INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 Ordinært sameiermøte i Parkhuset Sameiet, avholdes mandag 8. mars 2010, kl. 18:00 i Obos lokaler på Hammersborg torg 1. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to sameiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR 2009 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2009 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 5. INNKOMNE FORSLAG A) Styret ber om fornyet fullmakt til å bytte kraftleverandør B) Leie av søppelcontainer en gang i året for å gi anledning til å kvitte seg med større ting og rydde opp i fellesarealer 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 1 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år Oslo, 24/2-2010 Styret i Parkhuset Sameiet Robin Osa Hoel /s/ Tore Gabrielsen /s/ Peder Vold /s/ I sameiermøtet har sameierne stemmerett med en stemme for hver seksjon de eier. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2009 Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Robin Osa Hoel Pilestredet Park 20 Styremedlem Anita Gerdin Pilestredet Park 20 Styremedlem Peder Vold Pilestredet Park 20 Varamedlem Morten Hana Vestbryent 8 Varamedlem Tore Gabrielsen Pilestredet Park 20 GENERELLE OPPLYSNINGER OM SAMEIET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av sameiets 3 styremedlemmer er det 1 kvinne og 2 menn. Sameiet er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er BDO AS. EIENDOMMEN Sameiet består av 65 seksjoner. Sameiet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer 990645612. Sameiet ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : 208-927 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad. FORSIKRING Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 78901807. Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at sameiet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved
rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis sameiets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf 22 86 55 00 faks 22 86 57 04 e-post : forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Sameierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkelte seksjons andel av sameiets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler. Ligningsverdien får den enkelte oppgitt på ligningskontoret. Omsetning av seksjonene skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for seksjonene verken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for seksjonene. TELENOR Sameiet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på www.obos.no.
KABEL-TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til sameiet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon 02123 er betjent mandag - fredag mellom kl. 09.00 og 22.00 og lørdag - søndag mellom kl. 12.00 og 20.00. Feilmelding og support kan også meldes på www.get.no. Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selvpakker" for telefoni. På Gets hjemmeside www.get.no finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS-konsernet om kollektiv avtale på Digital TV, internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. FIBEROPTISK NETTVERK Sameiet har gjort en avtale med bredbåndsleverandøren DataGuard som har lagt inn en 2 Gbps fiberlinje. Alle leilighetene i sameiet er klargjort for tilkobling til dette bredbåndsnettet og det er ingen form for tilknytningsavgift for nye abonnenter. Abonnementene som tilbys har meget konkurransedyktige priser og høy båndbredde (opptil 100 Mbps inn / 100 Mbps ut). Bindingstiden for et abonnement er 12 måneder. (Se www.dataguard.no og Internett - Bredbånd - Fiber hjem - Oslo for mer informasjon.) Bredbåndsløsningen leveres direkte på telefonuttaket i hver leilighet og man kobler seg inn med en vanlig nettverksledning - det er ikke behov for noen adapter eller modem. Dersom man velger denne bredbåndsløsningen erstatter dette den vanlige telefonlinjen slik at man ikke kan ha ordinær fasttelefon. DataGuard samarbeider med IP-telefonileverandøren TeleVolP som tilbyr IP-telefoni uten noen faste kostnader og lave ringepriser. Man kan bruke vanlige telefonapparater med denne løsningen. (Se www.televoip.no <http://www.televoip.no/> for mer informasjon.) Det er vedlagt et bestillingsskjema fra DataGuard. Hvis det er noen spørsmål, henvend dere til styremedlem Robin Hoel (e-post: r.hoel@ti.com, tlf: 984 45 419). Styret setter pris på om utleiere informerer sine leietakere om dette tilbudet.
STYRETS ARBEID Styret har i perioden 2009/2010 hatt tre styremøter og hyppig kommunikasjon per e-post. Styret har i løpet av året brukt noe tid på å undersøke muligheten for å bytte kraftleverandør etter mye misnøye med nåværende leverandør MAIK. Noe bedre alternativ er så langt ikke funnet. Styret har avholdt en gjennomgang av ventilasjonsanlegget sammen med firmaet som står for service og vedlikehold etter at flere eiere hadde klaget på støy og/eller for lite/mye avtrekkskapasitet. Konklusjonen av gjennomgangen var at dette var gitt av ventilasjonsonstruksjonen og ikke kunne forbedres utover det som allerede er gjort. Styret har vært mye involvert med eier og eksisterende og potensielle leietakere av næringsseksjonen i forbindselse med at Café Mi Casa gikk konkurs. Det er inngått flere avtaler med eier av næringsseksjonen i forbindelse med at nye leietakere startet restaurantdrift i lokalene: o Avtale om oppbevaring av gassflasker i låst boks utenfor næringsseksjonen o Avtale om eget ventilasjonsanlegg i næringsseksjonen. o Avtale om uteservering på sommerstid [under utarbeidelse] Styret har brukt mye tid på oppfølgning med entrepenører og eiere/leietakere i næringsseksjonen i disse og andre forbindelser. Styret har behandlet ymse henvendelser fra eiere og leietakere i sameiet: Klager på dårlig renhold, hærverk og oppbevaring/frasetting av ting i fellesarealer. Styret har satt opp oppslag om dette og henvendt seg direkte til de ansvarlige der de har kunnet identifiseres. Klager på høy musikk og bråk fra andre leietakere. Styret har ved flere anledninger sendt ut brev til eiere/leietakere som særdeles grovt eller gjentatte ganger har forbrutt seg på sameiets ordensregler. Henvendelser ifht ventilasjon og oppvarming Henvendelser ifht nøkler, callinganlegg og postkasser Det har vært noen ekstraordinære hendelser som har krevet mye oppfølgning fra styret i løpet av året: Perioder med problemer med låsen i inngangsdør som til slutt resulterte i utbytting av låsesylinder Mye problemer med stans av ventilasjonsanlegget i den kalde perioden i månedene rundt nyttår. Firmaet som driver vedlikehold av ventilasjonsanlegget ble kallt inn femseks ganger for å prøve å justere inn anlegget til å ha kontinuerlig drift i tillegg til at styrets medlemmer daglig startet det opp manuelt. Det har vært to vannlekkasjer grunnet frostskader i ventilasjonsanlegget og etterfølgende driftstans og reperasjoner. I den kalde perioden oppdaget mange at radiatorene i leilighetene sine ikke ga nok varme og styret har prøvd å hjelpe til ved å komme med råd om utlufting og justeringer.
REGNSKAPET FOR 2009 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om kostnadsutvikling og budsjett for 2010. Årsregnskapet for 2009 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. RESULTAT Årets resultat på kr 280 926,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. INNTEKTER Inntektene i 2009 var til sammen kr 1 359 415,-, og dette er som budsjettert. Andre inntekter består i hovedsak av utleie av basestasjon til Telenor. KOSTNADER Driftskostnadene i 2009 var på kr 1 087 922,- mot budsjettert med kr 1 270 000,-. Revisors honorar for regnskapsåret 2009 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige oversikt som fremkommer under noter til regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2009 som påvirker 2009-regnskapet, men tidlig januar 2010 måtte det gjøres større reparasjoner og utbedringer av sameiets ventilasjonsanlegg. Faktura for dette arbeidet er per 24/2 ennå ikke mottatt men forventes å beløpe seg til et vesentlig beløp. Styret håper å klare å få disse utgiftene delvis eller helt dekket av entreprenør Skanska gjennom en reklamasjonssak, men hvis denne ikke fører frem vil dette medføre en større uforutsett utgift for sameiet i 2010.
KOSTNADSUTVIKLING Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den 1.1.2010: Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 2,75% under kr 500.000 2,85% over kr 500.000 STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 24% av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 33% av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene ENERGIMERKING AV BOLIG Fra og med 1.7.2010 blir det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På www.energimerking.no kan sameierne selv utarbeide en energiattest for sin bolig. FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2009 til 2010 med i underkant av tusen kroner. Denne økningen inkluderer 2,8% økning i byggeindeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i sameiets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.
INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR ÅR 2010 (Budsjett) Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og kostnader i 2010. Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2010.) Oversikten er basert på uendrede felleskostnader for året 2010, og gir et forventet resultat på kr 258 000. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, 24/2-2010 I styret for Parkhuset Sameiet Robin Osa Hoel /s/ Tore Gabrielsen /s/ Peder Vold /s/
Tlf: +47 23 11 91 00 Fax: +47 23 11 91 01 www.bdo.no Org.nr. 994 855 573 MVA BDO AS Postboks 1704 Vika Munkedamsveien 45 0121 Oslo Til årsmøte i Sameiet Parkhuset REVISJONSBERETNING FOR 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Sameiet Parkhuset for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr 280.926,-. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av selskapets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av selskapets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med god regnskapsskikk i Norge ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. 11. mars 2010 BDO AS Merete Otterstad Sandsnes/s/ statsautorisert revisor
RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2009 2008 2009 2010 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 1 323 468 1 103 664 1 320 000 1 320 000 Andre inntekter 3 35 947 89 378 35 000 36 000 SUM DRIFTSINNTEKTER 1 359 415 1 193 042 1 355 000 1 356 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-4 935-4 935-5 000-5 000 Styrehonorar 5-35 000-35 000-35 000-35 000 Revisjonshonorar 6-7 171-5 144-4 500-6 000 Forretningsførerhonorar -61 250-58 718-62 000-65 000 Konsulenthonorar 7-1 813-310 0 0 Drift og vedlikehold 8-97 608-121 109-125 000-100 000 Forsikringer -61 990-57 984-65 000-65 000 Kommunale avgifter 9-189 212-181 233-190 000-195 000 Kostnader sameie -153 839-192 922-190 000-190 000 Energi/ fyring 10-128 153-269 623-250 000-150 000 Kabel- / TV-anlegg -118 131-108 043-110 000-120 000 Andre driftskostnader 11-228 820-284 890-233 500-177 000 SUM DRIFTSKOSTN. -1 087 922-1 319 910-1 270 000-1 108 000 DRIFTSRESULTAT: 271 493-126 868 85 000 248 000 FINANSINNTEKT/ KOSTNAD: Finansinntekter 12 10 280 20 290 10 000 10 000 Finanskostnader 13-847 -1 370 0 0 RES. FINANSINNT/KOSTN. 9 433 18 919 10 000 10 000 ÅRSRESULTAT 280 926-107 949 95 000 258 000 Overføringer: Til opptjent egenkapital 280 926 Fra opptjent egenkapital -107 949
BALANSE Note 2009 2008 EIENDELER ANLEGGSMIDLER Andel egenkapital i fellesanlegg 16 99 979 0 SUM ANLEGGSMIDLER 99 979 0 OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader 59 5 149 Kortsiktige fordringer 14 62 385 0 Driftskonto i OBOS 432 667 111 844 Sparekonto i OBOS 182 753 275 790 Andel omløpsmidler i fellesanlegg 0 81 924 SUM OMLØPSMIDLER 677 863 474 707 SUM EIENDELER 777 842 474 707 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 638 371 357 445 SUM EGENKAPITAL 638 371 357 445 GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskudd felleskostnader 58 838 43 898 Leverandørgjeld 80 574 52 150 Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg 0 21 215 Annen kortsiktig gjeld 15 59 0 SUM KORTSIKTIG GJELD 139 471 117 262 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 777 842 474 707 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 16 200 644 342 885 OSLO, 24.02.2010 STYRET FOR PARKHUSET SAMEIET ROBIN OSA HOEL/s/ TORE GABRIELSEN/s/ PEDER VOLD/s/
NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Ekstra kjellerbod 3 600 Felleskostnader 1 205 436 Kabel 114 432 TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 323 468 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Strøm og leie (Telenor) 35 947 SUM ANDRE INNTEKTER 35 947 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -4 935 SUM PERSONALKOSTNADER -4 935 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr 35 000,-. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr 7171 og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS -1 813 SUM KONSULENTHONORAR -1 813
NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -3 838 Drift/vedlikehold VVS -1 053 Drift/vedlikehold heisanlegg -23 020 Drift/vedlikehold brannsikring -12 377 Drift/vedlikehold ventilasj.anl. -51 320 Egenandel forsikring -6 000 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -97 608 NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -122 573 Renovasjonsavgift -66 639 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -189 212 NOTE: 10 ENERGI / FYRING Elektrisk energi -128 153 SUM ENERGI / FYRING -128 153 NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lyspærer og sikringer -8 334 Vaktmestertjenester -14 230 Renhold ved firmaer -140 379 Snørydding/gressklipping -36 483 Andre fremmede tjenester -11 440 Trykksaker -1 418 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv -5 299 Telefon/bredbånd -5 211 Porto -4 576 Bankgebyr -701 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -228 820
NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 324 Renter av sparekonto i OBOS 6 963 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 158 Andel renteinntekter Pilestredet Park Økodrift 2 745 Andel renteinntekter Parkens Garasjesameie 90 SUM FINANSINNTEKTER 10 280 NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter leverandørgjeld -699 Andel rentekostnader Parkens Garasjesameie -148 SUM FINANSKOSTNADER -847 NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskudd (Forsikring vedrørende 2010) 62 385 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 62 385 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010. NOTE: 15 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Purregebyr -59 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -59 NOTE: 16 GARANTIANSVAR/ANDEL ANLEGGSMIDLER/LANGSIKTIG GJELD I FELLESANLEGG Note Andeler Selskapet eier 28,3 % av Pilestredet Park Garasjeanlegg og 3,27% i Pilestredet Park Økodrift sameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i disse selskapene. Selskapets andel vises i balansen som sum anleggsmidler under posten "Andel egenkapital i fellesanlegg". Selskapets andel av driftskostnader og årsresultat er inntatt i resultatregnskapet under posten kostnader sameie.