utkast NS 8407 Endringer, fristforlengelse og vederlagsjustering johan.henrik.vister@foyen.no 92 83 53 43 21 93 10 00
Endringer koster, og tar ofte tid! 2
Forholdet til NS 3431 og NS 8405 I 8407 forlater man systematikken som er i NS 3431 og har valgt samme som i 8405 (2008 utg.) 8407 kap. VII tilsvarer nye 8405 kap. IV med noen språklige justeringer m.v. Her samles alt mht endringer i ett kapittel. Ønske om mest mulig like regler. 3
Noe nytt er det likevel! 32. 3 endringer i form av pålegg nytt tredje alternativ for BH; frafalle pålegget dvs rett til å ombestemme seg. 33.6 Partenes spesifisering av krav på fristforlengelse, se særlig 33.6.2 om byggherrens forespørsel. 4
Oversikt Kap VII - Endringer 31 Endringer 32 Irregulær endring 33 Fristforlengelse 34 Vederlagsjustering (tillegg m.v) 35 Uenighet om endringer m.v 5
31 - Endringer Retten til å pålegge endringer 15% se 31.1 Gjelder 15% netto tillegg sum av +/ Også tidsmessig omlegging forsering (31.2) Gir rett til vederlagsjustering og fristforlengelse se pkt. 33 og 34 (varsle m.v). Særavtale om at endringer (tillegg) innenfor 15% skal utføres innenfor samme tid? Ikke nødvendigvis gyldig hvis virker urimelig (avtaleloven 36). 6
Forholdet mellom fradrag og avbestilling Endring kan også være fradrag - skal utgå Grense ved 15%? Ja, fremgår av pkt. 44 om Avbestilling. Netto reduksjon på 15% eller mer skal hele behandles som avbestilling. Da rett for TE til å få dekket økonomisk tap. 7
32 Irregulær endring Ulike typer instrukser, pålegg, krav fra BH som ikke skjer gjennom ordinær endringsordre. TE skal uansett iverksette dersom a, b, eller c i 32.1 er oppfylt. Men TE må varsle hvis han vil påberope seg dette som en endring - 32.2 uten ugrunnet opphold BH har svarplikt 32.3 uten ugrunnet opphold Utføre også ved uenighet se 35.1 kan kreve økt sikkerhet for verdien av kravet 8
33 - Fristforlengelse TE har etter 33.1 krav på fristforlengelse pga; a) endringer - se 31 og 32 b) forsinkelse el svikt ved BH ytelser se 22,23,24 c) andre forhold byggherren har risikoen for TE også krav på fristforlengelse pga force majeure se 33.3 I alle tilfelle: Forutsetter korrekt varsling se 33.4 m.v. 9
Fristforlengelse for BH? Også BH kan kreve fristforlengelse som følge av TEs forhold se 33.2 Gjelder hindring av BH leveranser eller annen medvirkning når hindringen kommer som følge av et forhold TE har risikoen for. Kan f.eks få fristforlengelse til å levere en ytelse, mens TE på sin side da ikke kan kreve fristforlengelse pga BHs forhold. 10
Beregningen av fristforlengelse Skal svare til den virkning fremdriften som det aktuelle forhold (33.1, 33.2 og 33.3) har forårsaket se 33.5. (kritisk linje m.v) Plikt til å forebygge og begrense se også 21.4 om TEs samordningsplikt. 33.6 om partenes spesifikasjoner noe nytt bl.a om BHs forespørsel. 11
Forsering ved uberettiget avslag TE kan etter 33.8 velge å forsere (som endring) hvis BH har avslått et berettiget krav på forlengelse men problemet er ofte at TE ikke vet om kravet hans er berettiget. TE må ta en sjanse evt. dekke hele eller deler av forseringen - for å unngå dagmulkt. Ellers vises til 35 om uenighet om krav på fristforlengelse m.v. 12
34 Vederlagsjustering (tillegg) 34.1.1:Hvis endring etter 31 eller 32 34.1.2: Hvis svikt i BHs ytelser (22,23,24) mv 34.1.3: Særlig justering som følge av økte utgifter til; kapitalytelser, rigging, drift, og nedrigging, samt nedsatt produktivitet eller forstyrrelser. 13
Justeringen fastsettelse av tillegget 34.2.1 avtalt tillegg spesifisert tilbud m.v 34.2.2 hvis ikke enighet/avtale så skal reglene i 34.3 om anvendelige enhetspriser benyttes, eller så viser 34.4 til 30 dvs reglene om regningsarbeid. Ikke lenger bare merkost ved fristforlengelse (NS 3431) men justering av pris inklusiv dekningsbidrag. 14
Særlig om varslinger Som oftest uten ugrunnet opphold Hva betyr det? Rettslig standard domstolene tolker i siste instans sak til sak - men ikke vent for lenge! Hr. rett R.t 2009 s. 160 (NS 3431):..når NCC hadde slik samlet oversikt over forholdene at det klart dreide seg om et avvik som Stryn Energi kunne gjøres ansvarlig for Se også 5 om varsler og krav nå også e-post! 15
35 Uenighet om endringer m.v Egen tvistebestemmelse for uenighet endringer og krav om fristforlengelse. 35.1 Utførelsesplikt TE kan kreve sikkerhet 35.2 TE må evt. forfølge sine krav ved rettslige skritt senest åtte måneder etter overtakelsen av hele kontraktsgjenstanden Se også 50 om tvister generelt. 16