V.02.2016 Støperigata 2 AKER BRYGGE - FONDBYGGET Kontor: 651-2.644 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Arealeffektivt Representativt bygg Eget kundesenter Tilpasses kundens ønsker og behov Innflytting: Nå 3
INNGANG STØPERIGATA 2 STØPERIGATA MUNKEDAMSVEIEN 5 min. gange til t-bane og Flytoget VIKA BRYGGETORGET HOLMENS GATE TJUVHOLMEN BRYGGEGATA BRYGGEGATA FJORDALLÉEN JENNY HEMSTADS GATE STRANDEN RÅDHUSPLASSEN KORTEST VEI PÅ AKER BRYGGE TIL PARKERING BUSS T-BANE FLYTOGET 5
KONTORLOKALENE Areal: 651-2.644 m2 BTA Antall arbeidsplasser: 35-132 Stor etasjeflate designet for neste generasjons kontorbruker. Det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger. Kontorlokalene har store vindusflater. 7
9
FONDBYGGET - LYSE LOKALER MIDT PÅ AKER BRYGGE 11
13
15
FONDBYGGET 3. ET. - 2.644 M 2 SAMLET AREAL A B FONDBYGGET 3. ET. - 1.481 M 2 Arbeidsplasser: 132 Møterom/stillerom: 22 Kopi/lager: 4 Toaletter: 9 Kaffe / kjøkken: 3 Fellesareal Lysatrium Arbeidsplasser: 76 Cellekontorer: 0 Resepsjon: 1 plass Møterom/stillerom: 14 Kopi/lager: 2 Toaletter: 4 Kaffebar/spiseområde: 1 Fellesareal A FONDBYGGET 3. ET. - 1.162 M 2 Arbeidsplasser: 58 Cellekontorer: 0 Resepsjon: 1 plass Møterom/stillerom: 12 Kopi/lager: 2 Toaletter: 5 Kaffebar/spiseområde: 2 Fellesareal BRYGGEGATA BRYGGETORGET B 17
STØPERIGATEN KONTOR FONDBYGGET 2. ET. - 651 M 2 Arbeidsplasser: 34 Drop in plasser: 4 Resepsjon: 1 plass Møterom/stillerom: 5 Kopi/lager: 1 Toaletter: 5 Kaffebar/spiseområde: 1 BK 2,8 m2 Multirom Garderobe Kaffe/ minikjøkken HWC 5,5 m2 Multirom Resepsjon EL 7,0 m 2 BRANN SKAP Drop in Åpent møte Sosial sone 29,4 m 2 TEKN. Kopi/ print Lager Møterom 8pers Møterom 8pers Møterom 14pers Åpne arbeidsplasser 34 Møterom 3 Drop in plasser 4 =38 Stillerom 2 Print/ kopi/ lager 1 Toaletter 5 19
STØPERIGATEN HELSERELATERT VIRKSOMHET 17,8 m2 FONDBYGGET 2. ET. - 651 M 2 19,0 m2 20,8 m2 19,5 m2 18,0 m2 18,8 m2 21,0 m2 Venteområde: 1 Resepsjon / backoffice plasser: 4 srom: 14 Møterom/stillerom: 5 Dusj: 2 Vaskerom: 1 Lager: 1 Toaletter: 3 Personalrom/kjøkken: 1 15,0 m2 22,9 m2 Lockers Lockers Garderobe 5,6 m2 Garderobe 5,6 m2 WC 1,0 m2 Dusj 1,0 m2 Dusj 1,0 m2 WC 1,0 m2 WC 1,2 m2 11,7 m2 Garderobe HWC 5,5 m2 4,0 m2 Vaskerom/ bk 9,0 m2 RENGJ. -SKAP VASK TØRK Pauserom/ kjøkken 26,9 m2 Venteområde Garderobe EL 7,0 m 2 BRANN SKAP RESEPSJON TEKN. Lager 13,4 m2 15,5 m2 15,5 m2 15,5 m2 15,5 m2 15,5 m2 LOGOVEGG 29,4 m 2 Backoffice 11,0 m2 ELITE HELSE ANNEN LEIETAKER FELLES AREAL 21
HOLMENS GATE, AKER BRYGGE 23
GRUNDINGEN, AKER BRYGGE 25
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON LAV ENERGIUTVEKSLING 3) KJØLESYSTEM 4) VARMEVEKSLER 2) VARMEPUMPE 0 m 5 m 10 m 15 m 1) SJØVANNSPUMPE Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Tiltak for redusert vannforbruk Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden 3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energibruken reduseres fra 4.000.000 kwh/år til 1.400.000 kwh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 27
FAKTA & FASILITETER Areal: 651-2.644 m 2 BTA Arbeidsplasser: 35-132 Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon Parkering: Til leie i p-kjeller. Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering Ventilasjon/kjøling: Meget god Stort lysatrium Trening: Treningssenter på Aker Brygge Service: NPRO Kundesenter Innflytting: Nå NPRO KUNDESENTER Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad E-post: kundesenter@npro.no Telefon: 480 50 300 t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no wwwnorwegianproperty.no 29
NORWEGIAN PROPERTY Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på 400.000 m 2 ; Oslo CBD, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.