DRØMMER DU OM HELT NY BOLIG! Sentral beliggenhet på Råholt Romslig 2 manns bolig med 4 soverom God planløsning og høy standard. Kr 2 650 000 ( lave omkost.)
Fundament Bygg og Eiendom har spesialisert seg på bygging av boliger med gode planløsninger og høy standard. Vår målsetting er å bygge boliger 100 % klare til innflytting med en bedre oppfølging og service en det man ofte opplever i dagens boligmarked. Boligen plassbygges etter norsk TEK 10 og NEK 400 elektriske standard. Vi har lagt fokus på følgende, som vi mener er meget viktig for deg som boligkjøper: At utbygger har god økonomi, lang erfaring og gode referanser At boligen har gjennomgående høy og god standard At boligen leveres 100 % nøkkelferdig når du flytter inn At boligen leveres med sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg At boligen leveres med flislagt bad med varmekabler At boligen ligger i nærheten til skole, barnehage, butikker og kollektiv transport At boligen ligger i et område hvor det er kort vei til friluftsområder At boligen ligger på en tomt det er mulighet for å bygge en dobbel garasje At du kan være med på valg av kjøkken og fliser Hvorfor kjøpe ny bolig? Lovfestet 5 års garanti Lave omkostninger kun dokument avgift av tomte verdien Trenger ikke tenke på oppussing eller innsats i mange år Fastpris på boligen man slipper budrunder Nye forskrifter med høyre krav til vinduer og isolasjon gir lavere energi kostnader Utbygger: Fundament Bygg og Eiendom AS, kontaktperson: Cato Åslie, tlf: 95200989, mail: cato@x-treme.as Tekniske data: Gårdsnummer: 94, Bruksnummer: 576 Tomtestørrelsen: 764 m2. Tomten/boligene blir seksjonert. Adresse: Bekkelia 5, 2070 Råholt 2 manns bolig over 3 etasjer med stor stue/kjøkken løsning med utgang til terrasse. 4 soverom, 2 boder, flislagt bad, stort vaskerom og loftstue. Romslig gang med garderobeplass og WC/vask. BRA: 114 m2 P-Rom : 91,1 Oppført: Planlagt ferdigstilt vår/ sommer 2013
Beliggenhet: Meget attraktiv beliggenhet med solrik tomt i barnevennlig område. Boligene ligger i en blindvei med totalt 5 boliger. Det er ca 200 meter til Råholtbråtan Barnehage i Martin Johansensveg 2. Kort vei til flotte tur områder. Kort vei til Hurdalssjøen og Andelva med gode fiske- og bademuligheter. Kort vei til Råholt og Eidsvoll sentrum med ulike service tilbud. Skoler og barnehager i nærheten. Tog til Gardermoen tar ca 15 min, til Oslo S, ca 45 min. Det tar ca 15 min. å kjøre bil til Gardermoen, til Oslo sentrum ca 40 min. Adkomst: Følg E6 til avkjøring til Råholt ved rundkjøringen på Dal. Kjør forbi Monter og Esso bensinstasjon på Dal. Ta av første veien til høyre ca 400 meter etter Esso. Kjør Martin Johansensvei ca 500 meter og ta ned til høyre. Barnehagen kommer da på venstre hånd du svinger av til høyre ved innkjøringen til barnehagen og kjør ca 200 meter da kommer byggeprosjektet på høyre side Innhold: U-etasjen: Gang/trapperom, bod, bad med vask, toalett og dusjhjørne, vaskerom og 2 soverom 1-etasjen: Hall/gang med garderobeplass, WC med vask og toalett, stor stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasse. 2-etasjen: Trapperom, loftstue, 2 soverom og bod. Standard: God planløsning med lyse fine vegger, parkett, laminat og fliser på gulv. Tak: Sort takstein. Takrenner og nedløp i sort stål. Utvendig kledning: Liggende kledning av tre, grunnet et strøk. Tak og vegger inne: Ferdigmalte MDF vegg plater med profil. Hvite tak ess plater i taket. Listverk: Hvitmalt listverk (spikerhull blir ikke sparklet.) Gulvlister. Gulv/varme: Fliser med varmekabler i hall og WC i først etasjen etasje. Fliser med varmekabler på gang/trapperom, bad og vaskerom i under etasjen. Parkett i stue/kjøkken, loftstue og soverom med panelovner på vegger. Kjøkken: Stort kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra Aubo som vist i dette prospektet. Kjøper kan selv gjøre tilvalg mot pristillegg. Avtrekksvifte og rør opplegg til oppvaskmaskin.
Bad: Fliser på gulv 20x20 sorte eller grå med varmekabler og 20x25 flis grå/hvite på vegg. Toalett, vask Fiol med skap 120 cm/speil med belysning og dusjhjørne på bad. Vaskerom: Fliser på gulv 20x20 sorte eller grå med varmekabler MDF plater på vegg. Opplegg til vaskemaskin. Vaskekar leveres som standard. Varmtvannsbereder 300 liter og fordelerskap. Mulighet for å sette inn en dusj mot tillegg i pris. Trapp: Hvite vanger, beiset trinn i eikefarge med runde stål spirer som rekkverk. Pipe/fyring: Sort isolert stålpipe fra 1 etasjen (gjennom bod 2 etasjen) og over tak. Ildsted leveres på bestilling og avtales med utbygger. El-anlegg: 84 punkter med komplett sikringsskap med automatsikringer. Opplegg for TV og telefon stue 1 etasje. Varmeovner på soverom og stue. Varmekabler på bad, vaskerom, WC og hall. Utelys ved terrassen og ved inngangen. Lys over oppvaskbenk leveres. SG enøk taklamper på soverom og boder leveres Dører og vinduer: Innvendige hvite formpressede profilerte dører med hvite karmer og dørvridere. Utvendig dør (er) hvite med låsekasse og vrider. Hvite energi vinduer med sprosser. Bod: 2 boder inne. Tomt/parkering: Grovplanert, det blir opparbeidet parkeringsplasser. Avsatt plass til en garasje pr seksjon. (Garasje er IKKE med i prisen.) Annet: Frostfri utekran ved inngangsparti. Brannstige fra 3 etasje leveres som standard. Boligen leveres med 1 stk brannslukningsapparat. Røykvarslere i hver etasje som er tilkoblet 220 volt. Boligen leveres i henhold til vedlagt plan og fasade tegninger, samt beskrivelse i dette prospekt. Møbler, klesskap og utstyr som er inntegnet på tegningen, men ikke nevnt i dette prospektet inngår ikke i leveransen. Valg av dører/fliser/ lister etc kan endres i dette prosjektet. Postkasse, nummerskilt, søppelkasser, tørkestativ og lignende inngår ikke i leveransen. Boligen leveres rengjort i form av byggvask innvendig. Kjøper bør påregne finvask før innflytting.
Romskjema: Rom Gulv Vegg Tak Diverse U.etasjen Soverom 1 Parkett MDF Takess 2 skap på 90 cm Soverom 2 Parkett MDF Takess 1 skap på 90 cm Gang Flis sort 30x30 MDF Takess Trapp / V.kabler Bod Parkett MDF Takess Flexit,s.støvsuger, El tavle Vaskerom Flis sort 20x20 MDF Takess 300 l V.B/ vaskekar 50 Bad Flis sort 20x20 Flis 20x25 hvite Takess 120 cm innred, frtittstående wc dusjvegg 90x90 alu. dusjvegg 1-etasjen Gang Flis sort 30x30 MDF Takess V.kabler WC Flis sort 30x30 MDF Takess Vask 40 cm og WC,V kabler Stue Parkett MDF Takess V. ovn på vegg Kjøkken Parkett MDF Takess Innredning og V.ovn på vegg 2. etasjen Lofsstue Parkett MDF Takess Soverom 1 Parkett MDF Takess 1 skap 90 cm Soverom 2 Parkett MDF Takess 1 skap 90 cm Bod Parkett MDF Takess ( Gjennomgående stålpipe) Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg leveres som standard. Hvite energi vinduer. Innvendig dører er hvite. Ideal eikelist på gulvet. Glatt listverk rundt vinduer og dører i fargen 0502Y. Hvite mdf utforinger rundt vinder og dører. Sort stålpipe fra 1 etasjen over tak. Svart takstein og sorte takrenner med nedløp. Varmekabler i gang, wc, trapperom u etasjen, vaskerom og på badet. Varmeovner på vegg på soverom, stue/kjøkken. Tilleggspriser: 1. Dimmer (1 stk) til takpunkter i stue/kjøkken kr 1 490 2. Dusjkabinett istedenfor for dusjvegger kr 9 500 3. Dusjkabinett på vaskerom kr 17 500 4. Downlights pr stk kr 1 490 5. Vegghengt toalett kr 14 900 6. Peisovn ferdig montert i stue Aduro 3 kr 17 500 7. Garasje 5x6 m2 med dobbel port og innlagt strøm kr 275 000
Viktig avtalerettslig informasjon: 1. I tillegg til kjøpesummen tilkommer det kr 10 000 for påkobling av kabel tv og strøm. 2. Omkostninger til staten: - Dokument avgift til staten 2,5 % av tomteverdien kr 6.500 - Tinglysningsgebyr for skjøte kr 1.548 - Tinglysningsgebyr for pante dokument kr 1.935 - Attestgebyr kr 212 3. Betalingsbetingelser 10 % av kjøpesummen betales ved signering av kontrakt. Resterende kjøpesum, påkobling tv/strøm og omkostninger betales ved overtakelse. Oppgjør og alle innbetalinger skjer via megler. Tilleggs- og endringsarbeider faktureres særskilt og innbetales fortløpende. 4. Prospektet er ment som en illustrasjon og kan derfor avvike fra standard leveranse. 5. Det tas forbehold mot eventuelle skrivefeil, endringer i leveranse og priser før kontraktsinngåelse. 6. Det tas forbehold om igangsettelsestillatelse til prosjektene fra kommunen. 7. Boligen som kjøpes før ferdigstilles selges i henhold til Bustadsoppføringslova. 8. Utbygger står fritt til når som helst å endre pris og betalingsbetingelser på usolgte enheter. 9. Kjøper plikter å være medlem i planlagt velforening med de kostnader og forpliktelser dette innebærer. 10. Enheten selges som eierseksjoner og det vil bli opprettet et sameie bestående av to seksjoner (boenheter) pr tomt. 11. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
1-etasje Hall, wc, stue og kjøkken
U etasje - Bod, gang, bad, vaskerom, 2 soverom 2- etasje Loftsstue, bor og 2 soverom