Øvre Tastarustå trinn II, hus C1, C2 og C3, plantegninger

Transkript

1 Øvre Tastarustå trinn II, hus C1, C2 og C3, plantegninger

2 Hus A2 Hus A1 LF 2 FA1-2 KVARTALSLEK KVARTALSLEK LF 1 FA1-1 Hus C3 Hus C2 LF 9 LF 5 LF 6 FA5-1 LF 4 Hus C1 LF 7 FA2-1 LF 3 3d interiør leilighet 96 og 97 kvm BRA Kommende boliger (boligfelt) Endelig tid til å nyte det livet har å by på! På Øvre Tastarustå skal det være godt å bo. Her står livskvalitet i fokus og du bor behagelig og trygt i vakre, grønne og tilnærmet bilfrie omgivelser. Samtidig ligger Stavanger sentrum og alt det bylivet har å by på like i nærheten. Du får med andre ord både i pose og sekk på Øvre Tastarustå. yt solen fra balkongen eller slapp av i en av de deilige, grønne lungene som omgir leilighetene. Øvre Tastarustå blir nærmest som en koselig, liten landsby midt i byen å regne. Du får også nyte godt av alle de fordelene det bærer med seg å bo sentrumsnært samtidig som du bor befriende nær grøntområder. Leilighetene er lyse og lettstelte og er plasserte på en slik måte at mest mulig sol slipper til. Sammen med vakker beplantning og avstemte farger utendørs er dette med på å gi et helhetlig inntrykk og skaper en innbydende og vennlig stemning. Selve bygningene er belagt med tegl i to fargetoner som sammen med felt med trekledning gjør at bygningene ikke blir alt for dominerende i omgivelsene. Sammen med beplantningen i området får man derfor en lun, fin tunfølelse. Busker, trær og lekeplasser omkranser leilighetene og danner deilige soner som inviterer til både lek, sosialt samvær og avslapning for både liten og stor - alt dette i et tilnærmet bilfritt miljø. 10-års unik reklamasjonsfrist! Som orges første boligutvikler utvider Skanska Bolig reklamasjonsfristen fra 5 år til 10 år på nye boliger. Ti års reklamasjonsfrist gir deg som kunde en betydelig større trygghet ved at skjulte feil og mangler som oppdages etter 5 år også vil bli rettet opp. For øvrig gjelder premissene i Bustadoppføringslova. LF 8 FA4-1 LF 9 LF 10 = Salgstrinn I = Salgstrinn II Hele utbyggingen antas å være ferdig i Med forbehold om tidspunkt for igangsetting/ salg av de forskjellige feltene. 2 3

3 C R_02_m 2 100,9 m² C R_02_m 3 100,9 m² C R_02_m 4 100,9 m² P-rom 94,2 m2 ummer Leil. Etasje BRA C R_ ,6 m² P-rom 69,2 m2 BALKOG STUE/KJØKKE 37.9 m² GAG 6.5 m² 14.6 m² BALKOG 4.0 m² TERRASSE STUE/KJØKKE 32.8 m² GAG 7.9 m² 2.0 m² 12.3 m² BALKOG 4.3 m² LOKALISERIGSFIGUR bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens 8.4 m² 10.8 m² GAG 4.6 m² Leilighet C1-101, C1-201, C1-301, C1-401 C1-104, C1-204, C1-304, C1-404 (speilvendt) P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 stbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig Leiligheter for deg som vil ha god plass. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong/ terrasse. Hovedsoverom med eget bad. Soverom 2 har inngang til bod/walk-in-closet. Hovedbad med dusj og opplegg for vaskemaskin samt mulighet for badekar. Leiligheten i 1.etasje har stor terrasse utenfor stuen i stedet for balkong. Sportsbod i parkeringsanlegg. 3.9 m² Salgstegning 4R Type 02_m Plan B Oslo 11 Tlf.: Fax: T : 50 eg BRA 100,9 m 2 P-rom 94,2 m abb 2 1- ATALL ROM: 4 MÅLESTOKK: 1:50 A-50-6-C :41:52 Rev Dato S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 stbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens LOKALISERIGSFIGUR Leilighet C1-102 (speilvendt), C1-103 (Terrasse og balkong) C2-101, C2-104 (Kun terrasse) bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og Leilighet på bakkeplan. 2 soverom med lagringsplass i boder. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin samt mulighet for badekar. Sportsbod i parkeringsanlegg. S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 stbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig For leilighetene i hus C1 LOKALISERIGSFIGUR For leilighetene i hus C2 Rev Dato TERRASSE Beskrivelse Tegn Dato: 1.0 m² Salgstegning 3R Type 03 Plan 1 BRA 75,6 m 2 P-rom 69,2 m 2 Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : T : 50 eg ATALL ROM: 3 MÅLESTOKK: abb 1:50 Kontr P-rom 69,2 m2 C R_ ,6 m² ummer Leil. Etasje BRA 9.7 m² A-50-6-C Rev :41:08 4 STUE/KJØKKE 5

4 C R_ ,9 m² C R_ ,9 m² C01 4R_ ,9 m² C2-204 ummer 4R_03 Leil. Etasje 2 BRA96,9 m² C R_ ,9 m² C1-103 C04 3R_03 4R_ ,6 96,9 m² m² P-rom P-rom 69,2 90,8 m2 m2 C R_ ,1 m² C R_ ,1 m² C R_ ,1 m² P-rom 49,4 m2 LOKALISERIGSFIGUR BALKOG 10.5 m² LOKALISERIGSFIGUR bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og Bruksareal S3940:2012 (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes Veiledning areal til S3940: som opptas «bruk av av vegger, arealbetegnelser rør og ledninger, ved omsetning sjakter, søyler, av bolig» innredningsenheter fra 2012 o.l. innenfor bruksenheten stbransjens (S3940) Retningslinjer TA er arealet for arealmåling mellom innside av bolig vegger -2009for omsluttende bygningsdel (stbransjens 8.5 m² STUE/KJØKKE 33.2 m² STUE/KJØKKE 34.3 m² Leilighet C1-202, C1-302, C1-402 (speilvendt) C1-203, C1-303, C1-403 C2-201, C2-301, C01 C2-204, C2-304, C04 Leilighet Det kan oppstå på nesten mindre avvik 97 mellom kvm teoretiske BRA. og virkelige Stue arealer. med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. 3 soverom, P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av hvor hovedsoverom er på nesten 14 kvm. God lagringsplass i bod og garderobe. 2 bad med dusj, hovedbad innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og med opplegg for vaskemaskin samt mulighet for badekar. Sportsbod i parkeringsanlegg. 6 TERRASSE For leilighetene i hus C2 For leilighetene i hus C1 S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 stbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig m² GAG 7.9 m² GAG 12.5 m² 1.5 m² Salgstegning 4R Type 03 Plan Rev Dato Beskrivelse BRA Tegn96,9 Salgstegning Kontr m 2 P-rom 90,8 3R Type m Plan 2.0 m² 1.0 m² 13.6 m² 9.1 m² 1 ATALL ROM: 4 MÅLESTOKK: 1: m² 11.4 m² Besøksadr. A-50-6-C Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: BALKOG 4.3 m² A-50-6-C :41: :41:59 LOKALISERIGSFIGUR BALKOG bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 stbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig Leilighet C2-102, C2-202, C2-302, C02 C2-105, C2-205, C2-305, C05 C3-103, C3-203, C3-303, C m² En effektiv leilighet på 55 kvm BRA. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong/terrasse. Soverom med god garderobeplass. Lagringsbod i gangen. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin samt mulighet for badekar. Leiligheten i 1.etasje har stor terrasse i stedet for balkong. Sportsbod i parkeringsanlegg. STUE/KJØKKE 24.7 m² 1.7 m² GAG 4.6 m² Salgstegning 2R Type 01 Plan BRA 55,1 m 2 P-rom 49,4 m 2 1- ATALL ROM: 2 MÅLESTOKK: 1:50 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Re A-50-6-C

5 4R_01_midt 3 93,4 m² 4R_01_midt 4 93,4 m² 87,0 m2 7.3 m² 11.6 m² 1.6 m² STUE/KJØKKE 34.5 m² GAG 13.7 m² 7.2 m² SERIGSFIGUR BALKOG 10.5 m² 3.3 m² 13.4 m² LOKALISERIGSFIGUR TERRASSE STUE/KJØKKE 23.7 m² GAG 5.0 m² 3.9 m² or en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA m opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor 940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens ærrommenes nettoareal (TA) og arealet av mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og r rundt sjakter, boder og tekniske rom ikke inkludert i P-rom areal. egninger er basert på Leilighet C2-103, C2-203, C2-303, C03 (Ikke endeleil.) C2-106, C2-206, C2-306, C06 940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 etningslinjer for arealmåling av bolig dre avvik mellom teoretiske og virkelige arealer. Innholdsrik og effektiv leilighet med 3 soverom. Hovedbad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin samt mulighet for badekar. Bad med dusj og bod fra gangen. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse/balkong. Lys og trivelig leilighet med store vindusløsninger. Leiligheten i 1.etasje har stor terrasse i stedet for balkong. Sportsbod i parkeringsanlegg. Salgstegning 4R Type 01_midt Plan A-50-6-C BRA 93,4 m 2 P-rom 87,0 m 2 1- ATALL ROM: 4 MÅLESTOKK: 1: :41:34 bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 stbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig Leilighet C3-102 En effektiv leilighet på 55 kvm BRA. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse. Soverom med god skyvedørsgarderobe og lagringsbod i gangen. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Mulighet for badekar. Sportsbod i parkeringsanlegg. Rev Dato Salgstegning 2R Type 03 Plan 1 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : A-50-6-C Filarkiv: C:\Users\ab\Documents\FELT-C_sentralfil_ab.rvt Beskrivelse Tegn Kontr BRA 55,4 m 2 P-rom 48,5 m 2 ATALL ROM: 2 MÅLESTOKK: 1:50 R 8 9

6 C R_ ,9 m² C R_ ,9 m² C R_ ,9 m² P-rom 66,8 m2 C R_ ,0 m² P-rom 71,0 m2 GAG 5.1 m² m² GAG 8.4 m² LOKALISERIGSFIGUR BALKOG 11.1 m² 8.3 m² 9.0 m² STUE/KJØKKE 31.1 m² 3.9 m² LOKALISERIGSFIGUR BALKOG STUE/KJØKKE 32.0 m² 15.8 m² bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og Leilighet Definisjoner og beregninger C3-202, er basert på C3-302, C3-402 S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 En effektiv stbransjens og innholdsrik Retningslinjer for leilighet arealmåling av på bolig nesten kvm BRA. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. To gode soverom, hovedsoverom med god lagringsplass. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Finnes fra etasje. Sportsbod i parkeringsanlegg. Salgstegning 3R Type 06 Plan BRA 73,9 m 2 P-rom 66,8 m 2 Filarkiv: 2- ATALL ROM: 3 MÅLESTOKK: 1:50 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Det kan oppstå Rev. mindre avvik mellom teoretiske og virkelige arealer. C:\Users\ab\Documents\FELT-C_sentralfil_ab.rvt A-50-6-C bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og S3940:2012 Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 stbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig :41:19 Leilighet C3-104, C3-204, C3-304, C3-404 Godt planlagt leilighet med to soverom. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse eller balkong. Store vindusløsninger slipper inn mye naturlig lys. Bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin samt mulighet for badekar. Hovedsoverom på nesten 16 kvm. Lagringsplass i egen bod i leiligheten samt sportsbod i parkeringsanlegg. Leiligheten i 1. etasje har stor terrasse på bakkeplan i stedet for balkong. Salgstegning 3R Type 02 Plan 1Dato: 2 Målestokk: 3 Tegnet 4 av: 5 Kontroll: 6 Tegnings 7 nr.: Rev A-50-6-C BRA 77,0 m 2 P-rom 71,0 m 2 1- ATALL ROM: 3 MÅLESTOKK: 1: :41:

7 C R_ ,9 m² C R_ ,9 m² P-rom 113,3 m2 8.4 m² BALKOG 11.0 m² STUE/KJØKKE 41.2 m² 2.2 m² 15.6 m² 1.4 m² GAG 18.0 m² 5.8 m² LOKALISERIGSFIGUR 15.6 m² bruksenheten (S3940) TA er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (stbransjens P-rom areal er primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av Leilighet C3-101, omsluttende C3-201, vegger rundt sjakter, boder C3-301, og tekniske rom ikke inkludert C3-401 i P-rom areal. innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og Prosjektets største leilighet. Romslig og S3940:2012 innholdsrik med tre soverom. Hovedsoverom på hele 15 kvm Veiledning til S3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 med eget bad, walk-in closet og skyvedørsgarderobe. stbransjens Retningslinjer for Soverom arealmåling av nummer bolig to på nesten 16 kvm kan også fungere som TV-stue. Tredje soverom Det kan passer oppstå mindre fint avvik som mellom gjesterom teoretiske og virkelige eller arealer. kontor. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong/terrasse. Hovedbad med opplegg for vaskemaskin. Gjestebad med dusj. Sportsbod i parkeringsanlegg. Leilighet i 1. etasje har stor terrasse i stedet for balkong. En leilighet for de som ønsker god plass og smarte løsninger. 1:100 (1 cm på tegningen er 100 cm i virkeligheten) BRA 122,9 m 2 P-rom 113,3 m 2 Filarkiv: 1- ATALL ROM: 4 MÅLESTOKK: 1:100 Salgstegning 4R Type 07 Plan T : 100 eg abb C:\Users\ab\Documents\FELT-C_sentralfil_ab.rvt A-50-6-C :42:

8 3d interiør leilighet 55 kvm BRA Hvordan vil du bruke din fritid? På Øvre Tastarustå våger vi å påstå at livskvaliteten vil øke. Du behøver nemlig ikke lenger å sette av tid til plenklipping og vedlikehold av hus og hage. En leilighet er dessuten mindre tidskrevende å holde ren enn en diger enebolig. Resultatet er at du plutselig sitter igjen med en stor porsjon fritid, noe som er litt av en luksus i en travel hverdag. På Øvre Tastarustå kan du unne deg denne luksusen uten å få dårlig samvittighet. Her handler det om å endelig kunne ta seg tid til å nyte livet og skjemme seg selv litt bort. Det handler om å kunne sette seg ned med en kopp kaffe og en god bok ute på balkongen. Det handler om å ta seg en impulsiv tur på café i Stavanger sentrum sammen med en god venninne, eller en deilig, forfriskende tur langs Stokkavannet etter middag. Det handler rett og slett om å kunne benytte seg av muligheten til å ha helt fri de dagene du har anledning til det og å ha litt mindre press på deg i en ellers travel hverdag. Det handler om livskvalitet. Skanska Bolig gjør det enkelt å leve godt. Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I orge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska orge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i orge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. Forbehold Bilder: Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Opplysninger: Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer og mer eksakte mål ved den enkelte bolig. Utomhus: Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. 3D eksteriør hus C3 og C

9 ESIG Salg ved: Thomas Jansen, telefon Skanska Bolig AS Postboks Stavanger Besøksadresse: Forusbeen 10, 4033 Stavanger