internavis nr. 1 2013 Elvebredden
Innhold Frå redaksjonen 2 Nytt fra Inger 3 Hans Kristian Aasland, dagl. leder 4 Jone Høyland, prosj. leder 6 Leif Jarle Vigre, driftsleder 8 Tron Gudmestad, markedsjef 9 Einar Vigrestad, prosj. leder 10 Jan Erik Tuen, daglig leder, Jæren Boligutvikling 12 Frode Kleiveland, prosj. leder 13 Bjarne Askvik, leder betong 14 Resultater Nordsjørittet 15 Per Kristian S. Haarr, prosj. leder 16 Kai Arne Aksvik, leder ettermarked 17 Joakim Nord-Varhaug, prosj. leder 17 Espen Woldstad, prosj. leder 18 Kenneth Skrettingland, prosj. leder 20 Edvin Ueland, prosj. leder 22 Arild Bryne, økonomisjef 24 Ingjerd Egeland, prosj. leder trainee 26 Herdis Moi, regnskapssekretær 27 Liv Hobberstad Redaktør Frå redaksjonen: Ja, så er Nordsjørittet over for denne gong, med mange frå Jærentreprenør. Om ikkje dei som sykla var like nøgde med resultatet som i fjor, så tykkjer eg dei er heilt fantastiske. Flott med dei nye som sykla, både Ingjerd, Lars og Geir Atle, det står det respekt av. Det er gildt å møta dei nye i bedrifta, og sjå kor positive dei er når dei snakkar om den nye jobben. Mange utfordringar som dei ser fram til med gleda. Hadde eg vore ung, så hadde eg kanskje satsa på anleggsbransjen? Men det er ikkje lite når eg «får vera med på» dei ymse prosjekta med å drøsa med folk, og lesa det dei skriv til bladet. Det går mot ferietid, og det reknar eg med at dei fleste ser fram til. Det har jo ikkje vore så mykje sommarvarme til denne tid, men det kjem nok, håper eg. Sjølv skal eg ha langhelg i London St.Hans og så busstur på Helgelandskysten i juli. Eg ser fram til begge deler. Så vert det ei langhelg i Danmark i august og så jubileumsturen til Amsterdam. Det vert faktisk den 3. eg får med meg.( Island og Barcelona ) Eg ynskjer alle ein fin ferie, og så møtes me i september. ] Sumarhelsing Tida fyk, og det er igjen tid for skriving. Denne helga har eg vore i Amsterdam, i vinterkulde, mens det her heime var sommer og 25 gr. og sol! Ja, ja, så uheldige kan me vær med veret. Men ellers er Amsterdam ein fin by å vera i, så alle som har meldt seg på jubileumsturen kan vare starte å glede seg! Me fekk anledning til å besøke Keukenhof blomsterpark, som er heile 32 hektar stor., Der plantast det ut ca. 7 mill tullipaner kvart år. Parken har oppe i april og mai bare, så me får ikke anledning til besøk der. Ellers var me på elvetur og busstur med guide, og fekk sjå mykje av Amsterdam, både frå kanalen og bussvinduet. Det spesielle er jo alle kanalane, og at alt i byen må byggjast på peler. Besøk i Riksmuseet med maleri av Rembrandt, Van Gogh og Claude Monet, var og eit høgdepunkt. Eg gler meg alltid veldig til sumar, sol og lys! Lyset og sola gjer påfyll av ny energi og arbeidslyst. Nå er eg så heldig at eg har flytta i leilighet i Toppasvingen, der det er heilt topp! Nytt, lyst og godt, med god terrasse og null hagearbeid. Bare krukker med busker og planter i! Har ikkje angra ein dag på at eg selde huset. Gler meg til herlige sumarveker, med god mat og drikke, og varme kvelder på terrassen. Me kan jo håpa! Inger Haugstad Regnskapsansvarlig ] Litt personal! Må minne litt om at absolutt alle må levere inn eigenmelding dersom ein er borte frå jobb utan sjukemelding. Det er viktig at kontoret får beskjed, og at ein får registrert om det er eigen sjukdom eller barns sjukdom. Me lager sjukefråværstatistikk kvar månad. Beskjed om fråvær skal me ha første dag ein er sjuk. Viss ikkje har arbeidstaker ikkje rett på løn. Det er like viktig at ein informerer dersom ein har sjukemelding, som varer ei stund. Sjukemelding frå legen skal leverast på kontoret så snart det kan la seg gjer. Det er viktig for driftsavdelinga, som planlegg arbeidet og framdrift ute på byggeplassen, og transporten inn til byggeplass, at dei har informasjon om kven som er sjuke til kvar tid. Me prøver å informera våre ansatte så godt me kan, men som arbeidstaker har ein og plikt til å informera. På eigenmeldingskjema er det en rubrikk for avkryssing «Gitt beskjed pr. telefon». Der vil eg at de krysser av og skriv kven de snakka med. Så vil eg bare få ønska alle ansatte ein god sumar og ein fin ferie!! Helsing frå Inger Lars Kjærgaard 28 BMX Silje 29 Fleire nye på laget 30 og 31 Feriemål og reiser er planlagt. Ei helg i juni er det tur til Riga ilag med 6 damer. I ferien reiser eg 14 dager til Bulgaria og Burgas-området, for å vera sikker på sol og varme. Eg trur alle har godt av å koma seg litt ut på tur, reisa og sjå andre folkeslag, og oppleva andre levemåter og miljø. (Klar med drikke til syklistane fra Jærentrepenør) Jærentreprenør AS Boks 54 4360 Varhaug Tlf. 51 79 87 00 Fax. 51 79 87 10 SR bank delte ut ca 250 kg bananer til syklistene Internavis 2 Internavis 3
Myklebust. Veggarmering heises på plass. Hans Kristian Aasland Daglig leder ] Vi har også kommet godt i gang i år. Omsetningen ligger litt etter budsjettet, men resultatet ligger på budsjettet, noe som er det viktigste. Vi vet at høsten blir veldig travel og at vi sannsynligvis kommer over budsjettet i denne perioden. Vi tror derfor at vi kan klare nå målene vi har lagt i år. Vi har styrket vår organisasjon med flere ansettelser det siste året. Dette for å kunne ta på oss de oppdragene vi har fått, samt være beredt til å ta nye oppdrag for våre mange kunder. Vi har tatt inn tre lærlinger som starter til høsten. Vi har da fem lærlinger, som er meget viktig for oss, slik at vi kan klare å øke staben med gode fagfolk når lærlingene er utlærte. Vi har også ansatt en prosjektleder som trainee som skal jobbe sammen med andre i organisasjonen og etter hvert kunne ta prosjekter på egen hånd. Vi har i dag en stab som er en blanding av erfarne folk og en del yngre med mindre erfaring. Dette er en god blanding som gjør at vi både har erfaring, kompetanse, pågangsmot og et ønske om utvikling. Markedet i vår region har vært bra den siste tiden og vi har fortsatt mange prosjekter som vi regner på. Det er derfor viktig at alle i vår organisasjon er selger, og har denne hatten på når vi er i møter eller vi får besøk på våre byggeplasser. Jeg har fått tilbakemeldinger fra våre kunder om at vi har gilde og trivelige folk på byggeplassen, og det er alltid veldig kjekt å høre. Vi er en lokal aktør som kjenner vårt marked godt. Vi skal hjelpe våre kunder til å finne de beste og mest effektive byggene til en riktig pris. Vår lokalkompetanse, samt byggkompetanse gjør at det alltid er trygt og godt å bruke Jærentreprenør som totalentreprenør eller betongentreprenør. Vi skal hjelpe kunden med å finne de riktige løsningene innenfor bygg, energi og miljø, med den riktige kvaliteten og utformingen. Vi har i år et mål om å nå 400 millioner i ordretilgang og har til nå fått inn ordrer for 287 millioner og forventer derfor å klare vår målsetning. Vi vil da ha en god plattform å bygge videre på i 2014 og 2015. På forrige strategimøte fokuserte vi på samarbeid og verdier. Fokuset var hvordan vi kan gjøre samarbeidet bedre mellom entreprenører, og hvordan kan vi få til en logistikk på byggeplass som gjør oss mer effektive og konkurransedyktige over tid. Vi må hele tiden se etter besparelse og muligheter for å finne smartere løsninger, slik at vi er en foretrukken leverandør for våre byggherrer og leverandører. Det nærmer seg Nordsjørittet og mange har startet treningen, selv om de fleste toner dette ned og sier de har trent litt lite. Kommentarene er at nei, det er blitt litt for lite langturer, litt for lite trening og litt for lite bakketrening. Jeg skal selv ikke være med i år fordi jeg skal være med på Byggelagets 20-års jubileumstur, hvor min kone Evy jobber. Det føles også som det i år er sterk konkurranse. Enkelte deltakere har veddet om hvem som skal slå hvem, og veddemålet gjelder i tre år fremover. Fra Jærentreprenør er det i år påmeldt 17 stykk, som er ny rekord. Det har vært fellestreninger på onsdager og etter ryktene har det enkelte ganger gått riktig fort, synes noen. Jeg vil ønske alle en god tur, og tenk HMS først, ikke gå for vinnertiden! Jeg vil til slutt ønske alle kunder, leverandører, samarbeidspartnere, ansatte og ektefeller en riktig god og velfortjent sommerferie og håper vi får varme dager og mye sol i ferien. Hans Kristian verdier Vi har startet året med en meget god ordretilgang og har passert en halv milliard i ordrereserve, noe som er rekord. Denne ordrereserven skal produseres i løpet av de neste to årene, og vi får det derfor travelt når vi skal levere prosjektene på tiden. Det er alltid gildt med nye order, og vi gleder oss sammen med alle som gjør en fantastisk god jobb for Jærentreprenør. Alle ansatte har stått på og produsert bygg med god kvalitet og til riktig tid, som gjør at våre kunder ønsker å bruke oss som deres leverandør. Selv om vi har fått inn mange nye order, trenger vi hele tiden nye for å klare å holde trykket oppe. Fjoråret ble også et godt år med rekordresultat og en økning i omsetningen på godt 10 %. Som mange har påpekt har byggebransjen en utfordring med inntjeningen, og vi klarte heller ikke vår målsetning om et resultat på 5 %, men er klart nærmere dette målet enn tidligere. Det er meget gledelig å se at den innsatsen og stå-på-viljen som legges ned av de ansatte i Jærentreprenør også gir resultater. Alle i organisasjonen er med på å jobbe med forbedringer hver dag, noe som gjør oss enda mer konkurransedyktige. Geir Atle, Mats Tommy, Stein Erlend, Ove, Gunn Internavis 4 Internavis 5 Helen og Steinar. I brakka på Elvebredden
«jobb» «.»BRØYT N» er i gang på TU!» VÅR! Jone Høyland Prosjektleder ] Så var vi endelig her igjen: Vår måneder, lyse tider og høyere temperaturer. Det må nok være en befrielse for enkelte i denne bransjen etter hva som er levert av vinter denne sesongen. Ser en slik på det er det jaggu ikke rart at det har vært mer oppslutning og interesse rundt skisporten enn annen sport, f.eks fotball. Alle samlet for pizzabelønning Selvfølgelig måtte det jo også senere komme til at alle på plassen fortjente en god ekstrabelønning. Pizza ble servert til samtlige da vi var i ferd med å gå inn i den nest siste måneden av prosjektet. Alle sammen blide og glade! På ein av dei finaste dagane me har hatt i år, drog eg ut til 2 byggeplassar; Smietunet på Kvernaland og Elvebredden på Ålgåd, for å møta to nye arbeidarar. Eg fann ikkje hjelmen før eg drog, men på Kvernaland fekk eg låna ein det stod Gann Tre på, slik at eg trygt kunne entra byggeplassen. Eg møtte først Bjørn, og drøste litt med han, før eg tok trappene fatt for å finna Jo. Han var sjølvsagt på toppen. Etter drøset med han, gjekk eg ein runde rundt i bygget, og då såg eg at dette å vera ute på byggeplassane var noko eg hadde sakna dei siste åra. Før hadde eg alltid Hans som sjåfør når eg for rundt, for eg er ikkje så glad i å køyra på ukjente stader. Men nå må eg nok berre ta meg saman, for turen til Kvernaland, over Frøylandsfeltet og til Ålgård var verkeleg topp. Det var ein veg eg ikkje hadde køyrt på mange år. Framme ved Elvebredden fekk eg snakka med Geir Atle og fleire, før eg besøkte ei faster. Ho bur på Opstad, og det merkelege var at då eg stod i stova hennes, såg eg rett over på byggeplassen. Eg kom til å tenka på sirkushestar og sagmugg, då eg køyrde heimover. Liv Med våren kommer også de travle tidene, korte uker. Men som regel så skal det utføres like mange aktiviteter som om ukene var vanlige, det kommer like brått hvert år. LANGGATA 17 På Vigrestad er vi gått inn i den hektiske sluttfasen. Mye som skjer av både utearbeid og innearbeid, samtidig er kommunen også i gang med å grave nye avløpsledninger i gaten. I tillegg holder også Block Berge på med en boligblokk rett over gaten. Dette medfører jo selvfølgelig utfordringer for alle fag på alle steder, men det har til nå gått utrolig bra takket være god og positiv kommunikasjon mellom alle. I slike situasjoner mener jeg at det er viktig at vi som totalentreprenør gir den positive innsprøytningen til arbeiderne på plassen, slik at de får en forståelse for at vi også vil noe, og ikke bare stiller krav. Som et eksempel vil jeg nevne en gang jeg var ute på byggeplassen og traff på en rørlegger som jobbet og slet med å få alt til å gå sammen, jeg sa at jeg selvfølgelig hadde forståelse for at det var travelt og mye som skulle gjøres, men stilte spørsmålet: «Hva kan vi, Jærentreprenør gjøre for deg, for at humør og motivasjon skal løfte seg?» Han svarte kjapt: «Hvis du i neste byggemøte kunnet ordnet noe hjemmelaget sjokoladekake og Lett-Melk så kunne det nok bidratt til en liten løft ja.» Undertegnede holdt ord, kvelden før neste byggemøte tok jeg sleiven fatt og laget kake som ble servert i neste møte. Valur tok turen på butikken og ordnet Lett-Melk. Dette førte til smørblid rørlegger som ser videre på alt arbeid med kjempepositiv innstilning. TU SKOLE Siden sist har vi fått tildelt og startet på et nytt meget spennende prosjekt, Tu Skole har en tid vært omtalt i media og endelig ble det, til enorme glede for brukere og byggherre, gitt klarsignal for helt nytt bygg på egen tomt ved Kåsenhallen. Jærentreprenør skal være totalentreprenør i bygningsmessige arbeider for Klepp Kommune som byggherre. Det er vår tidligere kollega Arne Ove Teigen som skal representere byggherren. Utrolig hyggelig det og. Med sin karakteristiske stjerneutforming vil den fremstå som helt unik med masse flotte arkitektoniske detaljer og løsninger i meget strenge forskriftsmessige krav. Med mange gode underentreprenører ser vi frem til fortsettelsen til dette spennende prosjektet. I skrivende stund er graveentreprenøren i gang med å rydde tomten for jord og i neste omgang vil det handle om fundamenter og svære ventilasjonsrør som skal ligge i grunn under skolen. MÅ selvfølgelig benytte anledningen til å ønske nyansatte i Jærentreprenør hjertelig velkommen på laget. Alltid hyggelig med nye kolleger til å styrke stallen vår. Det må også selvfølgelig nevnes at vi alle håper på en flott vår og forsommer. Lykke til alle sammen som skal sykle Nordsjørittet i år også!!! GOD SOMMER! Elvebredden, Ålgård Internavis 6 Internavis 7
marked Tron Gudmestad Markedssjef ] Marked: Vi regner så det spruter, Vi kom opp i over 250 millioner i løpet av Januar, da måtte vi roe ned litt!!. Mye forespørsler, regner på det meste! Næringsbygg: Vi har forespørsler. Noen har vi levert tilbud på, andre har vi måttet takket nei til pga. av kapasitet. Vi fikk i begynnelsen av året oppdraget med å bygge TU skole. Et spennende oppdrag. Vi har tilbud vi har gitt som vi venter avklaring på og prosjekt vi skal gi tilbud på. Leif Jarle Vigre Driftsleder ] Totalentreprise boligblokker: Siste oppdrag vi har fått inn er bygging av 35 leiligheter fordelt på tre blokker I Tastagaten 54. Oppdragsgiver er Otium. Vi har også fått en jobb i Klepp stasjon (Tangarholen) 2 blokker med 22 leiligheter i hver. Oppdragsgiver er Grude og Klingsheim sammen med Jærentreprenør bolig. Vi oppfatter at vi er konkurransedyktige på bygging av blokker og at vi er en foretrukket samarbeidspartner hos mange utbyggere. Generelt: Vi har mange prosjekt vi holder på med og har en god ordrereserve fremover. Men vi spiser ordrereserve hver måned, derfor må vi stadig fylle på med nye oppdrag. Vi regner stadig på nye prosjekt, mye spennende prosjekter. Vi opplever av vi i mange sammenhenger er en foretrukken samarbeidspartner, dette forplikter og utfordrer oss til å gjøre kunden tilfreds. driftige! Det er tegn på at det nærmer seg sommer når det i alle lunsjene snakkes om Nordsjørittet. Det nevnes kjeder som ryker, hvor godt eller dårlig trente vi er, hvilke ambisjoner den enkelte har osv., osv.. Diskusjonen vil ingen ende ta. Det er bra at det er engasjement rundt en så god sak som dette, som er med på å fremme helsen til den enkelte. Selv når jeg blir hetset med utsagnet «Jeg er ikke i form, så i dag hadde til og med Leif Jarle klart å følge meg», stortrives jeg med praten rundt bordet. Jeg har nå vært gjennom en runde med medarbeidersamtaler med flere av de ansatte. Det som kommer frem i samtalene er hvor positive alle mann er. Dette gleder meg, og jeg er sikker på at det gjør hverdagen til hver og en av oss triveligere. Det er allikevel viktig å vite at det er lov å ha meninger i Jærentreprenør. Det er det som løfter oss videre. Så lenge det kommer frem på en positiv og konstruktiv måte, kan vi sammen bli bedre. Vi er gode på det i dag, men jeg utfordrer dere til å komme med innspill dersom dere ser at noe kunne vært gjort annerledes. Vi hadde en strategi samling med administrasjonen i slutten av april. Jeg håper alle synes dette var en nyttig sammenkomst. Blant annet snakket vi om viktigheten av ett godt samarbeid i alle ledd. Vi har fokus på at problemstillinger skal tas opp umiddelbart og ikke skyves under en stol. Er det for eksempel noe vi er uenige i, skal vi gå til den enkelte og ta det opp med vedkommende på en skikkelig måte. Gjør vi det kan jeg garantere at vi opprettholder ett godt samarbeid, uavhengig av avdelinger i Jærentreprenør, kunder eller byggherrer. Til slutt vil jeg si det som Gaute Larsen, trener i Bryne FK, sa til oss på Personalmøte; Vi må strebe etter å være en påfyller, ikke en tapper. Dette synes jeg var enkle, og gode ord fra en som vet mye om å motivere. Ha en fin sommer. Betongentrepriser og byggfagentrepriser: Stadig forespørsler, ikke fått inn noen større oppdrag den siste tiden. Har mye betongarbeider i forbindelse med totalentrepriser fremover. Har flere prosjekt der vi venter på avklaring og prosjekter som vi skal gi tilbud på i nærmeste fremtid. Nordsjørittet Vi var dette året 17 stk fra Jærentreprenør som deltok i Nordsjørittet. Vi har arrangert fellestrening en gang i uken fra påske. Vi har vært 4-6 deltaker på treningene. Kunne tenkt oss noen flere. Høres ut som vi har fått et dårlig rykte på oss, at vi ikke tar hensyn til de som ikke har trent før det kommer på felles trening. Dette er selvsagt korrekt, men vi har som regel at vi venter på alle på toppen av bakkene. Men så snart alle er oppe sykler vi selvsagt videre, hvile kan vi gjøre hjemme, ikke på sykkeltur. Men vi kan garantere at ingen skal bli fra syklet, men det gis ingen garanti mot å bli andpusten! Velkommen til trening foran neste års Nordsjøritt! Hvorfor være med i Nordsjørittet? Dette er en kjempemotivasjon til å holde seg i trening. Og de fleste av oss er nå slik skrudd sammen at vi liker å være betre en de andre, og da får konkurranse instinktet boltre seg en stund!! Vil gjerne slå et slag for å få flere opp av godstolen og ut på trening,. Mange av oss har opplevd at regelmessig trening har gitt oss veldig mye, absolutt grunn til å anbefale dette til andre. Herved er utfordringen gitt, start forsiktig og øk på etter hvert. Vi er involvert i mange boligprosjekt, her er det alltid en usikkerhet med nok solgte leiligheter før oppstart. Dette har gått veldig greit den siste tiden. De fleste prosjektene kommer i gang til planlagt tid. Valur får seg drikke på Varhaug Internavis 8 Internavis 9
lang vinter Einar Vigrestad Prosjektleder ] 27 MIN 9 MIN 4 MIN 40 MIN «Når man kan gå på skaren i juni blir det sein vår» sier et gammelt ordtak. Jeg har vært så heldig å starte med grunnarbeider og fundamenter i en periode med minusgrader og tele i jorden. Siden midten av mars har vi sagt til hverandre at nå må det snart gi seg, men at det skulle bli mai måned før vi fikk stabile temperaturer over frysepunktet hadde jeg aldri innbilt meg. På Elvebredden på Ålgård har vi tilpasset arbeidene etter været. Vi har tint litt, dekket med vintermatter, støpt og fylt inntil. På den måten har vi klart å opprettholde fremdriften på et vis. Det er godt å endelig kunne gi gass uten de begrensninger som vinterarbeid gir. Vi har utsatt asfaltering og noe gulvstøp i parkeringskjelleren på grunn av frosten, men holder i skrivende stund på med å ferdigstille resten av kjelleren. Samarbeidet på byggeplass mellom de ulike fagene går bra. Det er en god tone og man har unngått å gå i veien for hverandre. Dette blir nok mer utfordrende når det kommer flere folk på byggeplassen. Den første blokken er nå tilnærmet utsolgt og salget i blokk nummer to er godt i gang. Vi satser på at salget her går så bra at vi kan bygge ferdig begge blokkene uten stopp. Et sikkert vårtegn i tillegg til krokus og godlukt fra bøndene, er at syklistene spretter frem fra vinterdvalen med stor treningsiver og tilsvarende liten respekt for andre trafikanter. Hos Jærentreprenør er en del påmeldt på et arrangement som kalles Nordsjørittet og dette er med på å prege hverdagen. Tron har dratt i gang fellestreninger og samtalene rundt lunchbordet dreier seg stadig mer om sykkel. Jeg er ikke så opptatt av resultatene så lenge jeg bare slår sjefen (og et par til). Mai måned er dette året utstyrt med tilnærmet maks antall fridager. Sammen med at det er en travel periode både på arbeid og privat gjør at ukene går fort frem mot sommeren. Jeg håper at en lang og kald vinter betyr at vi har en tilsvarende lang og varm sommer foran oss. Minstemann hjemme (som ikke er så liten lenger) mistet en melketann forleden dag. Moren var ute så jeg måtte forsiktig prøve å finne ut av praksisen med tannfe og sånt. Jo det er enkelt sier minstemann, jeg legger tannen i et glass med vann og så kommer det en tannfe og bytter den med 100 kroner i løpet av natten. Dagen etter kommer følgende kommentar fra ungen: Nå vet jeg at tannfeen ikke finnes for jeg pleier aldri å få mer enn 20 kroner. Konklusjon : Ungene begynner å bli litt for lure. HA EN GOD OG VARM SOMMER STAVANGER SANDNES BRYNE EGERSUND FRØYLANDSVATNET KLEPP ST. A TURSTI TANGARVEGEN SALGSANSVARLIG WEBSIDE BLOKK B SELGES NÅ! SALGSSUKSESS I BLOKK A! Velkommen til Tangarholen ved idylliske Frøylandsvatnet. Her skal det bygges 61 flotte leiligheter med størrelser fra 54-144 m 2 - alle med solide kvaliteter. Her får du et av de vakreste friområdene på jæren og togstasjonen i umiddelbar nærhet. 4 minutter til Bryne og 9 minutter til Sandnes med tog. Tett på d mesta - tett på d besta MELD DIN INTERESSE PÅ: www.tangarholen.no Kristen Helland, tlf: 911 81 211 E-post: kh@terraeiendom.no Christian Fredriksen, tlf: 971 80 405 E-post: cf@terraeiendom.no Internavis 10 Internavis 11
Strategisamling jevnt travelt Siden sist har vi på eiendomsfronten kjøpt oss inn i prosjektet Tangarholen på Klepp Stasjon. Her skal vi i første omgang bygge to blokker, med 22 leiligheter i hver. Dette er et prosjekt vi har sammen med Grude & Klingsheim Eiendom AS. Beliggenheten her er så sentral som det er mulig å få til med tanke på nærhet til offentlig kommunikasjon som tog, og faktisk et argument i seg selv for å kjøpe leilighet her med tanke på de trafikkale utfordringer vi ser der er nordover. Samtidig er det flotte turområder rundt Frøylandsvatnet rett utenfor tomten. Det er vår gode samarbeidspartner gjennom flere år, Sjo Fasting, som er arkitekt på prosjektet. Vi la ut blokk A for salg rett over påske. Alltid spennende hvordan markedet «tar i mot» et nytt boligprosjekt. I tilfellet her gikk salget over all forventning. Etter ca 1 mnd med salg er det solgt 20 leiligheter her, og kun to igjen. Planen er også å legge blokk B ut for salg innen kort tid. Lars Kjærgaard blir her Jærentreprenør sin prosjektleder. På Smietunet, Kvernaland, har også salget tatt av ut over våren. Vi er der godt i gang med bygging av trinn I, som består av 32 leiligheter fordelt på to blokker. Frode Kleiveland styrer her prosjektet med «stø hand». I skrivende stund er det faktisk bare en leilighet igjen her. Trinn II, som består av 14 leiligheter fra 43-80 m2, samt noe næring i 1. etg, la vi ut for salg midtvinters. Også her har salget gått relativt jevnt og godt, og det gjenstår kun to leiligheter her. Oppstart grunnarbeid planlegges i august. Parallelt med prosjektutvikling av nye og pågående egenregi prosjekter, har jeg også ansvaret som prosjektleder for prosjektene Røyneberg Gård på Sola for Gunnar Bore AS (32 leiligheter fordelt på to blokker), samt rehabilitering av haller til Weatherford for Rafoss Eiendom AS. På Røyneberg Gård er vi i rute med tanke på overlevering i begynnelsen av februar 2014. Er her godt i gang med innvendige arbeider, og status er at maler starter opp nå tidlig i juni, og kjøkkenmontasje starter litt over fellesferien. Fremdriften går relativt parallelt på blokk A og B, bare med noen ukers forskyvning. På Weatherford vil vi ha diverse jobber til godt etter sommerferien. Største delen av jobben ble ferdig julen 2013, da fire haller samt to administrasjonsbygg ble overlevert etter rehabilitering. God sommer, alle sammen. Jan Erik Jan Erik Tuen Daglig leder, Jæren Boligutvikling en del av Jærentreprenør I påsken hadde vi en flott familietur til Florida. 1.påskedag var vi i Disney World. Når vi stod utenfor en severdighet som involverte rockebandet Aerosmith dukket plutselig Jesus opp på den skyfrie himmelen. Jeg har alltid ment at der har vært noe religiøst og myteomspunnet med heavy-rocken! etter en kald vinter og vår Sommeren nærmer seg og varmen og temperaturen likeså, får vi håpe. Sommerferien er ikke i boks enda, men det må bli Syden med skikkelig sommer. Mine prosjekter er Smietunet trinn 1 og 2 Som rimelig fersk prosjektleder begynner jeg å se hva som er utfordringene. Frem til nå har det gått greit. Prosjekteringen sammen med Per Kristian og økonomien sammen med Arild, samt fremdrift og planlegging sammen med Leif Jarle har gjort at vi ligger på plan. Betongen med Edvin og Bjørn går etter planen. Bjørn og gjengen ble belønnet med pizza før vi gikk til påskeferie. Av skader så har vi hatt 2, en måtte sy i hånden og en fikk rusk på øye, ellers så håper jeg at Bjørn får skikk på øye. Tømmerarbeider starter i midten av mai, og kundetilpasninger/ tilvalg er stort sett avklart. Overlevering skal skje i starten av april neste år. Det blir en byggetid på 18 mnd. Strategisamlinga på Utsikten var lærerik og ga innsikt i jærentreprenør sine ambisjoner og verdier. Sosialt ble det arrangert aktivitets løype med 5 lag bestående av forskjellige poster. Innsatsen var på topp og vi burde vunnet hvis Tron hadde truffet flere ballonger, og Brynes toppskårer hadde vært riktig. På mitt lag var Hans Kristian, Tron, Kai Arne og meg. Fredags morgen startet med en joggetur til golfbanen. Frisk ungdom, og de som jogget var Tron, Einar, Lars, Hans Kristian og meg. Ellers så kom det mange gode forslag til visjoner bla»vi vandrar saman» i Olav Stedje regi. Oppkjøringen til årets Nordsjøritt er godt i gang. Vi sykler til jobb en gang i uken frem til løpet. Jeg og Hans Kristian er naboer og sykler sammen. På Smietunet trinn 2 er det solgt 9 leiligheter og prosjekteringen er godt i gang. Slik det ser ut pr dg så kan peling starte ca. august. Kontrakter med UE er ferdig. Det er stort sett de samme som på trinn 1. Byggetiden er 12 mnd. Vibå AS er byggherre. På Smietunet trinn 1 er det 4 stk igjen, og en er reservert av 32 stk totalt. Se info på hjemmesiden. http://www.smietunet.no/ Frode Kleiveland Prosjektleder Da gjenstår det bare å ønske alle en riktig god sommer. Internavis 12 Internavis 13 ]
NORDSJØRITT - 2013 nå er det vår! Bjarne Askvik Leder betongavdelingen ] Fuglane syng, bjørka sprett og det er ei fin tid. Her er noko av det som eg styrer med av betongjobber: Avinor. Der jobber vi over alt, med det eine etter det andre. Eit av dei er nye 2. etg. over Innlandsdelen. Ein spennande plass å vera. 1 Tron Gudmestad 03.28.02 2 Einar Vigrestad 03.39.01 3 Jan Erik Tuen 03.43.59 4 Leif Jarle Vigre 03.55.39 5 Torvald Refsland 03.56.44 6 Herdis Moi 04.23.37 7 Erik Varhaug 04.29.40 8 Frode Kleiveland 04.30.44 9 Geir Atle Håland 04.48.19 10 Arild Bryne 04.48.40 11 Joakim Nord Varhaug 04.49.03 12 Jesper Tirstrup 04.51.26 13 Espen Woldstad 05.04.10 14 Valur Gunnarson 05.19.55 15 Kai Arne Askvik 05.59.00 16 Ingjerd Egeland 05.59.07 17 Lars Kjærgaard 05.59.08 «Husk det er ikkje ei stor heltedåd, som gjer at vi ser kven du er. Det er dei små tinga du gjer kvar dag som teller.» I Hommersåk har vi ei blokk for Fjogstadhus, med 15 leiligheter + garasje. Eivindsholen, Bryne blokk for Byggelaget med leiligheter + garasje. Norsk Protein, Grødaland har vi hatt ein del ombygging av diverse ting. For Kåsen IL har vi støpt fundament/vegger til ein ny fotballhall. Eg vil takka alle som er ute på byggeplassen, og som står på seint og tidleg for å få jobbar ferdig i rett tid. Vi er en god gjeng som dreg lasset i lag. «Problemer er som ein vaskemaskin. De snur og vender og rister oss rundt, men sluttresultatet er at vi kommer ut bedre og renere enn før.» «Livet er som en iskrem. Nyt den før den smelter.» God sommerferie! Internavis 14 Joakim får «peptalk» etter Internavis drikkestasjon 15
Ettermarked I Ettermarked er det sånn passe trøkk. Vi har vært heldig med en lang og tørr vinter, noe som har gitt oss få nye lekkasjer. Vi har selvsagt en del arbeid, men det er mindre enn før, og det er jo bra. Målet er å få avslutte en del av de eldre prosjektene, og ha fokus på alle de nye. Kai Arne Askvik Leder Ettermarket ] Ellers er fotballen i England fortsatt rund, og avgjort med Manchester United som vinneren av serien. 28 poeng mer enn Englands største klubb, Liverpool, i følge mine naboer og kollegaer. Kan jo ikke klage over den prestasjonen. Jeg tror jeg skal være forsiktig med mine uttalelser siden sjefen over alle sjefer, Sir Alex, har gitt seg. Så det blir nok tøffere allerede neste år. Jeg vil ønske alle en riktig god sommer. Per Kristian Skrettingland Haarr Prosjektleder ] Stor rehabiliteringsjobb Nå er det ikke slik at Jærentreprenørnytt kommer ut veldig ofte, men det er likevel ikke alltid like lett å finne på noe fornuftig å si. Jeg har den siste tida vært engasjert i mye prosjektering på prosjekter. Jeg har bidratt med det jeg kan i Smietunet 1 og 2, samt Tangarholen og Tu Skole. Det er kjekt å ha en støttefunksjon og prøve å hjelpe dyktige kollegaer. Selv har jeg ansvaret for Søra Bråde og avslutta nettopp Hå Sjukeheim på Nærbø. Hå Sjukeheim har vært en lærerik byggeplass for meg. Stor rehabiliteringsjobb for Hå Kommune. Nye utfordringer dukket opp etter hvert som vi arbeidet oss innover i bygget. Utslitte komponenter ble avdekka med et høyere tempo enn nok Hå Kommune likte. Likevel var samarbeidet med byggherre og involverte entreprenører upåklagelig gjennom hele fasen. Håper brukere og ansatte på Hå Sjukeheim nå er fornøyd med oppgraderingen vi fikk lov å gjøre. Søra Bråde er et kjekt bygg. To etasjer med bruk av litt andre materialer enn vi vanligvis bruker på prosjekt. Ubehandla kledning i fasadene og synlige, røde, bordforskalte vegger i kombinasjon med treverk innvendig. Vi er pr dags dato ca ferdige med betongarbeidene og tømrerne er godt i gang. Foreløpig ser ting greit ut. Heime venter vi fortsatt på å slippe ut dyr og ferdigstilling av «vårvinnå». En begredelig vår tærer på forlageret. Vi håper på en flott sommer med passelig temperatur, passelig med regn og passelig med tørt vær. Kan ikke være for mye å håpe på det vel? Ønsker alle en flott sommerferie. Joakim Nord-Varhaug Prosjekt leder ] Da var det tid for å skrive litt i Jærentreprenør nytt igjen. Siden sist har det vært veldig mange prosjekt å regne på. Og etter at vi fikk Tu Skule passerte ordrereserven en halv milliard kroner, som er rekord for Jærentreprenør. Siden den gang har vi fått inn diverse andre jobber også, så reserven er fremdeles over en halv milliard. Jeg trodde at med en så god ordrereserve kunne jeg slenge beina på borden å slappe av det neste halve året. Men der tok jeg feil. Det er nok av spennende prosjekt på gang som vi har lyst å være med på. Og med en stadig større kundekrets så vil vi bare få mer forespørsler. Når vi fortsetter å gjøre en god jobb på byggeplassene og selger Jærentreprenør, så vil vi få en enda større kundekrets. Prosjekt som vi regner på i skrivende stund er blant annet Studentboliger for SiS i Sandnes og Bjergsted og Parkeringshus for Avinor på flyplassen. Dette er byggherrer som vi har bygget for før, og som vi har lyst å bygge for igjen. KALKULASJON Må snart begynne oppkjøringen til Nordsjørittet om jeg skal klare målsetningen om å ikke bli sist av de som sykler med Jærentreprenør på ryggen, når det i dag kun er 12 dager til selve rittet. Må vel ønske alle en god sommer, selv om jeg føler at telen i jorda så vidt har sluppet taket..! Internavis 16 Internavis 17