Bo trygt og tidsriktig i rekkehus ved Stemmenvannet, på Kvernaland

Transkript

1 Bo trygt og tidsriktig i rekkehus ved Stemmenvannet, på Kvernaland

2 Velkommen til Frøyland - et hyggelig tettsted i grønne og trygge omgivelser Naturlig flott beliggenhet Trivelige Stemmen ligger på Frøyland i Time kommune, sentralt på Jæren. Den sentrale beliggenheten og korte avstanden til både Bryne, Sandnes og Stavanger har gjort Stemmen til et attraktivt og svært populært område å bo i, både for unge og eldre. Her finnes det mye natur. Rekkehusene ligger ved Stemmenvannet som innbyr til et deilig bad en varm sommerkveld. Turløyper som snor seg langs Frøylandsvannet. Stier og veier for deg som vil ha en utfordring på to hjul og ikke minst god tumleplass for de små er noen av kvalitetene her. Til tross for den landlige beliggenheten mellom Stemmenvannet, gårder og kulturlandskap er det kort vei til det aller meste. På Øksnevadporten stopper toget og tar deg raskt til Bryne på bare 5 minutter. Sandnes er behagelige 7 minutter unna og Stavanger sentrum når du på effektive 21 minutter. Akkurat nok tid til å bla gjennom morgenavisen. 2 3

3 Frøyland er et attraktivt område. Beliggenheten like ved Stemmenvannet gir nærområdet et spennende og luftig preg. Det samme gjør de store lekeområdene som ligger mellom boligene og vannet. Utetiden sammen med barna og naboer er viktig, og her kan dere virkelig nyte den. Et moderne og hyggelig tettsted Fra Stemmen er det lett å «stikke en tur i butikken». Du kan tøfle ned til Rimi, Prix eller bakeriet og kjøpe ferske bakervarer eller det du trenger til middagen. Alt annet finner du en kort kjøretur unna på Klepp, Bryne eller i Sandnes. Her kan du velge mellom sjarmerende bysentrum eller innholdsrike kjøpesentere som M44, Jærhagen eller Kvadrat. Selv med små føtter tar det bare noen minutter å nå både barnehage, barneskole og ungdomsskole, og det viktigste av alt - skoleveien er trygg. På Frøyland har barn det bra. Korte avstander og et stort utvalg av fritidsaktiviteter er noe av grunnen til dette. Fotball, håndball, BMX-sykling, ridning, innebandy, orientering, bueskytning, speider, kor og 4H er noen av aktivitene dere kan ta del i her. Et godt utbygget nettverk av sykkelstier og turløyper gjør at du enkelt og trygt kommer deg rundt i nærområdet. Frøyland er med andre ord et sted som passer for dere som ønsker å bo landlig, men allikevel sentralt. Til Sandnes Togstasjon/Øksnavadporten Bueskytterbane BMX Idrettsanlegg Til Ålgård Butikker etc Stemmenvannet Frøylandsvannet Stemmen Skole/barnehage Til Bryne Bare noen få minutter unna finner du en av distriktets BMX baner. En flott utfordring for tøffe jenter og gutter. 4 5

4 Innholdsrike familieboliger Rekkehusene er planlagt og utformet med familien i fokus. Alle boliger har to bad. Det ene strategisk plassert i første etasje - greit for små føtter å nå frem til fort, og kjekt for de store når støvler og vått småbarnstøy skal av. Det andre badet er i etasjen over, like ved soverommene. Stuen og kjøkken får åpen løsning. Her kan hele familien samles rundt middagsbordet og dele dagens små og store hendelser. Det er også god plass til et par solide klaffer i spisebordet og gode venner som deler minner og gode matretter. Den effektive kjøkkenløsningen får god benkeplass og inviterer til baking og koking. Her lukter det god hjelp og smaksprøver til de små lang vei. Vedovn er standard og gir boligen kos og hygge. Store vindusflater gir gjennomlys til kjøkken, stue og et romslig, luftig preg. Stuen har forøvrig utgang til terrassen og hagen. Loftstuen innbyr til aktiviteter. Her kan barna ta med seg sine venner, spille brettspill, se tv eller ha det moro med Wii. Når de små er i seng, setter far seg godt til rette i sofaen og koser seg med Champions League. Her er det også mulig å gjøre om loftstuen til et fjerde soverom. Det er lagt opp til lynkjapp bredbåndstilkobling gjennom Lyse. Behagelig hvis du skal jobbe litt hjemmefra, fint til skolearbeidet. Boligen har gjennomført, god standard. Det blir 14 mm lakket eikeparkett i stue, kjøkken, gang og soverom. Badene har dusjvegger i herdet glass, ellers er både gulv og vegger flislagt. Selve innredningen er moderne og av god kvalitet, type Norema Aspekt Hvit. På badene er det valgt veggmontert WC og ettgreps servantbatteri. Ventilasjonssystemet gir et behagelig inneklima og lavere kostnader til oppvarming. Kjøkkenet leveres fra Norema og er av type Areal Hvit. 6 Du kan variere standarden innenfor et spesifisert produktspekter, og har også mulighet til å velge mellom flere farger på vegger. Slik kan du sette ditt eget preg på den nye boligen din. Utvendig blir det sportsbod, carport samt terrasse. Boligen har livsløpstandard, med andre ord lett og behagelige å bruke. På den måten inkluderes mennesker i alle aldersgrupper uansett funksjonsevne. Vi har tenkt på det meste og gir deg en bolig som du kan nyte fra første stund. 7

5 Miljøet på Kvernbakken III Et grønnere Skanska En av våre viktigste oppgaver er å bidra til en bærekraftig utvikling. Utviklingsarbeidet til Skanska Bolig kalles derfor Grønt initiativ. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har for å påvirke utviklingen i riktig retning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Energieffektivt Ekstra isolasjon for å redusere energiforbruket, som er ihht de nyeste tekniske forskriftene. Gulvkonstruksjonen har høy isolasjonsverdi og minimerer varmetap fra hus til grunn. Boligene bygges etter de nyeste tekniske forskriftene; Tek 10. Innendørsklima God ventilasjon Luftfiltre som fjerner forurensning og pollenpartikler Materialvalg Boligene på Kvernbakken III bygges i tre og værbestandige fasadeplater som regnes som et meget miljøvennlig byggemateriale Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi søker om byggetillatelse. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å bevare så mye som mulig av naturen og miljøet, og er varsomme når vi fjerner vegetasjon. Det er også opparbeidet naturlige fordrøyningsbasseng i området, slik at regnvann blir renset før det renner ut i Stemmen-vannet. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vår miljøkompetanse har vi samlet i en kunnskapsbank som er tilgjengelig for Skanskakontorer verden over. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi i Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar som betyr at vi har like stort fokus på miljøet når vi bygger husets reisverk som nå snekkeren monterer veggene i ditt nye hjem. Der det er mulig benytter vi kraft fra fornybare energikilder. Vi skaper et sunt inneklima Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Balansert ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme, som du allerede har betalt for, og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen, noe som gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Luft føres inn i boligen og passerer filter i luftbehandlingsaggregatet. Dermed renses luften før den blåses ut i rommene. Den brukte inneluften trekkes ut av alle rom i hele huset gjennom ventiler i taket på kjøkkenet, bad og våtrom. Luften fra kjøkkenviften blåses ut av huset i en egen ventil. Varmegjenvinneren tar varmen fra den brukte luften og forvarmer luften som tas inn i boligen før den fordeles til de ulike rom. På den måten sparer du penger til oppvarming. Vegg og takelement blir produsert på fabrikk, husene monteres så fortløpende på tomten. Slik unngår en fuktproblem og får et sunt inneklima fra første stund. 8 9

6 På Stemmen er det store friområder og lekeplasser. Perfekt til ballspill, «boksen av», gjemsel eller andre aktiviteter. Området blir pent opparbeidet med grønne busker og trær, samt egne områder med benker og plass for grilling. Alle boligene får private hager og kort vei til områdets lekeplasser og friareal. Planløsningen Rekkehusene er innholdsrike. Med mulighet for hele 5 soverom er boligene godt planlagt. I første etasje er det bad, stue med åpen kjøkkenløsning og bod under trappen. I andre etasje er det 3 soverom, bod, bad og loftstue med utgang til luftebalkong. Loftstuen kan enkelt gjøres om til et fjerde soverom. Boligen har livsløpstandard. Et femte soverom kan derfor etableres i første etasje. Utendørs er det carport og sportsbod. Terrasse med utgang fra stuen. En innholdsrik og familievennlig bolig, effektiv og godt utnyttet. B26-23 B26-24 B26-25 B26-26 B26-27 B25-28 B25-29 B25-30 B25-31 Skanska Bolig gjør det enkelt å leve godt. B24-22 B24-21 B24-20 B24-19 B23-18 B23-17 B23-16 B23-15 B23-14 Skanska Bolig AS er en del av Skanska Boligutvikling Norden, som bygger boliger i Norge, Sverige og Finland. Vi samarbeider på tvers av landegrensene for at hver bolig skal bli best mulig. I gjennomsnitt bygger vi 4000 boliger i året i Norden. Vårt mål er å være ditt førstevalg. Dette skal vi klare gjennom god service, og med markedstilpassede boliger som leveres uten feil og mangler. B22b-10 B22b-9 B22a-8 B22a-7 B22a-6 B22a-5 B22c-12 B22c-13 B22c-11 Skanska Bolig er sertifisert etter ISO Denne internasjonale sertifiseringen garanterer at du som kunde kan stole på at vårt miljødelesystem reduserer miljøbelastningene til et minimum. Forbehold: Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige. Hvitevarer og møbler som vist på plantegningene inngår ikke i standardleveransen. Arealer er rundet av til nærmeste desimal. Mindre avvik kan forekomme. B22a-4 B22a-3 B22a-2 B22a-1 V N S Ø Alle tegninger, bilder, 3D-framstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi et inntrykk av en ferdig område og bebyggelse. Det kan derfor inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Disse gjelder derfor ikke som kontraktsmateriell. 1.etasje 2.etasje 10

7 Salg ved: design og 3d: ensign reklamebyrå Tone Ulvik Thomas Jansen Skanska Bolig