Ruseløkkveien 6
Ruseløkkveien 6 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 280 kvm 280 kvm Umiddelbart Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2
Sentral plassert, representativ eiendom i Vika Informasjon Fantastisk beliggenhet vis à vis Nationaltheatret i Vika Panoramautsikt ut over Slottsparken Muligheter for full skreddersøm Referansebilde av annet lokale i bygget 3
Lokalene vil kunne tilpasses leietakers ønsker og behov Referansebilder av annet lokale i bygget 4
Referansebilde av annet lokale i bygget 5
Eiendommen ligger svært sentralt på et av Norges to største knutepunkter 6
Nobels gate Nord Kommunikasjon FROGNER Nasjonalteateret stasjon er i umiddelbar nærhet til eiendommen. Bygdøy allé Frognerveien Eilert Sundts Holtegata Inkognitogata Parkveien Stensberggata Akersvei Frogner kirke SLOTTSPARKEN Gabels gate Henrik Ibsens gate Cort Adelers gate Reisetider fra Nationaltheatret Frognerstranda Oslo S Niels Juels gate Munkedamsveien 5 min Sandvika 12 min VIKA NATIONALTHEATRET STASJON Rådhuset Karl Johans gate Oslo Lufthavn Gardermoen Filipstadveien 28 min AKER BRYGGE Akershusstranda Kongensgate Tollbu Rådhusga TJUVHOLMEN 7 rshusstranda
Alt. 1 WC INNGANG WC BK PRINT/ LAGER KJØKKEN/ SOSIAL SONE Ruseløkkveien 6 Arealdisponering 6.etg 6. etasje / 280 kvm Arbeidsplasser 22 MØTE MØTE Åpne arbeidsplasser: Møterom 6 pers: Møterom 4 pers: Flexrom: Minikjøkken: Sosial sone: Print /lager: Toaletter: Garderobe: Størrelse skrivebord: 1 Flexrom Møterom Sosial sone med kjøkken 2 stk 2 stk 1 stk 8
Alt. 2 WC MØTE INNGANG WC BK PRINT/ LAGER KJØKKEN/ SOSIAL SONE Ruseløkkveien 6 Arealdisponering 6.etg 6. etasje / 280 kvm MØTE Åpne arbeidsplasser: Møterom 12 pers: Møterom 6 pers: Flexrom: Minikjøkken: Sosial sone: Print /lager: Toaletter: Garderobe: Arbeidsplasser Flexrom Møterom Sosial sone med kjøkken 18 3 stk 2 stk 1 stk Størrelse skrivebord: 16 9
Alt. 3 WC MØTE INNGANG WC BK PRINT/ LAGER KJØKKEN/ SOSIAL SONE Ruseløkkveien 6 Arealdisponering 6.e 6. etasje / 280 kvm MØTE Åpne arbeidsplasser Teamarbeidsplasser: Møterom 12 pers: Møterom 8 pers: Flexrom: Minikjøkken: Sosial sone: Print /lager: Arbeidsplasser Flexrom Møterom Sosial sone med kjøkken 18 4 stk 2 stk 1 stk Toaletter: Garderobe: Størrelse skrivebord: 10
Generell informasjon Meget representativ og effektiv kontoreiendom over 9 etasjer. Eiendommen har en meget god miks av forskjellige og kvalitetsbevisste leietakere. SATS er leietaker i 1 etasje. Beliggenhet Eiendommen ligger midt på Nationaltheatret Stasjon ved krysset Ruseløkkveien/Haakon VIIs gate. Kommunikasjon Alt av kommunikasjon i umiddelbar nærhet Arealer 280 kvm bta. i 6. etasje (hele etasjen). Her har leietaker mulighet til å sikre seg en hel etasje høyt opp i bygget. Arealene er meget lyse og passer godt til kontorer så vel som åpent kontorlandskap. Arealene kan skreddersys etter leietakers ønsker og behov. Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 11
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo 12