Møteinnkalling Utvalg: Formannskapet Møtested: Formannskapssal, Rådhuset Dato: 15.02.2010 Tidspunkt: 13:00 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf. 72 40 30 00. Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed. Framlagte saker er godkjent av rådmann/sektorsjef. Sign. Det vil og muligens bli en sak om prosedyrer ift ansettelser. Formannskapet vil da inneha funksjon som administrasjonsutvalg. Mulige andre saker. Støren, den 05.02.2010 Erling Lenvik Ordfører Side 1
Side 2
Saksliste Utvalgssaksnr PS 15/10 PS 16/10 Innhold Lukket Arkivsaksnr Referatsaker Etterbruk Budal tjenestesenter. Ombygging til omsorgsboliger. 2010/175 Side 3
PS 15/10 Referatsaker Side 4
Saksframlegg Arkivnr. H31 Saksnr. 2010/175-1 Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 12/10 01.02.2010 Utvalg for helse og omsorg 2/10 08.02.2010 Formannskapet 16/10 15.02.2010 Kommunestyret 11/10 15.02.2010 Saksbehandler: Stein Roar Strand Etterbruk Budal tjenestesenter. Ombygging til omsorgsboliger. Dokumenter i saken: 1 PLO-plan Egenmestring og trygghet Kommunestyret 2 Beskrivelse av ombyggingsarbeider, 3 nye omsorgsboliger. EKT januar 2010 3 Planskisse 3 nye omsorgsboliger EKT januar 2010 4 Kostnadsoverslag EKT januar 2010 Saksopplysninger I forbindelse med gjennomføring av PLO-plan Egenmestering og trygghet ble det nedsatt en prosjektgruppe som skulle se på mulightene for etterbruk av tjenestesentrene i Budal, Singsås og Soknedal. Det er vedtatt at tjenestesentrene i Singsås og Budal skal ombygges til omsorgsboliger. Byggearbeidene på Singsås tjenestesenter er nylig igangsatt. Soknedal tjenestesenter er fortsatt i bruk. Med dette legges det fram forslag til ombygging av Budal tjenestesenter. 3 nye omsorgsboliger. Vurdering Forslaget omfatter ombygging av 1 etasje i det eldste bygget ved Budal tjenestesenter. Forslaget innebærer full renovering av arealene. Tidligere oppdeling beholdes, med unntak av yttervegger Side 5
og bærevegger rives alt ut og erstatets med nytt. Planskissen viser 3 leiligheter på henholdsvis 44 m2, 45 m2 og 47 m2. Leilighetene oppdeles med stue/kjøkken, nye bad, soverom og vindfang. For en leilighet har en funnet plass til innvendig bod, for de andre 2 leilighetene kan dette løses med ekstra skap i vindfang og på soverom. Det er lagt vekt på å få til hensiktsmessige boliger, tilstrekkelig utstyrt slik at beboerne kan klare seg selv med vanlig bistand fra hjemmetjenesten. Samtidig er det lagt vekt på å holde kostnadene ved ombygging lavest mulig, derfor er det, i størst mulig grad, valgt å beholde eksisterende oppdeling mellom boligene. To av leilighetene er i bebodd, beboerne tilbys bolig/rom i øvrige deler av bygget mens ombyggingsarbeidene pågår. Økonomiske konsekvenser Ombyggingsarbeidene er kostandsberegnet til ca kr. 500.000,- pr. leilighet. En vil søke Husbanken om tilskudd, eventuelt tilskudd vil redusere lånebehovet. Det forutsettes at utgifter til renter og avdrag, forsikring, vedlikehold, komunaleavgifter etc, skal dekkes ved husleie. Lånefinasiering av ombyggingen kan tas opp utenom økonomiplanen da tiltaket er selvfinansierende. Rådmannens innstilling 1. Framlagte planer for ombygging av Budal tjenestesenter godkjennes. 2. Kostnadsrammen for tiltaket settes til kr. 1.500.000,- eks.mva. 3. Rådmannen gis fullmakt til låneopptak, anbudsbehandling og igangsetting av arbeidene. Saksprotokoll i Formannskapet - 01.02.2010 Repr A. M. Reppe fremmet forslag på at saken utsettes til etter at HO utvalget har behandlet den og at formannskapet gjennomfører møte 15 feb. 10 Fremsatte forslag enstemmig vedtatt. Vedtak Saken utsettes til HO utvalget har behandlet den. Side 6
BUDAL TJENESTESENTER Omb in til 3 stk. omsor sleili heter Kort beskrivelse korres onderende med kalk le av 19.01.10 1.Tømrerarbeider Yttervegger -vinduer /balkongdører i fasade flyttes iflg. ny planløsning -ny yttervegg i ca. 4,5 m lengde (hvor berørt av vindus-/dørflytting) -tetting av vindusåpning på gavlvegg -riving av innvendig veggkledning og diff.sperre i leilighetene, ny diff.sperre og gipsplatekledning -nødvendige tilpasninger på balkonger som følge av endring fra 3 til 4 leiligheter Innervegger -riving av alle innervegger med unntak av vegg mot fellesareal og bærende vegger (dagens skillevegger mellom leilighetene) -nye skillevegger og innvendige dører med nødvendig lyd- og brannkrav, veggkledning av gipsplater - nye tak- og golvlister samt nye utforinger og karmlister -ny gipsplatekledning på begge sider av vegg mel1om leiligheter og fellesareal Himlin i leili hetene -riving av platekledning i alle himlinger med unntak av i fellesrom -nye himlinger av 2 lag gipsplater i alle rom i leilighetene -innkassing av tekniske føringer hvor nødvendig Golvkonstruks'on i leili hetene - fj erning av dagens golvbelegg i leilighetene, nødvendig oppretting av golv -utlegging av kilfallsplate som underlag for nytt golvbelegg (ikke i bad) - tynnavretting med varmekabler i bad -demontering av himling i underliggende rom (nødvendig for opplegg av nytt røranlegg til bad/kjøkken) -ny panel-himling i underliggende rom etter utført rørmontasje Innredninger - kjøkkeninnredninger i omfang som vist på plantegninger -1 stk. minikjøkken b = 1,0 m i hver leilighet - 3 stk. garderobeskap b = 1,0 m i hver leilighet -1 stk. garderobehylle i V.F. i hver leilighet - 1 stk. baderomsinnredning b = 1,2 m med underskap, nedfelt servant overskap og speil i hver leilighet Side 7
Maler- o olvle erarbeider Vegger - alle gipsplatevegger i leilighetene,med unntak av på baderom, sparkles og males 2 strøk -veggoverflater i fellesrom flikkes og males 2 strøk -gipsplatevegger i baderom kles med våromsvinyl som legges i overlapp mot golvbelegg trukket opp langs veggen - mellomrom mellom over- og underskap i kjøkkeninnredninger pålegges flis Himlinger - gipshimlinger i alle rom i leilighetene sparkles og males 2 strøk - eksisterende himling i fellesrom flikkes og males 2 strøk Golv - golv i leilighetene, med unntak av i bad, utføres med vinyl-/linoleumsbelegg av std. boligkvalitet -gulv i bad utføres med homogent vinylbelegg lagt i hulkil mot vegg Listverk - taklist (std. skyggelist) males som taket, spikerhull/gjæringer sparkles og males -karmlister males i farge som karm/utforing, spikerhull/gjæringer sparkles og males -golvlist er av std. eik parkettlist Elektrikerarbeider - riving av dagens el-anlegg i sin helhet (ikke i fellesrom) -nytt el-anlegg i nødvendig omfang for belysning og oppvarming, medregnet normal boligkvalitet - varmekabler på gulv i bad, ellers panelovner Rørle erarbeider -riving av dagens rør- og sanitærinstallasjoner -nytt røropplegg i nødvendig omfang til følgende utstyr i hver leilighet: -dusj på bad (dusjhjørne i glass er medregnet) - nedfelt servant i baderomsinnredning på bad - sluk på bad - W.0 med armstøtter (for bevegelseshemmede) -fremlegg til/tilkobling av minikjøkken - 1 stk. brannslokkingsapparat pr. leilighet Ventilasjon - mekanisk avtrekk fra kjøkken, føres til yttervegg - mekanisk avtrekk fra bad, føres til yttervegg Side 8
13,5 n Midtre GauHal kommune Eiendom og Kommunaltekruklc ^4 N,k -: -2 c C te" V - -r I SYLE.4-60 \l'eld3oriale.om CANIC MO1TAKEL5E 7 KONTOR. \ - \ \AKT com /LE;sEs-roE \ / K(elKKE-1.4 57-U s hie 5.441CO MC GOO EKSISTERENDE BYGNING Side 9 TILBYGG I
Side 1 av 1 Strand Stein Fra: Midthjell Bernt Sendt: 18. januar 2010 14:04 Til: Strand Stein Emne: Budal tjenestesenter Omb in av 1. et. ammel flø til 3 stk. omsor sboli er Viser til tidligere utarbeidet planskisse av 3 stk. omsorgsleiligheter i Budal Tjenestesenter. Ombyggingsarbeider utført som totalentreprise er kalkulert til: Kr. 1.460.000 - eks. mva. For omfang av medregnede arbeider: se vedlagte beskrivelse. For Midtre Gauldal Kommune Bernt Midthjell Prosjektingenier Tlf 72403070/90894814 20.01.2010 Side 10