18 nye selveierleiligheter på Nøtterøy 90% husbankfinansiert www.herstadasen.no herstadåsen bomiljø når du ønsker det gode liv
herstadåsen bomiljø når du ønsker det gode liv Teie Rosanesparken Nøtterøy golfbane HersTadåseN Bomiljø - et godt sted å Bo Herstadåsen bomiljø ligger fredelig og fritt til innerst i en blindvei omkranset av naturskjønne omgivelser på Nøtterøy. Fra eiendommen og leilighetene er det en fantastisk og vidstrakt utsikt. Korte avstander til det meste. Barneskole og barnehage, Teie Torv med butikker, bank, post, apotek, Borgheim sentrum med butikker og Nøtterøy kulturhus er en kort spasertur unna. Flotte friområder, Nøtterøy golfbane, idrettsforeninger og badeplasser finner man også i umiddelbar nærhet 2
Området TØNSBERG Utsikt fra tomten Vestfjorden NØTTERØY Kirkeveien TEIE Røsselgata Smidtsrødveien Herstadåsen Illustrasjon av bygget 3
herstadåsen bomiljø når du ønsker det gode liv ProsjeKTeT Prosjektet oppføres over tre plan, med 18 leiligheter fra 20 til 136 kvm Bra. leilighetene vil ha en flott standard med integrerte hvitevarer, gasspeis, vegghengt WC og balkong/ terrasse. leilighetene vil få en sportsbod, en parkerings-plass, og mulighet for kjøp av ekstra parkering i garasjekjeller. Illustrasjonsfoto 4
kvaliteter Illustrasjonsfoto KjøKKeN Får å skape din egen stil har du muligheten til å velge mellom flere kjøkkentyper. Kjøkkenet blir leveret med integrerte hvitevarer: stekeovn, med keramisk koketopp, oppvaskmaskin samt kombinert kjøl/frys. interiør Trenger du hjelp med innredningen eller fargevalg? som boligkjøper i Herstadåsen får du mulighet til å bruke vår interiørkonsulent 10 timer helt gratis. gasspeis som tilleggsoppvarming leveres hver leilighet med gasspeis. den har fjernkontroll for regulering av romtemperatur. 5
IllustrasjOn 6
leveransebeskrivelse Herstadåsen Bomiljø as miljøboliger Prosjektet er utarbeidet i samarbeid med arkitekt leite og Howden as. Prosjektet inneholder leiligheter med ulike planløsninger og størrelser tilpasset Husbankens satsingsområdet for universell utforming. det leveres 2 heiser i prosjektet, inngang rett fra parkeringskjeller. alle boliger leveres med livsløpsstandard. god belysning i alle leiligheter, store vindusflater som slippe lyset inn i leilighetene. det blir levert balansert ventilasjon i alle leilighetene. det leveres sentralstøvsuger med 1 stk. uttak i vær leilighet. Felles samlingsplass ute, samt lekeplass for barn. Panelovner med elektroniske termostater med nattsenking. TraFiKKsiKKerHeT Bygget ligger i enden av en blindveg, ingen gjennomkjøring. det er sykkelsti hele vegen til Teie senter i Nøtterøy kommune. samt til Tønsberg kommune. TomT Ferdigplen på fellesarealer. Kantstein/ stablingsblokk mot skjæringer, barkes og beplantes. lekeareal og utendørs fellesarealer opparbeides sammen med Brio lek og lær as, som leverer spesialtilpassede produkter for barn og voksne. alle biloppstillingsplasser leveres asfaltert utvendig og støpt innvendig. BæreKoNsTruKsjoN og Fasader Bygget oppføres i betong og stål konstruksjoner. Fasadene som ikke er i betong vil bestå av isolert stenderverk og trekledning. alle overflater av tre er ferdig dekkbeiset. Terrasser og Felles arealer alle leilighetene vil ha terrasser som leveres i betongdekke med rekkverk i glass og stål. TraPPer og Heiser Felles arealer alle leiligheter har tilgang for innvendig trapp og heis fra garasjekjeller. det leveres totalt 2 heiser. ParKeriNg og sportsbod Hver leilighet får 1 parkeringsplass og førsterett til kjøp av 1 stk i garasjekjeller. det medfølger en sportsbod innvendig med ankomst fra trapperom 1 etg. (eks. hybel). overflater i leilighetene gulv belegges med parkett i 14 mm eik natur i alle arealer bortsett fra bad/ WC der det legges keramiske fliser. innvendige vegger leveres med overflate av sparklet gips/betong malt i en lys farge. Bad/WC leveres med keramiske fliser (20x20 cm) av god kvalitet. Fliser leveres over kjøkkenbenk (10x10 cm). Himlinger leveres med overflate av sparklet gips/betong som males hvit. overgang tak/vegg utføres med taklist. eik fotlist i rom med parkett. Nødvendig nedforing/ innkassing for tekniske installasjoner/ bæringer vil kunne forekomme. dører/vinduer leiligheten får ferdig malt inngangsdør med enkel profil. innvendige dører leveres som glatte hvite med dørvrider av stål. vinduer/balkongdører leveres med super energiglass med argongass, ferdig hvitmalt fra fabrikk. KjøKKeN Kjøkkeninnredning leveres i hvit høyglansfolie. grep: børstet stål. det medfølger integrerte hvitevarer, stekeovn, med keramisk koketopp, oppvaskmaskin samt kjøl/frys i god kvalitet. Bad vegghengte WC. dusjhjørne med herdet glass, termostatbatteri, dusjgarnityr, samt opplegg for vaskemaskin.120 liters benkebereder i hjørne i leiligheter med 2 stk. 18
soverom, og 200 liters bereder i leiligheter med 3 soverom montert i bod. Baderomsinnredningen, de fleste innredninger er 90 cm, eventuelt 60 cm bredde som omfatter underskap og speil. over speil leveres lysarmatur med el-uttak. Heldekkende servantplate i kunststoff. vasker og klosetter av god kvalitet, i hvit utførelse med hardt sete. garderobeskap det leveres hvite garderobeskap, 1 meter garderobeskap pr. sengeplass. ventilasjon leilighetene leveres med balansert ventilasjonssystem med roterende gjenvinner med avsug også fra kjøkkenventilator (by pass). oppvarming det installeres panelovner med elektroniske termostater med nattsenking i alle rom, bortsett fra bad/ WC, der det legges gulvvarme med termostatstyrte varmekabler. evt. bod blir uten varmekilde. elektrisk Tak- og veggpunkter: 13 stk. el-punkt i hybel, 34 stk. el-punkt i leilighet nr. 4a-7a-2B-6B, 40 stk. el-punkt i leilighet nr. 1a-1B-3B, 48 stk. el-punkt i leilighet 2a-3a-5a-6a-4B-5B-8- a-7b og 50 stk. el-punkt i leilighet 9a-8B. Belysning: 1 stk lysarmatur under kjøkkenbenk, 2 stk. utebelysning pr. leilighet 1 stk. ved dør inn til leiligheten og 1 stk. på terrasse. innvendig belysning leveres 1 stk. lysarmatur i alle rom pluss sportsbod 1 etg.. det er medregnet touch panel for svaksynte i alle leiligheter. det leveres automatisk døråpner med tlf. fra leilighet og ned til hovedinngang. jordfeilvarsler og overspenningsvern. det kan leveres touch panel for svaksynte i leiligheten som tilleggs valg. Tele, Tv det leveres 1 uttak for telefon og 1 for Tv i hver leilighet. BraNNvarsliNg, alarm det leveres 1 røykvarsler i gang samt brannslukker/brannslange i kjøkkenskap. røykvarsler er seriekoblet til alarmstasjon. gasspeis. som tilleggsoppvarming leveres hver leilighet med gasspeis som standard. den har fjernkontroll for regulering av romtemperatur over døgnet. Forgrening til terrasse kan bestilles som tilvalg. avfallshåndtering det blir felles avfallsrom med kildesortering iht. kommunale bestemmelser. arealdefinisjon leilighetsarealet i dette prospektet og prislisten er oppgitt med bruksareal (Bra). det vil si innvendig målt ved boligens omsluttende vegger, samt sportsbod. i tillegg kommer terrasse, andel av fellesarealer og parkeringsplass i boligen. generelt ForBeHold dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den endelige detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enheter. utbygger forbeholder seg retten til mindre endringer dersom dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. iht. gjeldene lovverk i Bustadoppføringslova. 75 % forhåndssalg. 3d-presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. 19
SALG VED: A-meglerne Vestfold Eiendomsmegling AS Nedre Langgate 33-3126 Tønsberg T : 33 30 70 00 www.ameglerne.no ANSVARLIG MEGLER: Håkon Syslak Megler/Partner MELSOMVIK M. 928 28 705 Velholdt og attraktivt Epost : hs@ameglerne.no beliggende enebolig med nydelig sjøutsikt. Flott uteplass - Barnevennlig UTBYGGER: Herstadåsen Bomiljø AS Telefon: 902 75 000 Adresse: Solnesskogen 13, 3159 MELSOMVIK Prisantydning: kr 2 250 000,- + omk. Bra/P-rom : 161/125 m2 Tomt: 394 kvm. Eiet tomt Oppdragsansvarlig: Håkon Syslak Telefon: 333 07 000 Oppdragsnummer: 41100071 www.herstadasen.no