ÅRSBERETNING FOR 2013

ÅRSBERETNING FOR 2013 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Verv Navn Periode Leder Ketil Heyerdahl 2013-2014 Styremedlem Sissel Hultgren 2013-2014 Styremedlem Vigdis Wathne 2013-2014 Varamedlem Tor Groven 2013-2014 Varamedlem Milica Ivanovic 2013-2014 Styrets medlemmer består i dag av 2 kvinner og 1 mann. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 43 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971290595, og ligger i bydel 5 Frogner i Oslo kommune. Adresse: Rosenborggaten 15. Gårds- og bruksnummer: 214-322 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS. Styrets arbeid Styret har i løpet av perioden hatt 9 styremøter og behandlet ca. 70 saker, og vi nevner de viktigste: Grøntgruppa har lagt ned et stort arbeid i å holde plener og bed pene. Gruppen ledes av Milica Ivanovic, og er svært åpen for flere medlemmer Styret har inntil videre lagt planen om rehabilitering av taket og oppussing av bakgården på is. Grunnen er at vi ønsker å legger frem for årsmøtet planer om en utbygging av leiligheter og takterrasse på taket, en utbygging som vi håper også vil kunne finansiere helt eller delvis en rehabilitering av bakgården. Styret har inngått en avtale med arkitekt Knut Hjeltnes i D-oppgangen om et forprosjekt. Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 1

Vi har i samarbeid med Gårdreform sett på strømtilførselen til sameiet, og det ser ut til at vi kan imøtekomme de ønskene som har kommet om mer strøm til enkelte leiligheter. Men vi vil understreke at styret må forespørres før en utvider sikringsskapet og dermed øker strømbelastningen på gården. Vi har også registrert at mange sikringsskap er i dårlig stand, ved at låser er i stykker og dørene er konstant åpne. Gjentatte henvendelser om dette har ikke resultert i forbedringer. Styret vi derfor legge frem et forslag for årsmøtet om at sameiet overtar ansvaret for selve sikringsskapene, mens den enkelte sameier fortsatt har ansvaret for innholdet. Det ble, i samarbeid med styret i Rosenborggaten 17, arrangert dugnad 6. mai. Mange sameiere og leietakere stilte nok en gang opp, og et stort arbeid med å klargjøre gården ble lagt ned. Hyggelig var det også Og det ble arrangert en minidugnad 25. september, hvor rusk og rask fra kjellere ble kastet. Så ble omsider avfallsanlegget satt i drift, fire år etter at det opprinnelig skulle tas i bruk. Som kjent motsatte våre naboer i Rosenborggaten 13 seg at anlegget skulle bygges, og klaget til plan- og bygningsmyndighetene. Disse konkluderte med at anlegget kunne settes opp. Våre naboer valgte å anke denne avgjørelsen videre til Byutviklingskomiteen, som konkluderte med at anlegget skulle bygges. Dette ble deretter anket videre til Fylkesmannen, som til slutt avgjorde at anlegget kunne bygges. Resultatet var at anlegget ble satt opp i midten av oktober Vi var ikke helt fornøyd med utformingen, og arrangementet av granitt rundt anlegget ble endret i desember. Vi fikk også satt opp et gjerde i januar. Så må det sies at vi har hatt visse problemer med henting av avfallet. Papiravfallet skal hentes annenhver tirsdag, restavfallet hver tirsdag, og to ganger har hentingen uteblitt. Årsakene har blitt oppgitt å være snø og feilparkerte biler. Vi har imidlertid hatt et godt samarbeid med Renholdsetaten. I tillegg arbeider vi for at Trafikketaten skal sette opp et permanent parkering forbudt-skilt. Siden vi ikke lenger har papircontainerne stående ved siden av D-oppgangen fikk vi gården en ny parkeringsplass, slik at vi nå har fire parkeringsplasser. Tildeling av parkeringsplasser følger parkeringslisten, og listen oppdateres stort sett en gang i året nye interessenter tildeles plass etter ansiennitet i sameiet. Styret har overdratt tre nye boder til sameiere etter utlysning gjennom nyhetsbrevet. Denne gangen dreide det seg om rommene som ble ledige etter at søppelsjaktene ble stengt. Vi har skiftet firma som står for trappevask etter at vi fikk en del klager på det gamle. Vi har inntrykk av at det nye firmaet fungerer bra. Vi har skiftet ut låsene i ytterdørene med elektriske låser. Vi har ikke hatt større problemer med heisene i denne perioden. Likevel stopper de en del, noe som koster sameiet større beløp. For å redusere utgiftene har styret gjennomført et årlig heiskurs som gjør oss i stand til å håndtere enkle gjenopplivinger av død heis, og vi oppfordrer beboerne til å kontakte styret før en ringer til Gårdreform eller Ribe Heis. Våre naboer i Rosenborggaten 19 har bygd på to etasjer, noe som medførte en god del bråk både tidlig om morgenen og sent på kvelden. Styret var i kontakt med gårdeier flere ganger om dette. I løpet av vinteren fikk vi klager på gårdens bredbåndsforbindelse, og styret gjennomførte en spørreundersøkelse blant beboerne. Det viste seg at en god del hadde problemer med dette. Vi har hatt en større runde med Get, som har endt med at Get forplikter seg til å oppgradere hele anlegget til topp standard. Til gjengjeld har vi forpliktet oss til å beholde Get som leverandør til 2018. Vi har hatt to lekkasjesaker, begge i D-oppgangen. Den mest alvorlige var fra taket, og vi krevde at Mobile Norway dekket halvparten av utgiftene, da det var grunn til å mistenke at årsaken var antennen som Mobile Norway hadde satt opp der lekkasjen fant sted. Etter en del frem og tilbake godtok Mobile Norway dette. Vi har gjennomført en lenge etterlengtet rehabilitering av murpussen på fasadene utenfor de øverste leilighetene. Vi har blitt varslet om at våre gode naboer i Rosenborggaten 17 skal skifte tak og vinduer i sommer/høst, og det må regnes med en god del arbeider i den anledning. I januar, kun dager før kulden gjorde det umulig, fikk vi lagt varmekabler i nedkjørselen og over til avfallsanlegget. Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 2

Styret har vedtatt å undersøke om det er noe radonfare i bygget, og har i den anledning gått til innkjøp av en radonmåler, som vil sirkulere blant beboerne i 1. etasje. Økonomien til sameiet er fortsatt god. Styret har opprettholdt et ganske omfattende informasjonsarbeid, med kontinuerlig oppdatering av nettsidene samt utsending av 41 nyhetsbrev på e-post. Kommentarer til årsregnskapet for 2013 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2014. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2013 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2013 var til sammen kr 2 125 002. Avvik er hovedsakelig grunnet at det er i år endret prinsipp i forhold til langsiktig fordring tilsvarende lån i Handelsbanken Andre inntekter består i hovedsak av antenneleie Mobile Norway og vaskeripenger. Kostnader Driftskostnadene i 2013 var på kr 2 003 406. Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr 1 201 000, mens regnskapet viser kr 539 821. Hovedårsaken til avviket var at det var avsatt kr 800 000 til rehabilitering av taket, takrenner og nye beslag. Resultat Årets resultat på kr 156 976 foreslås overført til egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2013 Arbeidskapital er sameiets tilgjengelige midler, og er en vesentlig størrelse knyttet til sameiets økonomi. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler. Sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2013 er kr 949 795. Neste års budsjett er nærmere omtalt under avsnittet «Budsjett for 2014». For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2013 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. Kommentarer til budsjett for 2014 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for 2014. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr. 250 000 til større vedlikehold som omfatter bevegelsesstyring av lys i kjeller og forprosjekt for utbygging på taket. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 3,5 %, mens renovasjonsavgiften øker med 8 % og feieravgiften blir uendret. Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 3

Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2013. Forsikring Forsikringspremien for 2014 har økt med kr 4 481. Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 1,0 %, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på sameiets skadehistorikk. Lån Sameiet har lån i Handelsbanken. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2014) Konto Driftskonto Innskuddsrente 0,35 % for alle innskudd Sparekonto 3,30 % for innskudd under kr 500 000 3,35 % for innskudd fra kr 500 000 til kr 2 000 000 3,40 % for innskudd over kr 2 000 000 Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2014. Budsjettet er basert på 15% økning av kategori kabel-tv fra 1. januar. I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo 19. mars 2014 Styret i Sameiet Rosenborggaten 15 Ketil Heyerdahl/s/ Sissel Hultgren/s/ Vigdis Wathne/s/ Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 4

RESULTATREGNSKAP Note Regnskap 2013 Regnskap 2012 Budsjett 2013 Budsjett 2014 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 2 055 516 2 158 417 2 141 952 2 088 287 Andre inntekter 3 69 486 67 611 0 50 000 SUM DRIFTSINNTEKTER 2 125 002 2 226 028 2 141 952 2 138 287 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-705 -705-705 -705 Styrehonorar 5-5 000-5 000-5 000-5 000 Revisjonshonorar 6-6 596-5 215-6 000-6 000 Forretningsførerhonorar -68 650-66 268-67 500-70 000 Konsulenthonorar 7-7 754-7 706-2 000-2 000 Drift og vedlikehold 8-539 821-497 235-1 201 000-676 000 Forsikringer -95 465-86 741-91 000-100 000 Kommunale avgifter 9-263 000-240 077-264 200-276 200 Energi/fyring 10-555 349-540 965-750 000-750 000 Kabel-/TV-anlegg -165 120-165 120-125 000-170 000 Andre driftskostnader 11-295 945-385 160-312 200-320 200 SUM DRIFTSKOSTNADER -2 003 406-2 000 191-2 824 605-2 376 105 DRIFTSRESULTAT 121 597 225 837-682 653-237 818 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 12 35 379 27 363 0 0 Finanskostnader 13 0-54 373-51 000 0 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 35 379-27 009-51 000 0 ÅRSRESULTAT 156 976 198 828-733 653-237 818 Overføringer: Til opptjent egenkapital 76 033 0 Reduksjon udekket tap 80 943 198 828 Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 5

BALANSE Note 2013 2012 EIENDELER ANLEGGSMIDLER Langsiktige fordringer 14 841 200 4 541 SUM ANLEGGSMIDLER 841 200 4 541 OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader 0 12 960 Kundefordringer 16 382 0 Kortsiktige fordringer 15 16 615 16 028 Driftskonto i OBOS-banken 430 287 178 591 Sparekonto i OBOS-banken 1 020 441 1 186 498 SUM OMLØPSMIDLER 1 483 725 1 394 077 SUM EIENDELER 2 324 925 1 398 618 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 949 795 0 Udekket tap 0-80 943 SUM EGENKAPITAL 949 795-80 943 GJELD LANGSIKTIG GJELD Gjeldsbrevlån 16 841 200 878 304 SUM LANGSIKTIG GJELD 841 200 878 304 KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 58 983 89 756 Leverandørgjeld 464 986 508 260 Påløpne renter 4 123 0 Påløpne avdrag 3 096 0 Annen kortsiktig gjeld 17 2 741 3 241 SUM KORTSIKTIG GJELD 533 929 601 257 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 2 324 925 1 398 618 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 6

NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. Det er i år endret prinsipp i forhold til langsiktig fordring tilsvarende lån i Handelsbanken. Endringen er ført mot egenkapital. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Parkeringsleie 29 700 Felleskostnader 1 877 208 Kabel-TV 148 608 Kapitalkostnader lån Handelsbanken 86 386 Regulering Kapitalkostnader Handelsbanken 2 137 Overført til reduksjon fordring -37 104 Overført til dekning av renter/gebyr lån Handelsbanken -51 419 0 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 2 055 516. Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 7

NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Opprydning reskontro 54 Leie Mobile Norge 58 852 Parkeringsleie 825 Vaskeripenger 9 755 SUM ANDRE INNTEKTER 69 486 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -705 SUM PERSONALKOSTNADER -705 Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2012/2013, og er på kr 5 000. I tillegg har styret fått dekket bespisning for kr 2.302.- jf. note 11. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 6 596. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS -7 754 SUM KONSULENTHONORAR -7 754 Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 8

NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -241 404 Drift/vedlikehold elektro -19 304 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -166 279 Drift/vedlikehold heisanlegg -97 259 Drift/vedlikehold brannsikring -12 503 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -2 198 Kostnader dugnader -875 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -539 821 NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -191 363 Feieavgift -5 586 Renovasjonsavgift -66 051 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -263 000 NOTE: 10 ENERGI / FYRING Elektrisk energi -113 912 Fjernvarme -441 437 SUM ENERGI / FYRING -555 349 Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 9

NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container -15 693 Driftsmateriell -1 700 Vaktmestertjenester -190 787 Renhold ved firmaer -76 984 Andre fremmede tjenester (fuktmåling og skilt) -2 232 Andre kostnader tillitsvalgte -2 302 Andre kontorkostnader -1 410 Porto -2 244 Bankgebyr -530 Velferdskostnader -2 063 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -295 945 NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 942 Renter av sparekonto i OBOS-banken 33 943 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 494 SUM FINANSINNTEKTER 35 379 NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter og gebyr lån Handelsbanken 50 514 Endring periodisering 905 Betalt renter fra seksjonseierne 51 419 SUM FINANSKOSTNADER 0 Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 10

NOTE: 14 LANGSIKTIGE FORDRINGER Seksjonseiere lån Handelsbanken Saldo 01.01 878 304 Innbetalt seksjonseierne i år 37 104 Saldo 31.12 841 200 SUM LANGSIKTIGE FORDRINGER 841 200 NOTE: 15 KORTSIKTIGE FORDRINGER Avregningskonto lån Handelsbanken 455 Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2014) 16 160 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 16 615 NOTE: 16 GJELDSBREVLÅN Handelsbanken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.13: 5,75%, løpetid 20 år Opprinnelig 2008-4 400 000 Nedbetalt tidligere 3 521 696 Nedbetalt i år 37 104-841 200 SUM GJELDSBREVLÅN -841 200 NOTE: 17 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Utlegg julebord avsetning -2 741 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -2 741 Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 11

Orientering om sameiets drift. Vaktmestertjeneste Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Gårdreform. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må seksjonseier påregne å måtte betale for tjenesten selv. Renhold Sameiet har avtale med Rene Trapper om renhold av sameiets fellesarealer. Parkering Sameiet har fire parkeringsplasser som fordeles av styret. Nøkler/skilt Nøkler til hovedinngangsdør bestilles hos styret. Nøkler til leilighetsdørene bestilles av eier hos låsesmed. Skilt til postkasse bestilles av eier hos Hegdehaugen Jernvarehandel. Skilt til ringeklokke besørges av styret. Vaskeri Vaskemaskinen skal kun benyttes hverdager kl. 08 til 21 og lørdager kl. 08 til 18. Vaskekort kjøpes av vaskeriansvarlig i styret. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 11838. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere alt som har med helse,- miljø- og sikkerhet å gjøre i sameiets regi. Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 12

Styret ivaretar internkontrollen til blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Kabel-TV Get er sameiets leverandør av TV- og bredbånds- og telefonitjenester. OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir alle beboere rett til rabatt på digital-tv, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste på telefon 02123, eller deres hjemmeside www.get.no. Avtale om leveranse av elektrisk kraft Sameiet får levert kraft til fellesanlegg fra LOS AS. Energimerking Fra og med 1.7.2010 ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. På www.energimerking.no kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Større vedlikehold og rehabilitering År Hva som er gjort 2013 Avfallsanlegg installert og tatt i bruk, og de gamle søppelsjaktene stengt. Låser i ytterdørene skiftet ut med elektriske. Murpuss i øverste etasje rehabilitert. Varmekabler lagt i nedkjørsel. 2012 Vaskeriet og baktrappene er pusset opp. To tørketromler installert. Bevegelsesstyring av lys i deler av kjeller installert. Diverse strømuttak i kjeller montert. 2011 Ytterdørs- og kjellerlåser skiftet ut. Oppgangene malt og fått ny belysning. Takvinduer skiftet ut. Ny vaskemaskin installert. Gitterport forsterket og fått ny lås. 2010 Oljefyr skiftet ut med fjernvarme. 2009 Soil og vannrør i leilighetene og i kjelleren skiftet ut. Arbeidet med utskifting og nye balkonger fullført. Tre av takrennene og varmekabler i takrennene er skiftet ut. Dørpumper i ytterdører skiftet. 2008 Arbeid med utskifting og nye balkonger påbegynt. Nye ytterdører inn til leilighetene. Brannalarmer i fellesanleggene satt opp. 2007 Oppgradering og flytting av postsonelåser i ytterdører i alle oppganger. Ny porttelefon installert. 2006 Rensing av soilrør. 2005 Utskifting og oppgradering av el-anlegg. Årsberetning for Sameiet Rosenborggaten 15, side 13