Grensen 17
Grensen 17 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 402 kvm 402 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2
Så sentralt som det kan bli Informasjon Fleksible lokaler som skreddersys for leietaker Nedgang til T-bane i bygget 3
Tingretten VG Grensen 17 Stortinget Eger Svært sentralt plassert 4
Nedre gate Kommunikasjon Oscars gate Skovveien Colbjørnsens gate ' gate les gt Henrik Ibsens gate Observatoriegata Lassons gate Parkveien Cort Adelers gate DET KONGELIGE SLOTT Avstand til off. komm Stortinget Stortorvet Oslo S 0 meter 200 meter 600 meter NATIONAL- THEATRET STASJON VIKA AKER BRYGGE Universitetsgata Stortingsgata Pilestredet STORTINGET Akersgata Grensen Kongens gate Karl Johans gate Møllergata Storgata Torggata OSLO SENTRAL- STASJON randa 5
1. etasje 1.ETASJE Sykkelparkering og nedgang til Stortinget T-bane stasjon finnes i bygget TRAPP HEIS HEIS NEDGANG T-BANE UTLEID POSTKASSER SYKKELPARKERING UTLEID UTLEID UTLEID NEDGANG T-BANE UTLEID INNGANG 6 27.06
LAGER/ PRIN Generelt 4. etasje / 402 kvm 4.ETASJE Forslag til planløsning Åpent landskap Møterom 26 stk 4 stk Wc Wc Wc Wc Wc Wc TRAPP HEIS HEIS EL BK Wc Wc Garderobe Wc Minikjøkken Lager/ print/ kopi UTLEID ANNEN LEIETAKER ÅPNE ARB.P MULTIROM MØTEROM SOSIAL SON A 13.03.2015 06.03.2015 7
8
9
10
Generell informasjon Bygget Grensen 17 er oppført i 1857. Bygget inneholder 7 etasjer. 1. og store deler av 2. etasje er butikkarealer mens 3.-7. og deler av 2. etasje er kontorer. Byggets totale areal er ca. 6.500 kvm hvorav ca. 4.650 kvm er kontorarealer. Byggets utforming med store etasjeflater med relativt kvadratisk utforming gjør at etasjene er meget fleksible og kan tilpasses ulike typer kontorbrukere. Ledig areal Arealene som ledigstilles er: 4. etasje: 402 kvm Miljøklasse Bygget er energimerket og har fått karakter D. Beliggenhet Bygget har særdeles sentral beliggenhet i krysset mellom Grensen og Akersgaten. Her ligger man midt mellom flere av de sentrale offentlige institusjonene og i umiddelbar nærhet til både sentrale bedrifter og sentrale handelsområder som Grensen og Karl Johans gate. Offentlig kommunikasjon Oslo Sporveier leier nedgang til Stortinget stasjon i Grensen 17, 1 meter fra inngangsdøren til bygget. I tillegg finnes godt utvalg av trikker og busser i umiddelbar nærhet. Eier /Forvalter Bygget eies av MB G17 AS, et selskap heleid av Meyer Bergman. Eiendommen forvaltes av Malling & Co. Fellesfasiliteter Det er felles sykkelparkering i forbindelse med inngangspartiet. Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 11
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo