Miljøsertifisering av bygg BREEAM-NOR

Transkript

1 Protecting People, Property and the Planet Miljøsertifisering av bygg BREEAM-NOR Sverre Tiltnes Part of the BRE Trust # /1

2 UNEP The building sector is responsible for more than a third of global resource consumption annually, including 12 per cent of all fresh water use, and produces 40 per cent of solid waste. Concerned 20 % Activ 70 % Positive 95 %

3

4

5 Norwegian Green Building Council Etablert i september 2010 Høyne miljøstandarden i norske bygg En forening bestående av mer enn 130 markedsledere fra hele bygg og eiendomssektoren i Norge Ikke kommersiell

6 135 medlemmer 3 Byer - Oslo, Bergen, Trondheim 1 Leietaker 40 Eiendom 22 Industri Entreprenører 40 Arkitekter og konsulenter 10 NGOs og andre

7 Har du Breeam, har du bakt inn «alt», Da trenger ikke byggherrene tenke på Svanemerke, energikarakter, Futurebuilt, A-merke og andre grønne kriterier, poengterer Rieber-Mohn, IT Fornebu / StorOslo direkteavkastningen institusjonelle investorer tryggere én ting å forholde seg til

8 Én kvalitetsreferanse som sorterer på energi- og miljøegenskaper rettvist, praktisk og omforent. og fjerner hinder for innovative produkter og løsninger.

9 Troverdig. Sortere etter positive egenskaper. Egnet for incentiver og fortrinn. Samle hele bransjen om felles standard og kunnskap. Åpne for gjennomgripende innovasjon. Enkel og robust i bruk. Helhetlig Bidrag av betydning Målbar Kunnskapsbaserte kriterier Ut over lover og forskrifter Oppnåelig og kostnadseffektiv

10 Number of buildings Pass Good Very Good Regulatory minimum Excellent Outstanding BREEAM Minimal Aspirational Environmental Standards

11 Portugal UK China Canada Estonia Romania Hungary Iceland Argentina France Turkey Spain Bulgaria Norway Sweden Latvia

12

13 Lansert Omforent Relevant Rettvis Verdi for all. Energimerke EcoProduct Svanemerke Klimagassregnskap.no Klif s prioriteringsliste Substitusjonsplikten Lavenergibygg Passivhus EPD LCC LCA Emisjoner Luftkvalitet NAAF Forurensningsnivåer

14 Climate change Water extraction Mineral resource extraction Stratospheric ozone depletion Human toxicity Ecotoxicity to Freshwater Nuclear waste (higher level) Ecotoxicity to land Waste disposal Fossil fuel depletion Eutrophication Photochemical ozone creation Acidification

15

16 Energi Transport Arealbruk Ledelse Norsk Konkret Objektive kriterier Helhetlig Helse og innemiljø Materialer Vann Avfall Forurensning

17

18 Behovet er en fast og verdiskapende referanse Vi bygget et prosjekt med bedre isolasjon og ventilasjon med varmegjenvinning, men det viste seg faktisk at energiforbruket ble høyere enn i andre blokker bygget etter gamle regler, sier Schumann. Energiforskriftene påvirker også byggekostnadene kraftig og kommer samlet opp i kroner (pr bolig). Vi har regnet ut at våre toromsleiligheter på Løren i Oslo blir 25 prosent dyrere å bygge på grunn av de nye forskriftene.

19 No. of credits available Retail Office Indust. Educat. Issue Title Minimum Standards P G VG E O Man 14 BREEAM-NOR Accredited Professional Aim Promote the design and development of buildings with high environmental standards in an efficient and cost effective manner. Assessment Criteria In recognition of the significant contribution a BREEAM-NOR AP can make to the design process, up to three BREEAM-NOR credits are available if a BREEAM-NOR AP is engaged from an appropriate point in a project The following demonstrates compliance: First credit

20

21 Tidlig engasjement

22 Tverrfaglig samhandling Forbedring og effektivisering mulighetsstudie design byggfasen innflytting

23 Bygningskategorier Varehandel Kontor Industri Utdanning

24 In-Use Bygget Driften Bruken

25

26 Nyvinningen Grønt Bilag Gjelder i leietiden Faste avtalte Miljøtiltak Ytterligere Miljøtiltak basert på rett og plikt for utleier til å ta initativ fremme forslag derunder om kostnadsdekning fra leietakers side Leietaker kan si nei Utleier kan gjennomføre Miljøtiltaket også hvis leietaker sier nei Krediteres i BREEAM-NOR

27

28

29 Ragnar Eggen (Akershus Eiendom): We will very soon absorb a positive yield effect on properties with higher levels of classification and short remaining lease terms, compared to similar properties without classification (or lower levels of classification).

30 FS4 Skattedirektoratet, Entra Eiendom

31 Statoilbygget, IT Fornebu

32 Brattørkaia 15 AB, Entra

33 Søreide Skole, Bergen kommune

34 Miljøhuset GK

35 Sandstuveien 70, Linstow

36 Hagaløkkveien 28, Ferd Eiendom

37 Fornebu senter, KLP

38 Østensjøveien 27, NCC PD

39 BG14B. KLP

40

41 Leietakers nytte Innemiljøet er sunt og velfungerende. Lokalene er komfortable og velfungerende. Du eller andre slipper å bli eksponert for sopp, råte eller farlige stoffer. Alternativene til privatbilen, som kollektivt-, gang- og sykkelmuligheter, er fullt på høyde. Behovet for daglig service er i nærheten. Grøntområder øker artsmangfoldet og skjermer allergikere. Driftskostnadene til energi, avfall og vedlikehold blir lave..

42 Vi trenger incentiver Lavere byggesaksgebyr, som i Oslo Prioritet i byggesakskøen, som i San Fransico Høyere utnyttelsesgrad, som i Arlington VA. Assistere carbon-bekjempelse, som i UK. Redusert gevinstbeskatning, som i Nederland. Lavere rente, som i Nederland. Bedre pant. Staten må fremme kvalitet som storforbruker av bygg.

43

44

45