Released 20.10.2011 Unified, relevant, fair, agreed and of Value for every one. Energimerke EcoProduct Svanemerke Klimagassregnskap.no Klif s prioriteringsliste Substitusjonsplikten Lavenergibygg Passivhus EPD LCC LCA Emisjoner Luftkvalitet NAAF Forurensningsnivåer
Hva er BREEAM? En miljøklassifiseringsmetode, egnet som kvalitetsreferanse Skjema for sertifisering Frivilling Uavhengig og troverdig Helhetlig Kunden i fokus Emne basert
BREEAM Verdens eldste og mest brukte miljøklassifiseringssystem for bygninger lansert i 1990 Over 201.399 bygninger er sertifisert, over 830.000 bygninger er registrert Nettverk av mer enn 5.000 uavhengige revisorer (Assessor) over hele verden. Eks. UK: 663 skolert 284 autoriserte revisorer
Portugal UK China Canada Estonia Romania Hungary Iceland Argentina France Turkey Spain Bulgaria Norway Sweden Latvia
Nytteverdien av BREEAM Redusert energi og miljøbelastning Økt funksjonalitet, fleksibilitet og bestandighet Høyere brukertilfredshet Dokumenterer gode ytelser (design og drift) Bedre pant Økt attraktivitet ved salg
Number of buildings Regulatory minimum Pass Good Very Good Excellent Outstanding BREEAM Minimal Aspirational Environmental Standards
Intergovernmental Panel on Climate Change Most Opportunity
FN/UNEP The building sector is responsible for more than a third of global resource consumption annually, including 12 per cent of all fresh water use, and produces 40 per cent of solid waste. Concerned 20 % Activ 70 % Positive 95 %
2010 Trends Source: Johnson Controls Survey 2010 executives and managers worldwide participated in the survey. 2,800 respondents
Hvorfor i all verden skal vi gi avkall på: - Sentral beliggenhet (transport, nærservice) - Tilpasset og velfungerende kollektivtilbud - Lave driftskostnader (til energi, avfall og vann) - En forståelig bruksanvisning - Frisk luft - Utsyn, dagslys og gode lysforhold - Skjermete lokaler (lyd, lys (natt), - Behovsstyrt klima (luft & temp) - God tilgjengelighet pr kollektiv, sykkel, gående og bil - Et godt, lunt og tett bygg - Samfunnsansvar og omdømme - Velfungerende og fleksible lokaler
Hvorfor i all verden skal jeg ikke være sikker på at: - Bygget ikke overbeskatter eller forgifter miljøet - Klima-anlegget fungerer - Bygget (og uteområdet) ikke sjenerer meg eller andres helse - Bygget ikke er fukt og råteutsatt - Vannforbruk og avrenning/flom er under kontroll - Det ikke er utøvet miljøkriminalitet - Sikkerheten er ivaretatt (utforming av bygget) Det hadde jo vært fint om: - Vi kunne formidle de (miljø)kvalitetene bygget har - Vi ikke ødela vakre bygningsmiljøer - Vi ikke unødig bruker jomfruelig mark
I want to have fun! (impact, form) I see the social benefits. (norms, structur) I understand why I should do it. (clear difference) I see what`s in it for me. (economy, quality)
Norwegian Green Building Council Etablert i september 2010 Høyne miljøstandarden i norske bygg En forening bestående av mer enn 150 markedsledere fra hele bygg og eiendomssektoren i Norge Ikke kommersiell
170 medlemmer 3 Byer Oslo, Bergen, Trondheim 2 Leietaker 50 Eiendom 52 Industri Entreprenører 53 Arkitekter og konsulenter 10 NGOs og andre
Tall Ca 80 prosjekter (38 registrert) 170 medlemmer 140 eksperter (AP) 1.200 skolert 25 revisorer 120 frivillig Dugnad verdt 5.000.000 NOK
Leietakers nytte Innemiljøet er sunt og velfungerende. Lokalene er komfortable og velfungerende. Du eller andre slipper å bli eksponert for sopp, råte eller farlige stoffer. Alternativene til privatbilen, som kollektivt-, gang- og sykkelmuligheter, er fullt på høyde. Behovet for daglig service er i nærheten. Grøntområder øker artsmangfoldet og skjermer allergikere. Driftskostnadene til energi, avfall og vedlikehold blir lave..
Green buildings may affect: Direct expenditures Energy, water and waste Carbon emissions Insurance premiums Rental Income Lower service costs Reputation, corporate perferences (IEQ) Tenant retention Property value Higher rental income Obsolescence risk, longer economic life Cost of capital
Results Lower efficient, non-rated buildings Rents: 3 % Effictive cost flows: 7 % Transaction prices: 13 % 1995 2000 2005 2010 LEED sertifisert bygningsmasse eksploderer
Juli 2012 Study finds that energy-efficient homes often command higher prices Washington Post
BREEAM-NOR describes how and why X 5 % Scource: UNEP - Buildings and climate change. 2007 Source: SINTEF CO2 emissions, January 2011
Statoilbygget, IT Fornebu
Åsane Sentrum Steen & Strøm
FS4 Skattedirektoratet, Entra Eiendom
Brattørkaia 15 AB, Entra
Søreide Skole, Bergen kommune
Miljøhuset GK
Fornebu senter, KLP
Wilbergjordet 10, Fredriksborg Eiendom
Sandstuveien 70, Linstow
Østensjøveien 27, NCC PD
BG14B. KLP
Planlegging Nybygg Drift Riving Gjenvinning
Energi Transport Vann Arealbruk Ledelse Avfall Forurensning Materialer Helse og innemiljø
Helse og innemiljø Hea 1 Dagslys (1) Hea 2 Utsyn (1) Hea 3 Blendingskontroll (1) Hea 4 Høyfrekvente lysarmaturer (1) Hea 5 Lysnivåstyring (1) Hea 6 Lys-soner og styring (1) Hea 7 Bidrag fra naturlig ventilasjon (1) Hea 8 Innendørs luftkvalitet (2) Hea 9 Emisjoner (VOC) (2) Hea 10 Temperaturkontroll (2) Hea 11 Temperatursoner (1) Hea 12 Smittefare (legionella) (1) Hea 13 Lydegenskaper (1) Hea 14 Sekundære kontorer (2) Hea 20 Fukt i bygg (3)
Energi Ene 1 Energieffektivitet (13) Ene 23 Bygningskonstr. Energiytelse (2) Ene 2 Energimåling bruksområder (1) Ene 3 Sonedelt energimåling (1) Ene 4 Utendørs belysning (1) Ene 5 Lokal fornybar energi (3) Ene 6 Varmetap i forbindelse med varemottak (1) Ene 7 Kjølelager (2) Ene 8 Heis (1) Ene 9 Rulletrapper (1) Ene 11 Avtrekksskap (1) Ene 12 Varmetap i svømmehaller (1) Ene 19 Laboratorier (1) Ene 20 Datasenter (1)
Ledelse Man 1 Teknisk driftsstart (2) Man 2 Entreprenørens samfunnsansvar (2) (Social Code of Conduct) Man 3 Miljøfokusert byggeplass (4) Man 4 Brukerveiledning (1) Man 12 Life Cycle Cost (LCC) analyse (2) Man 13 (3) Stedlig undersøkelse Konsultasjon Fleksibilitet (sambruk) Sikkerhet Offentliggjøring Vedlikeholdsvennlig
Materialer Mat 1 LCA-basert materialvalg (8) Mat 3 Gjenbruk av fasade (1) Mat 4 Gjenbruk av eksisterende bærekonstruksjoner (1) Mat 5 Innkjøp og dokumentasjon av bærekraftig råmateriale (2) Mat 7 Robuste konstruksjoner (1)
Inntil 3 poeng: < 50 % CO2 utslipp 1 poeng: Bruk av LCA verktøy på 2 av 7 spesifiserte bygningsdeler 1 poeng: < 10 EPDr Inntil 2 poeng: > 15 Svanemerke / EcoProduct
Avfall Wst 1 Avfallshåndtering på byggeplass (4) Wst 2 Resirkulerte tilslag (1) Wst 3 Kildesortering i avfallsrom (2) Wst 4 Komprimator/presse (1) Wst 5 Kompostering (1) Wst 6 Gulvbelegg (1)
Arealbruk og økologi LE1 Gjenbruk av arealer (1) LE2 Forurenset areal (1) LE3 Skjerme viktige naturområder (1) LE4 Redusere miljøkonsekvenser (5) LE6 Langsiktig påvirkning på artsmangfold (2) LE7 Konsultasjon studenter og administrasjon (1)
Forurensning Pol 1 Kuldemedier med GWP (1) Pol 2 Forebygge lekkasjer fra kjøleanlegg (2) Pol 3 Kjøleanlegg med GWP (1) Pol 4 NOx-utslipp fra oppvarmingssystem (3) Pol 5 Flomsikring (3) Pol 6 Redusere vannforurensning (1) Pol 7 Nattlig lysforurensning (1) Pol 8 Skjerme støysensitive områder (1)
Transport Tra 1 Kollektivtransporttilbud (4) Tra 2 Avstand til nærservice (1) Tra 3 Alternative transportformer (2) Tra 4 Sikkerhet for gående og syklister (2) Tra 5 Reisealternativer (1) Tra 6 Parkeringskapasitet (2) Tra 7 Reiseinformasjon (1) Tra 8 Manøvrering ved leveranser (1)
Vann Wat 1 Vannforbruk (3) Wat 2 Vannmåler (1) Wat 3 Lekkasjedeteksjon (1) Wat 4 Stenge av vann til sanitærutstyr (1) Wat 6 Vanningssystemer (1) Wat 7 Bilvask (1) Wat 8 Gjenbruk av avløpsvann (2)
Pass Good Very Good Excellent Outstanding Minimum Standarder (M) BREEAM-NOR Minste antall poeng Man 1 Teknisk driftsstart 1 1 1 1 2 Mat 1 Materialspesifikasjon ( unngå miljøgifter) Hea 4 Høyfrekvent lys Man 4 Brukerveileder 1 1 1 1 Hea 8 Ventilasjonsløsning for å sikre innendørs luftkvalitet 1 1 2 Hea 9 Forurensning i innemiljø 1 2 2 Hea 20 Fuktsikring 1 1 1 Ene 2 Delmåling av betydelig energibruk 1 1 1 Ene 1 Energieffektivisering 7 9 Ene 23 Bygningskonstruksjonens energiytelse 1 2 Man3 Byggeplassen 1 2 Ene 5 Energiforsyning med lavt klimagassutslipp 1 1 Wst 3 Lagring av gjenvinnbart avfall 1 1
BREEAM-NOR har etablert mønstergyldig nivå innenfor følgende områder(i) Man 3 Påvirkning på byggeplass Hea 1 Dagslys Hea 9 Forurensning i innemiljø Hea 14 Kontorarealer (gjelder industri og varehandel) Ene 5 Energiforsyning med lavt klimagassutslipp Tra 3 Alternative transportformer Wat 2 Vannmåler Mat 1 Materialspesifikasjon (Vurderingskriterie 5 unngå miljøgifter Mat 5 Ansvarlig innkjøp av materialer Wst 1 Avfallshåndtering på byggeplass Pol 4 Nox-utslipp fra varmekilde
Bygge kunnskap sammen med
decision-making De gode prosessene cost integration isolated improvement opportunity feasibility design construction occupancy stages
Prosjekteier Revisor utdanning og lisensiering Revisor-engasjement Engasjert AP 3 poeng Registrere prosjekt Preanalyse Leveransestrategi for BREEAM-NOR Tekn.avklaring Dokumentinnsamling Designfase rapport Rapport ferdig bygg QA BRE Global Sertifikat
Incentiver og sortering en kvalitetsreferanse som sorterer på energi- og miljøegenskaper og fjerner hinder for innovative produkter og løsninger
«Vi er ute etter lavrisikoprosjekter, og gode miljøbygg har lavere risiko enn bygg som ikke har en god miljøkvalitet. De vil dermed også lettere få bedre vilkår, altså bedre renter», sier banksjef i DNB seksjon Eiendom & Entreprenør, Olav T Løvstad. For DNB handler det om kontantstrøm. «Sånn sett hjelper det lite dersom man har et A-bygg så lenge kontantstrømmen er dårlig», sier Løvstad.
Source: Nils Kok
In-Use Bygget Driften Bruken
Planlegging
Public sector as role model All governmental consumption of buildings of not worse BREEAM Very Good within 2017 Achievable by tested technology No extra rents Lower operation and maintenance cost Saves 650 GWh/year* = 1 Alta power-plant A big boost to the building sector * 16 mill m2 20 % energy saving Ref 193 kwh/m2
Vi trenger incentiver Lavere byggesaksgebyr, som i Oslo Prioritet i byggesakskøen, som i San Fransico Høyere utnyttelsesgrad, som i Arlington VA. Assistere carbon-bekjempelse, som i UK. Redusert gevinstbeskatning, som i Nederland. Lavere rente, som i Nederland. Bedre pant. Politisk føring for offentlige virksomheter, som i UK, USA,.
TAKK FOR MEG