38 NYE HØY STANDARD HYTTETOMTER I BROKKE Furestøyl Aust Pris: Fra kr. 490.000.- til 690.000,- + ca. 2,5% omk. til staten
Furestøyl Aust Tomt: Eiertomt
FAKTA OM EIENDOMMEN Betalingsbetingelser Selgeren forutsetter at kjøperen innbetaler et forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesummen. Forskuddet forutsettes innbetalt i frie midler - det kan ikke stilles vilkår ved forskuddsinnbetalingen og eiendommen kan ikke pantsettes som sikkerhet for forskuddet. Forskuddet forfaller til betaling ved signering av kjøpekontrakt. Selgeren får imidlertid ikke råderetten over forskuddet før ABCenters sikringsobligasjon med urådighet er tinglyst. Selgeren godskrives rentene fra det tidspunktet selgeren får råderetten over forskuddet, og frem til utbetaling av forskuddet finner sted. Det gjøres oppmerksom på at vilkår om forskuddsbetaling er en fravikelse av avhendingslovens normalordning om ytelse mot ytelse. Et slikt avtalevilkår betyr at kjøperen gir fra seg deler av sin ytelse før motytelsen er mottatt, og det innebærer at kjøper yter kreditt til selgeren. Dersom budgiveren ønsker å reservere seg mot et slik avtalevilkår, må det tas uttrykkelig forbehold om dette når bud inngis. Tilknytningsavgifter Strøk Løpende kostnader Megler Konsesjon Meglers vederlag Forbehold Diverse Lovverk Omkostninger Tilknytningsavgifter for veg, vann, avløp, fiber og strøm fram til tomtegrensen er inkl i prisen. Sentral beliggenhet nært alle aktivitetstilbud. Hele feltet har svært gode solforhold og ligger lunt i terrenget. Lysløype for langrenn starter like ved hyttefeltet, og det er gangavstand ti alpinsenteret (ca.150 m). Skisesongen starter normalt i desember og varer ti mai. På sommeren venter også opplevelsene utenfor døra. Gode jakt og fiskemuligheter. Ufordrende klatreruter, flotte naturstier, særegen natur og åpen støyl med dyrehold kan nevnes. Brokke vatn og Avlaup: kr. 4.665,- pr. år inkl forbruk. Avgiften begynner å løpe 1/1-.2011. Ev. når bygging igangsettes. Rennovasjonsavgift: kr. 1.921,- pr. år. Løypekjøring: kr.1000,- pr. år i henhold til utbyggingsavtale med Valle kommune Brøyting av felles veier kr. 1500,- pr. år Velavgift ca. kr. 750,- pr. år. ABCenter Vest Avd. Fritid tlf 38 12 05 00 ved Megler Mariann Thomassen mob: 40 40 80 88. Eiendomsmegler MNEF Ann Charlott Valvåg tlf. 38 12 05 26. Det er 0-konsesjon i Valle Kommune. Kjøper må undertegne på Egenerklæring der han bekrefter at tomten skal bebygges innen 5 år. Når det gjelder meglers tilgodehavende er det avtalt en oppdragsavtale hvoretter selger skal betale en meglerprovisjon på 20.000 pr. tomt ink. mva. 12 solgte. Selger varsler kjøper ca 2 uker i forkant. Videre forutsettes det at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte tomter. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Eiendommen selges som den er jfr. Avhendingslovens 3-9. Selger fraskriver seg et hvert ansvar for grunnens beskaffenhet. Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 1.548,- Tinglysningsgebyr for hvert pantedokument kr. 2.107,- Utstedelse av målebrev kr.8.990,- Tinglysning av målebrev kr. 1.548,-
Utsikt fra tomtefeltet mot Brokke Alpinsenter.
FAKTA OM EIENDOMMEN Område Selger Adresser Beliggenhet Beskaffenhet Areal Furestøyl Aust i Valle kommune. Brokke Eigedom AS v/svenn Brokke. Adresser er pt. Ikke tildelt. Meget solrikt og flott beliggende tomteområde nær Brokke Skisenter. Nydelig turterreng i umiddelbar nærhet rett ved lysløype. Ca 2 timers kjøring fra Kr.sand, ca 50 min. kjøring til Hovden. C 5 km til Rysstad sentrum og ca 1 mil til Valle sentrum. Tomtene leveres med tekniske anlegg frem til tomtegrense. Kjøper må selv bekoste opparbeidelse tomten. Selgers entreprenør skal brukes til all tomteopparbeidelse på området. Tomtekjøper må inngå egen kontrakt med entreprenør for dette arbeidet, forutsatt konkurransedyktige priser. Entrepenør er Nomeland Anlegg. Tomtene er foreløpig ikke oppmålt med eksakte grenser. Tomtearealer er anslått / planimetrert ut fra kart i forslag til reguleringsplan. Kjøper kan ikke gjøre gjeldene eventuelle innsigelser mot flytting/endring av tomtegrense som kan medføre arealavvik på inntil 10 %. Ledig Bud Etter avtale med megler / selger. Budskjema og rådgivning fås hos ABCenter. Heftelser/servitutter Reguleringsplaner Vei-vann-kloakk Adkomst Alle tomtekjøpere plikter medlemskap i velforening. Nomeland Anlegg skal brukes til tomteopparbeidelse på området. Tomtekjøper må inngå egen kontrakt med Nomeland anlegg as. Regulert til fritidsformål. Se www.brokke.com for reg.kart og bestemmelser. Privat vei, Brokke Vatn og Avlaup leverer vann og kloakk til tomtegrensen. Fiber leveres av Bykle Breiband. Ta av mot Brokke fra Riksveg 9, og kjør mot skisenteret. Tomteområdet ligger på høyre side ved innkjøringen til skisenteret. Kjør rett frem til skilt alpinfeltet. Feltet ligger på høyre side av veien. Overtakelse Sommeren/høsten 2010 forutsatt 12 solgte innen uke 10/2010. Selger varsler kjøper i løpet av uke 11. Oppdragsnummer 1109437 Gnr/bnr/snr gnr.62, bnr. 140/4 i Valle kommune.
ABCenter Vest AS, avd. Kristiansand Postboks 33 4611 KRISTIANSAND S Tlf. 38 12 05 00 Fax. 38 12 05 10 Eiendommen selges i den stand den var ved fremvisning. Jfr. Avhl. 3-9. Kjøper kan derfor kun påberope seg de bestemmelsene i Avhl. kap. 3, som er ufravikelige ved forbrukerkjøp i hht. Avhl. 1-2(2). Selgers ansvar etter Avhl. blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave.