FoU-prosjekt «Merverdien av Grønne Bygg» «Shades of green 2016» Hva mener byggeiere i Grønn Byggallianse? 28.11.2016 1
Noregs første BREEAM- NOR-sertifiserte bygg - Ein studie av oppnådde BREEAM-poeng Tørres Havn Nordnes
BREEAM-NOR områder: Oppnådd score vs Maksimalt tilgjengelig score: Pass Good Very good Excellent Outstanding Alle nivå 100% 90% 81% 80% 70% 76% 69% 62% 75% 56% 60% 54% 50% 38% 52% 40% 30% 20% 10% 0% Ledelse Helse og innemiljø Energi Transport Vann Materialer Avfall Arealbruk og økologi Forurensning 28.11.2016 3
«Shades of Green 2016» «Meninger og preferanser» Medlemsbedrifter i Grønn Byggallianse 28.11.2016 5
Grønn Byggallianse Medlemmer i Grønn Byggallianse eier og drifter 35 mill m 2 bygningsmasse. Det utgjør: 28% av private næringsarealer 24% av offentlige næringsarealer Disse medlemsbedriftene har gjennomført: 54 av 71 BREEM-NOR prosjekter 20 av 40 FutureBuilt prosjekter First name Last name Faculty 28.11.2016 6
«Shades of Green 2016» Svar fra 30 av 50 medlemmer i Grønn Byggallianse Svar fra over 23 millioner m 2 bygningsmasse Svar fra virksomhets leder og fra miljøledere Det er mange spørsmål Intervju med 9 medlemmer ledere Opplysninger om bygningsporteføljen til intervju-objektene First name Last name Faculty 28.11.2016 7
Grønn ID for undersøkte virksomheter respondenter: Miljøambisjoner - Forpliktende interne vedtak: 28.11.2016 8
28.11.2016 9
Miljøområder Foreligger det merverdi for området? Nei Ja % 28.11.2016 10
Miljøområder: BREEAM-NOR score vs Eieres mening om merverdi for området % 28.11.2016 11
Verdi spørsmålet for EIER: Summere score for alle verdi-indikatorer innen hver av miljøområdene 11 områder. Hvilket miljøområde antas å gi størst merverdi? 28.11.2016 12
Samlet merverdi - alle verdi-indikatorer (7) EIER fordelt på miljøområder: Snitt 2,3 2,3 2,6 2,6 2,2 1,4 1,7 1,5 1,4 1,6 2,3 2 =«middels», 4 = Maks 13
Verdi spørsmålet for EIER: Summere score innen hver av de 7 verdi-indikatorene Hvilken verdi-indikator antas å gi størst merverdi? 28.11.2016 14
Fordeling av merverdi mellom verdi-indikatorer EIER : + 7% (WGBT) + 3 % (N.Kook) Snitt 2,1 1,6 1,9-14% (WGBT) 1,7 2,0 2,0 2,5 2 = Middels, 4 = Maks 28.11.2016 15
Verdi spørsmålet for BRUKER: Summere score for alle verdi-indikatorer innen hvert av miljøområdene 11 områder. Hvilket miljøområde antas å gi størst merverdi? 28.11.2016 16
Sammenligning EIER / BRUKER - fordelt på miljøområder: Blå = EIER-verdi 28.11.2016 17
EIER-verdi / BRUKER-verdi: Gjennomsnittlig score alle områder og alle indikatorer: EIER: 2,0 ( = «middels» på skala 0-4) BRUKER: 2,0 (EIERs mening) 28.11.2016 18
2008 2012 2015 28.11.2016 19
Shades of Green vs World Green Building Trends «Important business benefits» Prioritet WGBT «Higher value at sale» 3 2 7 5 6 4 3 1 2=Middels «Higher rental rates» 5 «Higher occupancy rates» 6 «Lower operating costs» 1 «Flexible of design» «Future proofing asset» «Documentation and Certification Providing Quality Assurance» (Ikke gitt eksplisitt) 4 2 28.11.2016 20
From Executive Summary: «This indicates a more mature market driven by the benefits of green.» 28.11.2016 21
2. Tidligfaseutredninger: 0 1 2 3 4 Arealeffektivitet Livssykluskostnader (LCC) Transportvaner Snitt Energieffektivitet Valg av energiforsyning Hovedprinsipp for ventilasjon og oppvarming Kontrakts- og entrepriseform 28.11.2016 22
Hvilken kontraktsform legger best til rette for: Høy miljøambisjon - innovasjon God bygningsmessig kvalitet Høye miljøambisjoner Bygningsmessig kvalitet 28.11.2016 23
«I hvilken grad etterspør din virksomhet kontraktspartnere som har miljøstyringssystem? (Miljøfyrtårn, ISO 14001 el. tilsv.)» I lite grad I relativt liten grad Hverken i spesielt liten eller spesielt stor grad I relativt stor grad I stor grad 28.11.2016 24
6. Transport - EIER: 0 1 2 3 4 Øket omsetningsverdi Økte leieinntekter Lettere å få leietagere Reduserte driftskostnader Snitt Redusert risiko for bygget er robust i forhold til endringer Redusert risiko på grunn av øket teknisk kvalitet Bedret omdømme Middels Stor 28.11.2016 27
Verdi spesifisert på emne-nivå: Transport : Godt kollektivtilbud Nærhet til dagligvarer Tilrettelegging for gående Tilrettelegging for syklende Tilgang til ladestasjoner Snitt Sanntidsinformasjon om Kollektivtrafikk Gode logistikk for varetransport. «Ikke bidrag» «Stort bidrag» 28.11.2016 28
«I hvilken grad har du inntrykk av at det er aksept for å ha liten parkeringskapasitet knyttet til bygget? % 28.11.2016 29
Flere resultater? Gled deg til rapporter. First name Last name Faculty 28.11.2016 30