Velkommen til Maren Handlerkvartalet 52 nye leiligheter i Kongsberg

Velkommen til Maren Handlerkvartalet 52 nye leiligheter i Kongsberg

Reins gate Kongensgate Dyrmyrgata Storgata umedalsveien Bergmannsveien Gomsrudveien www.skanska.no/marenhandler

Det gode liv i Kongsberg Det skal være praktisk og enkelt å bo i det nye Maren Handlerkvartalet sentralt beliggende i sjarmerende Kongsberg sentrum. Her skal du få dekket alle dine behov, enten du er karrieremenneske, sosialt midtpunkt, friluftsentusiast eller foretrekker å dyrke stillheten med en god bok. Maren Handlerkvartalet er oppført i en arkitektur som tar hensyn til området rundt, og fungerer som en overgang mellom gammel, ærverdig trehusbebyggelse i nordvest, til Kongsbergs moderne sentrum i sørøst. Det er kort vei til det meste du kan ønske deg av en by, og likevel landlige omgivelser med skogkledde åser og fri natur. Her vil du trives. 3

Idyll i hjertet av Kongsberg Maren Handlerkvartalet ligger midt i hjertet av trivelige Kongsberg, ved et attraktivt område med pittoresk eldre trehusbebyggelse langs hyggelige smågater bare et par steinkast fra den vakre umedalslågen. Illustrasjonsbilder. Ferdigstillelsesgrad av utomhus arealer ved overlevering kan avvike fra illustrasjonene og beskrivelser gitt i salgsmateriell. 4

Fra Maren Handlerkvartalet er det flott utsyn mot skogkledde åser og store grønne friområder som omgir Kongsberg. Her kan du nyte livet i din nye og moderne leilighet. Maren Handlerkvartalet består av 52 moderne leiligheter i størrelser fra 29 til 163 kvm på en av Kongsbergs mest sentrale og attraktive tomter på hjørnet av Reinsgate og Dyrmyrgata. Fra du låser deg ut av leiligheten er det bare et par minutters spasertur til gågata og nærmeste kafé i sentrum, samt Berjasenteret. Maren Handlerkvartalet er utformet med sikte på å være en overgang mellom den idylliske gamle trehusbebyggelsen på den ene siden og det moderne kjøpesenteret på den andre. Hver etasje omfatter flotte balkonger og sørvendte verandaer, og de høyest beliggende leilig hetene har takterrasser med fenomenal utsikt. Du kommer til en nøkkelferdig bolig med tids riktige fasader og et skjermet felles sørvendt og solrikt uteområde på plan 2. Leilighetene er spesielt utformet for deg som ønsker en moderne, komfortabel og praktisk bolig, et eget privat sted som er godt å komme hjem til, hvor du kan ta i mot gjester og du kan hvile ut. 5

Urbane, landlige Kongsberg Det varierte landskapet som omgir Kongsberg byr på mange muligheter, enten du vil prøve fiskelykken i Lågen, eller vil gå tur i skog og mark. På motsatt side av elven finner du flere museer. Kombinasjonen av by og storslått natur gjør Kongsberg til et godt sted å leve. Maren Handlerkvartalet har en attraktiv beliggenhet som gir deg lett tilgang til alt. Byen har et livlig kulturliv, og arrangerer en internasjonal jazzfestival hver sommer. 6

Du vil sette pris på Maren Handlerkvartalets sentrale beliggenhet, enten du jobber i eller utenfor Kongsberg. Det er kort vei til Knutepunktet med jernbane og offentlig transport. Det er bare 300 meter til sentrum med gågate, handlesenter, butikker, kafeer og alle servicefunksjoner i Kongsberg. I nabolaget til Maren Handlerkvartalet finner du boliger, skole og byens politihus. Kanskje du har en Lars Monsen i magen, og søker utfordringer gjennom strabasiøse turer i Kongsbergs varierte omgivelser og terreng? Eller kanskje du heller foretrekker en avslappet rusletur i det idylliske området med gammel trehusbebyggelse, mellom Maren Handlerkvartalet og umedalslågen? Mulighetene er mange. Du kan også kose deg med en god bok på din private uteplass, eller under en parasoll i det grønne uteområdet i Maren Handlerkvartalets unike atrium. Kongsberg har en mengde fritidstilbud og et godt utbygd vei- og sykkelveinett, med ca. 50 km gangvei. Omgivelsene rundt Kongsberg kan by på flotte muligheter for turer hele året, 200 km oppkjørte skiløyper, og en mengde stier, 18 hulls golfbane, 3 flerbruks idrettshaller med blant annet svømmehall og klatrevegger. Byen har også et førsteklasses alpinanlegg med blant annet terrengpark, freestylearena, superpipe og rails. Kongsberghallen har ishall, ballhall, squash, tennis, skytebane og bowlinghall. Byen har ellers lag og organisasjoner som dekker de fleste idrettsgrener. Kongsberg har også en 3-D kino med førsteklasses lydanlegg. 7

Flotte leiligheter med heis, uteplass og grønne fellesarealer. år du velger bolig i Maren Handlerkvartalet er du sikret en moderne leilighet av høy kvalitet. Maren Handlerkvartalet gir deg mulighet til å finne din egen spesielle leilighet i et spennende, nyutviklet boligkvartal i sentrum av Kongsberg. Illustrasjonsbilder.

Det er noe helt eget med å flytte inn i en flunkende ny bolig hvor ingen før har bodd. Her trenger du i utgangspunktet ikke å gjøre noen ting annet enn å møblere. Enkelt, praktisk og ukomplisert. Alle leiligheter, bortsett fra to ettroms, har egen parkeringsplass i et underjordisk garasjeanlegg med heis. Interiøret i leilighetene er både funksjonelt og stilig. Eikeparketten som ligger i alle rom unntatt bad, skaper et helhetlig og gjennomført inntrykk, og er enkel å rengjøre og vedlikeholde. I tillegg har noen av leilighetene gjestetoalett, én leilighet kommer også med separat vaskerom. Veggene består av sparklede og malte gipsplater eller malt betong, og gir et lyst og vennlig inntrykk. Helheten er luftig, moderne og urban. Flere av leilighetene gir deg muligheten til endringer og tilpasninger som passer deg og din personlige smak. Kjøkkeninnredningen er Atrium hvit fra orema, og hvitevarer kan leveres som tilvalg smakfullt og enkelt med god kvalitet som du vil sette pris på. oen av leilighetene får oppgradert kjøkkenet til Time, også fra orema. ene er funksjonelle, med varme i gulvet og flislagt i lyse farger med matt finish. WC er vegghengt, noe som både tar seg godt ut og er praktisk med hensyn til rengjøring. et er praktisk innredet med vaskeservant med underskap og dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. år du velger din yndlingsleilighet i Maren Handler kvartalet, så vet du at alt det grunnleggende er på plass, og at du kan flytte inn med dine møbler og personlige ting og starte på ditt nye, gode liv. Velkommen. 9

10

Effektive planløsninger med mange muligheter Den spesielle inntrukne balkongen er lun og god, som skapt for lyse sommerkvelder God plass til å invitere gode venner og familie på middag En praktisk innebod kan bli en fin walk-in garderobe 5,1 m 2 3,4 m 2 8,1 m 2 Et ekstra soverom, som kan bli et fint arbeidsrom? erommene avskjermet fra oppholdsrom Balkong 6,6 m 2 44,7 m 2 2 13,8 m 2 Veranda 10,0 m 2 Flere vindusflater mot verandaen gir ekstra lys og luft Et moderne kjøkken for deg som liker å diske opp med de lekreste retter En liten vegg skjermer badet fra stuen erommene har plass til skap Stort hovedsoverom med god skapplass og utgang til veranda 11

1-roms 29,1 kvm BRA Seksjon 14, 2. etg. Seksjon 15, 2. etg. (Markert med grå farge)!! ealkove 10,6 m! ealkove 10,6 m! 13,1 m! 13,1 m! Terrasse 8,3 m! Terrasse 8,3 m! 12

2-roms 47,8 kvm BRA Seksjon 2, 2. etg. Seksjon 3, 2. etg. Seksjon 6, 3. etg. Seksjon 7, 3. etg. (Markert med grå farge) (Markert med grå farge) Balkong 6,6 m 11,3 m 3,0 m 24,0 m 3,6 m 13

2-roms 51,2 kvm BRA Seksjon 35, 2. etg. Terrasse 14,3 m 25,2 m 4,4 m 3,0 m 11,4 m 14

2-roms 56,6 kvm BRA Seksjon 39, 3. etg. Seksjon 43, 4. etg. Seksjon 47, 5. etg. 3,1 m 6,5 m 11,6 m Veranda 10,0 m 27,5 m 15

2-roms 58,7 kvm BRA Seksjon 13, 2. etg. 3,6 m 6,7 m 28,4 m 12,6 m Terrasse 15,9 m 16

2-roms 60,3 kvm BRA Seksjon 34, 2. etg. Seksjon 38, 3. etg. Seksjon 42, 4. etg. Seksjon 46, 5. etg. Seksjon 50, 6. etg. Balkong 6,5 m 11,3 m 29,2 m 3,1 m 9,1 m 17

2-roms 60,6 kvm BRA Seksjon 10, 4. etg. Takvinduer og skråtak markert med stiplet linje 14,0 m 3,2 m Balkong 5,0 m 31,8 m 4,3 m 18

3-roms 76,4 kvm BRA Seksjon 9, 4. etg. Takvinduer og skråtak markert med stiplet linje 5,4 m 3,0 m 7,5 m Balkong 5,0 m 39,6 m 13,2 m Veranda 10,0 m 19

3-roms 78,1 kvm BRA Seksjon 36, 2. etg. 12,2 m 13,7 m Terrasse 8,2 m 31,0 m 3,4 m 9,8 m 20

3-roms 78,1 kvm BRA Seksjon 40, 3. etg. Seksjon 44, 4. etg. Seksjon 48, 5. etg. 11,6 m 12,2 m Veranda 10,0 m 27,5 m 13,7 m Veranda 10,0 m 31,0 m 3,4 m 9,8 m 21

3-roms 77,9 kvm BRA Seksjon 33, 2. etg. 6,6 m 13,0 m 42,4 m 4,0 m 4,4 m Terrasse 9,8 m 22

3-roms 77,9 kvm BRA Seksjon 37, 3. etg. Seksjon 41, 4. etg. Seksjon 45, 5. etg. Seksjon 49, 6. etg. 6,6 m 13,0 m 42,4 m 4,0 m 4,5 m Veranda 10,0 m 23

3-roms 78,9 kvm BRA Seksjon 18, 3. etg. Seksjon 19, 3. etg. Seksjon 22, 4. etg. Seksjon 23, 4. etg. Seksjon 26, 5. etg. Seksjon 29, 6. etg. (Markert med grå farge) (Markert med grå farge) (Markert med grå farge) (Markert med grå farge) 3,7 m 3,2 m 3 3,3 m 17,4 m 7,9 m Veranda 10,0 m 24

3-roms 80,5 kvm BRA Seksjon 4, 2. etg. Seksjon 8, 3. etg. Balkong 6,6 m 41,1 m 14,0 m 7,2 m 6,4 m 4,6 m 25

3-roms 81,4 kvm BRA Seksjon 1, 2. etg. (Terrasse utenfor soverom er en del av fellesarealet) 5,3 m 3,0 m 7,5 m Balkong 6,6 m 44,7 m 13,2 m 26

3-roms 81,4 kvm BRA Seksjon 5, 3. etg. 5,4 m 3,0 m 7,5 m Balkong 6,6 m 44,7 m 13,2 m Veranda 10,0 m 27

3-roms 86,8 kvm BRA Seksjon 20, 3. etg. Seksjon 24, 4. etg. Seksjon 27, 5. etg. Seksjon 30, 6. etg. 11,3 m 3,3 m 13,4 m 13,0 m 38,0 m Veranda 10,0 m 28

3-roms 87,9kvm BRA Seksjon 17, 3. etg. Seksjon 21, 4. etg. 15,2 m 3,3 m 12,0 m 6,4 m 43,6 m Veranda 10,0 m 29

3-roms 89,6 kvm BRA Seksjon 11, 4. etg. Takvinduer og skråtak markert med stiplet linje Balkong 5,0 m 9,5 m 42,9 m Balkong 5,0 m 17,3 m 7,0 m 4,7 m 30

3-roms 91,0 kvm BRA Seksjon 12, 2. etg. 15,2 m 3,3 m 12,2 m 9,2 m 43,6 m Terrasse 10,4 m 31

4-roms 94,1 kvm BRA Seksjon 51, 6. etg. WC 2,3 m 13,7 m 37,6 m 11,8 m Veranda 10,0 m 3,0 m 8,0 m 8,9 m Terrasse 53,6 m 32

4-roms 105,7 kvm BRA Seksjon 16, 2. etg. 11,3 m 16,9 m 9,3 m WC 2,7 m 3,1 m 3,7 m 41,9 m 7,6 m Terrasse 15,7 m 33

4-roms 113,2 kvm BRA Seksjon 32, 7. etg. WC 1,9 m 14,9 m 13,9 m 5,6 m 3,1 m 49,5 m 9,2 m 9,2 m Veranda 10,0 m 34

4-roms 117,4 kvm BRA Seksjon 28, 6. etg. 13,7 m 55,9 m 3,0 m WC 1,6 m 17,3 m Veranda 9,6 m 8,4 m 7,9 m Veranda 10,0 m 35

4-roms 117,4 kvm BRA Seksjon 25, 5. etg. Terrasse 52,2 m 56,0 m 13,7 m 3,0 m WC 1,6 m 17,3 m 8,4 m 7,9 m Veranda 10,0 m 36

4-roms 119,1 kvm BRA Seksjon 31, 7. etg. Terrasse 28,0 m 14,2 m 5,6 m 3,1 m 56,2 m WC 1,8 m 16,2 m 8,4 m 8,1 m Veranda 10,0 m 37

5-roms 163,0 kvm BRA Seksjon 52, 7. etg. 22,1 m 14,9 m 4,4 m 6,8 m 9,9 m 5,7 m 41,7 m Vask 2,7 m Entre 7,1 m Sjakt 1,7 m Stue 28,3 m Terrasse 48,5 m 38

Omgivelsene Tilhørighet Kongsberg kommune. Steder i nærheten Sport ybrua 0.6 km Kongsberg idrettshall 0,3 km Kongsberg sykehus 0.6 km Raumyr stadion 0,6 km Det norske myntverket 0.7 km Actic - Kongsberg Kongsberg kirke 0.8 km Svømmehall 0,3 km Kongsberg Medisinske Transport Treningssenter 1,3 km Oslo Gardermoen 128.6 km Sandefjord Lufthavn Torp 79.4 km Skoler Togstasjon 0.3 km Raumyr skole (1-7 kl.) 0.7 km Bussholdeplass 0 km Skavanger skole (1-7 kl.) 1.5 km Madsebakken skole (1-7 kl.) 1.6 km Varer & tjenester Vestsiden ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km Berja Senter 0.1 km Kongsberg videregående skole 0.1 km Stortorvet Kongsberg Kjøpesenter 0.5 km Kongsberg vgs. avdeling Dyrmyr 0.1 km Meny Stortorvet 0.5 km Kongsberg Postkontor 1 km Barnehager Boots apotek Sølvkronen 0.4 km Kongsberg Inter. School Kindergarten 0.4 km Apotek 1 Stortorvet Kongsberg 0.5 km Albatross barnehage 0.4 km Kongsberg Vinmonopol 1 km Kongsberg Montessoribarnehage 0.7 km Hokksund Vinmonopol 22.1 km Ica Supermarked Berjasenteret 0.1 km Rema 1000 Sentrum 0.1 km Dyrmyrkiosken 0.1 km arvesen Kiosken 0.2 km Smart Kongsberg 0.5 km Shell Friedland 0.5 km Alle avstander er cirkamål i luftlinje 39

Hvordan foregår det egentlig? En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt. Det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen er i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. år dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpesummen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. oen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. år fullt oppgjør er innbetalt, vil du få en ny gjennomgang av leiligheten. Det gjennomføres noe opplæring i bruk av leiligheten og utstyr. Du mottar brukerveiledning og informasjon om leverandører. Du får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 40

Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig etter kjøp. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne. 41

Maren Handlerkvartalet et GRØT alternativ Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljø engasjerte og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulig hetene vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. år vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Trær som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmålet er i fokus i hele byggebransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar, hvilket betyr at vi har like stor fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Der det er mulig benytter vi oppvarming fra fornybare energikilder. år du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjennbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, kontinuerlig tilgang på frisk luft og er spesielt bra for allergikere. 42

Miljøarbeid i Maren Handlerkvartalet Skanska Bolig ønsker å bygge miljøvennlige og energigjerrige boliger. Maren Handler kvartalet bygges derfor etter strengere krav enn myndighetenes siste, til energi- og miljøvennlige boliger, og det er et mål at leilighetene skal klassifiseres som lavenergibolig iht. orsk Standard S 3700. Leilighetene i Maren Handlerkvartalet har lavt varmebehov og varmes i hovedsak opp med jordvarme via varmepumper Individuelle ventilasjonsaggregater gir høy energigjenvinning Generelt anslås leilighetene å ville få energimerke B Individuelle målere av strøm for å gi kontroll over ditt energiforbuk Balansert ventilasjon sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk Tilrettelagt for kildesortering med eget avfallsrom Fellesområdene har stor grad av universell utforming En ventilert kjeller sikrer radonfrie boliger Alle leilighetene bygges etter prinsippet «tilgjengelig bolig» som gir god plass til bevegelse Ladestasjon for elbil er tilvalg ved parkeringsplass Sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon lett tilgjengelig God plass til sykkelparkering inne på en rasjonell måte Komposittvinduer med lang levetid og enkelt vedlikehold 43

Først i orge med 10 års reklamasjonsfrist Som første boligutvikler i orge har Skanska Bolig nå innført hele 10 års reklamasjonsfrist på leilighetene. Dermed dobler vi den lov festede reklamasjons tiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette dobbel sikkerhet og dobbel trygghet noe som er svært viktig når du kjøper bolig. Gjør Skanska Bolig dette på egenhånd? Skanska Bolig utvider reklamasjons fristen i samråd med Forbrukerrådet. Forbrukerrådet og Skanska Bolig står side om side i denne saken, og som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv på vegne av kundene. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det fore ligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide Vi håper at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser

46 Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standard leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/ løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer/konvektorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer ved leiligheten. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell.

Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I orge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska orge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i orge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. 47

DB Eiendom ybygg Skanska Bolig AS Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo www.skanska.no/marenhandler tlf. 40 00 10 53