GAGTUL A1 A3 ILLUSTRASJOSPLA 14 15 A7 30 m BYGGGRS MOT JRBA 10 m OR SP BA R J +11,10 12 +11,75 15 sykkel plasser 1:12 15 13 1:9 16 RO A3 B BA JR T MO S LL F RASS T K TA tg 7e A1 G AV ÅD +8,59 30 A1 M G LO L O T M SJO S M STA G KO AD BA A V AR JRDR I MST DKO BIL A BOSS S GR YGG B m +20,80 +21,10 3 G GA et g 11 Kt 11,7 1:12 10 O BR 13 +9,50 9 +8,97 TORG MST ADKO GB LASS LKP I LV SYKK G ÅDAV 17 +13,60 LKPLASS +13,50 1:8 +20,00 1:8 +20,80 +18,00 B KK GA +8,00 A2 GAMM L POST VI OG GAG 2 Kt 8.9 m 22 2 Kt 8.9 +8,33 TRAS FOR KK LO. IGB T G L BO 3-7 6 etg 4 etg 7 etg AVKJØ RSL ur in m ste e d ren iste I eks V G GA MD OG AG R BAKH PLAT R R KLAT LMT SITT BLOKK A G 3-7 T BOLIG GAR SVG TGFORKLARIG: 617500000 PLAGRS STØYSKJRM ( 2 m) SIKRIGSGJRD MOT JRBA ( TRAS FOR GAMML POSTVI IL LT S R JØ DK 15 sykkel plasser 60 +8, 60 +8, O AF TR 2, 50 0 A7 SJ RA GA +20,75 ) SK OL (T ID LI G B R AR I DR HA G AR A A2 12 R LIG (TID KOL) L A S AS GYM AR R ID +13,60 kt 2 0 +21,00 20 +21,00 +23,00 GARSBA 0 1 2 3 4 5 6 7 8 910 1,8 m) TRAS FOR GAMML POSTVI BYGGGRS MOT JRBA (30 m) GRSS TRR OG BUSKR 1:500, 1:1000 A10-1 Dato: 01.02.2012 06.10.2013 Illustrasjonsplan
ILLUSTRASJO 1 - UTOPPHOLDSARALR SOL- OG SKYGGDIAGRAMM 20.MARS KL 15.00 13m2 38m2 94m2 3m2 175m2 310m2 kt 21 kt 20 1051m2 174m2 37m2 78m2 68m2 kt 13,60 kt 8,60 kt 20,80 91m2 98m2 ARALR MD SOL (1241m2) kt 11,10 ARALR I SKYGG (1233m2) 105m2 Det er krav til at utearealene skal ha sol på minst halvparten av arealene kl 1500 vårjevndøgn. Beregninger viser at det på dette tidspunktet er sol på ca. 63% av arealene. 579,6 m2 kt 20,80 87m2 kt 8,60 47m2 31m2 kt 8,60 1142m2 UTOPPHOLDSARALR PLAGRS STØYSKJRM ( 1,5 m) STØYSKJRM/ SIKRIGSGJRD ( 2 m) SIKRIGSGJRD MOT JRBA ( 1,8 m) GRØT ARALR MD STIGIG MR 1:3 FLAT GÅRDPLASS, STØYIVÅ UDR 55 db ARALR SOM HAR STØYIVÅ OVR 55 db GRØT UTOPPHOLDSARAL STIGIG MIDR 1:3, STØYIVÅ UDR 55 db FLAT UTOPPHÅLDARALR/LKPLASS, STØYIVÅ UDR 55 db 2125 m2 2231 m2 Herunder: Flate felles- og lekearealer Flat gårdsplass Felles takterasse 1042 m2 1142 m2 47 m2 Total BRA Tomteareal Utnyttelsegrad Planområde areal 10840 m2 5730,6 m2 189 % 7380 m2 Totalt uteoppholdsareal er 2231m2. Dette er ca. 106 m2 mer enn det som det er krav til. Arealene er fordelt på flere områder er ingen steder brattere enn 1:3. Disse arealene tilfredsstiller kvalitetskravene i pkt. 10B i kommuneplanens arealdel. Det flate arealet bak blokkene er også inkludert i dette arealet. Dette arealet har meget god atkomst, er godt skjermet og har god nærhet til alle hovedinngangene. FLLS TAKTRASS 617500000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 910 TGFORKLARIG: Arealkrav uteoppholdsareal: 85 bolighenheter x 25 m2 Uteoppholdsarealer støynivå under 55 db, stigning mindre enn 1:3 1:500, 1:100, 1:200 A10-2 Dato: 01.02.2012 02.10.2013 Illustrasjon 1
ILLUSTRASJO 2 - OVRSIKTSKART -FLYFOTO- KSISTRD SITUASJO GARSVG ADAVG A2 GARSBA ØYRA TORG ÅDAVG ÅDAVG SYKKLVI A2 ÅDAVG A7 A7 BAR (TIDL. IDR ARA SKOL) A1 A1 A1 A1 A3 A3 IDR ARA VG TGFORKLARIG: PLAGRS BYGGGRS MOT JRBA BYGGFORBUDLIJ 1:1000 617500000 Dato: 01.02.2012 02.10.2013 012345678910 Illustrasjon 2 A10-3
SITT A1 1-500 FRI SIKT 302,70 293,92 BOLIGBLOKK A I BAKGRU Regulert mav byggehøyde 31,5 KSISTRD BOLIG Gnr. 287 Bnr. 718 GR. 287 BR. 20 kt. 23000 SIKRIGSGJRD GARSBA kt. 288,89 IDR ARA VG kt. 21000 LKPLASS TRRG kt. 15100 kt. 12400 8600 ÅDAVG BOLIGBLOKK A I BAKGRU Regulert mav byggehøyde 31,5 GR. 287 BR. 20 kt. 23000 kt. 21000 LKPLASS TRRG kt. 15100 kt. 12400 ÅDAVG 8600 SITT A1 1-200 1:200, 1:500, 1:3,20 01.02.2012 06.10.2013 Snitt A1 A10-4
SITT A2 33100 ivå 8 29520 29200 ivå 7 26400 BAR (TIDL. IDR ARA SKOL) I BAKGRU 26160 ivå 6 23600 21300 GYMSAL ivå 5 ivå 4 BAR (TIDL. IDR ARA SKOL ) TRRG Gnr 287 Bnr 57 ivå 3 15200 ivå 2 12400 8600 8900 ÅDAVG ivå 1 8885 Fundamentnivå 2735 Parkering U1 5835 Parkering U2 3035 0 1 2 3 4 5 8,90 0 1:40 1:20 1:10 6,10 PROFIL P1 DKJØRSL TIL GARASJ 1:200, 1:3,20 0 1 2 3 4 5 01.02.2012 06.10.2013 Snitt A2 A10-5
SITT A3 GAML VOSSBA eksisterende nivå bevares KSISTRD BYGIG gressplen 20,00 KSISTRD TRRG lekeplass 13,60 støyskjerm (h=2m) lekeplass 11,10 8,60 1:200, 1:3,20 0 1 2 3 4 5 01.02.2012 06.10.2013 Snitt A3 A10-6
ÅDAVG 8900 GR. 287 BR. 228 BOLIGBLOKK A I BAKGRU regulert maks. byggehøyde 8600 GAGBRO MLLOM BYGG OG UTOMHUS ARALR GR. 287 BR. 228 kt. 10300 TRRG BAR (TIDL. IDR ARA SKOL) I BAKGRU Gnr 287 Bnr 57 33100 SIKRIGSGJRD GARS BA SITT A4 1-500 Parkering U2 3035 SITT A4 1-200 regulert maks. byggehøyde 33100 ivå 8 BOLIGBLOKK A I BAKGRU 29200 BAR (TIDL. IDR ARA SKOL) I BAKGRU ivå 7 26400 Gnr 287 Bnr 57 ivå 6 23600 ivå 5 GAGBRO MLLOM BYGG OG UTOMHUS ARALR ivå 4 ivå 3 15200 GR. 287 BR. 228 TRRG ivå 2 12400 GR. 287 BR. 228 kt. 10300 ivå 1 8885 ÅDAVG 8900 8600 Parkering U1 5835 Fundamentnivå 2735 Parkering U2 3035 0 1 2 3 4 5 1:200, 1:500, 1:3,20 01.02.2012 06.10.2013 Snitt A4 A10-7
SITT A7 1-400 regulert maks. byggehøyde 31500 31500 ivå 8 29200 28500 28500 28500 ivå 8 29200 ivå 7 26400 26500 26000 ivå 7 26400 ivå 6 23600 23500 ivå 6 23600 ivå 5 ivå 5 ivå 4 ivå 4 ivå 3 ivå 3 15200 ivå 2 12400 15200 ivå 2 12400 SIKRIGSGJRD ivå 1 8885 ivå 1 8885 5835 Parkering U1 Parkering U1 5835 TRRG Parkering U2 3035 Fundamentnivå 2735 Fundamentnivå 2735 1:400 01.02.2012 06.10.2013 Snitt A7 A10-8