. Grillet Black Cod. Vis-à-vis Frognerbadet ligger Nodee, en av hovedstadens mest populære spisesteder. Når Asias aller lekreste retter står på menyen, blir en vanlig lunsj til en de luxe-opplevelse av rang. Har du gjester eller familie på besøk er det med stolthet du tar dem med til ditt nye stamsted. - Vi i restauranten har et godt forhold til mange av våre naboer som bruker restauranten aktivt til både middager og lunsj med familie og venner. Det er også gode muligheter for take away dersom man vil kose seg hjemme med maten fra Nodee, sier daglig leder Matthias Saers. Fra hvilke deler av Asia henter dere matinspirasjon? Nodee Asian Cooking henter inspirasjon til menyen fra hele Asia, med retter som kinesisk Siu Mai med indisk-inspirert saus, Grillet Black Cod med søt og aromatisk marinade, og vår velkjente Crispy Duck med soyabraissert and. Kjøkkenet vårt er delt opp i to hoveddeler der man skiller mellom det Japanske kjøkkenet og det Asiatiske. Det Japanske kjøkkenet er mest innovative sushiretter, mens det Asiatiske kjøkkenet står for spennende varmretter og desserter. Hvilken rett skal man absolutt ikke gå glipp av? Får jeg bare velge én? Da får det bli Nodees Icebear Maki med kongekrabbe og wasabimajonessaus. Og selvfølgelig vår velkjente Crispy Duck. SIDE 9
OMGITT AV OSLOS BESTE FREDAGSBUKETTEN FINN SCHJØLL: - FREDAGSBUKETTEN ER EN VIKTIG TRADISJON PÅ MAJORSTUEN! Det som skiller mennesker som bor på Majorstuen fra andre bydeler er at de alltid kjøper hjem friske blomster til helgen. Det sier floristen og TVprofilen Finn Schjøll. Og han bør vite, for i Sørkedalsveien 3 har hans prangende blomsterbutikk Finn Schjöll Blomster og Kransebinderi husert siden 1995. - Majorstuen-beboere reiser mye og har en kontinental friskhet, fordi de opplever ting. De er urbane individualister og alltid i godt humør, sier han. Han mener at Frogner er som Paris og Majorstuen er som SoHo mer variert. Dette avspeiles også i valget av helgebukett. - Alt trenger ikke å være hvit, hvit, hvit. Nei, på Majorstuen tåler de farger, og de liker å mikse for eksempel rosa og oransje. Eksklusivt for dere har Finn Schjøll tatt frem en blomsterbukett. FINN TIPSER: TA VARE PÅ BUKETTEN, SETT UT VASEN OM NATTEN, SÅ HOLDER DEN LENGER. SIDE 10
OPPSKRIFT «FREDAGSBUKETTEN OMRÅDET PÅ MAJORSTUEN» - Frogner er som Paris, Majorstuen er som SoHo i New York! Majorstuen er variert og det er blomsterbuketten også: NORSK LATIN Ranunkel Erteblomster Gullris Annemoner Fresia Blåbærlyng Ranunculus Lathyrus Solidago Anemone Fresia Vaccinium SIDE 11
OMGITT AV OSLOS BESTE Hver morgen ved sekstiden møter en fiskehandler fra Georg A Nilsen frem på Fiskehallen i Oslo for å gjøre dagens viktigste jobb: - å plukke ut den ferskeste og fineste sjømaten til kundene sine. MIDDAG FOR MAJOREN Det er fredag ettermiddag og du er på vei hjem fra jobben. Om noen timer sitter du med nære venner på kjøkkenet ditt - i sprudlende helgemodus og klar for en kveld med gode samtaler, deilig mat og drikke. Det er bare et problem hvordan ser kveldens meny ut? Gode naboer stiller alltid opp. Og dine beste naboer har du lenger ned i gaten. På toppen av Bogstadveien smiler norgesmester Tor, Fiske-Nilsen Tom og guttungen Marius bak disken. Når du gikk til jobben i dag tidlig var Tor, Tom og Marius i Fiskehallen for å håndplukke de største og beste fiskene direkte fra kasse. Nå ligger villaksen godt pakket inn i knust is og bare venter på å bli forvandlet til en eventyrlig kulinarisk historie: Marius Stang Bunæs tipser om sin sommerfavoritt fra havet: - Juni og juli er de to månedene i året som vi har lov til å selge villaks, en av havets absolutte delikatesser, sier Marius. Grillet villaks med mangosalsa Ingredienser 4 pers. 4 stk villaks a 250 gr. 1 stor mango 1 agurk 2 tomater 2 rødløk 1 rød chili 1 lime 1ss olivenolje (god) Mangosalsa Kutt grønnsakene i småterninger og bland sammen, vend inn olivenoljen og limesaften og la dette stå i kjøleskapet 30-40 min. Laksen grilles 3-4 min på hver side, serveres helst med en litt rå kjerne. Ekstra tilbehør Kan serveres med pasta eller ris, men også godt men en frisk spinatsalat m/ guacamole. Et glass med frisk hvitvin med litt perler passer meget godt til denne retten. Skulle man ønske seg en liten forrett så er det veldig godt å grille levende sjøkreps eller kamskjell, enten med kryddersmør eller pesto, og servere med toast og en frisk salat. SIDE 10
OMGITT AV OSLOS BESTE PÅ SKATTEJAKT I BRUKTBUTIKKEN En splitter ny leilighet har godt av møbler med historie og sjel. De rette linjene balanseres helhetlig av ting med snerk og patina. Er arvekisten din tom på designerklassikere (fordi praktiske furumøbler var mer oldemor og oldefars stil)? Da vil vi gjerne presentere din interiørbevisste nabo: Old Fashioned. På hjørnet av Majorstuveien og Neuberggata ligger en perle av en bruktbutikk. Lille «Brukthandelen Old Fashioned» er en vaskeekte familiebedrift med lang historie og mye kunnskap. Er du en rutinert secondhand og vintagekonsument så er det bare å gyve løs. Føler du deg malplassert i en brukhandel, så får du all den hjelp du behøver: - Hvis du ikke er vant til å ta deg frem i en bruktbutikk kan lokalet lett oppleves som en snurrete jungel. Mitt tips er at engasjere oss så vi kan bli din veileder, sier Kristin som driver butikken. I jakten på skatter som frembringer gode minner og et personlig hjem, synes Kristin at det er noen ting man skal lete ekstra godt etter. - En TV-benk i teak eller palisander kan være det som bringer liv i en ellers moderne leilighet. Eller hvorfor ikke en vintage lampe i taket - som prikken over i-en? Om du ikke ønsker et helt møbel er det ofte de minste detaljene som gjør den største forskjellen: - Vi har mye kurver og keramikk også. Det er ofte de små tingene som får et litt sterilt miljø til å oppleves varm og interessant. SIDE 11
OMGITT AV OSLOS BESTE DU ER OMGITT AV OSLOS BESTE SIDE 14
Frognerparken som inviterer til aktivitet og kultur. SIDE 15
RIFT COLOSSEUM MAJORSTUEN Sett fra Sørkedalsveien oppleves bygget som helhetlig og moderne. Uteområdet på gateplan blir et nytt spennende byrom. SIDE 16
SIDE 17 Illustrasjon Eve images
TAKTERRASSE UTEOMRÅDE/CAFÉ SIDE 18
Illustrasjon Eve images PREMIUMLEILIGHETER PÅ BESTE ADRESSE 2. TIL 10. ETASJE 2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS COLOSSEUM RESTAURANT/CAFÉ FRIDTJOF NANSENSVEI INNGANG SIDE 19
INTERIØR Illustrasjon Eve images
INTERIØR Illustrasjon Eve images VELKOMMEN INN! Interiøret og følelsen vi ønsker å gi, beskrives best som sofistikert luksus. Det merkes allerede ved entreens moderne fliser og elegante lyssetting som minner om en hotellobby. De 115 topp moderne boligene er fylt opp av lys og har en oppdatert stil i både form og funksjon. Leilighetenes private soner, som soverom, vaskerom og toalett, er klart avgrenset fra de sosiale rommene som er store og åpne. På den måten skapes et variert og skreddersydd hjem der estetikk, komfort og funksjon har samme høye prioritet. SIDE 21
INTERIØR Takhagen i 11. etasje blir en grønn og frodig oase for rolig rekreasjon, lek og med en fantastisk utsikt mot Oslofjorden, Frognerparken og Holmenkollen i vest. Med andre ord: Et av Oslos beste utsiktpunkt! Ragnvald Halset, Nydalen Arkitektkontor SIDE 22
INTERIØR Illustrasjon Eve images VELKOMMEN UT! Uterommene er mange på RIFT Colosseum. 1. Du har din balkong med store skyvedører i glass. På sommeren åpnes disse opp og smelter sammen med stuen til et herlig rom for mingel og mat, med og uten tak. 2. På toppen av bygget har du tilgang til en felles takterrasse med grillplasser, sitteplasser og uendelig by- og fjordutsikt. 3. På markplan har du kafé og annen kommersiell næring som inviterer deg og byfolket på kaffe og kos. 4. Så har du jo Frognerparken og hele byen rett utenfor døren SIDE 23
Illustrasjon Eve images
SIDE 26 Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images LEILIGHETENE Ekstra kvalitet preger også leilighetene. Med lys 1-stavs eikeparkett, ekstra god takhøyde og vannbåren gulvvarme (ikke synlige radiatorer) er leilighetene et godt og inspirerende utgangspunkt for å skape en herlig atmosfære med dine valg av møbler og tekstiler. Deler av kjøkkenet, badene, gangen og bodene har downlights som grunnbelysning og på kjøkkenet venter en ny kvalitetsinnredning fra HTH på deg. Med hvitevarer fra Siemens, integrert oppvaskmaskin og induksjonstopp vil du elske å lage mat her uansett om det er hverdag eller fest. SIDE 27
SIDE 28 Kvalitetskjøkken fra HTH med hvitevarer fra Siemens.
SIDE 29 Illustrasjon Eve images
Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images SIDE 30
1 Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images 2 1. Dusjhjørne med innsvingbart rett hjørne i klart glass. Villeroy&Boch toalett. 2. Store vindusflater sørger for godt med lys inn i boligen. Stue med 14 mm enstavs eikeparkett og glatte lister. Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images SIDE 31
OMRÅDET KONSEPTET RIFT Navnet Rift kommer fra landskapsarkitektens konsept - ett sammenhengende enhetlig bygulv strekker seg fra Sørkedalsveien, mellom byggene til Fridtjof Nansens vei med variert beplantning og materialbruk. Illustrasjon Eve images SIDE 32
ARKITEKT OG INTERI;RARKITEKT NYARK Nydalen Arkitektkontor AS ARKITEKTEN & INTERIØREKSPERTEN Interiør med Annett Sturk Med RIFT Colosseum har vi hevet standarden for nybygget vesentlig og skapt leiligheter med personlighet og karakter. Jeg har lagt mye fokus på å få frem følelsen av et hjem istedenfor en ny leilighet. Det hvite og stramme har måttet vike for et selvstendig uttrykk og individuelt preg. Eksempel på det er at vegger, men også innedører, har fått en nydelig varmgrå farge. Uttrykket støttes opp av et gulv med enstavs parkett og ekstra brede lister. Høykvalitetskjøkken og ekstra nøyaktig valgte materialer på bad, vil gjøre at leilighetene oser eksklusivitet uten å bli ekstravagant. Ingenting har blitt overlatt til tilfeldighetene på RIFT Colosseum. Det merkes allerede ved førsteinntrykket i vestibylen som blir noe helt spesielt. Her har vi samarbeidet med landskapsarkitektene for å skape en enhet mellom inne- og uterommet. Vestibylen oppleves nærmest som en hotell-lounge med fliser på gulvet og varm belysning. Jeg tror det blir ekstra godt og komme hjem hit i årets kalde måneder. Kunstnerne har inspirert meg i dette prosjektet. For dem er kun det beste godt nok, og de tøyer grensene helt til kunstverkene er perfekte. Det er en viktig målsetting å tilpasse bygget til omgivelsene, gjøre området mer åpent og tilgjengelig, samt gi det en betydelig oppgradering. Bebyggelsestrukturen for området vil bli ivaretatt og forsterket gjennom klart definerte lameller, den østlige for kontor og den vestlige for leiligheter. Et nytt urbant og spennende byrom skapes ved at det etableres en «rift» i bebyggelsene slik at det oppstår en forbindelse mellom Fridtjof Nansens vei og Sørkedalsveien. Inngangspartiene til leilighetene blir tydelig eksponert inn mot denne nye gjennomgangen. Leilighetene er hevet fra gateplan og starter fra 3. etasje og går opp til 10. etasje. De er med varierende størrelser og spennende utforming. Mange av leilighetene får en fantastisk orientering mot sørvest med utsikt mot Frognerparken, fjorden og åsene i vest. Etasjehøyden i bygget er stor og dette gir leilighetene et luftig preg med god takhøyde Fasadeutformingen blir et nytt, moderne og helhetlig arkitektonisk uttrykk med utstrakt bruk av glass og lyse fasadematerialer. Fasadene på balkonger og noen utvalgte områder på fasadene blir kledd med trepanel- plater for å gi bygget et innslag av varmere og mykere karakter. Med en bevisst satsning gjennom ulike prosjekter, har NYARK fått en betydelig forståelse i hvordan bygninger best kan frigjøre sitt fulle potensiale i nær relasjon til sine omgivelser. For uansett hvilke størrelse, skala eller situasjon er bygningens viktigste oppgave å være til nytte for mennesker. Av og til dukker det opp prosjekter som er helt spesielle, Rift Colosseum er et slikt prosjekt. Når en i tillegg får jobbe med så mange aktører som alle er enere på sitt felt, blir dette et helt unikt prosjekt. SIDE 33
PLANLØ PLANTEGNINGER SIDE 34
PLANTEGNINGER BOLIGENE I RIFT COLOSSEUM HAR EN TIDLØS STIL MED EN URBAN EDGE. PÅ TOPPEN FINNER DU EN TAKTERRASSE UTEN SAMMENLIGNING. SNING Her har du 115 muligheter til å velge akkurat den som passer deg. Enten du er på jakt etter utsiktsleilighet eller om du bare rett og slett vil ha det litt romsligere rundt deg. SIDE 35
INNKJØRING - LEDDHEISE PORT 25 SØPPEL- CONTAINER LØFTEBORD 6,9m2 28m2 PLATTFORM PORT AV GITTER - 32m2 7,7m2 167m2 196m2 200 Sykkel P-plasser 11,9m2-6,6m2 111m2 108m2 364m2 8,2m2-16,8m2-197m2 - SJAKT - - 1503m2 TIDL.HEIS - 29m2 - TIDL.HEIS TIDL.HEIS 220m2 17,5m2 200 41m2 144 200 HEIS 1 HEIS 3-200 HEIS 2 SJAKT 847m2 - - - RØYKEVAKUERING ETASJEPLANER PLAN U1 U41 BODER 26 STK U40 SLUSE U39 TRAPPE U42 BODER 15 STK U09 BODER 24 - TILFLUKTSROM 1 U10 VENTILASJON U11 LAGER U43 PARKERING 36 P-PLASSER U08 BODER 22 STK U35 TEKNISK ROM U21 KJØLT AVFALL U15 LAGER U22 SØPPELROM 1700 650 1700 U24 BOD U19 KORRIDOR U23 SLUSE U25 VASKESENTREL U37 TRAPPE 1900 U26 BOD U38 SLUSE 3245 1866 VINDKRYSS U27 SYKKELPARKERING - TILFLUKTSROM 2800 U45 INNSATSTRAPP U34 - U36 SLUSE U44 SLUSE U30 - U31 - U32 - U28 - U29 - U07 TRAPPE U06 SLUSE U05 PARKERING 61 P-PLASSER U01 INNKJØRING U47 BODER U48 KAFÉ U47 SLUSE Plan U.etasje Sonekart PLAN 1 RØMNINGSTRAPP RÅLOKALE FOR NÆRING TRAPP/HEIS TIL BOLIG RØMNINGSVEI INNGANG BOLIG RØMNINGSTRAPP TRAPP/HEIS TIL BOLIG INNGANG BOLIG RØMNINGSVEI SJAKT SIDE 36
H0601 ETASJEPLANER PLAN 2. ETASJE 02 03 04 05 06 01 08 07 PLAN 3. TIL 6. ETASJE Fasade vest 10 11 12 13 14 04 05 03 06 07 09 15 02 08 2-roms 3-roms Fasade øst 4-roms PLAN 7. TIL 10. ETASJE Fasade vest 09 10 11 04 05 03 06 08 12 02 01 07 Fasade øst SIDE 37
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0301, H0401, H0501, H0601, H0701, H0801, H0901 OG H01001 Bruttoareal (BTA) : 39 kvm Bruksareal (BRA) : 35 kvm P-areal : 35 kvm Rom : 2 Etasje : 3- til 10 Balkong : 3,4 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 8 kvm H0601 Opphold 16,3m² Balkong 3,4m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 38
Bruttoareal (BTA) : 39 kvm Bruksareal (BRA) : 35 kvm P-areal : 35 kvm Rom : 2 Etasje : 3- til 10 Balkong : 3,4 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0302, H0402, H0502, H0602, H0702, H0802, H0902 OG H01002 Bad 4,3m² Inngang 3,0m² H0602 Opphold 17,2m² Sov 8,1m² Balkong 3,4m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 39
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0203, H0311, H0411, H0511 OG H0611 Bruttoareal (BTA) : 41 kvm Bruksareal (BRA) : 35 kvm P-areal : 35 kvm Rom : 2 Etasje : 2- til 6 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Innv. bod i kjeller : 5 kvm terrasse 6,7m² Opphold 18,0m² Sov 8,2m² H0611 inngang 3,9m² Bad 3,8m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 40
MIDDAG MED USTIKT I de øverste etasjene er utsikten fra leiligheten helt spesiell. Nedenfor ser du det travele gatelivet som glir over og inn i Frognerparkens grønne lunger. Med dette som fokuspunkt blir middagsselskapene litt mer spennende. SIDE 41
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0204, H0312, H0412, H0512 OG H0612 Bruttoareal (BTA) : 43 kvm Bruksareal (BRA) : 38 kvm P-areal : 38 kvm Rom : 2 Etasje : 2- til 6 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm terrasse 6,7m² H0612 Sov 10,8m² Opphold 18,6m² Eltave3 inngang 3,3m² Bad 4,3m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 42
Bruttoareal (BTA) : 46 kvm Bruksareal (BRA) : 41 kvm P-areal : 38 kvm Rom : 2 Etasje : 2- til 6 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0205, H0313, H0413, H0513 OG H0613 terrasse 6,7m² H0613 Sov 10,8m² Opphold 16,5m² Bod 3,3m² inngang 4,2m² Bad 4,3m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 43
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0206 Bruttoareal (BTA) : 49 kvm Bruksareal (BRA) : 44 kvm P-areal : 42 kvm Rom : 2 Etasje : 2 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Innv. bod i kjeller : 5 kvm terrasse 6,7m² H0206 Sov 10,8m² Opphold 16,5m² Bod 2,0m² inngang 5,7m² Bad 4,21m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 44
Bruttoareal (BTA) : 57 kvm Bruksareal (BRA) : 49 kvm P-areal : 49 kvm Rom : 2 Etasje : 2 Takterrasse : Ja Sportsbod : 8 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0207 inngang 3,9m² Bad 4,21m² Bad 22m² H0207 Opphold 25,0m² Sov2 11,m² VV sjak 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 45
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0304, H0404, H0504, H0604, H0704, H0804, H0904, H01004, H0305, H0405, H0505, H0605, H0705, H0805, H0905 OG H01005 Bruttoareal (BTA) : 49 kvm Bruksareal (BRA) : 43 kvm P-areal : 40 kvm Rom : 2 Etasje : 3- til 10 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm Terrasse 6,7m² Sov 11,8m² H0604 Opphold 18,1m² Bod 3,3m² Inngang 4,2m² Bad 4,3m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 46
Bruttoareal (BTA) : 49 kvm Bruksareal (BRA) : 42 kvm P-areal : 42 kvm Rom : 2 Etasje : 3- til 6 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0306, H0406, HO506 OG H0606 terrasse 6,7m² Sov 10,0m² Opphold 23,3m² H0606 Bad 4,0m² Inngang 3,6m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 47
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0208, H0315, H0415, HO515, H0615, H0712, H0812, H0912 OG H01012 Bruttoareal (BTA) : 58 kvm Bruksareal (BRA) : 51 kvm P-areal : 48 kvm Rom : 3 Etasje : 3- til 10 Balkong : 4,3 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm Eltave2 inngang 2,3m² Bad 4,2m² Sov 8,2m² H0615 Opphold 24,0m² Bod 3,3m² Sov2 7,1m² So 10,8 D2 3rom 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 48
Bruttoareal (BTA) : 76 kvm Bruksareal (BRA) : 66 kvm P-areal : 63 kvm Rom : 3 Etasje : 3- til 6 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0307, H0407, H0507 OG H0607 terrasse 6,7m² Sov1 12,6m² Sov2 5,5m² Opphold 27,9m² Bod 3,1m² H0607 Gang 8,9m² Bad 5,4m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 49
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0308, H0408, H0508 OG H0608 Bruttoareal (BTA) : 79 kvm Bruksareal (BRA) : 69 kvm P-areal : 66 kvm Rom : 3 Etasje : 3- til 6 Balkong : 4,5 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm Bad 5,4m² Gang 7,7m² H0608 Bod 3,0m² Opphold 29,5m² Sov1 14,1m² Sov2 6,3m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 50
Bruttoareal (BTA) : 82 kvm Bruksareal (BRA) : 71 kvm P-areal : 68 kvm Rom : 3 Etasje : 7- til 10 Balkong : 4,5 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0707, H0807, H0907 OG H1007 Bad 5,4m² Gang 10,0m² Bod 3,0m² H0907 Opphold 30,0m² Sov1 14,2m² Sov2 6,3m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 51
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0710, H0810, H0910 OG H1010 Bruttoareal (BTA) : 88 kvm Bruksareal (BRA) : 80 kvm P-areal : 77 kvm Rom : 3 Etasje : 7- til 10 Balkong : 20,5 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm terrasse 20,5m² Opphold 36,0m² H0910 Sov2 7,8m² Sov1 12,8m² Gang 9,5m² Bod 3,1m² Eltave3 WC 3,2m² Bad 4,3m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 52
Bruttoareal (BTA) : 99 kvm Bruksareal (BRA) : 87 kvm P-areal : 84 kvm Rom : 3 Etasje : 2- til 6 Balkong : 18,5 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0201, H0309, H0409, H0509 OG H0609 Opphold 42,4m² Bod 3,1m² Bad 5,5m² H0609 inngang 5,4m² terrasse 18,5m² Sov2 8,1m² Sov1 15,8m² Bad 3,6m² D1 3(4) 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 53
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0314, H0414, H0514, H0614, H0711, H0811, H0911 OG H1011 Bruttoareal (BTA) : 103 kvm Bruksareal (BRA) : 94 kvm P-areal : 91kvm Rom : 3 Etasje : 3- til 10 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm terrasse 6,7m² Sov 0,8m² H0614 Opphold 38,3m² Bad 4,3m² Bod 3,1m² Inngang 9,7m² Bad 4,9m² Bad 3,6m² Bad 4,2m² Påkledning 8,0m² Sov2 10,8m² Sov1 11,3m² VVS sjak 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 54
Bruttoareal (BTA) : 104 kvm Bruksareal (BRA) : 92 kvm P-areal : 89 kvm Rom : 3 Etasje : 2- til 6 Balkong : 21 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0202, H0310, H0410, H0510 OG H0610 terrasse 21,0m² Sov2 7,3m² Sov1 12,2m² H0610 inngang 8,6m² Opphold 47,9m² Bod 3,0m² Bad 5,5m² Bad 3,6m² Bod B d 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 55
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0708, H0808, H0908 OG H1008 Bruttoareal (BTA) : 106 kvm Bruksareal (BRA) : 94 kvm P-areal : 91 kvm Rom : 3 Etasje : 7- til 10 Balkong : 18,5 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm Bod 2,9m² Bad 4,21m² Opphold 43,7m² H0908 inngang 12,2m² Bad 3,6m² terrasse 18,5m² Sov2 8,7m² Sov1 14,9m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 56
Bruttoareal (BTA) : 114 kvm Bruksareal (BRA) : 105 kvm P-areal :102 kvm Rom : 3 Etasje : 3- til 10 Balkong : 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0303, H0403, H0503, H0603, H0703, H0803, H0903 OG H01003 terrasse 6,7m² Opphold 44,7m² O H0603 Bod 3,3m² Bad 3,6m² Bad 4,9m² Inngang 10,7m² Påkledning 6,2m² Bod 3,2m² VS akt Sov2 13,9m² Sov1 13,9m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 57
PLANTEGNINGER LEILIGHET H0706, H0806, H0906 OG H1006 Bruttoareal (BTA) : 126 kvm Bruksareal (BRA) : 111 kvm P-areal : 108 kvm Rom : 3 Etasje : 7- til 10 Balkong : 14,5 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm terrasse 14,5m² Sov1 14,2m² Sov2 13,4m² Opphold 56,7m² Gang 3,5m² H0906 Bad 3,6m² Påkledning 4,5m² Inngang 5,8m² Bad 4,2m² Bod 3,1m² 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 58
Bruttoareal (BTA) : 145 kvm Bruksareal (BRA) : 128 kvm P-areal :125 kvm Rom : 4 Etasje : 7- til 10 Balkong : 21 + 6,7 kvm Takterrasse : Ja Sportsbod : 5 kvm PLANTEGNINGER LEILIGHET H0709, H0809, H0909 OG H1009 terrasse 6,7m² terrasse 21,0m² Opphold 55,2m² Sov3 6,9m² Sov2 13,8m² Sov1 17,5m² H0909 Gang 15,2m² T Bad/Vask 6,6m² Bod 3,0m² Bad 5,7m² Bod 1m 2m 3m Fasade vest Fasade øst SIDE 59
SITUASJONSPLAN Her er en foreløpig skisse av tiltenkt situasjonsplan. (Kan endres i løpet av prosjekteringen) SIDE 60
SIDE 61 Illustrasjon Eve images
UTVIKLER: Besøksadresse: Kirkegata 17, 0153 Oslo Postadresse: Postboks 606, 0106 Oslo Tlf: 21 60 52 20 E-post: post@soeiendom.no www.soeiendom.no Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2001 utviklet og gjennomført ca. 1 500 boliger og 600 000 kvm næring. Dagens portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca 3 000 boliger og ca 140 000 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. NOK 15 milliarder. Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/-gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve. Les mer om oss på: www.soeiendom.no SIDE 62
Pilestredet Park Utsyn Oslo 8.360 kvm BRAS Nybygg Ferdigstilt 2006 Statoil Fornebu Fornebu 117.000 kvm BRA Nybygg Ferdigstilt 2012 Skøyenhagen Oslo 13.209 kvm BRA Nybygg Ferdigstilt 2008 SIDE 63
BUSTADSOPPFØRINGSLOVA Kjøpet følger Bustadsoppføringslova hvor selger bl.a plikter å stille en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper, jfr. bufl. 12. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no. EIER- OG ORGANISASJONSFORM Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter, organisert som et sameie og følger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører til å forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar. Sportsboder og garasjeplasser ligger i kjelleretasjene som blir utskilt som egen eiendom. GENERELT/FORBEHOLD Prospektet er å betrakte som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig omfang og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fås ved henvendelse til megler når kjøkkenleverandør er valgt. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.m. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne dokumenter som vedlegges kjøpekontrakten. SIDE 64
Illustrasjon Eve images SALGSDOKUMENTASJON Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før bud inngis. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside: MEGLER: www.riftcolosseum.no Tel: 21 04 32 32 post@roislandcosalg.no www.roislandco.no Velkommen til Rift Colosseum visningssenter i Fridtjof Nansensvei 11. SIDE 65
NOTATER Design: Lemon.no, foto: Gundersen og meg, illustrasjoner: Eve Images. SIDE 66
RIFT COLOSSEUM www.riftcolosseum.no SIDE 68