Strandstien 3 i Ranheimsfjæra 41 leiligheter fra 44 kvm til 102 kvm 1
ranheimsfjæra VANNKANTEN Bo i herlige Ranheimsfjæra! Ranheimsfjæra ligger solrikt og avskjermet helt nede ved sjøkanten. Det eneste som skiller deg fra Trondheimsfjorden er den idylliske Ladestien. I Strandstien, som i resten av Ranheimsfjæra, får du en bolig som er uproblematisk å reise fra og deilig å komme hjem til. Her kan du nyte livet ved munningen av Vikelva; nær både naturen, sjøen og byen. Vikelva Boligen kjøper du av Skanska Bolig, en trygg utbygger som gir deg hele 10 års reklamasjonsfrist! www.ranheimsfjæra.no 3
Trivelige Ranheim nær sjøen, naturen og byen Ranheimsfjæra er et perfekt utgangspunkt for å ta i bruk det beste av naturen og nærområdet samtidig som du enkelt og raskt når alle tilbudene som befinner seg i sentrum. Herfra er det lettvint å komme seg rundt omkring, både med bil, buss, tog og sykkel eller til fots. Valgmulighetene er mange, og det er kort vei til det meste: En kort tur med bil eller buss og du befinner deg i sentrum Enkel tilgang til dagligvarebutikk og andre servicetilbud i ditt eget nabolag Unike turmuligheter langs Ladestien og i rundtliggende grøntområder Nyt utsikten og roen ved strandkanten og munningen av Vikelva Noen eksempler 15 minutter til sentrum med bil 7 minutter til Trondheim sentralstasjon med tog Ca. 25 km til Trondheim lufthavn, Værnes En halv times kjøretur til Vassfjellet/ alpinanlegg Flere eplasser i gang-/sykkelavstand Kort spasertur til ny småbåthavn 15 minutter med bil til idylliske Jonsvatnet og populære turområder 4 5
Frisk luft og rekreasjon i det grønne Med sine store, trivelige grøntområder gir Ranheimsfjæra mange muligheter for utendørs hygge. Her blir det lekeplasser for barna og rolige soner med sitteplasser for dem som vil slappe av i godværet. Ved den sjarmerende, lille lagunen i elva kan du sitte i trappeamfiet mens du nyter en kopp kaffe eller slår av en prat med naboen. 6 7
Den nye Vikelva Etter over 100 års fravær har ørreten vendt tilbake til en nyrenset og innbydende elv. Den er dessuten lagt om litt, så det blir lettere og mer fristende for fisken å ta fatt på turen opp i retning Jonsvannet. På østsiden av elva blir det naturlig vegetasjon og minst mulig terrenginngrep for å bevare det grønne preget. På vestsiden legges det steiner langs elvekanten, og en gangsti snor seg ved siden av. Det ligger et stort og spennende kunstverk ute i Vikelva. Like overfor amfiet i Ranheimsfjæra kan du oppleve kunstverket som har fått navnet UOOO. Kunsten er vinnerforslaget i en utsmykkingskonkurranse med tema Fra drikkevann til fat. Kunstnerne er Marius Dahl og Jan Christensen. 8 9
Det gode liv ved Trondheimsfjorden I Ranheimsfjæra kommer våren tidlig og vinteren sent. Tur- og emulighetene er mange og gode! De store, grønne uteområdene og nærheten til fjorden gjør Ranheimsfjæra ekstra attraktiv. Her er både fristende lekeplasser og rolige soner for rekreasjon. Du kan spasere til byen langs Ladestien, titte etter fisk i Vikelva og nyte utsikten over fjorden. Bilfritt miljø med parkering under bakken gjør tilværelsen trygg og behagelig for små og store, og de gode solforholdene gir ekstra lange dager. Strandstien har leiligheter i mange størrelser valget er ditt! Strandstien 3 ligger stille og litt tilbaketrukket i Ranheimsfjæra med flott utsyn mot grøntarealer og mot amfiet ved Vikelva. Alle leilighetene har balkong eller terrasse og enkel tilgang til solrike fellesområder. Leilighetene har parkering i kjeller. Toppetasjen i Strandstien er trukket noe inn for å gi rom for stor takterrasse. I andre og tredje etasje er det valgt solrike balkonger med flott utsikt og i førsteetasjen er det en hyggelig terrasse som egner seg perfekt til avslapping og uteaktiviteter. 10 11
Luftig, enkelt og funksjonelt Finn din bolig Forklaring til nummerering av boligene Leilighet 3-101 bygg etasje leilighetsnummer STRANDSTIEN ELVEBREDDEN VANNKANTEN FJÆRASTEINAN 3 Leilighetene i Strandstien er på ett plan, og utmerker seg med store vinduer, god takhøyde og mye lys. Det er lagt vekt på at interiøret skal være praktisk og fint å se på. Alle leilighetsrom unntatt har eikeparkett, noe som skaper en flott helhet og gjør det lett å holde gulvene rene. 5 4 Badet er flislagt i innbydende, lyse farger. Veggene er kledt med sparklede gipsplater malt i en delikat hvitfarge, noe som gir rommene et ekstra lyst og luftig inntrykk. Kjøkkenet er selvsagt også av god kvalitet, og består av robuste materialer som tåler daglig bruk. Alt i alt er det skapt et uttrykk som er både moderne, urbant og hjemmekoselig. Ladestien 12 13
Leilighet 3-203/3-303 bra: 43,2 m2 3-203 3-303 BRA 43.1 m² Leilighet 3-103 bra: 43,5 m2 3-103 BRA 43,1 m² balkong 7.3 m² Terrasse 8.5 m² 19.0 m² 4.5 m² 4.1 m² 10.1 m² 19.0 m² 4.5 m² 4.1 m² 10.1 m² 14 15
Leilighet 3-107/3-207/3-307 bra: 44,1 m2 Leilighet 3-402 bra: 46,5 m2 3-107 BRA 43.9 m² 3-402 BRA 46.8 m² Terrasse 8.5 m² balkong 7.3 m² 20.6 m² 4.4 m² 4.4 m² 9.0 m² 19.0 m² Bad 4.3 m² 7.3 m² 10.1 m² 16 17
Leilighet 3-111 bra: 47,3 m2 Leilighet 3-211/3-311 bra: 47,2 m2 3-211 3-311 BRA 47.1 m² 3-111 BRA 47.2 m² Terrasse 8.5 m² balkong 7.3 m² Bad 4.4 m² 9.0 m² 4.4 m² 9.0 m² 23.8 m² 4.3 m² 23.8 m² 4.4 m² 18 19
Leilighet 3-202/3-302 bra: 53,2 m2 Leilighet 3-102 bra: 53,3 m2 5.2 m² 8.7 m² 5.2 m² 8.7 m² 3.2 m² 21.7 m² 3.2 m² 21.7 m² 11.4 m² 11.4 m² balkong 9.7 m² Terrasse 10.9 m² 3-202 3-302 BRA 5 3-102 BRA 53,0 m² 20 21
Leilighet 3-404 bra: 55,8 m2 Leilighet 3-407 bra: 55,9 m2 5.0 m² 5.3 m² 4.8 m² 5.3 m² 27.6 m² 28.5 m² 11.4 m² terrasse 15.2 m² 3-404 BRA 55.5 m² 11.4 m² terrasse 15.3 m² 3-407 BRA 55.7 m² 22 23
Leilighet 3-105 bra: 58,8 m2 Leilighet 3-205/3-305 bra: 59,2 m2 5.6 m² 5.3 m² 5.6 m² 5.3 m² 4.3 m² 30.1 m² 30.1 m² 4.3 m² 10.8 m² 10.8 m² Terrasse 11.2 m² balkong 9.5 m² 3-105 BRA 58.8 m² 3-205 3-305 BRA 58.7 m² 24 25
sjøen ladestien Ranheimsfjæra bru vikelva Ranheim skole fjærasteinan (rekkehus) vannkanten strandstien elvebredden kunstverket handlevogna amfiet vikelva idrettsanlegg STRANDSTIEN 3 26 27
Leilighet 3-109 bra: 63,6 m2 Leilighet 3-209/3-309 bra: 64 m2 5.6 m² 5.3 m² 5.6 m² 5.3 m² 33.4 m² 4.4 m² 33.4 m² 4.4 m² 12.0 m² 12.0 m² Terrasse 11.2 m² balkong 9.5 m² 3-109 BRA 63.6 m² 3-209 3-309 BRA 63.6 m² 28 29
Leilighet 3-101 3-roms bra: 70,6 m2 Leilighet 3-106 3-roms bra: 71,3 m2 hall 9.4 m² 11.3 m² 6.3 m² 5.2 m² 8.7 m² 40.6 m² 5.3 m² 3.3 m² 3.4 m² 29.1 m² 11.7 m² Terrasse 12.0 m² Terrasse 10.9 m² 3-101 3-roms BRA 70,6 m² 3-106 BRA 71.2 m² 30 31
Leilighet 3-403 3-roms bra: 73,0 m2 Leilighet 3-201/3-301 3-roms bra: 74,8 m2 hall 11.1 m² 7.4 m² 13.9 m² garderobe 3.5 m² 6.8 m² 5.2 m² hall 9.4 m² 8.7 m² 11.3 m² 3.3 m² 4.6 m² 25.6 m² 29.1 m² terrasse 14.9 m² 3-403 3-roms BRA 72.8 m² 3-201 3-301 3-roms BRA 74.2 m² balkong 11.8 m² 32 33
Leilighet 3-210/3-310 3-roms bra: 78,6 m2 Leilighet 3-110 3-roms bra: 78,6 m2 5.6 m² 5.7 m² 12.3 m² 12.3 m² 5.2 m² 5.2 m² 39.4 m² 39.4 m² 7.7 m² 7.7 m² balkong 11.8 m² Terrasse 13.4 m² 3-210 3-310 3-roms BRA 78.4 m² 34 35 3-110 3-roms BRA 78.4 m²
Leilighet 3-206/3-306 3-roms bra: 79,5 m2 Leilighet 3-406 3-roms bra: 81,2 m2 6.3 m² 7.8 m² 14.0 m² hall 11.4 m² 40.6 m² 3.4 m² 3.1 m² 6.8 m² 7.4 m² 11.7 m² 34.9 m² balkong 9.7 m² terrasse 15.1 m² 3-206 3-306 3-roms BRA 79.4 m² 3-406 3-roms BRA 81.1 m² 36 37
Leilighet 3-401 3-roms bra: 84,7 m2 Leilighet 3-104 4-roms bra: 85,4 m2 7.1 m² 1 hall 9.2 m² 35.8 m² hall 15.1 m² 7.0 m² 6.8 m² 5.2 m² 34.4 m² 5.1 m² 11.2 m² 7.7 m² terrasse 40.2 m² 3-401 3-roms BRA 84.2 m² Terrasse 13.4 m² 38 39 3-104 4-roms BRA 85.2 m²
Leilighet 3-208/3-308 3-roms bra: 89,2 m2 Leilighet 3-204/3-304 4-roms bra: 89,8 m2 7.8 m² wc 1.2 m² 12.9 m² hall 13.5 m² 14.0 m² hall 11.6 m² 7.6 m² wc 2.8 m² 6.8 m² 6.8 m² 34.4 m² 37.0 m² 7.7 m² balkong 11.8 m² balkong 11.8 m² 3-208 3-308 3-roms BRA 89.0 m² 3-204 3-304 4-roms BRA 89.6 m² 40 41
Leilighet 3-405 3-roms bra: 90,4 m2 Leilighet 3-108 4-roms bra: 92 m2 balkong 7.3 m² 14.1 m² 3.2 m² 6.8 m² 7.0 m² 7.1 m² 13.6 m² wc 2.6 m² hall 10.6 m² 11.9 m² Bad 6.8 m² 41.5 m² 37.3 m² 7.7 m² terrasse 16.4 m² Terrasse 13.4 m² 3-405 3-roms BRA 90.2 m² 42 43 8 s 91.8 m²
Leilighet 3-408 4-roms bra: 101,7 m2 Et grønnere miljø Vi i Skanska ønsker å bidra til en bærekraftig utvikling. For oss er det en selvfølge å ta miljøspørsmålet på alvor, og vi vil benytte alle muligheter til å påvirke utviklingen i riktig retning. 14.6 m² balkong 7.3 m² 3.8 m² 6.8 m² 8.0 m² Mindre miljøinngrep Vi vil bevare så mye som mulig av naturen og miljøet. Blant annet har vi innført strenge restriksjoner på bruk av kjemikalier, og vi velger miljøvennlige alternativer så langt det lar seg gjøre. Energieffektive løsninger Der det er mulig, benytter vi kraft fra fornybare energikilder, og når du har flyttet inn skal du være trygg på at oppvarmingskostnadene holder seg lave i mange år fremover. Sunt inneklima Våre boliger leveres med moderne ventilasjon, og oppvarmingen skjer ved hjelp av miljøvennlig fjernvarme. Ventilasjonssystemet sørger for at varmen gjenvinnes, slik at energiforbruket reduseres vesentlig. hall 11.4 m² 7.2 m² wc 2.7 m² 41.5 m² terrasse 20.1 m² 44 45.3
Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev/mail om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du betaler så en faktura på kr. 100 000 i forskudd på kjøpesum. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, foretas overtakelse hvor du vil få en ny gjennomgang av boligen inkludert teknisk utstyr og praktisk bruk. Du mottar brukerveiledning, informasjon om leverandører, får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du tilbudt en ettårsbefaring med representanter fra Skanska Bolig. Hos Skanska Bolig har du din egen kontaktperson også etter at kontrakten er signert Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne. 46 47
Først i Norge med 10 års reklamasjonsfrist Som første boligutvikler i Norge har Skanska Bolig nå innført hele 10 års reklamasjonsfrist på boligene. Dermed dobler vi den lovfestede reklamasjonstiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette dobbel sikkerhet og dobbel trygghet noe som er svært viktig når du kjøper bolig. Gjør Skanska Bolig dette på egenhånd? Skanska Bolig utvider reklamasjonsfristen i samråd med Forbrukerrådet. Forbrukerrådet og Skanska Bolig står side om side i denne saken, og som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv på vegne av kundene. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer. Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. Vi håper at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser. Det stilles større krav til oss som utbygger, og krever en høyere bevissthet rundt valg av løsninger. Skanska Bolig gjør det enkelt å leve godt. Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og prenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er prenøren Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. Forbehold Bilder: Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Opplysninger: Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Møbler og løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer ved den enkelte bolig. Utomhus: Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhus-arealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. 48 49
50
Tove K. Kulseng, avdelingsleder tove.kulseng@dnbeiendom.no mobil: 901 85 490 Tonje Følstad, eiendomsmegler tonje.folstad@dnbeiendom.no mobil: 980 40 191