ST.MARIE PLASS.

Transkript

1 ST.MARIE PLASS 1

2 IHOLD 04 St. Marie Plass et perfekt utgangspunkt 08 Beligghenhet 10 Området 14 Situasjonskart 15 Plantegninger 38 Kontaktinformasjon 3

3 ET PERFEKT UTGAGSPUKT Sentralt i Sarpsborg sentrum finner du St. Marie Plass Borettslag, et helt nytt boligprosjekt med 38 moderne borettslagsleiligheter. Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. Aktive beboere på St. Marie Plass Borettslag får ikke bare byen og parken som hjemmebane, men også byens største treningssenter i byggets første etasje, i tillegg stor og solrik felles takterrasse i femte etasje. Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Blaar Sarpsborg er en liten storby med alle fordeler som følger. Innenfor et lite område finner du alt du trenger. De små butikkene, de koselige kaféene St. Marie Plass Borettslag handler om å leve livet i sentrum og å være en del av det! De mange inntrykkene, menneskene å se på, smilene og den hyggelige praten med naboen. Fra leiligheten kan du ta heisen ned og få med deg ferskt brød, rykende varm kaffe og dagens avis opp igjen. Om du vil lage middagen hjemme har du kort vei til nærliggende dagligvarebutikker med ferske råvarer. Kanskje vil du heller ut og spise? I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med kino, konserter, teater og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid. Med leilighet i St.Marie Plass Borettslag vil du ha kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. Den er Østfolds største og mest populære bypark og huser store og små arrangementer. I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Sarpsborg kan skryte av å ha orges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St.Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren. 4 5

4 Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Blaar Velg mellom lyse og luftige 2- til 4-roms leiligheter fra 51 til 122 kvm. BRA. Totalt 38 leiligheter, alle med balkong eller privat takterrasse. I tillegg felles takterrasser i 5. etasje med flott utsikt over byen. God standard med trestavs hvitpigmentert parkett., lekre flislagte bad og moderne kjøkken med hvitevarer. Oppvarmes via fjernvarme. Parkeringshus med heis opp til etasjene og noen parkeringspøasser utendørs. 6 7

5 BO - MIDT I BYE Liker du å bo sentralt med alt av servicetilbud i nærheten eller liker du best å ha det grønt og fritt med turterreng like ved boligen din? Bor du i St. Marie Plass Borettslag våger vi å påstå at livskvaliteten vil øke. Du behøver nemlig ikke lenger å sette av tid til plenklipping og vedlikehold av hus og hage. En leilighet er dessuten mindre tidskrevende å holde ren enn en stor enebolig. Resultatet er at du plutselig sitter igjen med en stor porsjon fritid, noe som er litt av en luksus i en travel hverdag. I St. Marie Plass Borettslag kan du unne deg denne luksusen uten å få dårlig samvittighet. Her handler det om endelig å kunne ta seg tid til å nyte livet og skjemme seg selv litt bort. Det handler om å kunne sette seg ned med en kopp kaffe og en god bok ute på balkongen. Det handler om å ta seg en impulsiv tur på café i sentrum sammen med en god venninne, eller en deilig, forfriskende tur en ettermiddag. Det handler rett og slett om å kunne benytte seg av muligheten til å ha helt fri de dagene du har anledning til det og å ha litt mindre press på deg i en ellers travel hverdag. Det handler om livskvalitet. Kort fortalt: I St. Marie Plass Borettslag har du kort vei til det du måtte trenge og god tid til å nyte livet. 300 M POST 170 M LEGESETER 400 M KIO 300 M MATBUTIKK 50 M BUSS 50 M TEATER 170 M APOTEK 750 M TOGSTASJO 50 M CAFE 100 M SPISESTED 900 M SHOPPIG 450 M BAREHAGE 10 M TREIGSSETER 1300 M SVØMMEHALL 1200 M SKOLE 8 9

6 Den vakre, gamle paviljongen i Kulåsparken. 2. Torget, en levende og trivelig møteplass. 3. Sarpsborgs nyopprustede gågate. 4. Kirkeparken. 5. Festiviteten troner elegant mellom Kirkeparken og Kulås. 6. Kort avstand til flere dagligvareforretninger. 7. Mange muligheter til å nyte friluftslivet i nærområdene. 8. Med byens største treningssenter i første etasje vil det være det enkelt å holde seg i form. 9. Torget og gågaten 10. Hyggelig med en rusletur i bygatene. 11. Flere golfbaner ligger ikke langt fra St. Marie Plass

7 SITUASJOSKART - ST MARIE PLASS BORETTSLAG LEILIGHET H0201, H0301 OG H0401 Romslig 2-roms leilighet med kombinert stue/kjøkkenløsning på 35,4 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod. på 9.2 kvm. hovedinngang æringslokaler ST. Marie gate sykkelparkering Antall rom: 2-roms BRA: 68 m 2 P-rom: 61 m 2 : 9,2 m m² 13,2 H m² 6.4 m² 4.8 m² hovedinngang leiligheter avfallshåndtering foreløpige Stue/kjøkken 35,4 m 2 port - garasje 1:250 PLASSERIG: rekkverk/støttemur rekkverk/ støttemur Rev Dato Tekst Tegn Leilighetstype H0201 Kirkegata erende H0401 Oppdragsgiver Byggherre H0301 H0201 GR BR FR SE Skala 1:100 Tegnings nr. A nr Dato Fasade nord 5 m

8 LEILIGHET H0202, H0302 OG H0402 LEILIGHET H0203, H0303 OG H0403 Praktisk 2-roms leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning på 19,7 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod. på 4.6 kvm. Smart 2-roms leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning på 19,8 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod. på 4.6 kvm. Antall rom: 2-roms BRA: 51 m 2 P-rom: 46 m 2 : 4,6 m m² Stue/kjøkken 19,7 m 2 H m² 5.8 m² Antall rom: 2-roms BRA: 51 m 2 P-rom: 46 m 2 : 4,6 m m² 13.2 m² H m² 5.8 m² 13.2 m² 4.5 m² 19.8 m² 4.9 m² PLASSERIG: PLASSERIG: Rev Dato Tekst Tegn. K Leilighetstype H0203 Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0202 GR BR FR SE nr Dato H0402 GR BR FR SE nr Dato erende Oppdragsgiver Byggherre H0403 Skala Tegnings nr. Ind 1:100 A A erende Oppdragsgiver Byggherre H0302 H0202 Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 H0303 H0203 Fasade nord Fasade nord

9 Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Blaar Takterrasse er et ekstragode som gir mulighet for en sosial møteplass og har masse sol og utsikt. Inspirasjonsbildet er hentet fra den sydvendte felles takterrassen i 5 etasje av bygget

10 Ved Rev Bygg Opp Pros Pros GR Tegn Tegn Le Dato 29 P-Rom H0205 Måle 1: BRA H0205 Vedlegg: R ame Area ame Area LEILIGHET H0204, H0304 OG H0404 H m² LEILIGHET H0205, H0305 OG H0405 H m² Flott 3-roms leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning på 53,2 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod. To balkonger på 9.2 og 4,6 kvm. 4.6 m² Stor og lekker 3-roms leilighet med kombinert stue/kjøkkenløsning på hele 58 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod. på 9.7 kvm. Antall rom: 3-roms BRA: 106 m 2 P-rom: 104 m 2 : 4,6+9,2 m m² m² Antall rom: 3-roms BRA: 120 m 2 P-rom: 116 m 2 : 9,7 m m² 6.7 m² 3.7 m² 16.8 m² 58.0 m² H0205 PLASSERIG: m² m² H0404 H0304 H m² H m² 3.3 m² 12.9 m² 7.8 m² Fasade nord BRA H0204 ame Area H m² PLASSERIG: P-Rom H0204 ame Area H m² 9.2 m² Fasade syd H0405 H0305 H0205 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre Skala Rev Dato Tekst Leilighetstype H0205 1:100 Tegnings nr. A nr. 1732

11 ame Area ame Area H m² H m² H m² H m² LEILIGHET H0206, H0306 OG H0406 LEILIGHET H0207, H0307 OG H0407 Lettstelt 2-roms leilighet med kombinert stue/kjøkkenløsning på 38,9 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. på 10 kvm. Praktisk 2-roms leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning på 37,6 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. på 9,5 kvm. Antall rom: 2-roms BRA: 77 m 2 P-rom: 73 m 2 : 10 m m² H0206 Antall rom: 2-roms BRA: 76 m 2 P-rom: 72 m 2 : 9,5 m m² 38.9 m² 4.8 m² 13.5 m² 14.2 m² 5.0 m² 37.6 m² H m² 5.8 m² 6.6 m² 6.5 m² 5.7 m² 3.7 m² PLASSERIG: PLASSERIG: H0406 H0306 H0206 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre Leilighetstype H0206 Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. nr. Skala Tegnings nr. Index 1732 Dato :100 A A03 H0407 GR BR FR SE St.Mariegate 42, H Sarpsborg erende H0207 Oppdragsgiver Byggherre Rev Dato Tekst Tegn. Leilighetstype H0207 nr. Dato Skala 1:100 Tegnings nr. A Fasade syd Fasade syd

12 Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Blaar Vannbåren varme lager en lun og behagelig atmosfære i leiligheten, samtidig som store vinduer gjøre det lyst og trivelig. Inspirasjonsbildet er hentet fra leilighet 408 og planløsningen finner du på side

13 H m² H m² ame Area ame Area H m² H m² LEILIGHET H0208, H0308 OG H0408 LEILIGHET H0209, H0309 OG H0409 Romslig 3-roms leilighet med kombinert stue/kjøkkenløsning på 42,1 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod. på 9,4 kvm m² Lettstelt 2-roms leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning på 30,2 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. på 9.8 kvm. Antall rom: 3-roms BRA: 93 m 2 P-rom: 89 m 2 : 9,4 m 2 H m² 9.4 m² Antall rom: 2-roms BRA: 69 m 2 P-rom: 65 m 2 : 9,8 m m² 6.2 m² H m² 4.9 m² Stue/kjøkken 30,2 m m² 9.9 m² 5.9 m² 4.1 m² 9.8 m² m² PLASSERIG: PLASSERIG: H0408 H0308 H0208 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0208 nr. Dato Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 H0409 H0309 H0209 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre Rev Dato Tekst Tegn. Leilighetstype H0209 Skala Tegnings nr. In 1:100 A A nr Dato Fasade syd Fasade vest

14 Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme. 3D Blaar Inspirasjonsbildet er hentet fra leilighet 410 og planløsningen finner du på side

15 H m² H m² LEILIGHET H0210, H0310 OG H0410 LEILIGHET H0211, H0311 OG H0411 Smart 2-roms leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning på 42,8 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. på 9.5 kvm. Lekker 3-roms leilighet med åpen stue/kjøkkenløsning på 40,8 kvm. Fra 2. til 4. etg. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. på 10,1 kvm. Antall rom: 2-roms BRA: 85 m 2 P-rom: 81 m 2 : 9,5 m m² 4.9 m² 6.4 m² 4.0 m² H m² Antall rom: 3-roms BRA: 91 m 2 P-rom: 83 m 2 : 10,1 m m² 6.1 m² H m² 6.8 m² 14, m² Stue/kjøkken 40,8 m 2 13,6 9.5 m² 10.1 m² PLASSERIG: PLASSERIG: H0410 H0310 H0210 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0210 nr Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 Dato GR BR FR SE H0411 H0311 erende Oppdragsgiver Byggherre H0211 Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0211 nr. Dato Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 Fasade vest Fasade vest

16 LEILIGHET H0501 LEILIGHET H0502 Super 3-roms toppleilighet i 5. etg. med stor, privat takterrasse. Kombinert stue/kjøkkenløsning på 42 kvm. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod og egen entre. Takterrasse på 19 kvm. Flott 3-roms toppleilighet i 5. etg. med private takterrasse. Kombinert stue/kjøkkenløsning Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod og egen entre. Takterrasse på 19 kvm m² 4.8 m² 41.9 m² 4.8 m² Terasse 19.0 m² Leilighet H0501 Terasse 19.0 m² Leilighet H m² 3.9 m² 6.1 m² 10.0 m² 12.2 m² 3.7 m² 6.1 m² 10.0 m² FAKTA Antall rom: 3-roms BRA: 82 m 2 P-rom: 77 m 2 Takterrasse: 19 m 2 Etasje: 5 etg. Antall rom: 3-roms BRA: 82 m 2 P-rom: 77 m 2 Takterrasse: 19 m 2 Etasje: 5 etg. PLASSERIG: PLASSERIG: H0501 Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0501 H0502 Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0502 kt ariegate 42, 1706 Sarpsborg GR BR FR SE kterende Oppdragsgiver Byggherre nr. Dato Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre nr. Dato Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 Fasade nord Fasade nord

17 Inspirasjonsbildet er hentet fra leilighet 504 og planløsningen finner du på side

18 ame m² Area ame H m² Area H m² H m² LEILIGHET H0503 LEILIGHET H0504 Lekker 3-roms toppleilighet i 5. etg. med stor, privat takterrasse. Kombinert stue/kjøkkenløsning på 42 kvm. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod og egen entre. Takterrasse på hele 42,3 kvm. Terasse 42.3 m² Leilighet H m² 5.9 m² 11.9 m² 3.7 m² 4.8 m² 9.8 m² Svært attraktiv 4-roms toppleilighet i 5. etg. med stor, privat takterrasse. Åpen stue/ kjøkkenløsning på hele 63,4 kvm. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Innvendig bod og egen entre. Antall rom: 4-roms BRA: 122 m 2 P-rom: 116 m 2 Etasje: 5 etg m² 6.7 m² 4.1 m² 13.4 m² 4.5 m² 63.4 m² 9.8 m² 3.0 m² Leilighet H0504 Antall rom: 3-roms BRA: 83 m 2 P-rom: 77 m 2 Takterrasse: 42,3 m 2 Etasje: 5 etg. PLASSERIG: PLASSERIG: H0504 H0503 Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0503 Rev Dato Tekst Leilighetstype H0504 kt ariegate 42, 1706 Sarpsborg GR BR FR SE kterende Oppdragsgiver Byggherre nr. Dato Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre Skala 1:100 Tegnings nr. A nr Fasade nord Fasade vest

19 H m² H m² LEILIGHET H0505 Meget flott 4-roms leilighet i 5. etg. med stor, privat takterrasse. Kombinert stue/ kjøkkenløsning på nærmere 56,5 kvm. Moderne kjøkken med hvitevarer. Trestavs hvitpigmentert parkett. Flislagt bad med plass til vaskemaskin. Separat WC. Innvendig bod. Takterrasse på 32.9 kvm m² 4.5 m² 9.2 m² Antall rom: 4-roms BRA: 114 m 2 P-rom: 108 m 2 Takterrasse: 32,9 m 2 Etasje: 5 etg. 6.6 m² 5.0 m² 56.5 m² 3.0 m² 13.1 m² Leilighet H0505 Terasse 32.9 m² PLASSERIG: H0505 Rev Dato Tekst Tegn. Kontr. Leilighetstype H0505 GR BR FR SE erende Oppdragsgiver Byggherre nr. Dato Skala Tegnings nr. Index 1:100 A A03 Fasade vest 36 37

20 SALG VED: Ine M. Bredholt Eiendomsmegler MEF Telefon: E-post: Geir Inge Rangøy Johannessen Eiendomsmegler / fagansvarlig Telefon: E-post: geir@borg-eiendom.no ARKITEKT: FORBEHOLD Salgsprospekt er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse og vil inneholde avvik. Inntegnet utstyr/inventar/hvitevarer medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. 38

21