Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus K12 for deg som ønsker en prisgunstig og praktisk bolig
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane!
Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Samtidig er du så nær alt annet her: 10-20 minutter bak rattet til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. I løpet av en kort biltur når du også jærstrendene og skiløyper på Madland og Brekko. Skiparadiset Sirdalen når du på snaue timen. Og kanskje aller viktigst for de minste; herfra er det bare en kort rusletur til Kongeparken!
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Livet er godt i Solbakkane Her bor du midt i hjertet av Ålgårds nyeste bydel, Solbakkane. Det er vanskelig å tenke seg et sted med høyere trivselsfaktor for både store og små. Det er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 4
5
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. To typer rekkehus Begge er like praktiske Disse boligene skal bygges i 2 rekker med 5 i hver. Boligene vil ligge annenhver med 3 av den minste typen og 2 av den største typen i hver rekke. Samtlige boliger leveres med carport, ferdige våtrom/bad og et bra kjøkken. Tango Pluss: 2 stk pr rekke totalt 4 stk Rekkehuset Tango Pluss er på gode 103 m 2, og går over to etasjer. I underetasjen er det 2 soverom, der man fra det største får utgang til hagen. Det andre soverommet har sin egen oversiktlige walk-in garderobe. I denne etasjen fins også bad og bod, samt en kjekk barnestue som eventuelt kan bli familiens egen TVstue. I overetasjen kommer man inn i en hyggelig entré med plass til garderobe. Her ligger også badeværelset. Videre kommer man inn i det lyse allrommet, som har direkte utgang til den vestvendte terrassen. Alternativ hovedetasje ekstra soverom I utgangspunktet leveres overetasjen med en åpen og moderne stue-/kjøkkenløsning, med romslig plass til både spise- og sittegruppe. Alternativt kan deler av allrommet gjøres om til et tredje soverom. Du står selvsagt fritt til å velge løsningen som passer dine behov best! 6
Tango pluss Underetasje med klesbod Tango pluss Hovedetasje alternativ 1 7
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Tango: 3 stk pr rekke totalt 6 stk Tango er på arealeffektive 97 m 2, og går som Tango Pluss over 2 etasjer. Også her kan man selv velge om man vil ha 2 eller 3 soverom. For øvrig er huset like smart, fint og praktisk som Tango Pluss. 8
Tango Underetasje Tango Hovedetasje alternativ 1 9
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Tango Pluss Romskjema, størrelse ca 103 m 2 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Underetasje Sov Betong Gips Hvite slette dører Hvite karmer Gips Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Barnestue / TV rom Bod Bad Våtrombelegg Våtromstrie malt Teknisk Gulvbelegg Gips Skyvedørsgarderobedør Klesbod Betong Hvite slette dører Hvite karmer Sparklet og malt gips Bod under trapp 1. etasje Vask/WC Våtromsbelegg Våtromstapet Hvite slette dører Hvite karmer Sparklet og malt gips Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Gulvstående toalett. Vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjbue. Gips Varmtvannsbereder, rør i rør skap, sluk i gulv. Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Entré Spongulv Gips Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Stue/kjøkken Hvite slette dører Hvite karmer Eventuelt Sov Trapp Bod og carport Balkong Støpt gulv i bod. Grus/steinstøv i carport Terrassegulv 28x120 impr Rekkverk etter tegninger Gulvstående toalett. Vask uten seksjon. Opplegg for vaskemaskin. Gips Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Vindu / utv.dører Hoveddør etter utbyggers valg Tilleggsopplysninger Varmekabel Ventilasjons aggregat. Balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder, rør i rør skap. Ingen innredning Varmekabel Skyvedørsgarderobe Kjøkken iht tegninger fra HTH Hvitmalte vanger og trinn i furu beiset med eiketonet farge. Tett trapp Leveres uisolert og iht tegninger. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 10
Tango Romskjema, størrelse ca 97 m 2 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Underetasje Sov Betong Gips Hvite slette dører Hvite karmer Gips Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Barnestue / TV rom Bod Bad Våtrombelegg Våtromstrie malt Teknisk Gulvbelegg Gips Skyvedørsgarderobedør Sparklet og malt gips Bod under Betong trapp 1. etasje Vask/WC Våtromsbelegg Våtromstapet Hvite slette dører Hvite karmer Sparklet og malt gips Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Gulvstående toalett. Vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjbue. Gips Varmtvannsbereder, rør i rør skap, sluk i gulv. Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Entré Spongulv Gips Hvitmalte lister rundt dører. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Stue/kjøkken Hvite slette dører Hvite karmer Eventuelt Sov Trapp Bod og carport Balkong Støpt gulv i bod. Grus/steinstøv i carport Terrassegulv 28x120 impr Rekkverk etter tegninger Gulvstående toalett. Vask uten seksjon. Opplegg for vaskemaskin. Gips Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Vindu / utv.dører Hoveddør etter utbyggers valg Tilleggsopplysninger Varmekabel Ventilasjons aggregat. Balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder, rør i rør skap. Skyvedørsgarderobe Kjøkken iht tegninger fra HTH Hvitmalte vanger og trinn i furu beiset med eiketonet farge. Tett trapp Leveres uisolert og iht tegninger. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 11
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Boligene LB1. De mange stiene innbyr til trening for store og lek for små. Naturen med all dens muligheter er en kjærkommen del av livet her. 12
Utvendig: Innendørs: 2 lags ferdig grunnet kledning fra fabrikk (synlig spiker) Takrenner og nedløp i aluminium 1 stk. utvendig kran pr. bolig Maskinplanert hage med stedlige jordmasser Grus/steinbelagt gårdsrom Belegningsten på inngangsparti ihht tegninger ca 10 kvm Fellesareal og lekeplasser Kjøkken fra anerkjente leverandører ihht tegning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Alt nødvendig elektriker- og rørleggerarbeid Hvilmalte slette dører Hvitmalte vinduskarmer, fra fabrikk Varmekabler i gulv bad/våtrom Varmepumpe luft til luft Boligtype Bravo. Ny barnehage på feltet. 13
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Trivelige Solbakkane blir enda triveligere Ø N V Friareal S 23 17 25 13 busstop gangvei 10 11 16 9 26 27 4 5 6 12 24 8 3 1 2 28 busstop 22 14
Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennomgangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg triveligere og triveligere! Boliger Felt C 1 LB4 Leiligheter gangvei 18 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter P 31 19 21 5 K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 20 8 K4 Rekkehus 14 15 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus Friareal 30 11 K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13 K9 Eneboliger med utleiedel 14 K10 Rekkehus 7 29 Friareal 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger gangvei 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus 21 E3 Eneboliger Annet 22 Parkering 23 Parkering 24 Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 15
Solbakkane på Ålgård 10 rekkehus Kontakt Jadarhus Gjesdal Sentralbord 51 61 80 00 KONGEPARKEN SANDNESÅLGÅRD SOLBAKKANE Foto: www.posuva.no Unni Oftedal, tlf: 400 73 450 E-post: unnio@jadarhus.no Bente E. Hetland, tlf: 905 99 892 E-post: benteh@jadarhus.no E39 FOTBALL BANE Eiendomsmegler 1 Leiv Inge Stokka, tlf: 952 10 773 E-post: leiv.inge.stokka@em1.no Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård www.jadarhus.no