BI-bygget. En myldrende landsby med glass over!

En myldrende landsby med glass over!

Gjester fra innog utland lar seg begeistre. Det flotte bygget er med på å sette BI på kartet som en viktig aktør i kunnskapssamfunnet. rektor Inge Jan Henjesand www.bi.no 3

4 www.bi.no www.bi.no 5

6 www.bi.no www.bi.no 7

04 "Naturlig lys, åpne rom, store gater og hyggelige torg gjør BI bygget til en liten by i byen. Det er lett å føle seg velkommen." rektor Inge Jan Henjesand innhold Utsikt fra takterassen 10 13 20 27 : huser bl.a Stiftelsen Handelshøyskolen BI, Norges største private utdanningsinstitusjon og Europas nest største handelshøyskole. EN MYLDRENDE LANDSBY MED TAK OVER: Bygget ligger i hjertet av Nydalen og har vunnet flere gjeve eiendomspriser, blant annet den internasjonale FIABCI Prix d'excellence for Specialized Category som ble delt ut i Paris i 2008. FASILITETER: tilbyr en rekke fasiliteter for leietakere, ansatte og studenter. FRA SPIKER TIL KUNNSKAP OG KREATIVITET: Området har vært under total rehabilitering og utvikling siden midten av 1990-tallet. Midt i bygget "svever en trapp i luften" 30 32 SERVICETILBUD I NYDALEN: Du finner alt du tregner i Nydalen. EN BY I BYEN I Nydalen er det allerede så mange servicetilbud at det er fullt mulig å leve her i ukevis uten å bevege seg lenger enn til Storo. Fasaden med hovedinngang 38 40 42 TRANSPORT OG KOMMUNIKASJON FAKTA OM EIENDOMMEN KONTAKT 8 www.bi.no www.bi.no 9

Servicefunksjoner og fasiliteter. Det skaper samhold rundt studiene, det åpner for et pulserende liv, og gir tydelig inntrykk av at BI har ting på stell. Stiftelsen Handelshøyskolen BI er Norges største private utdanningsinstitusjon og Europas nest største handelshøyskole. Stiftelsen Handelshøyskolen BI er Norges største private utdanningsinstitusjon og Europas nest største handelshøyskole. BI er en privat stiftelse og overskudd blir ikke tatt ut i utbytte, men brukes til å styrke faglig stab og videreutvikle servicefunksjoner og læringsmiljøet som kommer studentene til gode. BIs hovedsenter ligger i Nydalen i Oslo, i tillegg har høyskolen studiesteder i Bergen, Trondheim og Stavanger. BI har ca. 830 ansatte som er likt fordelt på faglig stab og administrasjon. BI har i 2014 ca 20 000 studenter, av disse er ca. 11 000 heltidsstudenter. Andelen av kvinnelige studenter er 51,6 (2013) prosent. Studietilbudet omfatter 15 bachelorprogram, 5 Master of Science-program og 6 doktorgradsspesialiseringer. Høyskolen tilbyr også kurs og programmer innen etterutdannning. Over 237 000 personer har i dag en grad fra BI. I 2014 fikk BI sin tredje internasjonale akkreditering og kan kalles en Triple Crown skole. BI blir dermed medlem av et eksklusivt selskap av handelshøyskoler. Det er ca 70 skoler på verdensbasis som har trippel akkreditering, samt tre i Norden hvorav BI er den eneste norske skolen. De tre akkrediteringen er EQUIS, AACSB OG AMB. Akkrediteringene gis på åremål og for å få fornyelse kreves det en kontinuerlig utvikling av institusjonen. 10 www.bi.no www.bi.no 11

En myldrende landsby med glass over Bygget ligger i hjertet av Nydalen og har vunnet flere gjeve eiendomspriser, blant annet den internasjonale FIABCI Prix d'excellence for Specialized Category som ble delt ut i Paris i 2008. Det er den kjente arkitekten Niels Torp som har tegnet det, og det kostet over to milliarder kroner å oppføre. Naturlig lys og åpne arealer bidrar til å gjøre bygget til en liten landsby der alle kan føle seg velkommen. Her vil 8000 mennesker konstant være i bevegelse og de vil synes fra utsiden. Dette har arkitekt Niels Torp sagt om. Bygget kalles gjerne for på folkemunne, men sannheten er at det fylles av langt flere bedrifter og institusjoner enn BI Handelshøyskolen. Glasstaket og de store glassfasadene slipper inn mye dagslys og gjør at fellesarealene på innsiden oppleves som en gedigen vinterhage. Bygget går over 9 plan og er delt inn i fire blokker. Det er på 80 200 kvm og har ca. 15 000 kvm innendørs parkering. 12 www.bi.no www.bi.no 13

14 www.bi.no www.bi.no 15

"Bygget er vakkert og funksjonelt. Man blir stolt av å ha arbeidsplassen sin her." rektor Inge Jan Henjesand Folk som besøker bygget for første gang får som oftest en wow-opplevelse. Trapper, terrasser, platåer, nisjer og avsatser forsterker inntrykket av et utendørsmiljø og skaper møteplasser og liv i fellesarealene. I det indre gatenettet i bygget kan man sette seg på ulike kafeer og studere et myldrende liv og se både oppover, nedover og bortover. Midt i bygget finnes det en rulletrapp som leder til biblioteket i de solrike toppetasjene. En annen trapp sentralt i bygget er utformet slik at den visuelt svever i løse luften. 16 www.bi.no www.bi.no 17

"Naturlig lys og åpne arealer. Her vil 8 000 mennesker konstant være i bevegelse og de vil synes fra utsiden." arkitekt Niels Torp 18 www.bi.no www.bi.no 19

Fasiliteter tilbyr en rekke fasiliteter for leietakere, ansatte og studenter. De omlag 9 000 brukerne av bygget kan velge mellom flere kaffebarer, kantine, storkiosk, automattorg, bank, minibank, kopisenter, bokhandel og treningssenter. Hele bygget har trådløst nettverk. Det er svært god dekning på stikkontakter for lading av telefoner, nettbrett og bærbare datamaskiner. Dette er et toppmoderne bygg hvor leietakere kan flytte rett inn og være operative på kort tid. 20 www.bi.no www.bi.no 21

22 www.bi.no www.bi.no 23

Næringscluster: teknologi/ utdanning/media Disse holder til i Nydalen per juni 2014 Statnett Opera Software NetCom Agresso Hello Marcello One Call Nokia IntelliSearch Res Software Unisys Nokas Evry Basefarm Buypass Glamox Kjedehuset Item Consulting Qt Development TDC BI Handelshøyskolen Nydalen Kunstskole Nydalen Videregående Skole Atlantis Medisinske Høgskole Justis- og beredskapsdepartementet Kunnskapsforlaget Forbrukerombudet Opplysningen 1881 Patentstyret GE Healthcare GE Capital AGFA HealthCare PST (Politiets sikkerhetstjeneste) Schibsted TVNorge Egmont Hjemmet Mortensen Nydalen Studios (TV 2) Metronet Digi Media Mediaforum Eniro (Kvasir, Gule Sider, Proff) Akademika CopyCat Rockwool Velux Fiskars Avantor 24 www.bi.no www.bi.no 25

Fra spiker til kunnskap og kreativitet I Nydalen holder bl.a Schibsted, TVNorge, Statnett, Egmont Hjemmet Mortensen og NetCom til. Verdt å nevne er også størrelser som Opera Software, Justis- og beredskapsdepartementet, Forbrukerombudet, Opplysningen 1881, GE Capital og Eniro. Studentene strømmer til Handelshøyskolen BI landets største private utdanningsinstitusjon og de kulturinteresserte til Riksteatret. I tillegg til at Nydalen har skog og mark i umiddelbar nærhet, finnes også flere fine steder man kan sette seg ned å slappe av, eller nyte lunsjen ute. Nye boligprosjekter popper frem én etter én, og innen fem år antar man at 30 000 mennesker bor, jobber og studerer i Nydalen Her lå det tidligere industribedrifter som utnyttet elvekraften. Norges største bedrift på slutten av 1800-tallet het Nydalens Compagnie og sysselsatte rundt 1 000 medarbeidere. Idag er det rundt 20 000 mennesker som jobber og studerer i Nydalen. Det er på størrelse med Molde! Området har vært under total rehabilitering og utvikling siden midten av 1990-tallet. Mer enn 500 000 kvadratmeter er blitt ombygget eller nyutviklet de siste to årtiende. Nye boligprosjekter popper frem én etter én, og innen fem år antar man at 30 000 mennesker bor, jobber og studerer i Nydalen. Det betyr at Oslos smeltedigel for kunnskap og kreativitet innen 2020 har vokst seg større enn Hamar. Ingen andre steder i hovedstaden har så stor tetthet av bedrifter og mange av spydspissene i næringslivet har posisjonert seg i Nydalen. 26 www.bi.no www.bi.no 27

Visste du at Nydalen ofte blir brukt som et skoleeksempel i hvordan man skal forvandle et industriområde til både næringsareal og boligområde? Et viktig utgangspunkt var at Nydalen i en tidlig fase fikk et moderne og gjennomtenkt bydelssentrum. Planen er at Nydalen skal bli videreutviklet som et regionalt knutepunkt. Det er anlagt rikelig med grønne lunger langs med elva, og det er ikke langt til skog og mark hvis du følger elva oppover til Maridalen. Badeplassen på Frysja er for eksempel meget populær på varme sommerdager. 28 www.bi.no www.bi.no 29

Service tilbud i Nydalen G BRØD Nybakte brød, salater og påsmurt. Lunsjmat og cat ering. Ferske og sunne råvarer. CROSSFIT (12) Treningssenter med variert, funksjonell trening med høy intensitet. Gruppetimer og egentrening. LEKKERDISKEN (3) Delikatesser, salater, sandwich, tapas og mye mer. Catering kan bestilles. KLINIKK FOR ALLE (17) Tverrfaglig behandlingstilbud for hodepine/ migrene og muskel- og skjelettplager. NYDALEN CAGEBALL (8) Innefotball på kunstgressbaner. Turneringer, trening og barneselskaper. BUTIKKER/SERVICE Rimi / Post i butikk 5 1000 Blomster 5 Lekkerdisken (delikatesser) 3 Apotek1 5 Narvesen 5 Parfymelle parfymeri 5 Akademika (bokhandel) 22 Baker Hansen 5 Nypa Storkiosk 14 CopyCat 23 Kort vei til Storo Storsenter 18 Nydalen Trafikkskole 14 Posten bedriftssenter Nydalen 16 Minibank 1,5 Plantasjen 21 HELSE/VELVÆRE RÅH hudpleie 23 Auster frisør 2,5 Belgen frisør 14 Parfymelle parfymeri 5 Sunfactory solstudio 2 Nydalen medisinske senter 5 Klinikk for alle 17 Nydalen Akupunktur 7 Nydalen Fysio 7 Nydalen Legesenter 7 Nydalen barnelegesenter 6 Nydalen Øre-Nese-Hals 13 Nydalen Helsestasjon 20 Dentalia 5 MAT OG DRIKKE Nydalen Bryggeri & Spiseri 11 Radisson Blu Hotel 4 Peppes Pizza 6 Nydalen Sushi 3 Baker Hansen 5 Sunt 5 Godt Brød 3 Lekkerdisken (delikatesse/møtemat) 3 4 Kopper 5 Kaffebarer, kiosk og kantine i 1 TRENING OG REKREASJON Cageball (innendørs fotball) 8 EVO treningssenter 6 SATS treningssenter 17 Crossfit 12 Nydalen Athletica 1 Jogge og sykkelstier Bademuligheter øverst i Nydalen 15 Kort vei til Voldsløkka idrettsanlegg 19 Fiskemuligheter i Akerselva Nærhet til Maridalen og Nordmarka KONFERANSE Radisson Blu Hotel 4 Handelshøyskolen BI 1 KULTUR TV-innspillinger i Nydalen Studios 9 (Senkveld, Torsdag kveld fra Nydalen m.fl) Forestillinger på Riksteatret 10 «Elvelangs» - fakkelvandring i september Studentarrangementer og spesielle «events» UTDANNING Handelshøyskolen BI 1 Atlantis Medisinske Høgskole 23 Lekkerdisken (delikatesser) 3 Apotek1 5 Narvesen 5 Parfymelle parfymeri 5 12 30 www.bi.no Akademika (bokhandel) 1 Klinikk for alle 17 Sunt 5 www.bi.no 31 Baker Hansen 5 19 18 Belgen frisør 14 Parfymelle parfymeri 5 Sunfactory solstudio 2 Nydalen medisinske senter 5 Nydalen Akupunktur 7 16 2 17 21 20 3 1 4 11 5 6 Peppes Pizza 6 Nydalen Eat (sushi/thai) 5 Nydalen Sushi 3 Baker Hansen 5 Godt Brød 3 22 23 10 7 8 13 9 1. Handelshøyskolen BI 4. Radisson Blu Hotel 5. Torgbygget 6. Peppes Pizza 9. Nydalen Studios 10. Riksteatret Avkjøring vestfra EVO treningssenter 6 SATS treningssenter 17 Crossfit 12 Nydalen Athletica 1 Jogge og sykkelstier 14 Kilde: nydalen news 15 For «Th der skap «Elv Stud

En by i byen I Nydalen er det allerede så mange servicetilbud at det er fullt mulig å leve her i ukevis uten å bevege seg lenger enn til Storo. Da har du passert 250 ulike tilbydere av mat, servering, klær, trening, skjønnhet, blomster og overnatting. Kaffepikene serverer franske og italienske patisserier og velduftende kaffe i avslappende lokaler. Her er alt tilrettelagt for en kjærkommen pause fra det hektiske suget i hverdagslivet. Peppes Pizza kan friste med en uformell atmosfære og hyggelige omgivelser. De har også over 150 sitterplasser på uteserveringen. Foretrekker du asiatisk mat? Da kan du besøke Nydalen Sushi (Take Away) som serverer deg sushi. Hos Nydalen Bryggeri og Spiseri dreier det seg om mat som står i stil med godt øl. Her serveres langkokte retter, fish and chips, burgere og lammeskank. Alt laget av de saftigste råvarene. Stedet har uteservering når sola skinner og kan friste med egetbrygget øl. Oslos største shoppingsenter er Storo Storsenter. Her finner du tilsammen 130 butikker, spisesteder og tjenester inklusiv Vinmonopolet. Gangavstanden til senteret er ikke mer enn 5 minutter. Radisson Blu Hotell Nydalen ligger plassert tvers over gaten fra Handelshøyskolen BI. Dette Svanemerkede hotellet tilbyr 185 elegante og moderne rom. Hotellet har 11 møterom med moderne audiovisuelt utstyr og praktisk avslapningsplass. SATS Nydalen ligger også lokalisert tvers over gaten fra Handelshøyskolen BI i Sandakerveien. Dette er et stort og moderne treningssenter med badstu, sykkelsal, gruppesal, og til og med utstyr for å måle oksygenopptak. Cageball passer for deg som synes at innendørs fotball på mykt kunstgress er tingen. Netting både rundt og over banene gjør at ballen aldri er ute av spill, og det gjør at intensiteten øker. Senteret har nylig utvidet fra fire til syv baner. Crossfit Oslo ligger lokalisert flott rett ved Akerselven i røffe lokaler. Crossfit Oslo er et av europas største rendyrkede Crossfit Senter. De tilbyr variert, funksjonell trening med høy intensitet, gjerne i små grupper. 32 www.bi.no www.bi.no 33

34 www.bi.no www.bi.no 35

"Nydalen som bydel har hatt en rivende utvikling, fra nedlagt industri til en moderne bydel med boliger, spisesteder, handel og med mange nye kunnskapsbaserte virksomheter. Her har Avantor, Oslo kommune og en rekke andre aktører gjort en god jobb!" Byggets andre fasade, her mot Sandakerveien rektor Inge Jan Henjesand 36 www.bi.no www.bi.no 37

Transport og kommunikasjon Med T-bane Nydalen stasjon er tilknyttet T-baneringen i Oslo. Det betyr at du kan reise med linje 3, 4 og 6 og på få minutter komme deg til Ullevål, Forskningsparken, Blindern, Majorstuen, Sinsen, Tøyen og hele Oslo sentrum. Tar du banen et par stopp i retning øst eller vest, kan du hoppe over på Vestlibanen, Sognsvannbanen, Østeråsbanen, Bekkestuabanen, Frognerseterenbanen eller ta baner i retning Ellingsrudåsen, Mortensrud og Bergkrystallen fra Carl Berners plass. Med trikk Trikk 11, 12 og 13 har holdeplass på Storo. Linje 11 og 12 bringer deg til Kjelsås, Disen og hele Grefsenplatået. Linje 13 tar deg med østover til Sinsen, Rosenhoff og Sofienberg. Alle tre går gjennom sentrum: Linje 11 går via Bislett og Homansbyen, linje 12 via Aker brygge og Frogner, mens linje 13 går til Jar og passerer Skillebekk, Skøyen, Ullern og Lilleaker på sin vei. Med buss og flybuss Fra hjertet av Nydalen kan du ta linje 30 og komme deg til Sandaker, Torshov, Dælenenga, Grünerløkka, Frogner og helt ut til Huk ytterst på Bygdøy. Linje 37 bringer deg til Bjølsen, Sagene, St. Hanshaugen, Oslo sentrum, Galgeberg, Etterstad og Helsfyr. Linje 51 bringer deg til Skar i Maridalen og egner seg dermed godt til utflukter i naturen. Med bil Det er kort å kjøre til Nydalen fra Ring 3. Om du kommer fra øst, kjør av ved Storo og følg Vitaminveien langs Storo Storsenter før du tar rett frem i første rundkjøring og første avkjøring i neste rundkjøring. Om du kommer fra vest, ta første avkjøring etter Tåsentunnelen. Da kommer du ned Skolebakken før du tar til venstre bort Sandakerveien.Parkering finnes rundt og under. Buss 56 kjører deg til Solemskogen, mens buss 58 bringer deg til Storo, Sinsen, Bjerke, Vollebekk, Teisen og Helsfyr. Fra Storo kan du ta flere busslinjer, blant annet linje 23, 24, 107 og Flybussen og komme deg til Fornebu, Røa, Lysaker, Smestad, Ryen, Lillestrøm, Lørenskog og Oslo Lufthavn uten å bytte linje. Med sykkel Turstiene langs Akerselva tar deg til Frysja, Kjelsås, Sandaker, Torshov, Grünerløkka, Grønland og hele Oslo sentrum. Tråkker du langs lokale småveier, kommer du raskt til boligområder som Løren, Disen, Sinsen, Bjølsen, Ullevål Hageby, Tåsen, Blindern, Adamstuen og St. Hanshaugen. Langs med Ring 3 er det etablert et sykkelveinett som skal oppgraderes i årene som kommer. Med tog Nydalen togstasjon ligger ved Ring 3, bare en halv kilometer unna. Hit går man på 8-9 minutter. Da kan du ta Gjøvikbanen og toge til Nittedal, Hakadal, Grua, Jaren, Raufoss og Gjøvik. 38 www.bi.no www.bi.no 39

Fakta om eiendommen I blokk A og D leies det ut butikk og kontorarealer. Utleier tilpasser lokalene etter leietakers ønsker og behov. Leienivå vil avhenge av standard og innredningsnivå. Utleier er behjelpelig med å utarbeide forslag til planløsning. På grunnlag av leietakers kravspesifikasjon, vil utleier skreddersy lokalene av høy kvalitet. Utleier har egne driftsansvarlige på bygget som tar hånd om den daglige driften av eiendommen. Som utleier er BI opptatt av å ha leietakere som passer inn i byggets profil. Type lokale Fasiliteter Eiendommen Kontor, Butikk/Handel/Utdanning Aircondition/Ventilasjon Bredbåndstilknytning Garasje/P-plass Sykkelparkering Lading for el-bil Heis Kantine Bygget har moderne og lyse kontorlokaler med eksponeringsmuligheter, sentralt plassert i Nydalen. Eiendommen er et spennende alternativ for både små og store bedrifter som ønsker egne, skreddersydde lokaler i nærhet til både Oslo sentrum og sentrale kommunikasjonsårer. I tillegg har bygget takterrasse, felles kantine for kontorleietakere og god parkeringsdekning i garasjekjeller under bygget, for ansatte og kunder. Parkering Standard / tekniske opplysninger Miljø Det er mulig for leie av innendørs parkering i Nydalen P-Hus, samt utendørs parkering i nærliggende områder, for øvrig parkering i gatene mot betaling. Bygget har også omlag 600 parkeringsplasser for sykkel. Bygget holder høy teknisk standard. Lokalene har stor fleksibilitet enten man velger cellekontorer eller åpne løsninger. Bygget er tilknyttet Nydalen Energisentral som leverer både varme og kjøling. Kontorene er kablet med tele/data cat.6. Bygget ble oppført i 2005 og har byggeteknisk og interiørmessig høy standard. BI er Miljøfyrtårn sertifisert og jobber systematisk med å redusere utslipp og avfall. I varemottaket har bygget sortering for ca 13 fraksjoner slik at en reduserer restavfall til et minimum. Det jobbes med blant annet utskifting av lamper til LED teknologi for å redusere energiforbruket og driftskostnader med skifte av lyskilder. BI stiller høye miljøkrav til våre samarbeidspartnere og leverandører. Eier og forvalter Eiendommen huser Handelshøyskolen BI, kontorbedrifter, bokhandel, kaffebarer, treningssenter, kiosk og andre servicefunksjoner. Handelshøyskolen BI flyttet til Nydalen og inn i bygget i 2005. I 2006 kjøpte BI bygget, men solgte den ene blokken (D). Den ble solgt til et tysk investeringsselskap, men ble i 2014 kjøpt tilbake av BI. Nydalen Energisentral er Nord-Europas største i sitt slag og har fra 2013 produsert over 50% av den energien de tilknyttede byggene (inkludert ) i Nydalen trenger på en miljøvennlig måte. Energisentralen ble i mars 2014 utvidet og vil kunne levere energi til nesten hele Nydalen, og vil bidra til at gamle oljefyringsanlegg kan fases ut. Dette vil bidra positivt til luftkvaliteten i området vinterstid, samtidig som det avlaster strømnettet i Oslo. Visjonen for bygget er Inspirerende læringsrom og dette er en visjon som er grunnlaget for utvikling og driften bygget. Bygget er en veldig viktig del av BI sin virksomhet og det er viktig for BI at bygget fremstår som nytt hver høst når studentene kommer. Bygget og dets fasiliteter skal bidra til å rekruttere de beste studentene, faglige medarbeidere og andre medarbeidere. BI har en egen driftsorganisasjon som forvalter og drifter. BI har en egeninteresse av å vedlikeholde og utvikle byggets tekniske anlegg, slik at de fungerer optimalt for å redusere kostnader/utslipp. Bygget har Smarthouse teknologi og BI har god kompetanse for å optimalisere driften av de tekniske anleggene. Energimerking Adkomst Bygget er energiøkonomisk, med energimerking C. Nydalen er et meget godt alternativ for bedrifter som ønsker både nærhet til Oslo sentrum og sentrale kommunikasjonsårer. Tilgjengeligheten ved T-banestasjon, taxiholdeplass, buss- og togforbindelse, samt Ring 3 rett ved, gjør Nydalen meget attraktiv! Nydalen har et godt utbygget sykkelveinett, med sammenhengende gang- og sykkelvei langs Akerselva, fra Grünerløkka til Maridalen. En stasjon for bysykler er under planlegging. 40 www.bi.no www.bi.no 41

kontakt Eier: Handelshøyskolen BI Forvaltningssjef Svein Kristiansen Mobil: 464 10 370 Mail: svein.r.kristiansen@bi.no Eiendomsforvalter Magnus Hvattum Mobil: 464 10 361 Mail: magnus.hvattum@bi.no Handelshøyskolen BI Nydalsveien 37, 0484 Oslo Postadresse: Handelshøyskolen BI 0442 Oslo Telefon: 464 10 000 postmottak@bi.no www.bi.no Megler: Newsec AS Eiendomsrådgiver Bent Roar Ekse Mobil: 934 92 055 Mail: be@newsec.no Utleiesjef/partner Jan W. Roll Telefon: 905 33 369 Mail: jr@newsec.no Newsec AS Filipstad Brygge 1, 5. etasje Postboks 1800 Vika 0123 Oslo, Norway Telefon: 23 00 31 00 Faks: 23 00 31 01 post@newsec.no www.newsec.no 42 www.bi.no