Detaljreguleringsplan «Skogly» Gnr. 152 nr. 80, 101, 107 og 108 Dokumentasjon bebyggelse med nødvendig snitt. Datert: 29.08.2019 Revidert: Saksbehandling etter plan og bygningsloven Sak nr. Dato Sign. Varsel om oppstart av planarbeidet (visdato) 1.06.2017 M 1. gangs behandling i det faste utvalg for plan saker 20.06.2019 M Varsel om oppstart av planarbeidet ffentlig ettersyn i tiden 2. gangs behandling i det faste utvalg for plan saker Kommunestyrets sluttbehandling Revisjoner Dato Sign. ppdragsgiver Sak nr. Jens Helge Gundersen, Nummestadveien 251 15 Vestby 2015.03 rkitekt Dato Sign. Drøbak rkitektkontor S,Tamburbakken 17 G 1 Drøbak TLF. +7 6 93 36 70 ST@DRKRK.N M RG. NR. 990823111
akgrunn Denne beskrivelsen er utarbeidet som en del av dokumentasjonen knyttet til detaljreguleringsplanen for «Skogly». Det ble stilt krav om utarbeidelse av nødvendige snitt som viser planlagt bebyggelsens plassering og høyde i forhold til terreng, veier og nabobebyggelse i vedtak 20.06.2019, ved førstegangsbehandling av reguleringsplanen. Det ble i et møte med administrasjonen 31.07.19 bestemt at det var ønske om 2 stk. snitt for å dokumentere høyde og plassering for mulig ny bebyggelse. eskrivelse Drøbak rkitektkontor S har utarbeidet 2 stk snitt, en enkel disponeringsskisse for utomhus, skisse pkjeller og prinsippskisser for en mulig boligtype. Snitt er laget i tråd med det vi ble enig om med administrasjonene i møte 31/07.19. Det er laget et lengdesnitt og et tverrsnitt gjennom planområde for å vise hvordan en mulig bebyggelse og terreng vil bli i forhold til tilstøtende områder/bebyggelse. Snitt er tatt gjennom bebyggelse lengst nord på eiendommen og viser tilstøtende bebyggelse ned mot Kolåsveien mot vest og terreng ned mot Kolåstjern i øst. Snitt er tatt gjennom bebyggelsen omtrent midt på boligområde og viser terrengforhold mot eksisterende bebyggelse mot nord og syd. Resterende utarbeidet materiale oversendes som supplering for å gi et bedre bilde av oversendt den konseptuelle ideen for fremtidig utbygging. Følgende materiale er utarbeidet: Skisse kart, disponering utomhus Skisse disponering pkjeller Skisse snitt Skisse snitt rinsippskisser for boligtype Jf. vedlegg 01.0 01.05 Det presiseres at oversendt materiale må betraktes som en volumstudie. Det er forsøkt gjennom dette materiale å skape et bilde av en mulig fremtidig disponering og må ikke betraktes som et endelig prosjekt. Skissene viser en av mange muligheter for disponering. Endelig høyde på gulv i pkjeller og øvrig bebyggelse vil fremkomme i fm med søknad om tillatelse til tiltak for et fremtidig prosjekt. Høyde gulv i pkjeller vil også bli sett på i sammenheng med massebalanse for etablering av gang og sykkelvei. Reguleringsbestemmelser til planen vil være det styrende dokumentet for endelig utforming, høyder og utnyttelse for fremtidig bebyggelse. Mvh Mahtab slam MSc rchitecture and Design Drøbak rkitektkontor S 1 Drøbak Tlf.: 6 93 36 70 / 952 99 312
3 152/26 79 153/38 F1 F2 C+51 C+51 C+51,5 G1 G2 C+51 C+51 H1 H2 I 1 I 2 77 LEK,0 NV,0,5,2,0 TR,0,0,0 C+,29 C+,6 C+6,9 152/80 D2 E1 E2 76 C+2,98 C+6,0 TR / HEIS C+8 1 C+8,5 2 C1 C2 D1 C+1,93 152/29 C+1,30 1 +2 (HRISNTLT DELT 2M LIG) 1 +2 C+7,5 (HRISNTLT DELT 2M LIG) C+ 8 C+ 8,5 SIGN. KNT. DT H1_1_FRI 6X8 E m2 C+,53 C+39,52 C+,6 31 152/79 RSJEKT NR.: 2013 DETLJREGULERINGSLN G.NR.152.NR.80, 101, 107, 108 DT: 3 1:0 o_gs1 1,1 da _V1 da R 78 m2 FT65 m2 H370_HØYS C+38,68 152/ 152/78 N! Illustrasjonen må forstås som et Denne tegningen viser en av mange muligheter for disponering SKISSE KRT, DISNERING UTMHUS 001 M
3 152/26 79 153/38 F1 F2 C+51 C+51 C+51,5 G1 G2 C+51 C+51 H1 H2 I 1 I 2 77 LEK,0 NV,0,5,2,0 TR,0,0,0 TEKN. RM SRTSDER C+,29 C+,6 C+6,9 152/80 SRTS DER D2 E1 E2 152/29 76 C+1,30 C+1,93 C+2,98 VFLL G G G G SYKKEL RK. 1 +2 C. C+ 1,0 TR / / HEIS (HRISNTLT DELT 2M LIG) 1 +2 C+6,0 C+7,5 (HRISNTLT DELT 2M LIG) C+8 HC HC HC 1 C+ 8 C+8,5 2 C+ 8,5 SYKKEL RK. C1 C2 C. C+ 1,0 D1 SIGN. KNT. DT H1_1_FRI 6X8 E m2 C+,53 C+39,52 C+,6 31 152/79 RSJEKT NR.: 2013 DETLJREGULERINGSLN G.NR.152.NR.80, 101, 107, 108 DT: 3 1:0 o_gs1 1,1 da _V1 da R 78 m2 FT65 m2 H370_HØYS C+38,68 152/ 152/78 N! Illustrasjonen må forstås som et Denne tegningen viser en av mange muligheter for disponering Høyde på garasjegulv må vurderes i fm byggesøknad. SKISSE DISNERING KIELLER 002 M
G 76 KK Y S C (H C+1,30 C+ 8,00 C+ 7,00 C+ 7,00 C+ 6,00 C+ 6,00 C+,00 C+,00 Seljebuveien 1 MØNE = C+ 60,96 GESIMS C+ 59, GESIMS C+ 59,00 K TKKNT = C+ 58,03 Seljebuveien 3 2 DEL + 1 LT ),00,00,00 NT LIG,00 S I HUS F 12 R (H K GULV,15 K GULV,15 K GULV,15,00,,00 K GULV,65,00 K GULV,15,00 K GULV,15,00 9 7 / 2 15 K GULV,15,00,00,00 HUS G 12 HUS H 12,00,00 K GULV,15,00,00,00 HUS I 12 C+ 8,00 C+ 7,00,5 + C+ 6,00 C C+,00 C+,00 M T2 K TKKNT = C+ 8,39 K TKKNT = C+ 53,00 VFLL 29 G MØNE = C+ 53,09 G Kolåsveien 79 MØNE = C+ 55,22 Seljebuveien 7 MØNE = C+ 61,73 MØNE = C+ 59,39 MØNE = C+ 59,39,5 MØNE = C+ 56,08 K TKKNT = C+ 55, 8,5 + C 2 DEL + 1 LT ) NT LIG S RI Kolåsveien 87 C+ 8 GESIMS C+ 59,00 GESIMS C+ 58,00 7 C+1,93 C+ 1,0 M T2 MØNE = C+ 58,5 C+ G Kolåsveien 90 1 C.,5 + 2 C+ 2,98 HC YGGEGRENSE EL / HEIS YGGEGRENSE. RK C+,00 C+,00 C+,00 C+ 3,00 C+ 2,00 C+ 2,00 C+ C+ 1,00 6X8,6 C+,00 31 C+,53 C+ 39,00 C+ 38,00 C+ 37,00 C+ 36,00 C+,00 H1_1_FRI C+ 3,00 Traktorvei E m2 9,52 C+3 C+ 33,00 C+ 32,92 8 7 / 2 5 1 RSJEKT NR.: 297x9 DT: 1:200 G.NR.152.NR.80, 101, 107, 108 DETLJREGULERINGSLN LNLGT. TERRENG SKISSE SNITT 2m 1m m 3m 5m 2013 EKSIST. TERRENG 0m SIGN. KNT. DT N! Illustrasjonen må forstås som et Denne tegningen viser en av mange muligheter for disponering Endelige høyder må vurderes i fm byggesøknad. M 003
HUS G2 HUS H12 HUS I12 YGGEGRENSE YGGEGRENSE Seljebuveien 1 MØNE = C+ 59,86 HUS D12 Seljebuveien 3 K TKKNT = C+ 58,7 HUS C2 GESIMS C+ 58,00 MØNE = C+ 57,67 HUS E12 K TKKNT = C+ 56,3 K TKKNT = C+ 55,58 MØNE = C+ 55,02 C+ 55,00 C+ 5,00 C+ 53,00 C+ 52,00 C+ 55,00 C+ 5,00 C+ 53,00 C+ 52,00,80,00 K GULV,15 Gamle Kolåsvei 27 MØNE = C+ 53,52 MØNE = C+ 52,6 MØNE = C+ 52,20 TR HEIS,00 K TKKNT =,37,00,00,00,00,30,00,00,00 K TKKNT =,77 K TKKNT =,,00,00 K GULV,15,00,00,00,00 C+ 8,00 C+ 7,00 K GRSJE DEKKE C+,60 C+ 6,00 C+,00 C+,00 C+ 3,00 C+ 2,00 K GRSJE GULV C+ 1,00 C+ 1,00 C+,00 C+ 39,00 RSJEKT NR.: SIGN. KNT. DT 2013 297x1020 DT: 1:200 G.NR.152.NR.80, 101, 107, 108 DETLJREGULERINGSLN EKSIST. TERRENG LNLGT. TERRENG SKISSE SNITT 0m 2m 1m m 3m 5m N! Illustrasjonen må forstås som et Denne tegningen viser en av mange muligheter for disponering Endelige høyder må vurderes i fm byggesøknad. M 00
6000 2300 9000 12600 300 VF. 3 x SV D VSK D/ TEKNISK TR / GNG STUE KJØKKEN LKNG WC STUE TKTERRSSE 20 20 6000 RINSI LN 1 ET. RINSI LN 2 ET. RINSI LN 3 ET. RINSISNITT LIG SIGN. KNT. DT 9000 9000 RSJEKT NR.: 2013 DETLJREGULERINGSLN DT: 3 1:0 G.NR.152.NR.80, 101, 107, 108 FRSLG FSDERISS FRSLG FSDERISS RINSISKISSER FR LIGTYE 005 M N! Illustrasjonen må forstås som et Denne tegningen viser en av mange muligheter for disponering og utforming.