Høle bydelsutvalg 30.04.09 sak 7/09 Fylkesmannen i Rogaland, miljøvernavd., postboks 59, 4001 Stavanger Rogaland fylkeskommune, regionalplanseksj., postboks 130, 4001 Stavanger Høle bydelsutvalg v/gunn Trodal, Skonnert vn 57, 4308 Sandnes Sentral sekretær for bydelsutvalgene, Britt Sandven Sandnes kommune, kommunalteknikk Sandnes kommune, landbrukssjefen Telenor Telecom solutions, v/ Ingvart Strand Mølster, Snarøyvn 30, 1331 Fornebu Svein Erling Lillebø, Veralandsvegen 31,4308 Sandnes Trond Lillebø, Veralandsvegen 40, 4308 Sandnes Bjarte Stensland, Haugen 1,4352 Kleppe Ingar Rune Stensland, Kordahlvegen 13, 1591 Sperrebotn Speidernes Hus, Helgelandsvegen,4308 Sandnes Jens Reidar Lillebø, Veralandsvegen 35, 4308 Sandnes Alf Inge og Gerda Rage, Veralandsvegen 38, 4308 Sandnes Gustav Tengesdal, Hølevegen 175, 4308 Sandnes Torhild og Tor Nils Bøe, Tengesdalsvegen 7, 4308 Sandnes Mikal Nordbø, Tengesdalsvegen 2, 4308 Sandnes Oddgeir Tjessem, Tengesdalsvegen 1, 4308 Sandnes Jostein Heggland, Osalandsvegen 81, 4308 Sandnes Steinar Osaland, Heigrevegen 392, 4312 Sandnes Dagrunn Margrethe Sømme, Noredalsvegen 217, 4308 Sandnes Byplan Sandnes, 14.04.2009 Deres ref.: Vår ref : 200902504-2 Saksbehandler: Ingvild Kjosavik Arkivkode : O: : L10 DISPENSASJON FOR OPPSETTING AV BASESTASJON FOR BREDBÅND PÅ GNR 78 BNR 1 - HØRINGSBREV Byplansjefen har mottatt søknad fra Telenor Telecom Solutions der det søkes om dispensasjon fra kommuneplanen for oppsetting av basestasjon for bredbånd på Veraberget på gnr/ bnr 78/1. Beskrivelse av tiltaket I henhold til søknaden vil basestasjonen bestå av en 14 m høy stolpe med antenner i toppen. Nede ved basis av stolpen vil det monteres et utstyrsskap. Det vil ikke være behov for veg fram til området. Det må legges linjer for kraft fram til masta, og tiltaket medfører dermed noe graving. Kopi av søknad der tiltaket beskrives samt kart som viser plassering er lagt ved dette brevet (vedlegg 1-3). Gjeldende planstatus I henhold til gjeldene kommuneplan for Sandnes 2007-2020 ligger eiendommen i et landbruks- natur og friluftsområde (LNF- område). I henhold til retningslinjene i kommuneplanens areraldel skal det i LNF- områdene ikke etableres tiltak som ikke er tilknyttet stedbunden næring. Tiltaket vil innbære at det anlegges en permanent installasjon i et LNF- område. I henhold til dette må det gis dispensasjon fra kommuneplanen for det omsøkte tiltaket. Adresse: Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon 51975000 Telefaks 51975426 Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes E-post: byplan@sandnes.kommune.no
Dispensasjon Plan -og bygningsloven setter som en forutsetning for å gi dispensasjon at det foreligger særlige hensyn. For å komme fram til om det foreligger særlige grunner, må de hensyn som anføres i søknaden, veies mot de hensyn plan- og bygningslovsystemet skal ivareta. Bare dersom det foreligger en overvekt av hensyn som taler for dispensasjon, vil lovens krav være oppfylt og det er adgang til å gi dispensasjon. I motsatt fall er det ikke rettslig adgang. Foreløpig vurdering Etter byplansjefens vurdering foreligger det følgende særlige grunner for å gi dispensasjon: - tiltaket vil bidra til at boliger og stedbunden næring i området får bredbåndsdekning. God bredbåndsdekning vil være viktig for stedbunden næring i området. Tiltaket blir derfor vurdert til å ha positiv samsfunnsmessig betydning. - tiltaket er ikke vurdert til å være til vesentlig hinder for landbruk, natur eller friluftsinteresser. Det er heller ikke registrert andre spesielle brukerinteresser i området. - det er ikke registrert spesielle naturverdier i området. - tiltaket innebærer små terrenginngrep, og vil kunne fjernes dersom det senere blir overflødig. - det vurderes ikke som hensiktsmessig å utarbeide egen reguleringsplan for dette tiltaket. De særlige grunner må veies mot eventuelle forhold som kan tale mot dispensasjon. - installasjonen vil være synlig i landskapet. Anbefaling Etter en foreløpig vurdering synes det å være en overvekt av særlige grunner som taler for en dispensasjon. Med mindre merknader under høringen tilsier noe annet, vil byplansjefen anbefale at det med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 20-4, arealdelen av kommuneplanen. Høring Før det gjøres vedtak i saken, bes det om uttalelse. For bydelsutvalget er uttalelse ikke lovpålagt etter pbl. 7, men utvalg for byutvikling mener bydelsutvalgene må være en høringsinstans i forbindelse med saker der det søkes om dispensasjon i LNF-områder. Det bes om at uttalelsene foreligger innen 30 dager etter at dette brevet er mottatt. Med hilsen Terje Pedersen konstituert arealplansjef Ingvild Kjosavik Arealplanlegger Vedlegg: Søknad datert 26 mars 2009 Oversiktkart Detaljkart Side 2 av 2
Høle bydelsutvalg 30.04.09 sak 7/09 - vedlegg