Endringsdkument vedtatt 10.10.2012 Gjeldende plansituasjn etter endring MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ØYTANGEN Kmmunens saksnr.: sak 258/12 Kart ikke i målestkk ARENDAL KOMMUNE Planstaben Mindre endring fr del av Øytangen, datert 07.06.12, sist revidert 07.09. 1/3 S i d e
Plan- g bygningslven 12-14 Planer sm endres: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV ØYTANGEN Planid:3636r4 vedtatt: 22.05.2008 Gjeldende plansituasjn før endring Pr. 13.11.2008 (mindre endring vedtatt 13.11.08, planid 3634r4e1). ARENDAL KOMMUNE Planstaben 2/3 S i d e
Plan- g bygningslven 12-14 Planer sm endres: Planid: 3636r4 Plannavn: del av Øytangen vedtatt: dat 22.05.2008 Endringen består i: Se sidene under. Kart ikke i målestkk Kmmunens saksnr.: 2012/5159 Kartdat: 07.06.2012 ARENDAL KOMMUNE Planstaben Reguleringsplankartet: Område B4: Krrekt tmtegrense i frhld til målebrev er lagt inn i grunnkartet. Dette er tmtegrense sm skal ppheves, sm er markert med dette på plankartet. Tmt 17 g 18 er ne redusert mt øst pga at kjøreveg K2 frbi tmtene er flyttet ca 2 meter vestver. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 3/3 S i d e
Område B5/B5X: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Justeringene er i hvedsak knyttet til tmtene 19-22, sm er eksisterende tmter der det er ppført 2 fritidsbliger. Justeringene har medført at grenser fr tilstøtende fremtidige hyttetmter i mråde B5 er ne endret. Alle endringene er internt i byggemrådene B5 g B5X. De ytre frmålsgrensene er ikke endret. I grensen mellm tmt 19 g 20 ligger det en eksisterende bd. Endret planfrslag legger pp til at denne bden sm ligger midt i tmtegrensen skal rives. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 4/3 S i d e
Område B6a/B6b/B6X: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Dette innebærer at nrdlig tmtegrense er flyttet ca 2,5 meter nrdver fr tmt 35 g 36, ne sm får sm knsekvens at felles kjøreveg f_fa2 g tmt 33 g 34 er trukket 2,5 meter lenger nrdver. Det arealet sm er endret til byggemråde fra friluftsfrmål nrd fr tmt 33 g 34 er tatt igjen mt øst, ved at tmtene 42-43 g 45-46 er redusert g disse arealene er endret fra byggemråder til friluftsfrmål. Ved tmt 35 g 37 er frmålsgrense trukket ca 2 meter vestver, igjen iht målebrevet. Dette innebærer at privat kjøreveg K2 tilsvarende er flyttet vestver frbi disse t tmtene. Knsekvensen fr denne flyttingen er at tmtene 17 g 18 blir ne mindre. Dette er tmter sm ikke er slgt ennå. Tmtegrenser mellm tmt 39, 40 g 41 er gså endret iht målebrev. Dette er interne justeringer mellm disse tre tmtene. Fr å tilpasse alle linjer til de krrekte eiendmsgrensene i gjeldende målebrev er frmålslinjer, tmtegrenser g byggegrenser justert på hver tmt. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 5/3 S i d e
Område B7Xa/B7Xb/B7a/B7b: Tmte- g byggegrenser er justert i henhld til målebrev. Tmtene 42-43 g 45-46 er redusert mt vest iht målebrev. Tidligere regulerte byggemråder er endret til friluftsfrmål. Vegkrysset ved tmt 46 g 47 er ne frskjøvet vestver fr å tilpasses tmtegrensen i målebrevet fr tmt 46. Dette medfører at tmt 50 blir ne mindre. Dette er en fremtidig tmt sm ikke er slgt. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. 6/3 S i d e
Småbåtanlegg (S1 g SS1) Etter ny plan- g bygningslv er nå småbåtanlegget plassert under bebyggelse g anlegg, g sm tidligere delt pp i småbåtanlegg i sjø g vassdrag (S1) g småbåtanlegg i sjø g vassdrag med tilhørende strandsne (SS1). Avgrensningen ut i sjø, g mellm anlegg i sjø g på land er lik sm i vedtatt plan. Lager/vaktbd i småbåtanlegget på land er nå tegnet inn med byggegrense, g ikke med eget frmål sm tidligere. Omriss av planlagt flytebrygge i frmålet småbåtanlegg i sjø g vassdrag er tatt ut, da dette kun er av illustrerende karakter g ikke har juridisk virkning. Se endringskart til venstre: røde linjer er linjer i gjeldende reguleringsplan, srte linjer er linjer i frslag til mindre endring. Diverse: Tegnet inn tmtenummerering der det har manglet (80-83) Eksisterende stier/stiplede linjer sm ikke tidligere har vist i grunnkartet fremkmmer nå i kartet. «Stenging av avkjørsel» er tatt inn ved eksisterende vei sm kmmer pp fra Bta til kjørveg K2. Symblet var tidligere bare under tegnfrklaringen g ikke på plankartet. Tegnet inn linjer fr «bebyggelse sm inngår i planen» på eksisterende bebyggelse fr tmt 20, 22, 35, 39, 42, 45 g 69 g garasjer i K2. Avkjørselspiler er regulert inn på de tmtene de tidligere ikke var vist. Div. linjer sm viser på pdf-fil av vedtatt reguleringsplan, men ikke i dwg-filen er kmplettert g rettet pp. Retningsgivende hyttemriss på plankartet er tatt ut. 7/3 S i d e
Reguleringsbestemmelser: Det er laget et nytt sett med bestemmelser fr den mindre endringen i henhld til ny pbl 12-7, tilpasset nye frmålsbenevnelser. Frmuleringene i bestemmelsene er videreført, men er plassert under de frmål g paragrafer der de naturlig hører hjemme etter ny plan- g bygningslv. I tillegg er følgende bestemmelser endret: 2.1: «Høyest tillatt bebygd del av tmta % BYA=18 %.», er erstattet med: «Høyest tillatt bebygd del av tmter under 1000m 2 = % BYA=18%. Høyest tillatt bebygd del av tmter ver 1000m 2 = % BYA=15%.» I tillegg er det tatt inn en setning m at «åpen parkeringsplass er ikke medregnet». 2.1: Setningen: «Høyden må ikke verskride 1 ½ etg.», er erstattet med: «Det tillates ppført bygninger med gesimshøyde inntil 7,0 meter ver planert terrengs gjennmsnittsnivå rundt bygningen. Det tillates kun pulttak eller flatt tak.» 2.1: følgende setning er tatt ut: «Inntegning av hyttemriss på reguleringskartet er retningsgivende.» Rekkefølgebestemmelsene fra gjeldende reguleringsplan er tatt ut i reviderte bestemmelser, da tiltakene iht rekkefølgebestemmelsene er gjennmført. Dette gjelder arkelgisk utgravinger av autmatisk fredet steinalder lkalitet, g etablering av privat vei lagt utenm Bta. 8/3 S i d e