gullatoppen Himmel & hav, 20 ENEBOLIGTOMTER FOR SALG Ide og filosofi
drømmen om det gode liv Gullatoppen er en av de mest solrike plassene på Sunnmøre. Helt fra solen står opp mellom Sykkylvsfjella til den synker ned i Giskesundet, har du et enestående lys som er farget av årstiden og de vakre skiftningene i været. Nettopp her inviterer vi deg til å virkeliggjøre drømmen om det gode liv. Her skal det bygges en liten landsby, der naturen kommer helt inntil husene. Her er det ingen plen å klippe, ingen innkjørsel å måke, nesten ikke noe vedlikehold som må gjøres. Men du må gjerne plante en klatrerose, noen prydbusker eller noen fine trær i store potter, om du ønsker det. Ide og filosofi Det tar bare fem minutter med bil fra Moa. Likevel, når du runder de siste svingene, får du følelsen av å være på vei «til et sted der ingen skulle tru at nokon kunne bu». Men nettopp her, som få andre steder, er det tilrettelagt for drømmeboligen og et herlig liv. Straks du lukker bildøren, merker du stillheten bortsett kanskje fra fuglesangen og suset fra havet når det er godt tak i vestavinden. Her på Gullatoppen har du et pusterom midt i naturen, men likevel så nær Ålesund. Er ikke dette det vi alle drømmer om? Velkommen til visning av tegninger og konsept på vårt kontor og til en befaring med oss på Gullatoppen! Steinar Lausund Mostein Boligutvikling
VI LYTTET TIL STEDET Arbeidet vårt er som alltid basert på en grundig analyse av tomten. Gullatoppen er et helt spesielt sted, og det fortjener en bebyggelse som tar vare på tomtens flotte kvaliteter. Vi ønsker å bevare mest mulig av det naturlige terrengets skog, lyng og mose, tett inn mot bygningskroppene. Byggegruvene sprenges så knappe som mulig, og sprengsteinen kjøres bort i stedet for å legges utover i terrenget. Ide og filosofi Boligenes lave plasseringer i terrenget forsterker inntrykket av samspill med naturen. Ulik plassering og forskjellige størrelser bidrar til variasjon innenfor den helhetlige rammen som er planlagt. Den hvite murpussens kontrast til landskapsfargene understreker rytmen i husrekkene. Trepanelet bidrar til et varmt og tiltalende preg rundt inngangspartiene og terrassene. De store glassflatene forener interiørene med himmel og hav.
himmel & hav
RO FOR SJELA Noen av beboerne vil sikre seg båtplass i en av vikene på neset, eller bære kajakken ned til fjorden for en padletur en morgenstund. Andre nøyer seg med utsikten fra verandaen. Fra de nederste boligene kan du nærmest kaste med fiskestang.
VI BEVARER EN VIKTIG BIT AV HISTORIEN Vi kjøpte om lag 30 mål med naturtomt, men kun en liten del av dette blir utviklet. Resten av området forblir uberørt, til glede og rekreasjon for de som flytter hit. Steinar Lausund I gamle dager ble Gullatoppen brukt som utmarksområde. Husdyr ble sluppet løs på beite, og her ble det plukket viltvoksende urter. Du finner neppe en større forekomst av blåbær og hyllebær i indre bydel. Isdemningen er et spennende kulturminne. Den ble bygget i et skyggefullt søkk for å demme opp ferskvannet som strømmer fra Blindheimsfjellet. Isen, som ble sagd opp og sendt i en renne nedover til det gamle ishuset, ble brukt for å bevare fangsten slik at fiskeflåten kunne være lenger ute på Borgundfjorden og på fjernere fiskefelt. Vi har lovet kommunen å restaurere den fredete 6 meter høye og 35 meter lange steindemningen. Den eldgamle skogen som står nede i dalsøkket er også fredet. Dette er en av de største eikeskogene på ytre Vestlandet. Vi skal etablere en tursti som slynger seg gjennom det vakre landskapet på Gullatoppen, med informasjonstavler om områdets flora, fauna og spennende kulturhistorie. Dermed vil beboerne her, og innbyggerne i Ålesund for øvrig, kunne nyte et vakkert og velbevart landskap og en viktig bit av vår historie.
Trekløver Det vitenskapelige navnet Trifolium kommer fra latin tri (tre) og folium (blad), og henspiller på bladet som i de fleste tilfeller består av tre småblader. Kløveren kan da kalles trekløver. Det finnes også eksemplarer som har fire småblader, og disse kalles firkløver. Disse er uvanlige, og derfor regnes de for å bringe lykke.
TOMTE- KART Tomt 1-3 er nord-vendte Tomt 4-8 er vest-vendte Tomt 9-17 er sør-vendte Tomt 18-20 er vest-vendte nr. 5 3.400.000,- nr. 4 3.100.000,- nr. 19 2.500.000,- nr. 3 2.200.000,- nr. 20 2.500.000,- nr. 2 1.950.000,- nr. 1 1.950.000,- friområde nr. 6 3.400.000,- nr. 18 2.800.000,- nr. 17 1.950.000,- nr. 16 1.950.000,- nr. 15 1.950.000,- nr. 14 1.950.000,- nr. 7 3.500.000,- nr. 8 3.800.000,- nr. 9 2.700.000,- nr. 10 2.400.000,- nr. 11 2.300.000,- nr. 12 2.200.000,- nr. 13 1.950.000,- friområde LEK
Dette trenger du å vite Mostein selger tomter med prosjekterte boliger. Utbygger opparbeider veg og gatebelysning, vann, spillvann, drenssystem og optisk fiber frem til tomtegrense. Utbygger vil videre opparbeide turstier og lekeplass, og lekeplass vil være en del av fellesarealet. Tidsramme: Tomtene må sprenges ut innen vår 2014. Bygging må påbegynnes innen 3 år etter at rammetillatelse er gitt. Alle husene er ferdig tegnet, og Mostein leverer godkjente byggemeldingstegninger til hvert hus. Eksteriørmessig må husene bygges slik som hustegninger tilhørende hver enkelt tomt viser. Innvendig kan noe endres for kjøpers kostnad. Endringer må gjennomgås av ansvarlig prosjekterende på prosjektet. Kjøpsbetingelser: Kunde signerer en bindende kjøpsbekreftelse. Innen 2 måneder etter signert kjøpsbekreftelse betales det et forskudd på kr 150.000 til meglers klientkonto. Det vises til øvrige vilkår i kjøpsbekreftelsen. Megler kaller inn til kontraktsmøte for gjennomgang og signering av kontrakt. Resterende betaling skjer ved overlevering av heftefritt skjøte og når vei er ferdig fremlagt til tomt. Produksjonsmøte: Det vil bli avholdt produksjonsmøte i etterkant av inngått kjøpsbekreftelse.
Hver garasje har plass til to biler, og det er tilrettelagt for gjesteparkering inne på gårdstunene. BOFILOSOFI OG GODE LØSNINGER Sett fra gaten virker boligene høyst private. Mot gatetunet og naboene er vindusrekken plassert høyt på veggen for å verne om den private sfære. Straks du kommer inn, ser du at leiligheten har en storslagen utsikt, med glassflater nærmest fra gulv til himling. Den store stuen og kjøkkenet er integrert i en åpen løsning, slik at hovedoppholdsrommet virker enda mer sjenerøst i størrelsen. boligen er bygget som et «lokk» oppå dette. Boligene på nedsiden av veien har garasjen som en integrert del av øverste etasje. Både innvendig og utvendig har vi valgt materialer som er spennende og innovative, og samtidig mest mulig vedlikeholdsfrie. Fasade vest Fasade øst Fasade syd Fasade nord Du kan gjerne si at hver bolig inneholder flere «suiter». Mange av soverommene har stor «walk-in» garderobe, et eget dusjrom og et separat toalett. Løsningen er både praktisk og smakfull. Det er direkte tilkomst fra garasjen inn til grovkjøkken/ vaskerom. Her er det høyskap til ytterklær og treningstøy, skoskap, bod til snøbrett og skiutstyr, og gjerne kjøleskap og frys. Hver garasje har forresten plass til to biler. På oppsiden av veien er garasjene sprengt inn i fjellet, og Grunntanken bak boligene er å la deg oppleve de storslåtte omgivelsene. De store glassflatene skal viske ut skillet, slippe inn elementene for å la deg oppleve himmel og hav. Hvert soverom har utsyn som gir mulighet til å nyte panoramautsikt når du våkner eller stjernehimmel før du går til ro. De flotte terrassene lar deg nyte «utelivet» midt i noe av vestlandets vakreste natur. Vi kan nesten garantere at det vil være en viktig ingrediens i det gode liv på Gullatoppen.
Felles for boligene er den moderne arkitektoniske utformingen. Du ser med én gang de spennende variasjonene i husenes karakter og tilpasning til tomtene. Gangstiene er gruset opp og slynger seg fint i naturen, med innslag av stein- og tretrinn i høyden.
himmel & hav
Ide og filosofi Ide og filosofi Byggeplan fremdrift «Jag trivs bäst i öppna landskap nära havet vill jag bo Några månader om året så att själen kan få ro.» Ulf Lundell
Ide og filosofi Ide og filosofi mostein gruppen
ELLE melle. Foto, Fuglefjellet Ide og filosofi Gullatoppen Utbygger: Mostein Boligutvikling AS Lerstadvegen 545, 6018 Ålesund Telefon 70 17 60 60 Steinar Lausund Mobil 971 56 232 steinar@mostein.no www.mostein.no