Bestemmelser og retningslinjer

Transkript

1 og retningslinjer Planens navn Detaljregulering for Kreta friluftsområde Arkivsak 15/5618 Planid Vedtatt Offentlig ettersyn, datert Sluttbehandling, datert 1 Planens intensjon Definisjon: Plankart og bestemmelser utgjør et juridisk bindende dokument. Det vil bla si at det ikke er anledning til å ta i bruk, dele og/eller bebygge en eiendom på annen måte enn det som er fastsatt på plankartet og i bestemmelsene. Definisjon: Retningslinjene er ikke juridisk bindende, men av veiledende og informativ karakter. De kan ikke alene brukes som hjemmelsgrunnlag for vedtak etter planen, men gir føringer for rettslige og planfaglige vurderinger av plankart og bestemmelser Reguleringsplanens intensjon er å styrke områdets funksjon som friluftsområde og tilrettelegge for friluftsliv for alle, uavhengig av bakgrunn og funksjonsevne. Planen skal med dette utgangspunkt sikre og tilrettelegge følgende tilrettelegge for caravanoppstilling. tilrettelegge for enkelt friluftsliv. tilrettelegge for adkomst med båt, og sjøsetting av båt fra tilhenger. avklare avkjørsel, vei og trafikkforhold inn til planområdet og innenfor området. forhindre motorferdsel ut fra området til omkringliggende utmark.

2 2. Reguleringsformål Området er regulert til følgende formål iht. PBL 12-5: Bebyggelse og anlegg, herunder: - Fritids- og turistformål, BFT - Område for kommunaltekniske anlegg, BKT - Område for båtanlegg, BBS Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, herunder: - Kjøreveg, SKV - Gangveg, SGG - Parkeringsplass, SPA - Annen veggrunn, grøntanlegg, SVG - Annen veggrunn, tekniske anlegg, SVT Grønnstruktur, herunder: - Naturområde, grønnstruktur, GN - Grønnstruktur, G Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsone, herunder: - Friluftsområde i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, VFV 2

3 3. Generelle bestemmelser 3.1 Illustrasjons-/landskapsplan Retningsgivende illustrasjonsplan Planområdet forutsettes opparbeidet i tråd med illustrasjons- og landskapsplan i planbeskrivelsens vedlegg Stedlig vegetasjon a) Stedlig vegetasjon skal framstå i mest mulig opprinnelig form etter utbygging. b) Det skal tilstrebes å bevare furuvegetasjon og annen vegetasjon. c) Det tillates tilplanting av vegetasjon som ledd i revegetering, øke trivsel, avgrense områder og skjerme mot vind og snødrev. 3.3 Byggeskikk a) Tiltak etter planen skal utføres i tråd med retningslinjer gitt i kommunens byggeskikkveileder. Byggeskikkveileder Byggeskikkveileder for Alta kommune finnes på Universell utforming Byggteknisk forskrift legges til grunn for prosjektering og utførelse av tiltak i planen. 3

4 3.5 Høyder og flom a) Nye bygge- og anleggstiltak for opphold tillates ikke under kote uten at det etableres tilstrekkelig sikkerhet (avbøtende tiltak) mot fare/skade ved havnivåstigning og stormflo. Jf. retningslinje og bestemmelser i kommuneplanens arealdel. Havnivåstigning/stormflo Jf rapporten Havnivåstigning. Estimater av framtidig havnivåstigning i norske kystkommuner. Revidert utgave Tabell for Finnmark. Utgitt av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap Byggegrense mot sjø a) Byggegrense mot sjø sammenfaller med planavgrensningen. 3.7 Tiltak langs sjø a) Tiltak som skal bidra til å fremme allment friluftsliv er tillatt i hele planområdet. 3.8 Teknisk infrastruktur a) VA og kraftforsyning tillates etablert. 4 Bebyggelse og anlegg 4.1 Områder for fritids- og turistformål, BFT Caravanoppstilling a) Områdene skal benyttes til caravanoppstilling med tilhørende anlegg. «Spikertelt» tillates ikke oppsatt. b) Inndeling i oppstillingsplasser skal skje iht. illustrasjonsplanen i planbeskrivelsens vedlegg 4. Caravanoppstillingsplasser forutsettes opparbeidet og driftet i privat regi 4

5 4.2 Område for fritids- og turistformål, o_bft Teltområde Området bør opparbeides som plen. a) Området skal benyttes til leirplass for telt. b) Området skal være offentlig Område for kommunaltekniske anlegg, o_bkt Sanitæranlegg a) Områdene tillates benyttet til sanitæranlegg. b) Områdene skal være offentlige. c) Sanitæranleggene skal være universelt utformet og tilgjengelig for bevegelseshemmede. d) Mønehøyde maks 4,5 meter fra gjennomsnittlig planert terreng. e) De delene av området som ikke blir bebygd, skal gis en tiltalende opparbeidelse, herunder tilsåing Område for båtanlegg, o_bbs1-3 a) Områdene skal benyttes til småbåtanlegg. b) Arealene skal være offentlige. c) Innenfor BBS3 tillates anlagt flytebrygge. c)ved etablering av flytebrygge tillates justeringer innenfor BBS1-3 om praktiske/hensiktsmessige løsninger skulle tilsi dette. 5 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 5

6 5.1 Kjøreveg, o_skv Veg til caravanoppstilling og teltplass a) SKV1 skal benyttes som kjøreveg til caravanoppstillingsplass og teltplass. b) Vegen skal være offentlig. c) Vegen skal ha tilfredsstillende og funksjonelt dekke samt tilfredsstillende skilting. d) Belysning tillates. 5.2 Kjøreveg, o_skv Adkomstveg til området a) SKV2 skal benyttes som adkomstveg til området. b) Vegen skal være offentlig. c) Vegen skal ha tilfredsstillende og funksjonelt dekke samt tilfredsstillende skilting. d) Belysning tillates. e) Parkering tillates ikke i vendedråpe ved o_bbs1-3. All parkering skal skje på o_spa1. 6

7 5.3 Gangveg, o_sgg Gangveger a) Områdene skal benyttes til internt gangvegsystem i området. b) Gangvegene skal være offentlige. c) Gangvegene skal ha tilfredsstillende og funksjonelt dekke samt tilfredsstillende skilting. d) Belysning tillates. e) o_sgg1 og 4 skal anlegges med maks stigning 1:10, jf. krav om universell utforming. f) o_sgg2 og 3 er snarveger som skal hindre unødvendig terrengslitasje, og tillates etablert med større helningsvinkel enn kravene til universelt utformede gangveger. 5.4 Parkeringsplass o_spa Parkering a) Området skal benyttes til parkering, for biler. Det skal også etableres tilfredsstillende sykkelparkering med muligheter for låsing av syklene. b) Området skal være offentlig. c) Området skal ha tilfredsstillende og funksjonelt dekke samt tilfredsstillende skilting og oppmerking. d) Belysning tillates. 7

8 5.5 Annen veggrunn, grøntanlegg, o_svg Grønne sidearealer til veg a) Områdene skal benyttes til nødvendig sidearealer langs veg. b) Områdene skal være offentlige. c) Sidearealene skal tilsåes/beplantes. 5.6 Annen veggrunn, o_svt Sidearealer/grøfter a) Områdene skal benyttes til grøfter og annet nødvendig sideareal til veg. b) Områdene skal være offentlige. 6 Grønnstruktur 6.1 Naturområder, o_gn Naturområder a) Naturområdene skal være offentlige. b) Naturlig terreng skal i størst mulig grad bevares. c) Tiltak som skal bidra til å hindre ulovlig ferdsel i utmark er tillatt. d) Området benyttes til allment friluftsliv, aktivitetsområder, gapahuker og andre samlingsplasser, bål- og grillplasser, badeog fiskeramper mm. Tiltak som skal lette og fremme disse aktivitetene samt bidra til bedre tilgjengelighet for bevegelseshemmede tillates. 8

9 6.2 Grønnstruktur, o_g Grønnstrukturområder a) Områdene skal være offentlige. b) Terrenget tillates opparbeidet og beplantet i tråd med intensjonene i illustrasjonsplanen. c) Tiltak som skal bidra til å hindre ulovlig ferdsel i utmark er tillatt. d) Området benyttes til allment friluftsliv, aktivitetsområder, gapahuker og andre samlingsplasser, bål- og grillplasser, badeog fiskeramper mm. Tiltak som skal lette og fremme disse aktivitetene samt bidra til bedre tilgjengelighet for bevegelseshemmede tillates. 7 Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsone 7.1 Friluftsområde i sjø, o_vfv a) Området benyttes til allment friluftsliv, ferdsel, fiske med mer. Tiltak som skal lette og fremme disse aktivitetene samt bidra til bedre tilgjengelighet for bevegelseshemmede tillates. b) Området skal være offentlig. 9