Velkommen til Gjønneshagen. Nye leiligheter ved Bekkestua

Transkript

1 Velkommen til Gjønneshagen Nye leiligheter ved Bekkestua

2 Bekkestua 2 Hvem står bak prosjektet: Byggherre: Skanska Bolig AS Entreprenør: Skanska Norge AS Arkitekt: Spor arkitekter AS Landskapsarkitekt: Asplan Viak Tidligere grunneier og rådgiver: Øystein Haslum skanska.no/gjonneshagen

3 På tide å flytte livet opp et hakk? De nye, romslige leilighetene i Gjønneshagen på Bekkestua åpner for det meste. Her blir det godt å bo for deg som vil flytte livet opp et hakk, og erstatte vedlikehold, snømåking og ugressplager med fritidsaktiviter, kulturtilbud og mer tid til venner og familie. Leilighetene ligger rett ved Gjønnes T-banestasjon på Kolsåsbanen som bringer deg til Oslo sentrum på 20 minutter. I motsatt retning finner du rikelig med grøntog tur områder, både for deg som forbereder Birken, eller bare vil lufte bikkja, nyte frisk luft og vakker natur. Dessuten gjør beliggenheten godt for bankende Stabæk-hjerter. Nadderud stadion ligger så nær at du kan høre jubelen når «de blaa» skårer. Totalt vil det bli 131 leiligheter her, fordelt på to byggetrinn. 3

4 Østernvann før lunsj. Nadderud før middag. Gjønnes Gård som leilighetene har hentet navnet fra, har røtter flere hundre år tilbake i tiden. Store deler av Bekkestua ligger på arealer som i sin tid tilhørte gården. Leilighetene vi nå bygger er like ved selve gården, der den første Gjønnesbonden i sin tid fant ut at nettopp her var det beste stedet å bygge og bo. Vi er enige. Gjønneshagen har Bærums aller beste beliggenhet. Dette vil være et attraktivt boalternativ for bæringer som ikke ønsker å flytte lenger enn at de kan beholde sine nærmeste venner i nabolaget. Samtidig får de med seg gleden av alt området har å by på, både sommer som vinter. Gjønneshagen ligger urbant til, kun 5 min. gange fra Bekkestua sentrum og rett ved Gjønnes T-banestasjon. Det gir deg rask og enkel adgang til jobb, shopping og kultur aktiviteter både i Bærum, Asker og Oslo området. Samtidig ligger marka der, like ved, og frister med treningsturer og friluftsliv. Spiller du golf, ligger flere golfbaner bare noen slag unna. Og er du båtfrelst, ligger fjorden også innenfor kort avstand. Fokus på detaljene Leilighetene får store, solrike balkonger eller private terrasser på bakkeplan. Noen av toppleilighetene har også private takterrasser. Hver leilighet får minst én innvendig bod, samt bod i kjeller (ca 5 kvm). I tillegg blir det én fellesbod som er tilrettelagt for stell og vedlikehold av sykler og ski. Her kan du preppe skiene før søndagens skitur eller fikse sykkelen før Birkebeinerrittet. Trapperommene har vinduer som slipper inn dagslys. Alle leilighetene har en garasjeplass i fellesanlegg i kjelleren. Gjønneshagen 5, 7, 9, 15, 17 og 19 har heis direkte fra garasjen og opp til leilighetsplanet. De øvrige byggene har heis fra 1. til 4. etasje og kan benytte heisen i nabooppgangen eller det utvendige trapperommet for adkomst til garasje. Innvendig vil du møte smarte løsninger. I noen av leilighetene er det for eksempel delevegg mellom stue og kjøkken, som skjermer uten at man mister den gode romfølelsen og sørger for ekstra veggplass. De fleste av leilighetene vil ha to bad eller et separat gjestetoalett i tillegg til badet, flere har også eget vaskerom. Gjennomtenkte materialvalg vil gi et solid og varig preg. 4 5

5 Trygt og trivelig naboskap Leilighetene som bygges på Gjønnes er siste del av en større boligområde i regi av Skanska Bolig. De 131 leilighetene som omfattes av dette prospektet, bygges i to byggetrinn. Det første trinnet utgjør fire leilighetsbygg med 66 leiligheter, det siste trinnet består av ytterligere fire leilighetsbygg med til sammen 65 leiligheter. Første del av området på Gjønnes består av eneboliger og tomannsboliger. Her har mange familier fått sine nye hjem, og barna skaper liv og glede i området. Til sammen blir dette en god blanding av generasjoner, og gir mulighet for å knytte nye bekjentskaper. Husene ligger i bakkant av leilighetene, slik at lek og spill ikke forstyrrer deg som vil nyte sol, stillhet og en bok på balkongen. Når du skal fylle kjøleskapet eller handle andre varer, ligger Bekkestuas mange butikker bare noen minutters spasertur unna. På Bekkestua finner du også bibliotek, lege, tannlege og apotek. Det nye boligområdet ligger også i nærheten av flere treningssentre, Gjønneshallen, Nadderud hallen svømme- og idrettsanlegg, baker, restauranter og kaffebarer. Med andre ord den perfekte beliggenhet for den aktive og sosiale uansett alder. 6 7

6 Utomhusplan: Byggetrinn 1 og 2 Plen Eng Vegetasjon G1 G11 G3 G13 Betong Asfalt G9 G19 Grus Gummifalldekke Grusarmert gress G7 G5 G17 G15 Treterrasse Belysning, stolpe Belysning; uplight Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 Sykkel-P Nedgravd avfallsdunk Benk/bord Avgrensing av plan Leilighetene i Gjønneshagen bygges på en del av det gamle jordet til Gjønnes gård. Resten av jordet vil bli en grønn park med turveier og gode muligheter for lek og aktivitet, sommer som vinter. Området vil framstå som et etablert, frodig og rikt boligområde når utbyggingen er ferdig. 8 Gjønnes T-banestasjon Ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering kan avvike fra illustrasjonene og beskrivelser gitt i salgsmateriell. Foreløpig utomhusplan N 9

7 Et godt sted å være Bebyggelsen i Gjønneshagen vil fremstå som klassisk, med høy standard og lang levetid. I tillegg til romslige leiligheter, gode uterom og store balkonger, vil det bli høy kvalitet i materialbruk og fine detaljer i inngangsparti og fellesarealer. Bygningene vil bestå av flere elementer, som hver har en klar egenart. Fasadene vil bli kledd med klassisk, vedlikeholdsfri teglstein og ha metallbeslåtte vinduer. Balkongene blir utført med rekkverk av eikespiler som patineres over tid. Inngangspartiene vil være i betong med dekorative elementer. Deler av fasaden og balkongene vil etter hvert bli preget av frodige planter. Utearealene vil være en kombinasjon av private hager og fellesarealer. Mellom leilighetsbyggene blir det felles uterom for opphold, møter og lek. Utearealene vil bli rikt beplantet, variert med hardføre planter, årstidsvariasjoner, rik blomstring, frukt og bær. Fellesarealene vil også bli utstyrt med møbler og materialer av høy kvalitet og med lang levetid. Parkdraget mellom byggetrinnene vil få brede stier og knytte bebyggelsen sammen med T-banen og de offentlige turveiene i sør. Både utearealer, turvei og stier vil være godt opplyst for å skape trygghet, oversikt og sikkerhet

8 Lyst og luftig med kvalitet i hver eneste detalj Solidematerialer og gjennomført design er nøkkelord for leilighetene i Gjønneshagen. Vi har lagt vekt på interiør av høy kvalitet. Alle rom bortsett fra badene har hvitmalte vegger og hvitpigmentert eikeparkett som gjør rommene lyse og behagelige. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom fra eget felles jordvarmeanlegg. Dette gir lave fyring- og varmtvannskostnader. På badet er det varmekabler i gulv. Leilighetene får moderne kjøkkenløsninger med rikelig benk- og skapplass. Innredningen kommer fra Sigdal og er av typen Uno med hvite grepsløse overskap og benkeskap i fargen muldvarpsgrå. Badene har hvite fliser på vegg og beige/brune på gulv. Det er også dusjvegger som kan slås inn, samt downlights med dimmer, vegghengt toalett, praktisk baderomsinnredning med grepsløse skuffer og speil. Det er downlights med dimmere i entrè Mellom stue og entrè leveres det glassdør. 12 Illustrasjonsbilde 13

9 14 Illustrasjonsbilder 15

10 Skap ditt drømmehjem Lys, god planløsning, romfølelse og funksjonell design kjennetegner en nybygget bolig. Forutsetningene for å skape et moderne, personlig og hyggelig hjem kan med andre ord ikke være bedre. Det kan være fint å tenke gjennom fargevalg, materialbruk og interiørstil dersom du ønsker et helhetlig uttrykk i boligen din. 16 Illustrasjonsbilder 17

11 Sett sammen det interiøret som gjenspeiler deg som person, og å ha i tankene at du skal skape mer enn en bolig - nemlig et hjem 18 Illustrasjonsbilder 19

12 Gjønneshagen et grønt alternativ Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljøengasjerte og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulighetene vi har for å påvirke utviklingen. Miljøarbeid i Gjønneshagen I Gjønneshagen bygger vi etter myndighetenes siste krav til energi- og miljøvennlige boliger. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunn steinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Skog som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele bygge bransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar, hvilket betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Der det er mulig benytter vi oppvarming fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruk vesentlig. Inne luften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Husene i Gjønneshagen varmes i hovedsak opp med vannbåren gulvvarme fra eget jordvarmeanlegg Individuelle målere av varmtvann, oppvarming og strøm for å minimere energibruken Balansert ventilasjon med gjenbruk av varmluft sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk Garasjeanlegget vil ha plussgrader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene Generelt vil leilighetene få energimerke C Tilrettelagt for kildesortering med utvendig avfallssystem (beholdere nedgravd i bakken) Fellesområdene har stor grad av universell utforming Radonfrie boliger Sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon lett tilgjengelig God plass til sykkelparkering både inne og ute 20 21

13 Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt. Det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Vi sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner vi et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpe summen. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der du får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, er det klart for overtakelse av leiligheten. Du vil få en ny gjennom gang og det gjennomføres noe opplæring i bruk av leiligheten og utstyr. Du mottar bruker veiledning og informasjon om leverandører. Du får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får vi generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc

14 24 25

15 Nabolagsprofil Tilhørighet Kommune Grunnkrets Transport Oslo S Stabekk togstasjon Gjønnes T-banestasjon Jar trikkeholdeplass Gjønnes bussholdeplass Bekkestua Varer & tjenester Bekkestua Senter Bekkestua Postkontor Bibliotek Apotek Bekkestua Vinmonopol Meny Bekkestua Rema 1000 Signaturgården Tasty Bite Narvesen Bekkestua Handelshus Uno-X Bekkestua Smart Bekkestua CC Vest Sandvika Storsenter Steder i nærheten Haslum kirke Haga golfpark Bærum Haslum 9.6 km 1.7 km 0.1 km 2.5 km 0.3 km 0.5 km 0.2 km 0.5 km 0.5 km 0.5 km 3.1 km 4.6 km 1.2 km 2.6 km Fossum 7.6 km Bogstad 9.3 km Østernvann 8.0 km Brunkollen 15.2 km Skytterkollen 8.0 km Høvikodden 4.3 km Storøya badeplass 9.8 km Sport Gjønnes Idrettshall 0.2 km Haslumhallen 0.5 km S.A.T.S Bekkestua Elixia Bekkestua 0.5 km Nadderudhallen 0.6 km Nadderud Stadion 0.6 km Ballerud 1.2 km Skoler og barnehager Barnehager (1 6 år) 0.5 km Haslum skole (1 7 kl.) 1 km Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-7 kl.) 1 km Bekkestua skole (8 10 kl.) 0.8 km Ringstabekk skole (8 10 kl.) 0.8 km NTGU (8-10 kl.) 1.2 km Nadderud videregående skole Eikeli videregående skole 2.5 km Den Internasjonale Skolen 6.4 km Alle avstander er cirkamål Dette er Skanska Bolig Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. 26

16 Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere pro sjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standard leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/ løsøre inngår ikke i standardleveransen. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveranse beskrivelse og rom skjema som beskriver detaljer ved leilighetene. De stiplede objektene i salgstegningene er ikke en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser/ illustrasjoner gitt i salgsmateriell. 3. opplag april

17 Skanska Bolig AS Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo Tlf: skanska.no/gjonneshagen