NS 8405 Page 1 Friday, June 25, :32 PM 1 NS 8405

Transkript

1 NS

2 2

3 3 NS 8405 Kommentarutgave ved Helge Jakob Kolrud, Olav Bergsaker, Erik Davidsen, Jarle W. Holstrøm, Johnny Johansen, Inger-Johanne Lund, Dag Arne Ruud, Tor Wilhelm Seim og Bjørg Ven Universitetsforlaget

4 4 Universitetsforlaget 2004 ISBN: Materialet i denne publikasjonen er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med rettighetshaverne er enhver eksemplarfremstilling og tilgjengeliggjøring bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar og inndragning, og kan straffes med bøter eller fengsel. Henvendelser om denne utgivelsen kan rettes til: Universitetsforlaget AS Postboks 508 Sentrum 0105 Oslo Omslag: Kjetså + Hole Design / Universitetsforlaget Sats: Rusaanes Bokproduksjon AS, Stamsund Trykk og innbinding: AIT Otta AS Boken er satt med: Times 11/13 Papir: 90 g Silveroffset 1,25

5 Forord 5 Forord Forord Etter avtale med Universitetsforlaget, sto jeg sammen med fem medforfattere i 1992 for skriving av kommentar til NS 3430 som nettopp var utgitt. Det var i og for seg en naturlig oppgave for meg som hadde vært formann for den komité som Norges Byggstandardiseringsråd hadde nedsatt i februar 1986 for å revidere NS Jeg har også vært formann for den komité som ble nedsatt i 1996 for å revidere NS Det ble et langvarig arbeide, men da det omsider var ferdig, tok Universitetsforlaget og jeg opp det gamle samarbeid. Jeg ble også denne gang bedt om å stå for utarbeidelsen av en kommentar til den nye standard, NS Siden 1992 har mitt gamle advokatfirma Vislie, Ødegaard & Kolrud fusjonert med tre andre firmaer til advokatfirmaet Haavind Vislie. Dette firma har en omfattende entrepriserettslig praksis. Som forrige gang foreslo jeg derfor for Universitetsforlaget at firmaet skulle utarbeide kommentaren som et teamwork under mitt redaksjonelle ansvar. Dette ble akseptert av Universitetsforlaget. Boken er resultatet av dette samarbeidet. Den er skrevet av Olav Bergsaker, Erik Davidsen, Jarle W. Holstrøm, Johnny Johansen, Helge Jakob Kolrud, Inger-Johanne Lund, Dag Arne Ruud, Tor Wilhelm Seim og Bjørg Ven. Den endelige redaksjonelle gjennomgang og kontroll har Helge Jakob Kolrud og Olav Bergsaker stått for. På grunn av mange endringer i løpet av høringsrunden, har arbeidet med korrektur og kvalitetskontroll vært spesielt vanskelig. Vi er derfor meget takknemlig for den hjelp vi har fått til dette arbeide fra våre medarbeidere Peter Cassizzi, Stein Næss, Thomas Borch-Nielsen, Christina Five Berg, Jørgen Monn, Stig André Walle, Robin Aker Jakobsen og Ole Magnus Karlsen. En særlig takk vil vi rette til NS 8405-komitéens sekretær, advokat Hans Jakob Urbye, som har lest gjennom manuskriptet og har bidratt med mange gode råd. Endelig vil vi takke sekretær Berit Lise Johansen som pliktoppfyllende,

6 6 Forord tålmodig og samvittighetsfullt har skrevet og skrevet om og rettet manuskriptet. Det har vært en stor innsats. De synspunkter som kommer til uttrykk i kommentaren står helt ut for vår egen regning. Vi ville være takknemlig for å bli gjort oppmerksom på feil og mangler. Oslo, den 1. juni 2004 Helge Jakob Kolrud

7 Innhold 7 Innhold Innhold DEL A Generelt Innledning Tidligere entreprenørkontraktsstandarder Andre kontraktsstandarder Arbeidet med revisjonen av NS Valg av entrepriseform Historisk utvikling Forskjellige entrepriseformer Tradisjonell utførelsesentreprise og totalentreprise Ulik organisering av entreprisene Totalentreprise eller vanlig utførelsesentreprise. Momenter for valg av entrepriseform Konsekvenser av valget mellom totalentreprise og vanlig utførelsesentreprise Formål og opplegg DEL B Kommentarer B.0 Forord Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Kapittel I Innledende bestemmelser Generelt om kapittel I B.1 Punkt 1. Virkeområde Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Betydningen av bestemmelsen

8 8 Innhold B.2 Punkt 2. Definisjoner Ordlyden: Generelt om betydningen av definisjoner Bakgrunnen. Forholdet til NS Detaljkommentarer av de enkelte underpunkter under pkt. 2: B.3 Punkt 3. Kontraktsdokumenter Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om kontraktsdokumenter Detaljkommentering av de enkelte punkter under pkt B.4 Punkt 4. Overdragelse av kontraktsforpliktelser Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Betydningen av og behovet for bestemmelser om overdragelser av kontraktsforpliktelser Detaljkommentering B.5 Punkt 5. Plikt til samarbeid og lojalitet Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Betydningen av og behovet for bestemmelser om lojalitet og samarbeidsplikt Detaljkommentering B.6 Punkt 6. Partenes representanter Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om representanter Detaljkommentering B.7 Punkt 7. Møter Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Betydningen av og behovet for regler om byggemøter Detaljkommentering

9 Innhold 9 B.8 Punkt 8. Varsler og krav Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Betydningen av og behovet for bestemmelser om varsler Detaljkommentering B.9 Punkt 9. Sikkerhetsstillelse Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om sikkerhetsstillelse Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.10 Punkt 10. Forsikring Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om forsikring Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel II Entreprenørenes ytelse Generelt om kapittel II B.11 Punkt 11. Krav til utførelsen Ordlyden Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om krav til utførelse Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.12 Punkt 12. Forhold på byggeplassen Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter

10 10 Innhold 12.2 Behovet for og betydningen av bestemmelser om forholdene på byggeplassen Kommentarer til de enkelte punkter under pkt B.13 Punkt 13. Entreprenørens prosjektering av enkelte deler av kontraktsarbeidet Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om entreprenørens egen prosjektering Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.14 Punkt 14. Kontroll, prøving m.m Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om kontroll og prøving Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.15 Punkt 15. Bruk av underentreprenører Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om underentreprenører Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.16 Punkt 16. Tiltransport. Byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentrepriser Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om tiltransport og byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentrepriser Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.17 Punkt 17. Risiko for skade på kontraktsarbeidet i byggetiden. 172

11 Innhold Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om risiko for skade i byggetiden Detaljkommentering B.18 Punkt 18. Fremdrift og samordning Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om fremdrift og samordning Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel III Byggherrens leveranser og medvirkning Generelt om kapittel III B.19 Punkt 19. Byggherrens leveranser og annen medvirkning Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om byggherrens leveranser og annen medvirkning Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel IV Endringer. Forsinkelse og mangler ved byggherrens leveranser m.m. Vederlagsjustering og fristforlengelse Generelt om kapittel IV B.20 Punkt 20. Endringer Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om endringer Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.21 Punkt 21. Entreprenørens krav ved forsinkelse og mangler ved byggherrens leveranser m.m

12 12 Innhold 21.0 Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om forsinkelser og mangler ved byggherrens medvirkning og leveranser Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.22 Punkt 22. Varsling om mangler ved byggherrens leveranser m.m Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om varsling om forhold ved byggherrens leveranser og medvirkning Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.23 Punkt 23. Entreprenørens varsel om konsekvenser for vederlag og fremdrift Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om varsling om oppfatning av vederlag og krav på fristforlengelse Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under punkt B.24 Punkt 24. Vederlagsjustering ved endringer Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om vederlagsjustering ved endringer Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under punkt B.25 Punkt 25. Fristforlengelse Ordlyden:

13 Innhold Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om fristforlengelse som følge av endringer Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.26 Punkt 26. Entreprenørens søksmål Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om entreprenørens søksmål Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel V Vederlag og betaling Generelt om kapittel V323 B.27 Punkt 27. Fastsettelse av vederlag Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om regler om fastsettelse av vederlaget Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.28 Punkt 28. Fremdriftsbetaling Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om fremdriftsbetaling Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.29 Punkt 29. Generelle betalingsbestemmelser Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om generelle betalingsregler

14 14 Innhold 29.3 Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.30 Punkt 30. Entreprenørens rettigheter ved forsinket betaling Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om forsinket betaling Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.31 Punkt 31. Regningsarbeider Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om regningsarbeid Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel VI Overtakelse og sluttoppgjør Generelt om kapittel VI B.32 Punkt 32. Overtakelse Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Behovet for og betydningen av bestemmelser om overtakelse Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.33 Punkt 33. Sluttoppgjør Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om sluttoppgjør Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel VII Forsinkelse. Mangler Generelt om kapittel VII

15 Innhold 15 B.34 Punkt 34. Dagmulkt ved forsinkelse Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om dagmulkt ved forsinkelse Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.35 Punkt 35. Brudd på samordningsplikt Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om brudd på samordningsplikten Detaljkommentering B.36 Punkt 36. Mangel ved kontraktsarbeidet. Erstatningsansvar Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om mangler og kontraktsansvar Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.37 Punkt 37. Direktekrav mot entreprenørens kontraktsmedhjelpere Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om direktekrav mot entreprenørens kontraktsmedhjelpere Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel VIII Avbestilling, oppsigelse og hevning Generelt om kapittel VIII B.38 Punkt 38. Avbestilling og oppsigelse Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter

16 16 Innhold 38.2 Behovet for og betydningen av bestemmelser om avbestilling og oppsigelse Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.39 Punkt 39. Hevning på grunn av mislighold Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Ulikheter og likheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om hevning på grunn av mislighold Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Kapittel IX Øvrige bestemmelser Generelt om kapittel IX B.40. Punkt 40. Eiendomsrett til kontraktsarbeid og materialer Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om eiendomsrett til kontraktsarbeid og materialer Detaljkommentarer til de enkelte underpunkter under pkt B.41 Punkt 41. Bruk av dokumenter Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS 3430 (1994). Likheter og ulikheter Detaljkommentering av de enkelte punkter under pkt B.42 Punkt 42. Ansvar for skade Ordlyden: Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om ansvar for skade Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt B.43 Punkt 43. Tvister Ordlyden:

17 Innhold Bakgrunnen. Forholdet til NS Likheter og ulikheter Behovet for og betydningen av bestemmelser om tvister Detaljkommentering av de enkelte underpunkter under pkt Litteraturliste Stikkordsregister