BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK LANDSBYARKITEKTENE AS Tveterveien 51 1344 HASLUM Deres ref.: Vår ref.: Dato: 15/117613-15/243228/FRA 17.11.2015 Adresse - Tiltak: Furuveien 1 - midlertidig bruksendring til barnehage og støyskjerm Gnr/Bnr: 21/23 Tiltakshaver: SKAUBO AS v/ Eli Johanne og Robert Gjøen Ansvarlig søker: LANDSBYARKITEKTENE AS TILLATELSE/DISPENSASJON Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens kap. 20 og 19 På bakgrunn av klage fra søker omgjør bygningssjefen sitt vedtak av 16.3.2015 om tillatelse med dispensasjon (der tiltaket ble godkjent for 5 år). I medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 gis midlertidig dispensasjon fra regulert formål bolig og fra 1 om plankrav i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel i forbindelse med midlertidig bruksendring til barnehage. Søknad om midlertidig bruksendring fra bolig til barnehage godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger, jf. vedlagte liste over godkjente dokumenter. Midlertidig dispensasjon og midlertidig bruksendring godkjennes til og med 30.6.2025. Søknad om støyskjerm godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger, jf. vedlagte liste over godkjente dokumenter. Det gis dispensasjon fra regulert byggegrense og samtykke etter veiloven for uregulert del. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Støyskjerm, inkludert fundament, må plasseres utenfor regulert offentlig veigrunn. Det vises til uttalelse fra Vei og trafikk under. 2. Det forutsettes at støyskjermen brytes noe opp (som antydet på illustrasjonen)for at den ikke skal bli så monoton. Dette for å tilfredsstille krav til visuelle kvaliteter, jf. pbl 29-2. 3. Merknader fra Vann og avløp som referert under må ivaretas/etterkommes. 4. Evt. merknader fra Miljørettet helsevern må etterkommes. 5. Evt. merknader fra barnehagekontoret må etterkommes. Postadresse: Postboks 700 1304 SANDVIKA E-post: post@baerum.kommune.no Besøksadresse: Kommunegården Arnold Haukelandspl. 10 Org. nr: Bank: Telefon: 67 50 44 63 Faks: 67 50 43 15 KLART SPRÅK? Hjelp oss å bli bedre: klartsprak@baerum.kommune.no
Arbeidene tillates nå igangsatt. Før barnehagen kan tas i bruk og ferdigattest kan gis må støyskjermen være oppført. ANSVAR, KVALITETSSIKRING OG KONTROLL Ansvarlig foretak Landsbyarkitektene AS og personlig ansvarsrett godkjennes, jf. søknader om ansvarsrett. Godkjenningen gjelder kun det aktuelle tiltaket det er søkt om. Godkjente ansvarsretter framgår av vedlagte liste over godkjente dokumenter. Det er i gjennomføringsplan bekreftet at de aktuelle fagområdene er ferdig prosjektert og kontrollert for igangsettingstillatelse. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at kontrollarbeidet utføres og dokumenteres, samt at systemkravene i byggesaksforskriften er oppfylt. BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Det søkes om tillatelse til midlertidig bruksendring fra bolig til barnehage for 38 barn fra 0-6 år. Midlertidigheten søkes for 10 år. Det søkes også om oppføring av en støyskjerm med høyde 2,7 m. Plasseringen framgår av situasjonsplan og utomhusplan. Utformingen er vist på terrengsnitt/illustrasjon. Søknaden er vedlagt en støyvurdering fra Norconsult AS. De anbefaler en skjerm på 2,7 m for å tilfredsstille støykrav for utearealer. De skriver noe om utformingen og at overgangen mellom skjerm og grunn/fundament må være tett. Det søkes om dispensasjon fra reguleringsformål barnehage og fra plankrav for uregulert del. Barnehagen er velfungerende og har vært benyttet til barnehage i lengre tid og er godt etablert i nærmiljøet. Tidligere godkjent midlertidig barnehage, sak 04/6420 Plan- og miljøutvalget behandlet søknaden i møte 11.11.2004 og ga dispensasjon fra reguleringsplan fra formål bolig til formål barnehage for 5 år. Bygningssjefen fulgte opp vedtaket og ga tillatelse til bruksendring for samme periode, dvs. bruksendring og dispensasjon var gyldig fra 11.11.2004 til 11.11.2009. Plangrunnlag Eiendommen på 3117 m 2 omfattes av tre reguleringsplaner samt at deler av eiendommen (913 m 2 )er uregulert. Reg.plan 1930-039 Furu, uten bestemmelser, ikrafttredelse 29.9.1930. Et areal på 1762 m 2 er regulert til bolig frittliggende småhus. Reg.plan 1935-105 Nadderud, uten bestemmelser, ikrafttredelse 28.9.1936. Et areal på 385 m 2 er regulert til bolig frittliggende småhus. Reg.plan 1978-001 Furu, med bestemmelser, ikrafttredelse 19.6.1979. Et areal på 57 m 2 er regulert til kjørevei. Kommuneplanens arealdel (KP) vedtatt 24.3.2010 gjelder for det uregulerte arealet. Eiendommen er avsatt til boligområde. 2 av 11
KP gjelder også på en del områder for de regulerte arealene. Uttalelser Fra Vann og avløp: Offentlige vann- og avløpsledninger har et restriksjonsbelte på 4 m til hver side målt fra ledningens ytterkant. Bygg/tiltak må ikke oppføres i restriksjonsbelte, og det må ikke foretas terrengendringer som kan føre til endret overdekking av ledningsanlegget. Det gis dispensasjon for oppføring av støyskjerm i restriksjonsbelte. I området der støyskjerm er søkt oppført ligger det offentlige og private vann- og avløpsledninger, samt kummer. Tilgang til kummer og ledninger må ikke vanskeliggjøres. Støyskjerm bør trekkes så langt som mulig inn på eiendommen. Støyskjerm må kunne demonteres slik at kommunen kommer til ledninger og kummer for fremtidig drift og vedlikehold. Det må tinglyses en heftelse på eiendommen vedr. byggverkets nærhet til ledningsanlegget. Overflatevann/vann fra plasser med tette flater må ivaretas på egen grunn, og på en slik måte at bygningskonstruksjoner ikke skades, eller vannet skaper ulemper for området/naboer. Vann og avløp bestiller påvisning av ledningene fra vår driftsentral. Ledninger er lyttet opp og det er satt ut stikk/merking i ledningstraseen. Etter opplysninger fra lytteren ligger ledning mer eller mindre slik kartet viser (vedlegges). Fra Vei og trafikk: Støyskjerm, inkludert fundament, må plasseres utenfor regulert offentlig veigrunn. Dersom tiltaket medfører graving på offentlig veigrunn, må ansvarlig entreprenør løse gravemelding og arbeidstillatelse hos Vei og trafikk. Vei og trafikk har ingen merknader til videre drift av barnehagen. Fra Miljørettet helsevern: Vår uttalelse til bruksendring gis med hjemmel i Folkehelseloven 4 kommunens ansvar for folkehelsearbeid og kap. 3 om miljørettet helsevern. Barnehagen ble godkjent iht. miljørettet helsevern i barnehager og skoler mv. i september 2004, hvor drift ble funnet i orden. Søknaden bygger på dokumentasjon fra tidligere og det sies at det ikke er endringer siden siste godkjenning. Barnehagekontoret har nylig vært på befaring og godkjent lokalene på nytt. Vi har ikke mottatt klager eller andre innvendinger, og kan derfor anbefale videreføring av den midlertidige bruksendringen. Fra Barnehagekontoret: Bærum Kommune har nå full barnehagedekning for alle rettighetsbarn, men det er likevel mange barn på venteliste. Furu barnehage ligger i Haslum opptaksområde. Dette er ett av de områdene i Bærum hvor arbeidet med Barnehagebehovsplanen viser at det er tilstrekkelig kapasitet i planperioden. Slik situasjonen er nå, er det fortsatt stort behov for barnehagen. Barnehagen er forholdsvis liten, men veldrevet. Barnehagen har tilfredsstillende lokaler både inne og ute, og har også tilstrekkelig med parkeringplasser. Da det fortsatt er behov for barnehageplasser i området, anbefaler vi at søknaden innvilges. Fra Arbeidstilsynet: Samtykke på vilkår foreligger i brev av 19.3.2014. Nabovarsling Søker opplyser at det ikke har kommet merknader til barnehagen og støyskjermen. 3 av 11
Bygningssjefens vurdering Tillatelse med dispensasjon ble i vedtak av 16.3.2015 gitt for 5 år. Søker påklaget avgjørelsen, jf. arkivsak 15/129782. Bygningssjefen har i en tilsvarende bruksendringssak i Ruglandveien 1, med samme tiltakshaver, gitt midlertidig dispensasjon fra regulert formål bolig for 10 år, jf. vedtak av 12.4.2013 i arkivsak 13/328. På bakgrunn av dette har bygningssjefen kommet til at det er riktig å omgjøre vedtaket av 16.3.2015 og godkjenne bruksendringen i Furuveien 1 for 10 år som omsøkt... Utdrag fra pbl 19-2: «Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.» Vurdering av dispensasjon i forhold til hensynene med: Hensynene med regulert boligareal er å sikre at disse arealene blir forbehold boliger. På den måten sikres gode bomiljøer og forutsigbarhet både for de som bor der i dag og for de som tenker å flytte inn. At eiendommer er regulert til boligformål gjør at folk føler seg trygge på at området blir forbehold boliger og ikke annen virksomhet. Hensynene bak plankravet (kravet om at tiltak ikke kan gjennomføres før eiendommen er regulert, dvs. før reguleringsplan er utarbeidet og vedtatt), er å sikre at det foretas en grundig, overordnet, helhetlig og planmessig vurdering av det aktuelle området før tiltak kan gjennomføres. Plankravet sikrer forutsigbarhet for naboer og øvrige omgivelser, på den måte at søknadspliktige tiltak, herunder bruksendringer, ikke kan foretas tilfeldig, men først når en reguleringsplan er vedtatt. Gjennom planog bygningslovens bestemmelse om offentlig ettersyn, ivaretas hensynene offentlighet, samråd og medvirkning i planprosessen. Dette er et av grunnprinsippene i plan- og bygningslovgivningen. I den aktuelle saken er det snakk om å bruke et bolighus som midlertidig barnehage. Huset har tidligere vært godkjent brukt som midlertidig barnehage. Søker skriver at det ikke foreligger nabomerknader, at barnehagen er velfungerende og at den er godt etablert i nærmiljøet. Bygningssjefen vurderer at hensynene med reguleringsformålet og plankravet ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å dispensere for en periode på 10 år. Vurdering av dispensasjon i forhold til fordeler og ulemper: Det andre vurderingstemaet er om det foreligger kvalifisert overvekt av fordeler ved å gi en dispensasjon. Det må foretas en interesseavveining der fordelene ved tiltaket må vurderes opp mot de konkrete ulempene. Det er i hovedsak de samfunnsmessige hensyn, dvs. allmenne interesser, av planfaglig og arealdisponeringsmessig karakter som her tillegges vekt, og som må avveies når det snakkes om fordeler og ulemper. Fordeler: Det er en fordel for området og for kommunen at det kan tilbys barnehageplasser til familier som har behov for det. Barnehager er samfunnsviktige tiltak som bidrar til at foreldre kan komme i jobb og gjøre en innsats for fellesskapet. Det er en fordel at tidligere drift av barnehagen ikke synes å medføre spesielle ulemper for naboer i og med at det ikke foreligger nabomerknader. Ulemper: Det er en ulempe at alle sider ved saken ikke blir belyst og behandlet like grundig som tilfelle ville vært i en planprosess. Det vil være mer bilkjøring til og fra en barnehage enn et bolighus, spesielt på morgen og ettermiddag, og dette kan være sjenerende for naboene. Noen kan oppleve barns lek og gråt som sjenerende lyder/støy. Bygningssjefen anser likevel at fordelene ved å dispensere er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. 4 av 11
Søknad om midlertidig dispensasjon og bruksendring godkjennes for 10 år, dvs. godkjenning gjelder t.o.m. 30.6.2025. Vurdering av støyskjermen: På illustrasjonen av støyskjermen er det vist en oppdeling i felter/elementer. For å unngå at støyskjermer virker for lange og monotone er det viktig at de brytes opp, primært i lengderetningen, f.eks. ved at det introduseres felter og stolper. Dette for å tilfredsstille pbl s krav til visuelle kvaliteter, jf. 29-2. Bygningssjefen forutsetter at den omsøkte støyskjermen får en synlig oppdeling. PLASSERING OG HØYDEFASTSETTELSE Godkjente tegninger og situasjonsplan skal legges til grunn for utstikking/plassering og høydefastsettelse. Toleransekrav for plassering ved utstikking: Horisontal toleranse +/- 20 cm, vertikal toleranse +/- 10 cm. Det er en forutsetning at gjeldende krav til avstander og høyder i plan eller lov overholdes. FERDIGSTILLELSE Når arbeidet er ferdig skal ansvarlig søker utarbeide og innsende følgende dokumentasjon: Søknad om ferdigattest, NBR nr. 5167 Gjennomføringsplan, NBR 5185 Dokumentasjon på oppfyllelse av krav fra Vann og avløp om tinglyst en heftelse på eiendommen vedrørende støyskjermens nærhet til ledningsanlegget Bekreftelse på at støyskjermen er oppført Bygningssjefen avgjør hvorvidt det skal føres tilsyn i forbindelse med ferdigstillelse. NB! Tiltaket eller del av dette må ikke tas i bruk før det er gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. KLAGERETT Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte Orientering om klagerett. Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Bærum kommune uvedkommende. Hanne Høybach bygningssjef Dokumentet er godkjent elektronisk Aud Frøystein saksbehandler Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter og relevante uttalelser Generelle opplysninger 5 av 11
ArkivsakID: 15/117613 (I gammelt sakssystem: 13/16265) Vedlegg 1 til tillatelsen LISTE OVER GODKJENTE DOKUMENTER Dokumenter i byggesaker er tilgjengelig på Bærum kommunes internettsider; www.baerum.kommune.no; postlister og innsyn; plan/byggesak. Søk på arkivsakid. Tittel Saksdokid Situasjonsplan - 2587175 2690422 Utomhusplan - 2587176 2690423 Plan 1. og 2. etasje - 1998665 2690424 Plan kjeller og snitt - 1998666 2690419 Fasader - 1998667 2690420 Terrengsnitt/illustrasjon 2684055 Ansvarsrett - Landsbyarkitektene AS - 2587173 2690421 Ansvarsrett selvbygger Robert Gjøen - 2587177 2690482 6 av 11
Vedlegg 2 til tillatelsen GENERELLE OPPLYSNINGER Vedtaksmyndighet er delegert fra Bærum kommunestyre til rådmannen i vedtak av 17.6.2009. All kontakt mellom kommunen og tiltakshaver skal skje gjennom ansvarlig søker. Tillatelsens varighet og gyldighet forøvrig Arbeidet må være satt i gang innen 3 år regnet fra tillatelsen ellers faller tillatelsen bort.. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år. Tillatelsen med sine vilkår og eventuelle dispensasjoner danner et samlet hele, og forutsetter at tiltaket gjennomføres i sin helhet slik det er godkjent. F.eks. vil gitte dispensasjoner i utgangspunktet falle bort ved endrede planer. Godkjent dokumentasjon skal følges. Annen dokumentasjon tjener som underlag for avgjørelsen. Dersom det er gitt avkjøringstillatelse gjelder denne for det konkrete tiltak og den angitte bruk. Plikt til å følge tegninger Ansvarlig utførende må påse at godkjente tegninger følges, og at vilkår i tillatelsen oppfylles. For utomhusarealene gjelder situasjonsplanen, eventuelt særskilt utomhusplan. Dersom tillatelsen omfatter opparbeiding av avkjørsel og biloppstillingsplasser, må disse være ferdig anlagt før bygget tas i bruk. All godkjent dokumentasjon og tegninger må være tilgjengelige på byggeplassen Plikt til å følge lovverket Ansvarlig foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrifter, vedtekter, reguleringsbestemmelser og gitte tillatelser. Vilkår fra annen fagmyndighet må også oppfylles. Det er en betingelse at de forhold ved tiltaket som ikke framgår av søknaden følger bygningslovgivningen i den utstrekning dispensasjon ikke er uttrykkelig søkt om og gitt. Aktsomhet Ved utførelsen må det utvises aktsomhet i forhold til naboeiendommer og i forhold til kabler og ledninger i luft og grunn. Minste avstand til offentlige vann- og avløpsledninger skal være 4 meter. Takvann, overvann og drensvann må bortledes på egen grunn med mindre annen ordning er fremlagt og godkjent. Skråninger må ikke gjøres brattere enn 1:2, og fyllinger må avsluttes 0,5 m fra nabogrense. Stengning av eller graving i veiområde må ikke foretas uten tillatelse fra veimyndighetene. Øvrige instanser og myndigheter Tillatelsen gjelder kun i forhold til plan- og bygningslovgivningen med mindre annet framgår av vedtaket. Annet lovverk følges opp av andre myndigheter. 7 av 11
ORIENTERING OM KLAGERETT Klagerett Kommunens vedtak etter plan- og bygningsloven kan påklages til fylkesmannen av part eller andre med rettslig klageinteresse, jf. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kap VI. Det kan i byggesaken ikke klages på forhold som er avgjort i bindende reguleringsplan eller ved dispensasjon, og hvor klagefristen for disse vedtakene er utløpt. Dersom det finnes hensiktsmessig, kan klagen realitetsbehandles i stedet for å avvises. Klagefristen er tre uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket kom frem til vedkommende part, dvs. ble lagt i Deres postkasse, postboks eller ble overlevert på annen måte. Om De på dette tidspunkt var bortreist eller av andre grunner forhindret fra å gjøre Dem kjent med meldingen/vedtaket, endres ikke utgangspunktet for fristberegningen, men unntaksvis kan det gi grunnlag for oppreisning for oversittelse av klagefristen, jf. fvl 31. Klagen fremsettes skriftlig. Muntlig klage kan fremsettes ved at erklæringen settes opp skriftlig av vedkommende forvaltningsorgan. Såkalt foreløpig klage (klage uten begrunnelse) må avsendes innen klagefristen, og en begrunnelse/begrunnet klage må ettersendes uten ugrunnet opphold/før klagen tas til behandling. Postlegging av klagebrevet innen fristens utløp regnes som tilstrekkelig for at klagen anses fremsatt i tide. Klagen stiles til klageorganet (Fylkesmannen i Oslo og Akershus) og fremsendes gjennom Bærum kommune, Plan- og bygningstjenesten, 1304 Sandvika. Klagen skal være undertegnet av klageren eller hans fullmektig, angi det vedtak som det klages over og den/de endringer som ønskes. Det vil være en fordel om betegnelsen "klage" og arkivsakid fremkommer konkret i brevet. De grunner som klagen støtter seg til bør nevnes og eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen. I særlige tilfelle kan klagefristen forlenges, og beslutning om dette skal være gjort før klagefristen på 3 uker er utløpt. Klager som er for sent fremsatt og hvor det heller ikke kan gis oppreisning for oversittelse av klagefristen (jf. fvl. 31), vil bli avvist slik at klagen ikke tas under behandling, jf. forvaltningsloven 33 og 2. Igangsettingstillatelser Igangsettingstillatelse kan ikke påklages. Unntaket er hvis igangsettingstillatelsen inneholder endring av vilkår i rammetillatelsen eller endring av ansvarsretter. Utsatt iverksettelse av vedtaket Selv om klagerett foreligger kan vedtaket gjennomføres straks. Dersom gjennomføring av vedtaket vil kunne medføre ugjenopprettelig skade på omgivelsene, kan det begjæres at iverksettingen av vedtaket utsettes inntil klagefristen er ute eller klagen er endelig avgjort, jf. forvaltningsloven 42. Kommunens beslutning om å gi eller avslå en slik begjæring om utsatt iverksettelse er ikke et enkeltvedtak som kan påklages. I daglig språkbruk benyttes ofte også betegnelsen "oppsettende virkning". Dette betyr nøyaktig det samme. 8 av 11
Rett til å se sakens dokumenter og til å få veiledning Med visse begrensninger har De rett til å se dokumentene i saken. De kan gjøre dem kjent med sakens dokumenter på Bærum kommunes internettsider, www.baerum.kommune.no; innsyn/postlister (søk på arkivsakid eller gnr/bnr som står i vedtaket). Vær oppmerksom på at klagesak får nytt saksnr. i forhold til byggesaken). Dokumentene kan også ses ved henvendelse til Plan- og bygningstjenesten og her vil De også kunne få veiledning om saksbehandlingsregler og andre regler av konkret betydning for Deres rettigheter og plikter innen bygningsmyndighetenes saksområde. Sakskostnader Når et vedtak blir endret til gunst for en part, skal han tilkjennes dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få endret vedtaket, med mindre endringen skyldes partens eget forhold eller forhold utenfor partens og forvaltningens kontroll, eller andre særlige forhold taler mot det (jf. forvaltningsloven 36 første ledd). Bestemmelsen har frist for fremsettelse av kravet og angir adressat for kravet m.v. Klage over vedtak etter vegloven. Kommunens vedtak etter vegloven (byggegrense, avkjørsel) behandles av Planutvalget med endelig virkning, og går ikke til fylkesmannen. 9 av 11
NYTTIGE OPPLYSNINGER FOR DEN SOM SKAL BYGGE Sist oppdatert juli 2013 Behandlende etat Byggesøknader behandles av tjenestested Byggesak. Graving/fylling Før graving eller fylling påbegynnes må disse etatene varsles for påvisning av kabler og ledninger: Hafslund Nett, Canal Digital, Telenor og Bærum kommune, Vann og avløp, Plan. Tiltakshaver er ansvarlig for skader på slike ledninger og kabler og må sørge for nødvendig beskyttelse. Graving i offentlig veiområde må ikke påbegynnes før tjenestested Vei og trafikk har gitt tillatelse. Husk at arbeid som medfører graving i offentlig vei krever tiltaksklasse 2 for de aktuelle ansvarsområdene. Vann og avløp, tilknytningsgebyrer Rør og sanitæranlegget må ikke påbegynnes før søknad om sanitærabonnement er sendt inn til VA, drift og er godkjent. Tillatelse til å legge ledning over annen manns grunn må søker selv innhente. Ansvarlig søker må i samråd med tiltakshaver anmelde den gunstigste fremføring av ledningene. Det skal betales tilknytningsgebyr for nybygg uansett størrelse og tilbygg/påbygg over 100 m², uavhengig av om tiltaket omfatter sanitærinstallasjoner eller ikke. Tilknytningsgebyret beregnes per m² og forfaller til betaling senest ved igangsetting av byggearbeidet. Årsgebyrene endres ved tilbygg/påbygg også for arealøkinger under 100m2 fra det tidspunkt arealet tas i bruk. Skulle arbeidet ikke bli utført i løpet av ett år må De melde fra til tjenestested Vann og avløp - drift dersom økt gebyr skal unngås. Bærum kommunes forskrifter for vann- og avløpsgebyrer og prisliste kan fås ved henvendelse til tjenestested Vann og avløp, drift. Forskriften ligger også på www.lovdata.no. Renovasjon Det må avsettes plass for ett søppelstativ pr. husstand, eventuelt større enhet hvis det er flere leiligheter. Avstand til kjørbar vei skal ikke overstige 10 m. Strømleveranse Gjeldende "standard vilkår for tilknytning" av 01.01.00 fås ved henvendelse til Hafslund Nett AS Kundesenteret, eller på www.hafslund.no. Fra nevnte vilkår presiseres: Netteier (Hafslund Nett AS) avgjør stikkledningens fremføring, plassering, art og dimensjon. Netteier har rett til å legge lavspent luftledning eller jordkabel over anleggseiers/brukers grunn frem til andre brukere og skal ha uhindret adgang til eiendommen for vedlikehold av nettet. Grunneier/fester plikter å underrette netteier i god tid på forhånd ved ethvert terrengarbeid, felling av trær eller andre arbeider som kan skade eller ha betydning for netteiers fordelingsanlegg. Grunnerverv til høyspenningsnett og nettstasjoner skjer etter egen kontrakt eller ved ekspropriasjon. Ved tilknytning av større anlegg har netteier rett til å kreve avstått rom for nettstasjon. Slikt rom skal på forhånd være godkjent av netteier. Netteier yter refusjon etter fastsatte satser. Elektriske installasjoner må ikke påbegynnes før anmeldelse fra autorisert installatør er godkjent av Hafslund Nett AS. Av sikkerhetsgrunner skal det legges jordelektrode under grunnmur. Informasjon om hvordan dette skal utføres får du ved henvendelse til Hafslund Nett AS. Fjernvarme Fortum Fjernvarme AS har konsesjon for fjernvarme i områdene Sandvika, Lysaker og Fornebu. Bygninger innenfor disse områdene gis generelt pålegg om fjernvarmetilknytning. Kabel-TV Tilknytning skjer ved henvendelse til Canal Digital. En gjør oppmerksom på at det er satt krav til autorisasjon for arbeider knyttet til kabel-tv nett. 10 av 11
Andre særanmeldelser Installasjon av oljefyrt varmeanlegg og tilknyttet tank skal anmeldes til brannvesenet. Peis/ildsted som del av nytt bygg skal være godkjent av Bærum kommune, Byggesak før arbeidene begynner. Ny peis eller nytt ildsted i eksisterende bygg er i utgangspunktet fritatt for søknad eller melding, men må kontrolleres av kvalifisert kontrollør når det er ferdig (Feiervesenet, Brannvesenet eller annet godkjent foretak). Husbrannslange Brannvesenet Asker og Bærum anbefaler alle husstander å ha husbrannslange. Nyttige adresser: Byggesak (Kommunegården, 3. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504463/67504321 Telefax: 67504315/67504341 Vann og avløp, Drift (Kommunegården, 2. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504372 Telefax: 67504241 Vakttelefon for akutte hendelser på vann- og avløpsnettet (24t): 67506060/95106060 Vei og trafikk (Kommunegården, 2. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504372 Telefax: 67504241 Hafslund Nett AS 0247 OSLO Tlf. 22435000 Telefax: 22435169 Internett: www.hafslund.no Fortum Fjernvarme A/S Brynsveien 2, 1338 Sandvika Tlf. 67804960/92697091(vakt) Telefax: 67804979 Internett: www.barum-fjernvarme.no Asker og Bærum Brannvesen Gl. Ringeriksvei 42, 1357 Bekkestua Tlf: 66764200 Telefax: 66764201 Internett: www.abbv.no Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Skurva, 2605 Lillehammer Tlf: 81522000 Telefax: 23054001 Internett: www.vegvesen.no Besøksadresse: Statens vegvesen Distrikt Stor-Oslo, Østensjøveien 34, Oslo Canal Digital Kabel TV AS Postboks 167, Sentrum 3701 Skien Tlf: 06090 Telefax: 81532030 Internett: www.canaldigital.no Gravemelding og påvisningstjeneste Bærum kommune VA, Hafslund Nett AS, Canal Digital Kabel TV AS, Telenor og Fortum Fjernvarme Geomatikk AS, Postboks 103 Økern, 0509 Oslo Tlf: 09146 Telefax: 80080146 internett: www.geomatikk.no Arbeid nær luftledning og melding om kabelskade (feilmelding): 81530400 11 av 11