-Spesifikasjon av kostnader i byggeprosjekter Hvem er jeg? Jostein Solberg Ansatt i Bygganalyse fra 2012 NOIS 2010-2012 Sivilingeniør Bygg + Industriell økonomi Jobber til daglig med: Kostnadskalkyler LCC Innholdsutvikling til ISY Calcus og Norsk Prisbok. AS Bygganalyse Rådgivende ingeniører i byggøkonomi 30 ansatte Heleid av de ansatte Etablert i 1986 Medeier i ISY Calcus, sammen med Norconsult Informasjonssystemer 1
Hva skal jeg snakke om? Bakgrunn Overordnet struktur 01 Felleskostnader 08 Generelle kostnader 09 Spesielle kostnader MVA, Usikkerhet og prisstigning NS3453 ISY Calcus og Norsk Prisbok Under veis: Fokus på endringer og muligheter Bakgrunn 2
Bakgrunn NS3453:1987 Spesifikasjon av kostnader i byggeprosjekt En god standard som har levd lenge, men nå moden for utskiftning. Hovedutfordringer Ikke tilpasset terminologi for usikkerhetsanalyser Dårlig skille mellom entreprenørkostnader og byggherrekostnader Lite fleksibel for moderne entrepriseformer MVA ikke egen konto NS3453:1987 er trukket tilbake fra 1.1.2016 Utarbeidelse av ny standard Bredt sammensatt komite Statsbygg, Bygganalyse, Holte, Rambøll med flere. Ønske om å forbedre og modernisere, men bygge på gammel struktur for å minimere overgangsproblemer. Bygger som tidligere også på bygningsdelstabellen NS3451. Høringsperiode rundt årsskiftet 2015/2016. Artikler i fagpresse for å skape interesse Ingen større innsigelser 3
Ny standard på overflaten Ny standard - hovedtrekk Bygger på NS3453:1987 sin hovedstruktur, men løser mange av problemene Endringer Ny konto 10, 11, 12 og 13 ( se neste side) Tydelig skille mellom entreprenørkostnader og byggherrekostnader Fleksibel for moderne entrepriseformer Etablert et tredje kontonivå Etablert veiledninger i standarden (slik som NS3451 og NS3454 har) Flyttet hjelpearbeider til konto 02 Bygning. er fastsatt 1.1.2016 4
Kontoplan nivå 1 Figur fra Kontoplan nivå 1 Figur fra 5
Kontoplan nivå 1 Legg merke til Egen konto 10 for mva Egne kontoer på nivå 1 for usikkerhet og prisstigning (11-13) Mer tydelig skille mellom entreprenørens kostnader og byggherrens kostnader ved entreprisekostnad. Se også felleskostnader om noen øyeblikk. Lagt inn en null foran alle kontoer fra Bygningsdelstabellen NS3451:2009. 01 Felleskostnader NS3453:1987 Skjermbilde fra ISY Calcus 6
01 Felleskostnader 011 Rigging kontonivå 3 Skjermbilde fra ISY Calcus 01 Felleskostnader Legg merke til Struktur rigg og drift følger NS3420 del A Konto 014 Prosjektering, kontroll og dokumentasjon Viktig for å kunne kontere entreprenørprosjektering riktig, særlig i totalentrepriser. Konto 015 Provisoriske tiltak og anlegg Konto 18 Hjelpearbeider er flyttet fra felleskostnadene, og i heter kontoen "018 Skal ikke benyttes". Hjelpearbeider skal legges på konto 029 Andre bygningsmessige deler. 7
08 Generelle kostnader NS3453:1987 Skjermbilde fra ISY Calcus 08 Generelle kostnader 083 Administrasjon og 085Forsikringer, gebyrer, o.l. kontonivå 3 Skjermbilde fra ISY Calcus 8
08 Generelle kostnader Legg merke til Konto 086 Medgåtte kostnader 09 Spesielle kostnader NS3453:1987 Skjermbilde fra ISY Calcus 9
09 Spesielle kostnader 092 Tomt og 093 Finansiering kontonivå 3 Skjermbilde fra ISY Calcus 09 Spesielle kostnader Legg merke til 0923 Kostnader og tiltak i forbindelse med fornminner 0933 Refusjon og støtte 095 Midlertidige bygg 096 Kunstnerisk utsmykning 10
Sammenligning av kalkyler Vær obs på følgende forskjeller Entreprenørprosjektering nå er lagt på konto 01 Felleskostnader. Hjelpearbeider er flyttet til konto 02 iht. skal uspesifisert tas med på de enkelte kontoer om aktuelt. Som tidligere: Konto 09 Spesielle kostnader kan ikke sammenlignes fra prosjekt til prosjekt uten tilgang på tall på minst kontonivå 2. Vær tydelig på om forventet tillegg (konto 11) og usikkerhetsavsetning (konto 12) kommer fra en usikkerhetsanalyse, eller er regnet ut på en enklere måte. i ISY Calcus og Norsk Prisbok ISY Calcus versjon 7.2 støtter Pris og elementregister oppdatert Alle modellprosjekter omstrukturert Utskrifter etc. er oppdatert. Norsk Prisbok Innholdet er klart, avventer noen endringer i brukergrensesnitt før lansering. 11
Oppsummering Mye likt, nyttige endringer? Kjøp i nettbutikken til Standard Norge hvis du ikke allerede har den. Koster litt over 400kr eks. mva Bør være lett tilgjengelig sammen med NS3451 og NS3940 for alle som arbeider med kostnadskalkyler i byggeprosjekter. Bygganalyse Rådgivende ingeniører i byggøkonomi Spørsmål? Drammensveien 133 0277 OSLO Tlf. 22 12 92 30 Hjemmeside: E-post: post@bygganalyse.no Jostein Solberg Siv.Ing. Direkte: +47 99884400 jostein@bygganalyse.no 12