HUNDSUND TUN Bygg B1 og B5 2- til 4-roms leiligheter
15 minutter med buss fra Oslo 12 minutter med båt fra Oslo 12 kilometer strandlinje FORNEBULANDET Et pusterom mellom byen og fjorden I gamle dager satte man seg på et fly og tok av på Fornebu. Nå er det blitt et deilig, fredelig sted for å lande tilværelsen. Strender, blått hav og store friluftsarealer! Når du står og speider utover den vakre, vidstrakte Oslofjorden slår det deg hvor godt naturopplevelsene gjør deg. Å bo og leve her i sjøkanten er svært få mennesker forunt. Spesielt når Oslo sentrum befinner seg 15 minutter unna. Velkommen til Fornebulandet og alt det som denne halvøya har å by på! Nansenparken er et stort friluftsområde på 200 mål som ligger i hjertet av Fornebulandet. Parken har fire kilometer med gang- og sykkelstier, paviljong, lekeplasser, vannkanal og et stort vannspeil på 6 500 kvm. Parken egner seg veldig godt til rekreasjon og trening. Den har blant annet blitt nominert til landskapsprisen Rosa Barba European Landscape Prize. Det store naturområdet Storøyodden ligger der rullebanen sluttet og er blitt renset og rustet opp. Storøyodden byr på sandstrender, bordtennisbord, fire sandvolleybaner, utegriller, dusj og kiosk med utekafé. Badestranden har EUs strengeste sertifisering for rent vann. Tilsammen har Fornebu 12 km strandlinje. Fornebu S er et nyåpnet kjøpesenter med en sterk miljøprofil. Her finner du 80 butikker og spisesteder, blant annet Stockfleths, Rafens, Vinmonopolet, Soundgarden, Kaffebrenneriet, Jernia, Meny, Krogh Optikk, Bjørn Borg, Anton Sport, H&M, Godt Brød, David-Andersen, Cubus og Ferner Jacobsen for å nevne noen. Like ved Nansenparken ligger Storøya grendesenter, som inneholder barneskole, barnehage, helsestasjon, grendebibliotek, flerbrukshall og idrettsanlegg. På Hundsund er det også etablert et grendesenter med ungdomsskole, barnehage, svømmehall, flerbrukshall og helårs fotballbane. Telenor Arena er en populær innendørsarena som brukes til events og messer, slik som Båtexpo, Boligmessen, Oslo Pet Show og spillfestivalen Gigacon. Konserter er det mange av i Telenor Arena hva sier du til navn som The Rolling Stones, Rihanna, Lady Gaga, Beyonce og Bruce Springsteen? Sjøflyhavna Kro serverer mat og drikke alle dager i uken, og på menyen står salater, burgere, supper, skalldyr, varmrøkt laks, cajun-kylling og italiensk pizza. Av andre tilbud på Fornebu kan nevnes innendørs golfsenter, tennisklubb, marina, curlinghall og et eget Vespa-museum. 4
TRANSPORT OG KOMMUNIKASJON Det er lett å komme seg til og fra Hundsund med bil, buss og sykkel. Buss kan kombineres med tog på Lysaker eller båt fra Lysaker brygge. TOG OG FLYTOGET Lysaker stasjon er Norges tredje største togstasjon og ligger rett innenfor Fornebulandet. Her kan du ta Flytoget og NSB-togene til bl.a. Tønsberg, Drammen, Lillestrøm eller Oslo. NSB bruker 36 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen, mens Flytoget er enda raskere. BÅT Fra Lysaker brygge går det hurtigbåt til Nesoddtangen. Herfra kan man hoppe over på båter til Oslo, Drøbak og Son. 1. november 2014 starter Ruter en ny båtrute fra Rolfsbukta som tar deg til Aker Brygge på 12 minutter. BUSS I rushtiden kan du ta ekspressbuss til Lysaker og Oslo sentrum. 24-bussen tar deg til Smestad, Ullevål, Storo og Økern. 28-bussen bringer deg til Majorstuen, Sagene, Carl Berner, Hasle og Helsfyr, mens linje 31 frakter deg trygt til Lysaker, Skøyen, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Tonsenhagen og Grorud. De grønne bussene bringer deg til bl.a. Høvik, Sandvika, Nesbru, Asker, Stabekk, Bekkestua, Gjettum og Rykkinn. FORNEBUBANEN 2011 anbefalte Ruter å bygge ny metrobane fra Fornebu til Majorstuen via Skøyen. Estimert reisetid til Majorstuen er 9-10 minutter. Fornebubanen vil tilby høy kapasitet og binde Fornebu sammen med resten av Stor-Oslo. Fornebubanen er en viktig del av regjeringens handlingsplan for kollektivtransporten og er under planlegging. SYKKEL Sykkelveinettet langs Frognerkilen og Bestumkilen har sin egen trasé langs sjøkanten og er blant de flotteste i hele Norge.
TELENOR ARENA FORNEBULANDET B1 FORNEBU S KJØPESENTER SJØFLYHAVNA KRO B5 HUNDSUND TUN 7 HUNDSUND STORØYA ESTRAND KOKSABUKTA SNARØYA HUNDSUND TUN 7 Siste sjanse på Hundsund! 56 moderne selveierleiligheter midt i hjertet av Fornebulandet. Tun 7 ligger perfekt til for deg som vil ha det effektivt og aktivt i hverdagen. Et steinkast unna ligger Norges mest miljøvennlige kjøpesenter, Fornebu S. Samtidig er du i umiddelbar nærhet til sjøen og den flotte naturen Fornebu har å by på. Det er lett å trille kajakken hjemmefra til Koksabukta, ta et bad på Storøya eller en joggetur i den prisbelønte Nansenparken. Prosjektet kjennetegnes ved sin særegne sirkulære form, hvor fem bygg skal føres opp rundt et felles uteareal. Utearealet er designet for å invitere til aktivitet. Her finner du lekeplasser, benker og bord for å samle gode venner til en piknik. Første salgstrinn består av byggene B1 og B5. Prosjektet er tegnet av ARCASA arkitekter, mens landskapsarkitektene i Gullik Gulliksen har utformet uteområdet. Første salgstrinn består av 56 boliger. Det er en stor variasjon i størrelser, fra 2-roms leiligheter på 50 kvm. til 4-roms toppleiligheter på 149 kvm. Leilighetene får gjennomgående god standard med eikeparkett, fjernvarme med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, flislagte bad og gode uteplasser. Alle 3- og 4-roms leiligheter leveres med parkeringsplass. 6
FAKTA OM HUNDSUND Hundsund ligger sør på Fornebulandet med Koksabukta i vest og Hundsundet i sør. Nærmeste nabo er Oslofjorden og Storøyodden. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden, er Hundsund definitivt ett av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år. Stranden ligger fortsatt like urørt som den gjorde da Oslo Lufthavn Fornebu åpnet rett før krigen i 1939. Da ble Hundsund avstengt, og området har siden den gang fått lov til å være i fred, fullstendig uten menneskelige inngrep siden 1930-tallet. Naturreservatet har også fått være i fred, og fra bukta er det vid utsikt mot både Skaugumsåsen, Kolsåstoppen og Holmenkollen. Med dette som utgangspunkt har arkitektene skapt et godt og helhetlig bomiljø med moderne arkitektur og variert bebyggelse både villaer, leiligheter og boliger gruppert i kjede.
Illustrasjon fra en 2-roms leilighet Illustrasjon fra en 2-roms leilighet
Illustrasjon fra en 3-roms leilighet Illustrasjon fra en 3-roms leilighet
Illustrasjon fra et typisk baderom
Illustrasjon fra en 4-roms leilighet Illustrasjon fra en 4-roms leilighet
B1 PLANTEGNINGER Illustrasjon av fasade
Innhold 2-roms Kjøkken Praktiske kjøkken i stilren utforming Bad Flotte bad med 10x30 cm fliser på vegg og 10x10 cm fliser på gulv Terrasse/balkong Uteplasser til alle leiligheter Takhøyde 2,50 m takhøyde (enkelte områder vil bli nedsenket) Parkett 3-stavs eikeparkett natur i alle oppholdsrom Vannbåren varme Miljøvennlig vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom Balansert ventilasjon Moderne luftbehandling via eget aggregat i innvendig bod Bod i kjeller 5 m 2 lagringsplass i egne rom i kjeller 13
B1 BYGG 1 06.10.2014 13:41:28 2-ROMS LEILIGHET B1-102 VF 9 m² BRA/P-ROM 50/46 m 2 ETASJE 1. etg 06.10.2014 13:41:28 4 m² AREAL 12 m 2 VF 9 m² 4 m² 22 m2 22 m2 12 m² 12 m² B1 0m 1m 2m 3m 4m 14 SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Hundsund tun 7 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m 2m 3m 4m 5m Bygg B1, 1. e Bygg B1, 1. etasje
NORD B1 BYGG 1 2-ROMS 9 m² VF LEILIGHET B1-103 17.09.2014 15:14:06 4 m² BRA/P-ROM 50/46 m 2 ETASJE 1. etg 9 m² VF AREAL 11 m 2 22 m2 4 m² 11 m² 22 m2 11 m² B1 0m 1m 2m 3m 4m 5m ALGSTEGNING Hundsund tun 7 Leilighetstype: 2-roms NORD Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Bygg B1, 1. etasje 0m 1m 2m 3m 15 Leilighetsnr: B1-103 Hundsund tun 7 Bygg B1, 1.
B1 BYGG 1 17.09.2014 15:14:08 2-ROMS LEILIGHET B1-105 BRA/P-ROM 50/46 m 2 17.09.2014 15:14:08 9 m² VF 4 m2 ETASJE 1. etg 4 m² AREAL 9 m² 11 m 2 VF 4 m2 4 m² 21 m2 11 m² 21 m2 11 m² B1 16 Hundsund tun 7 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 0m 1m 2m 3m 4m 0m 1m 2m 3m 4m 5m Bygg B1, 1. eta Bygg B1, 1. etasje
B1 BYGG 1 2-ROMS VF 4 m2 LEILIGHET B1-106 17.09.2014 15:14:10 4 m² 9 m² BRA/P-ROM 50/46 m 2 ETASJE 1. etg VF 4 m2 9 m² AREAL 12 m 2 4 m² 21 m2 12 m2 21 m2 12 m2 B1 0m 1m 2m 3m 4m 5m LGSTEGNING 17 Leilighetstype: 2-roms Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun B1-106 7 Bygg B1, 1. Leilighetsnr: Hundsund tun 7 Bygg B1, 1. etasje 0m 1m 2m 3m
B1 17.09.2014 15:14:11 BYGG 1 2-ROMS LEILIGHET B1-107 BRA/P-ROM 57/57 m 2 ETASJE 1. etg 17.09.2014 15:14:11 1 AREAL ENTRE 4 m2 aggr. 17 m 2 31 m2 1 ENTRE 4 m2 aggr. 17 m2 31 m2 17 m2 B1 0m 1m 2m 3m 4m 18 SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Leilighetstype: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2-roms Bygg B1, 1. eta 0m 1m 2m 3m 4m 5m Leilighetsnr: B1-107
B1 BYGG 1 2-ROMS 06.10.2014 13:40:54 VF 9 m² LEILIGHET B1-202-502 BRA/P-ROM 50/46 m 2 4 m² ETASJE 2. 5. etg VF 9 m² AREAL 12 m 2 4 m² 22 m2 22 m2 12 m2 12 m2 B1 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m 2m 3m 4m 5m 0m 1m 2m 3m Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. etasje 19 Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5.
B1 BYGG 1 17.09.2014 15:14:14 2-ROMS LEILIGHET B1-203-503 BRA/P-ROM 50/46 m 2 17.09.2014 15:14:14 9 m² VF ETASJE 2. 5. etg 4 m² AREAL 11 m 2 9 m² VF 4 m² 22 m2 22 m2 11 m² 11 m² B1 0m 1m 2m 3m 20 0m 1m 2m 3m 4m 5m Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. etasje Leilighetstype: Leilighetsnr:
B1 BYGG 1 2-ROMS LEILIGHET B1-205-505 17.09.2014 15:14:17 9 m² VF 4 m2 BRA/P-ROM 50/46 m 2 4 m² ETASJE 2. 5. etg 9 m² AREAL 11 m 2 VF 4 m2 4 m² 21 m2 11 m2 21 m2 11 m2 B1 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m 2m 3m 4m 5m 0m 1m 2m 3m Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. etasje 21 Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5
B1 17.09.2014 15:14:18 BYGG 1 2-ROMS LEILIGHET B1-206-506 BRA/P-ROM 50/46 m 2 17.09.2014 15:14:18 VF 4 m2 9 m² ETASJE 2. 5. etg AREAL 12 m 2 4 m² VF 4 m2 9 m² 21 m2 4 m² 12 m2 21 m2 12 m2 B1 0m 1m 2m 3m 4m 22 SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m 2m 3m 4m 5m Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. eta Hundsund 2-roms tun 7 Bygg Leilighetsnr: B1, 2. til 5. etasje B1-206 Leilighetstype:
Illustrasjon av kjøkken
Innhold 3-roms Kjøkken Praktiske kjøkken i stilren utforming Bad Flotte bad med 10x30 cm fliser på vegg og 10x10 cm fliser på gulv Terrasse/balkong Uteplasser til alle leiligheter Takhøyde 2,50 m takhøyde (enkelte områder vil bli nedsenket) Parkett 3-stavs eikeparkett natur i alle oppholdsrom Vannbåren varme Miljøvennlig vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom Balansert ventilasjon Moderne luftbehandling via eget aggregat i innvendig bod Bod i kjeller 5 m 2 lagringsplass i egne rom i kjeller Parkering Parkeringsplass i garasjekjeller 24
B1 BYGG 1 3-ROMS med garasjeplass 14 m2 06.10.2014 10:18:17 HALL 1 LEILIGHET B1-101 BRA/P-ROM 83/79 m 2 14 m2 HALL 1 ETASJE 1. etg AREAL 23 m 2 KJK/STUE 35 m2 8 m² KJK/STUE 35 m2 8 m² 23 m2 23 m2 B1 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 0m 1m 2m 3m 0m 4m 1m 5m 2m 3m 25 Hundsund tun 7 Bygg B1, 1. Bygg B1, 1. etasje
B1 BYGG 1 17.09.2014 15:14:07 3-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B1-104 BRA/P-ROM 70/66 m 2 ETASJE 1. etg 17.09.2014 15:14:07 7 m2 ENTRE 10 m² 1 AREAL 11 m 2 7 m2 ENTRE 10 m² 27 m2 1 27 m2 11 m² 11 m² B1 0m 1m 2m 3m 26 SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 0m 1m 2m 3m 4m 5m Hundsund tun 7 Bygg B1, 1. Bygg B1, 1. etasje
B1 BYGG 1 3-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B1-201-501 06.10.2014 10:18:52 14 m2 HALL 1 BRA/P-ROM 83/79 m 2 ETASJE 2. 5. etg 14 m2 HALL 1 AREAL 22 m 2 35 m2 8 m² 35 m2 8 m² 22 m2 22 m2 B1 0m 1m 2m 3m 4m 5m GSTEGNING Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. etasje Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 0m 1m 2m 3m 27 Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5.
B1 17.09.2014 15:14:15 BYGG 1 3-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B1-204-504 7 m2 BRA/P-ROM 70/66 m 2 ETASJE 2. 5. etg 17.09.2014 15:14:15 HALL 10 m² 13 m2 AREAL 11 m 2 7 m2 27 m² HALL 10 m² 13 m2 27 m² 11 m² 11 m² B1 0m 1m 2m 3m 4 28 SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. 0m 1m 2m 3m 4m 5m 3-roms Leilighetsnr: B1-2 Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. etasje Leilighetstype:
B1 BYGG 1 3-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B1-207-507 06.10.2014 10:19:20 8 m2 5 m2 9 m² BRA/P-ROM 72/68 m 2 ETASJE 2. 5. etg 11 m2 29 m2 8 m2 5 m2 9 m² AREAL 22 m 2 11 m2 29 m2 22 m2 22 m2 B1 0m 1m 2m 3m 4m 5m SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Bygg B1, 2. til 5. etasje Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Leilighetstype: 3-roms 0m 1m 2m 3m 29 Leilighetsnr: Hundsund tun B1-207 7 Bygg - 507B1, 2. til 5.
Innhold 4-roms Kjøkken Praktiske kjøkken i stilren utforming Bad Flotte bad med 10x30 cm fliser på vegg og 10x10 cm fliser på gulv Terrasse/balkong Uteplasser til alle leiligheter Takhøyde 2,50 m takhøyde (enkelte områder vil bli nedsenket) Parkett 3-stavs eikeparkett natur i alle oppholdsrom Vannbåren varme Miljøvennlig vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom Balansert ventilasjon Moderne luftbehandling via eget aggregat i innvendig bod Bod i kjeller 5 m 2 lagringsplass i egne rom i kjeller Parkering Parkeringsplass i garasjekjeller 30
B1 BYGG 1 4-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B1-601 BRA/P-ROM 127/117 m 2 ETASJE 6. etg AREAL TAK 135 m 2 B1 8 m² 4 m² Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. LL m² 135 m2 8 m² 4 m² HALL 11 m² 9 m² KJK/STUE 56 m² WALK IN 3,5 m2 16 m2 Leilighetstype: 4-roms Leilighetsnr: B1-601 ASA Arkitekter AS Tegnet/Kontr: ME/LHJ BRA 127,0 m2 n 23 C III - 0459 OSLO 71 70 70 rcasa@arcasa.no Målestokk: Dato: 1:100 24.09.2014 P-ROM Rev. 117,0 m2 31
B1 06.10.2014 13:40:06 BYGG 1 4-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B1-602 BRA/P-ROM 97/93 m 2 ETASJE 6. etg AREAL TAK 16 m 2 06.10.2014 13:40:06 8 m² 8 m² HALL 16 m² 7 m² 7 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no ARCASA Arkitekter AS 14 m2 33 m2 HALL 16 m² 33 m2 16 m2 Dato: 06.10.2014 Rev. Målestokk: 14 m2 1:100 P-ROM 117,0 m2 Tegnet/Kontr: ME/LHJ BRA 123,0 m2 Leilighetstype: 4-roms Leilighetsnr: B1-603 16 m2 B1 0m 1m 2m 3m 32 SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 4-roms 7 Leilighetstype: Bygg B1, 6. e 0m 1m 2m 3m 4m 5m Bygg Leilighetsnr: B1, 6. etasje B1-6
B1 BYGG 1 4-ROMS med garasjeplass 2 m² 10 m2 7 m2 HALL 8 m² LEILIGHET B1-603 BRA/P-ROM 123/117 m 2 ETASJE 6. etg 16 m² 2,5 m2 5 m2 AREAL TAK 35 m 2 KJK/STUE 60 m² 2 m² 16 m² 2,5 m2 10 m2 KJK/STUE 60 m² 7 m2 HALL 8 m² 5 m2 35 m2 B1 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 33 Leilighetstype: 4-roms Leilighetsnr: B
Illustrasjon fra en 3-roms leilighet Illustrasjon fra en 2-roms leilighet
Illustrasjon fra en 4-roms leilighet
Illustrasjon fra en 2-roms leilighet
Illustrasjon fra en 4-roms leilighet Illustrasjon fra en 3-roms leilighet
B5 PLANTEGNINGER Illustrasjon av fasade
Innhold 2-roms Kjøkken Praktiske kjøkken i stilren utforming Bad Flotte bad med 10x30 cm fliser på vegg og 10x10 cm fliser på gulv Terrasse/balkong Uteplasser til alle leiligheter Takhøyde 2,50 m takhøyde (enkelte områder vil bli nedsenket) Parkett 3-stavs eikeparkett natur i alle oppholdsrom Vannbåren varme Miljøvennlig vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom Balansert ventilasjon Moderne luftbehandling via eget aggregat i innvendig bod Bod i kjeller 5 m 2 lagringsplass i egne rom i kjeller 39
17.09.2014 15:18:02 B5 BYGG 5 2-ROMS LEILIGHET B5-102 BRA/P-ROM 62/57 m 2 ETASJE 1. etg 17.09.2014 15:18:02 4 m² 6 m² AREAL 28 m² 6 m² 15 m 2 4 m² 28 m² 14 m2 14 m2 15 m2 15 m2 40 NORD SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NORD 0m 1m 2m 3m 4m 5m B5 0m 1m 2m 3m 4m 5m Hundsund tun 7 Hundsund tun 7 Leilighetstype: 2-roms Bygg B5, 1. etasje Bygg Leilighetsnr: B5, 1. B5-102 etasje
B5 BYGG 5 2-ROMS 17.09.2014 15:18:04 15 m² LEILIGHET B5-104 BRA/P-ROM 55/50 m 2 4 m² 6 m² 15 m² ETASJE 1. etg AREAL 4 m² 6 m² 12 m 2 22 m2 22 m2 12 m2 12 m2 NORD NORD 0m 1m 2m 3m 4m 0m 5m1m 2m 3m B5 LGSTEGNING SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 Bygg B5, 1. Bygg B5, 1. etasje Leilighetstype: 2-roms 41 Leilighetsnr: B5
17.09.2014 15:18:09 B5 BYGG 5 2-ROMS LEILIGHET B5-202-302 BRA/P-ROM 17.09.2014 15:18:09 62/57 m 2 ETASJE 2. 3. etg 4 m2 6 m² AREAL 8 m 2 KJK/STUE 28 m² 4 m2 6 m² 14 m2 KJK/STUE 28 m² 14 m2 8 m2 8 m2 NORD NORD B5 0m 0m 1m 1m2m 2m 3m 3m 4m 4m 5m 5m 42 SALGSTEGNING SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3. etasje Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3. etasje Leilighetstype: 2-roms Leilighetsnr: B5-202 - 302
B5 BYGG 5 2-ROMS 3 m2 17.09.2014 15:18:11 14 m² LEILIGHET B5-204-304 BRA/P-ROM 65/61 m 2 6 m2 14 m² ETASJE 2. 3. etg 5 m² 3 m2 AREAL 6 m2 11 m 2 31 m2 5 m² 31 m2 11 m2 11 m2 NORD NORD 0m 1m 2m 3m 0m 1m B5 2m 3m 4m 5m GSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3 SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3. etasje Leilighetstype: 2-roms 43 Leilighetsnr: B5
Innhold 3-roms Kjøkken Praktiske kjøkken i stilren utforming Bad Flotte bad med 10x30 cm fliser på vegg og 10x10 cm fliser på gulv Terrasse/balkong Uteplasser til alle leiligheter Takhøyde 2,50 m takhøyde (enkelte områder vil bli nedsenket) Parkett 3-stavs eikeparkett natur i alle oppholdsrom Vannbåren varme Miljøvennlig vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom Balansert ventilasjon Moderne luftbehandling via eget aggregat i innvendig bod Bod i kjeller 5 m 2 lagringsplass i egne rom i kjeller Parkering Parkeringsplass i garasjekjeller 44
B5 BYGG 5 3-ROMS med garasjeplass 17.09.2014 15:18:03 16 m² 7 m2 LEILIGHET B5-103 BRA/P-ROM 103/99 m 2 5 m² 11 m2 16 m² 7 m2 11 m2 ETASJE 1. etg AREAL 19 m 2 5 m² 47 m2 47 m2 19 m2 19 m2 NORD SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NORD 0m 1m 2m 3m B5 0m 1m 2m 3m 4m 5m Hundsund tun 7 Bygg B5, 1. 45 Bygg Leilighetstype: B5, 3-roms 1. etasje Leilighetsnr: B5
B5 BYGG 5 24.09.2014 14:58:07 3-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B5-203-303 BRA/P-ROM 103/99 m 2 ETASJE 2. 3. etg 24.09.2014 14:58:07 16 m² 11 m2 7 m2 7 m2 AREAL 18 m 2 16 m² 5 m² 11 m2 5 m² 47 m2 47 m2 18 m² 18 m² 46 SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NORD NORD 0m 1m 2m 3m 4m 5m B5 0m 1m 2m 3m 4m Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3. etasje Hundsund Leilighetstype: tun 3-roms 7 Leilighetsnr: Bygg B5, 2. B5-203 & 3. - eta 303
«Tenk deg å bo i et av de flotteste områdene på Fornebu nærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder» 47
Innhold 4-roms Kjøkken Praktiske kjøkken i stilren utforming Bad Flotte bad med 10x30 cm fliser på vegg og 10x10 cm fliser på gulv Terrasse/balkong Uteplasser til alle leiligheter Takhøyde 2,50 m takhøyde (enkelte områder vil bli nedsenket) Parkett 3-stavs eikeparkett natur i alle oppholdsrom Vannbåren varme Miljøvennlig vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom Balansert ventilasjon Moderne luftbehandling via eget aggregat i innvendig bod Bod i kjeller 5 m 2 lagringsplass i egne rom i kjeller Parkering Parkeringsplass i garasjekjeller 48
B5 BYGG 5 4-ROMS med garasjeplass 4 m² 8 m² 17.09.2014 15:18:01 8 m² 10 m2 LEILIGHET B5-101 BRA/P-ROM 108/103 m 2 ETASJE 5 m² 4 m² 8 m² 10 m2 1. etg 8 m² AREAL 28 m 2 5 m² 45 m2 15 m² 45 m2 15 m² 28 m2 28 m2 NORD NORD 0m B5 0m 1m 2m 3m 1m 2m 3m 4m 5m LGSTEGNING SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Bygg B5, 1. etasje Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 Bygg B5, 1. Leilighetstype: 4-roms 49 Leilighetsnr: B5
B5 BYGG 5 4-ROMS med garasjeplass LEILIGHET 10 m² B5-105 BRA/P-ROM 122/114 m 2 ETASJE 1. etg 14 m² 7 m2 10 m² 5 m² WALK IN/ 7 m² AREAL 33 m 2 14 m² 7 m2 5 m² WALK IN/ 7 m² 17 m² 46 m2 17 m² 46 m2 33 m2 33 m2 NORD NORD B5 0m 1m 2m 3m 4m 5m 0m 1m 2m 3m 4m 50 SALGSTEGNING SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Hundsund tun 7 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Leilighetstype: 4-roms Bygg B5, 1. etasje Bygg B5, 1. e Leilighetsnr: B5-105
B5 BYGG 5 4-ROMS med garasjeplass 9 m2 17.09.2014 15:18:08 8 m2 LEILIGHET B5-201-301 BRA/P-ROM HALL 11 m² 118/114 m 2 9 m2 8 m2 ETASJE 2. 3. etg 5 m² 3 m2 HALL 11 m² AREAL 27 m 2 52 m2 5 m² 3 m2 15 m² 52 m2 15 m² 27 m² 27 m² 5m NORD NORD 0m 1m 2m 3m 0m 1mB5 2m 3m 4m 5m tasje LGSTEGNING SALGSTEGNING Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3. etasje Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3 Leilighetstype: 4-roms 51 Leilighetsnr: B5
B5 BYGG 5 17.09.2014 15:18:13 4-ROMS med garasjeplass LEILIGHET B5-205-305 BRA/P-ROM 122/114 m 2 17.09.2014 15:18:13 10 m2 ETASJE 2. 3. etg 14 m² 7 m2 10 m2 5 m² WALK IN/ 7 m² AREAL 23 m 2 14 m² 7 m2 5 m² WALK IN/ 7 m² 17 m² 46 m2 17 m² 46 m2 23 m2 23 m2 NORD NORD B5 0m 0m 1m 1m2m 2m 3m 4m 3m 5m 4m 52 SALGSTEGNING SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3. etasje Hundsund tun 7 Bygg B5, 2. & 3. e Leilighetstype: 4-roms Leilighetsnr: B5-205 - 305
B5 BYGG 5 4-ROMS med garasjeplass LEILIGHET 9 m2 17.09.2014 15:18:14 7 m2 B5-401 BRA/P-ROM HALL 12 m2 128/124 m 2 ETASJE 5 m² 3 m2 9 m2 7 m2 4. etg AREAL HALL 12 m2 39 m 2 52 m2 21 m2 5 m² 3 m2 52 m2 21 m2 39 m2 39 m2 NORD 0m 1m 2m 3m 4m 5m SALGSTEGNING ARCASA Arkitekter AS Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 Hundsund tun 7 Leilighetstype: 4-roms Tegnet/Kontr: SALGSTEGNING Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. Målestokk: ME/LHJ 1:100 NORD Bygg B5, 4. etasje B5 Leilighetsnr: BRAHundsund 128,0 tun m2 7 Bygg B5, 4 P-ROM Leilighetstype: B5-401 124,0 4-roms m2 0m 1m 2m 3m 53 Leilighetsnr: B5
B5 BYGG 5 4-ROMS 17.09.2014 15:18:15 med garasjeplass LEILIGHET B5-402 BRA/P-ROM 137/129 m 2 17.09.2014 15:18:15 KJK 15 m² 9 m² 7 m² Sagveien 23 C III - 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 e-post arcasa@arcasa.no ARCASA Arkitekter AS ETASJE HALL 1 4. etg AREAL 38 m 2 38 m2 KJK 15 m² STUE 44 m2 9 m² 5 m² STUE 44 m2 5 m² 7 m² HALL 1 Dato: 21 m2 17.09.2014 Rev. WALK-IN/ 7 m2 Målestokk: 1:100 P-ROM 21 m2 145,0 m2 Tegnet/Kontr: WALK-IN/ 7 m2 ME/LHJ 149,0 m2 BRA Leilighetstype: Leilighetsnr: 4-roms B5-403 38 m2 NORD 0m 1m 2m 3m 4m 5m 54 SALGSTEGNING ARCASA SALGSTEGNING Arkitekter AS Hundsund tun 7 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NORD B5 Leilighetstype: 4-roms Hundsund tun 7 Tegnet/Kontr: ME/LHJ Leilighetstype: 4-roms Bygg B5, 4. etasje 0m 1m 2m 3m 4m 5m Leilighetsnr: B5-402 Bygg B5, 4. etasje BRA 137,0 m2 Leilighetsnr: B5-402
B5 BYGG 5 4-ROMS med garasjeplass 10 m² LEILIGHET 5 m2 B5-403 10 m² 16 m² HALL 13 m2 12 m² BRA/P-ROM 149/144 m 2 HALL 13 m2 5 m2 ETASJE 4. etg 7 m2 AREAL 78 m 2 12 m² KJK/STUE 67 m² KJK/STUE 67 m² 7 m2 16 m² 78 m2 ARCASA Arkitekter AS Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. B5 Leilighetstype: 4-roms Leilighetsnr: B Tegnet/Kontr: ME/LHJ BRA 55 1 Sagveien 23 C III - 0459 OSLO Målestokk: 1:100 P-ROM 1
Salgsoppgave SELGER / UTBYGGER Hundsund AS, org.nr. 988 217 379 OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien 5, 1360 Fornebu Telefon: 67 10 78 00 ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Lilleruts vei, 1364 Fornebu. BEBYGGELSE Tun 7 består av fem bygg i sirkulær form, og totalt er det planlagt omlag 150 leiligheter. Tun 7 byggetrinn 1 består av byggene B1 og B5, som omfatter totalt 56 leiligheter. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke kan etableres pant i den ervervede boligen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtagelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA), som er boligenes innvendige mål medregnet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses p-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene i byggetrinn 1 antas ferdig for overtagelse 4. kvartal 2016. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel, som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos selger eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før kjøpetilbudet aksepteres. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler selger at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVENTUELL AD TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN EL- LER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet, men seksjonen kan fritt leies ut jf. eierseksjonsloven. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtagelsen. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS Postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Telefon: 22 86 59 99. E-post: oef@obos.no 56
TOMT Eiet tomt. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD/RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 5.2 Hundsund. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos selger. Detaljert reguleringsplan er godkjent. Eiendommen er rammesøkt, men rammetillatelse er foreløpig ikke gitt. Selger må ta forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling. MATRIKKELNUMMER/ADRESSE Eiendommen har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 935 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter en ny beregningsmodell, som tar hensyn til om boligen er såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE/PARKERING Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller i henhold til parkeringsnorm. Sykkelparkering vil bli etablert i henhold til krav. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. ER Det følger 1 innvendig bod i hver leilighet (hvis ikke annet er vist i salgstegning), som kan få tekniske installasjoner som sikringsskap, vannfordelingsskap, eventuell hjemmesentral (IKT) og ventilasjonsaggregat. Det følger også 1 sportsbod i kjeller på omlag 5 kvm pr. enhet. FELLESUTGIFTER/LIKVIDITETSTILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til kr 25-35 pr. kvm BRA pr. mnd. FelIesutgiftene inkluderer trappevask, snømåking, plenklipping, vaktmestertjenester, kabel-tv, kommunale avgifter, felles strøm, samt felles forsikring på bygg og forretningsfører. Fjernvarme og varmtvann vil bli fakturert a konto utover dette. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Hundsund Huseierforening, samt drift/vedlikehold av garasjeanlegget. Estimert kostnad er under utarbeidelse. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkreve 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameiet/sameiene er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er vedtatt, vil de bli tilsendt kjøperne, eller de kan innhentes hos selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftsforening og Hundsund Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM/ORGANISERING Hundsund Tun 7 vil bli organisert som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Hundsund Huseierforening og Fornebu Driftsforening. Deler av uteområdene vil bli eiet av huseierforeningen evt. flere eierseksjonssameier. Gjennom felleskostnadene vil hver kjøper dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse fellesområdene. Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av offentlige vedtak som ennå ikke foreligger. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks. ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer. Det tas videre forbehold om at utbyggingstakt kan medføre behov for endret organisering, herunder også antall sameier. 57