Karlsøy kommune MØTEINNKALLING Utvalg: DRIFTSUTVALG Møtested: FUGLØYFJORD 1. ETG. ADMINISTRASJONSBYGG Møtedato: 17.06.2005 Tid: 09.00 Eventuelt forfall meldes til tlf. 777 46 000 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 0059/05 04/01000 UTTALELSE TIL SØKNAD OM KONSESJON FOR MATFISKOPPDRETT - "RINGVASSRØYA" GBNR. 42/51, HESSFJORD 0060/05 03/00451 SØKNAD OM TILLATELSE TIL Å LEGGE VANNLEDNING TIL HYTTE PÅ GBNR. 46/31, KARLSØYA 0020/05 03/01408 MELDING OM TILTAK - SKOGSHUSVÆRE, GBNR.3/6, VANNAREID 0061/05 04/00799 SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID PÅ EIENDOMMEN TRETTEVOLD, B\GBNR. 39/4, ÅBORNES 0062/05 04/00835 SØKNAD OM FRADELING AV EN FRITIDSTOMT FRA GBNR. 38/26, STAKKVIK 0063/05 04/00869 SØKNAD OM FRADELING AV 2 FRITIDSTOMT OG TILLEGGSAREAL TIL FRITIDS- PARSELL GODKJENT FOR FRADELING FRA GBNR. 35/5, SØRDEIDET 0064/05 04/00870 SØKNAD DISPENSASJON FOR FRADELING AV TO FRITIDSTOMTER FRA GBNR. 35/4, SØREIDET PÅ REINØYA. 0065/05 05/00029 SØKNAD OM FRADELING AV FRITIDSTOMT FRA GBNR. 10/10, MIKKELVIK 0066/05 05/00185
SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL EKSIST. BOLIGEIENDOM 40/12, FRA EIENDOMMEN GBNR. 40/1,GAMNES. 0067/05 05/00245 SØKNAD OM DELING AV EIENDOM / F RITID GBN. 38/48 0068/05 05/00251 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV HYTTE PÅ EIENOMMEN GBNR. 6/25, GRUNNFJORD. 0069/05 05/00285 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV NAUSTPARSELL FRA EIENNDOMMEN GBNR. 42/1, HESSFJORD. 0070/05 05/00286 SØKNAD OM FRADELING AV TOMT RUNDT EKS. BOLIG GBNR. 6/22 GRUNNFJORD 0071/05 05/00398 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV PARSELL RUNDT EKSIST. BOLIG FRA EIENDOMMEN GBNR. 7/5,15, DÅFJORD. 0072/05 05/00437 SØKNAD OM DELING AV EIENDOM GBNR. 51/74 0073/05 05/00544 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OPPFØRING AV BOLIG PÅ SLETTMOBAKKEN,HANSNES. 0074/05 05/00545 SØKNAD OM TILLATELSE TIL Å IGANGSETTE REGULERINGSARBEID PÅ GBNR. 7/12, STEINNES PÅ RINGVASSØYA. Sted, dato Hansnes 10.06.05 Leif Krøyserth leder
Sak 0059/05 UTTALELSE TIL SØKNAD OM KONSESJON FOR MATFISKOPPDRETT - "RINGVASSRØYA" GBNR. 42/51, HESSFJORD Saksbehandler: Olaug Mikkelsen Arkiv: U43 Arkivsaksnr.: 04/01000 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0205/04 Formannskapet 12.11.2004 0029/05 Formannskapet 09.02.2005 0126/05 Formannskapet 07.06.2005 0059/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy kommune tilråder i henhold til vedtatte delegasjonsreglement at det gis konsesjon til RingvassRøya AS på gbnr. 42/51 som omsøkt. Behandling/vedtak i Formannskapet den 12.11.2004 sak 0205/04 Behandling: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Jan-Øyvind Pedersen innvilges forprosjektstøtte med inntil kr 50.000, - til planlegging av bedriften RingvassRøya AS. Belastes næringsfondet: 14711 325 162. Behandling/vedtak i Formannskapet den 09.02.2005 sak 0029/05 Behandling: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Karlsøy kommune opprettholder sitt tilsagn i f-sak 205/04 om forprosjektstøtte inntil kr 50.000,- til Jan-Øyvind Pedersen iht. korrigert kostnadsoverslag. Behandling/vedtak i Formannskapet den 07.06.2005 sak 0126/05 Behandling: Forslag fra ordfører: Saken utsettes, da forslag til leieavtale ikke er ferdig utredet. Vedtak: Saken utsettes, da forslag til leieavtale ikke er ferdig utredet. Side 3 av 36
Sak 0059/05 Saksutredning: Fiskeridirektoratet Region Troms har den 19.04.05 oversendt søknad om konsesjon for landbasert matfiskoppdrett av ferskvannsrøye og sjørøye fra RingvassRøya AS. Søknaden gjelder for anlegget til tidligere Ringsmolt AS i Hessfjord. Søknaden har ligget ute til offentlig ettersyn i Karlsøy kommunes servicekontor i tidsrommet 23. april til 01. juni 2005. Det er ikke kommet inn noen merknader til søknaden. Bakgrunn: Vurdering: Vedlegg: Side 4 av 36
Sak 0060/05 SØKNAD OM TILLATELSE TIL Å LEGGE VANNLEDNING TIL HYTTE PÅ GBNR. 46/31, KARLSØYA Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 03/00451 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0060/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir tillatelse til bruksendring fra fritid til boligformål for eiendommen gbnr. 46/31 Karlsøya, på følgende vilkår: 1. Det må dokumenteres at bygning tilfredsstiller de krav byggeforskriftene stiller til bolig. Formell tillatelse til tiltak er delegert bygningssjefen å avgjøre. 2. Det må foreligge endelige og positive uttalelser fra berørte sektormyndigheter. Dersom disse har vesentlige merknader til søknaden, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for bruksendring fra fritidsformål til boligformål eiendommen gbnr.46/31 Karlsøya.. Omsøkte fritidstomt er bebygd og lokalisert nedenfor privat veg, utenfor 100- metersbeltet langs sjøen. Tomtas areal er ca. 2087,4m2. Bygningen har et areal på 76m2, og inneholder kjøkken, stue, 2 soverom, bad, bod,samt hems. Begrunnelse for søknaden er at tiltakshaver skal ta utflytting fra Tromsø, og flytte til Karlsøya. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone II i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker/ Tiltakshaver: Steinar Blix, Stærvn. 53 9015 Tromsø Vurdering: Side 5 av 36
Sak 0060/05 Omsøkte bruksendring vil etter bygningssjefens vurdering ikke endre for andre interesser i området. Bygning må tilfredsstille de krav byggeforskriftene stiller til bolig. Formell tillatelse til tiltak er delegert bygningssjefen å avgjøre. Saken er sendt for uttalelse til berørte sektormyndigheter. Forutsatt at sektormyndighetene ikke har særskilte merknader til søknaden, anbefaler bygningssjefen dispensasjon innvilget. Vedlegg: kopi av søknad om bruksendring Kartutsnitt ØK-FH279-5-1 Side 6 av 36
Sak 0020/05 MELDING OM TILTAK - SKOGSHUSVÆRE, GBNR.3/6, VANNAREID Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 03/01408 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0113/03 Driftsutvalg 23.12.2003 0020/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel for oppføring av skogshusvære på eiendommen gbnr. 3/6 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må søkes formell byggetillatels for tiltaket. Slik søknad er delegert bygningsjefen å avgjøre. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for oppføring av skogshusvære på eiendommen gbnr.3/6 Hamreklubben på Vannøya. Omsøkte skogshusvære skal ha et areal på opptil 10m2, og skal nyttes i forbindelse med vedhogst,som oppbevaring av redskaper,hvilebu. Skogshusværet søkes etablert ca. 160m vest for fylkesveg 305, utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Det er ikke bolig eller fritidsbebyggelse i nærliggende område. Området er ikke rasutsatt, og heller ikke i konflikt med høgspentlinje. Søknaden er forelagt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 2. Sametinget har ingen merknader. 3. Landbruksavdelingen hos Fylkesmannen i Troms har ingen merknader til søknaden. 4. Troms fylkeskommunes kulturetat har ingen merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers plikt ved evt. funn. 5. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler søknaden innvilget. 6. Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling har ingen merknader til søknaden. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Side 7 av 36
Sak 0020/05 Søker/tiltakshaver: Roald Jensen 9136 Vannareid Vurdering: Bygningssjefen anbefaler at nødvendig dispensasjon innvilges. Vedlegg: kopi av søknad Kartutsnitt ØK-FF282-5-2 samt oversiktskart Side 8 av 36
Sak 0061/05 SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID PÅ EIEND OMMEN TRETTEVOLD, B\GBNR. 39/4, ÅBORNES Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00799 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0061/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy vedtar at oppstart med reguleringsarbeid på eiendommen gbnr. 39/4 kan igangsettes, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge skredvurdering av omsøkte område før planen legges ut til 1. gangsbehandling. 2. Planen må fremstilles på digitalt format, i henhold til SOSI-standard når det gjelder koding, skravur, fargesetting m.m. 3. Det må utarbeides bestemmelser for planområdet som ivaretar infrastruktur som vann, avløp, veger, parkeringsplasser m.m. 4. Iverksetting av tiltak på eiendommen må kunngjøres i minst 2 aviser, jf. Plan- og bygningslovens 27.1.1. Dette foretas for søkers regning. I kunngjøringen skal det kort gjøres rede for påtenkte formål med reguleringen, og hvilke følger det kan forventes å få for området. Så vidt mulig bør grunneiere og rettighetshavere (herunder leietakere) underrettes ved brevog få en rimelig frist for å uttale seg før det faste utvalget for plansaker eventuelt behandler reguleringsforslaget. 5. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages, evt. kan planforslaget fremmes for Karlsøy kommunestyre. Saksutredning: Det er innkommet søknad om tillatelse til å starte opp reguleringsarbeid på eiendommen gbnr. 39/4, Ytre Bjørnskard på Ringvassøya. Eiendommen søkes regulert i hele sin bredde fra strand og videre opp til fjellområde som er kartlagt.det vil si ca. 1200daa. Formålet med planen er å til rettelegge for næringsvirksomhet på eiendommen. Mellom riksvegen og strand er planlagt å etablere bensinstasjon med kro, rorbuer, servisefunksjoner for småbåter, båtplasser og brygger. Boligtomt for drift av anlegget samt eksisterende hytte legges også in i planen. Langs eiendomsgrensen mot nord-øst på oversiden av riksvegen er planlagt alpinløype med skitrekk og parkeringsplass. Videre sørover på eiendommen er det planlagt hytteområde, samt boligområde for eldre. I følge tiltakshaver skal området utbygges over tid. Plansituasjon: Det pågår reguleringsarbeid på naboeiendommer mot nord. Her er Karlsøy kommune i gang med å tilrettelegge for fremtidig næring/industri. Side 9 av 36
Sak 0061/05 Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I følge ngi `s skredkart er området rasutsatt. Søker: Kai Bertheussen Arkitektur, Strandskillet 5, Postb. 932, 9259 Tromsø Tiltakshaver: Marit Mydland og Vidleif Johansen, Håkøybotn 15, 9100 Kvaløysletta. Vurdering: Bygningssjefen er positiv til slik næringsetablering, men gjør oppmerksom på at omsøkte område må vurderes i forhold til skred/rasfare. Vedlegg: kopi av søknad om regulering Kartutsnitt/skisse ØK-FD276-5-2 (5000) Side 10 av 36
Sak 0062/05 SØKNAD OM FRADELING AV EN FRITIDSTOMT FRA GBNR. 38/26, STAKKVIK Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00835 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0062/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra bygging/fradeling innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og videre fra bestemmelsene til delplan for Stakkvik for etablering av fritidstomt/bygning på eiendommen gbnr. 38/26,69 Stakkviknes på Reinøya som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge uttalels fra Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr.38/26,69 Stakkviknes på Reinøya. Omsøkte parsell er lokalisert mellom fylkesveg 301 og strand, ca. 70m fra sjø. På omsøkte parsell står en eldre grunnmur etter tidligere boligbebyggelse. Omsøkt areal er ca. 500m2. Tiltakshaver er eier av annen eldre bygning på eiendommen som er planlagt flyttet/bygget opp på overnevnte eldre grunnmur (jf. kartutsnitt) Fra eiendommen er det fra tidligere fradelt 2 fritidsparseller. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. Omsøkte parsell synes ikke å komme i konflikt med etablering av evt. fremtidig Riksveg i forbindelse den nye Langsundforbindelsen.Det er ikke konflikt med høgspentlinje,og det er heller ikke rasfare i området. Planstatus/kommunedelplan: Omsøkte ligger innenfor delplanområde for Stakkvik, hvor det i utgangspunktet ikke er tillatt med ny fritidsbebyggelse. Søknaden er forelagt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 2. Troms fylkeskommunes kulturetat har ingen merknader til søknaden, men gjør oppmerksom på tiltakshavers varslingsplikt ved evt. funn. Side 11 av 36
Sak 0062/05 3. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler at det gis dispensasjon i saken. 4. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men i likhet med kulturetaten hos fylke gjør de oppmerksom på tiltakshavers meldeplikt ved evt. funn. 5. Landbruksavdelingen hos Fylkesmannen i Troms har ingen landbruksmessige merknader til at det i dette tilfellet dispenseres fra kommuneplanens arealdel. 6. Statens vegvesen har ingen innvendinger mot at det gis tillatelse til slik fradeling, og gir tilsagn om avkjøringstillatelse for parsellen. Kommuneplanens arealdel: Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan - og bygningslovens 7. Søker: Gunn Lorentsen,9132 Stakkvik Tiltakshaver: Tor-Søren Hansen, 9068 Nord-Lenangen Vurdering: På Stakkviknes er det i dag kun fritidsbebyggelse. For å kunne gi dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel/delplan for Stakkvik, må det foreligge særlige grunner. Fradeling som omsøkt rundt eksisterende eldre grunnmur,vil etter bygningssjefens vurdering ikke være til hinder/endre for frilufts,-ferdsels-og/ eller andre interesser i området.ut fra overnevnte finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon kan innvilges. Vedlegg: kopi av delingssøknad Kartutsnitt ØK-FF279-5-4 Side 12 av 36
Sak 0063/05 SØKNAD OM FRADELING AV 2 FRITIDSTOMT OG TI LLEGGSAREAL TIL FRITIDS- PARSELL GODKJENT FOR FRADELING FRA GBNR. 35/5, SØRDEIDET Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 04/00869 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0063/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy tar merknader for parsell nr. 2 fra Fylkesmannens miljøvernavdeling til følge, og avslår søknad om dispensasjon/deling for parsell nr. 2, men gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6 dispensasjon fra forbudet mot bygging/fradeling innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, videre fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for parsell nr. 1 og 3 (jf. kartutsnitt) fra eiendommen gbnr. 35/5,Søreidet på Reinøya, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge endelige og positive uttalelser fra Troms Fylkeskommunes kulturetat, samt Karlsøy kommunes Miljø-og landbruksavdeling. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 2 fritidsparseller,samt tilleggsareal til fritidsparsell på ca. 1000m2, godkjent for fradeling fra eiendommen gbnr.35/5, Søreidet på Reinøya. Parsell nr. 1 søkes fradelt rundt eksist. eldre bolighus og naust, mellom fylkesveg 301 og strand. Parsell nr.2 mellom privat veg og strand.disse 2 parsellene er er i hovedsak lokalisert innenfor 100-metersbeltet langs sjøen.parsell nr. 3 ligger utenfor 100-metersbeltet, og er tilleggsareal til parsell godkjent for fradeling Omsøkt areal er henholdsvis ca. 2200, 4600 og 1200m2. Det er spredt fritidsbebyggelse i området. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Søknaden er forelagt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 2. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler at det ikke gis dispensasjon for omsøkte. Det foreligger ikke begrunnelse for anbefalingen. 3. Troms Fylkeskommunes kulturetat melder befaring av parsellene. 4. Statens vegvesen gir avkjøringstillatelse for parsellene. Side 13 av 36
Sak 0063/05 5. Fylkesmannens miljøvernavdeling går i mot, og melder klage dersom kommunen gir dispensasjon for fradeling av parsell nr. 2 som ligger i strandsonen, mens de ikke har merknader til parsell 1 og 3. 6. Sametinget har ikke merknader til søknaden. 7. Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan - og bygningslovens 7. Søker/ tiltakshaver: Per-Olaf Theodorsen, Slettavn. 24, 9100 Kvaløysletta Vurdering: Omsøkte område på Søreidet er fraflyttet. De eldre boligene nyttes i dag til fritidsformål. Parsell nr. 1 gjelder fradeling rundt eldre bolig og naust. Bygningene trenger betydelig vedlikehold. Parsell nr. 2 ligger i hovedsak innenfor 100-metersbeltet, mens parsell 3 ligger utenfor.for å innvilge dispensasjon innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, må det foreligge særlige grunner Ut fra innkomne uttalelser til søknaden finner bygningssjefen at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å innvilge søknaden for parsell nr. 1 og 3, mens det for parsell nr. 2 ikke foreligger overvekt av slike grunner. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler ikke at dispensasjon innvilges. Da slik uttalelse ikke er begrunnet, er det vanskelig å vurdere denne i saken. Det tas forbehold for uttalelser fra Troms fylkeskommunes kulturetat, og Karlsøy kommunes Miljø-og landbruksavdeling. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FG277-5-3 Side 14 av 36
Sak 0064/05 SØKNAD DISPENSASJON FOR FRADELING AV TO FRITIDSTOMTER FRA GBNR. 35/4, SØREIDET PÅ REINØYA. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00870 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0064/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra forbudet mot deling innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, videre fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr. 35/4 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge uttalelser fra Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling,samt fra Troms fylkeskommunes kulturetat. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr.35/4, Søreidet på Reinøya. På omsøkte parseller står eldrebolighus og fjøs. Parsellene er lokalisert innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 2000m2 pr. parsell. Det er spredt fritidsbebyggelse i området. Søknaden er forelagt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Troms Fylkeskommunes kultretat har meldt befaring i løpet av feltsesongen 2005. 2. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 3. Statens vegvesen har ikke innvendinger mot fradelingen, og gir avkjøringstillatelse for parsellene. 4. Sametinget har ingen merknader til søknaden. 5. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler ikke at dispensasjon innvilges. Det foreligger ingen begrunnelse for anbefalingen. 6. Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse Side 15 av 36
Sak 0064/05 tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Per-Olaf Theodorsen, Slettavn. 24, 9100 Kvaløysletta Vurdering: Omsøkte område på Søreidet er fraflyttet. Det eldre bolighuset og fjøset på omsøkte parseller står i dag til nedfalls. Ved fradeling/eierskifte har man erfaring for at slike eldre bygninger blir ivaretatt. Dispensasjon som omsøkt kan vurderes dersom det foreligger særlige grunner.i denne saken foreligger en overvekt av grunner som taler for at søknaden kan innvilges. Det tas forbehold for Karlsøy kommunes landbruksavdelings, samt Troms fylkeskommunes kulturetats endelig uttalelser i saken. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FG277-5-1 Side 16 av 36
Sak 0065/05 SØKNAD OM FRADELING AV FRITIDSTOMT FRA GBNR. 10/10, MIKKELVIK Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 05/00029 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0065/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for fritidsparsell fra eiendommen gbnr. 10/10 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Merknadene fra eier av gbnr. 10/7 når det gjelder grenseforløp mellom eiendommene ivaretas gjennom kartforretning med alle berørte parter tilstede. 2. Det må foreligge godkjenning etter jordlovens 12. 3. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 4. Hytta plasseres i terrenget av oppmålingsavnsvarlig. 5. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell på ca. 1000m2 fra eiendommen gbnr. 10/10, Mikkelvik. Omsøkte parsell er lokalisert nord-øst for det eldre våningshuset (nyttes til fritidsformål)på eiendommen, mot grensa til gbnr. 10/7,utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Det er fra tidligere fradelt 1 fritidsparsell fra eiendommen. Det er gitt varsel til berørte naboer, og det er innkommet merknader fra eier av gbnr. 10/7. Søknaden er sendt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Troms fylkeskommunes kulturetat har ingen merknader til søknaden, men gjør oppmerksom på at dersom det under arbeid i marken fremkommer gjenstander eller andre spor etter tidligere aktivitet s,skal arbeidet stanses, og kulturvernmyndighetene varsles. 2. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 3. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men i likhet med Troms fylkeskommunes kulturetat gjør de oppmerksom på tiltakshavers plikt ved evt. funn. 4. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler at det gis dispensasjon i saken. 5. Statens vegvesenhar gitt tilsagn til avkjørsel til parsellen, men avventer et endelig vedtak i kommunen om deling. Side 17 av 36
Sak 0065/05 6. Karlsøy kommunes Miljø-og Landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden. 7. Merknadene fra eier av gbnr. 10/7 går ut på følgende: 1. Tomten ligger på 10/11 og ikke på 10. 2. Omsøkte tomt ligger helt opp mot felles grense for gbnr. 10/7 og 10/10 som er omtvistet (drenert/grøftet av 10/7) Stedsvalget virker derfor provoserende. 3. Hytte vil bli liggende svært eksponert i landskapet. 4. Har ikke noe i mot at det bygges hytte på omsøkte eiendom, men det bør finnes bedre lokalisering. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Anne Gjerdrum, Gammelgårdvn. 27, 9020 Tromsdalen Tiltakshavere: Torill Hvalryg /Rolf G. Monsen, Planetvn.18, 9024 Tomasjord Vurdering: Omsøkte område er for en stor del fraflyttet. Bolighusene nyttes i hovedsak til fritid, i tillegg er det fradelt en del fritidstomter. Fradeling som omsøkt vil etter bygningssjefens vurdering ikke være til særskilt hinder for frilufts-, ferdsels og/eller andre interesser i området. Merknadene fra eier av gbnr. 10/7går i hovedsak på det bygningssjefen oppfatter som tvil til det grenseforløpet som vedlagte kartutsnitt viser. Dette vil bli ivaretatt ved kartforretning for omsøkte tomt, hvor alle berørte parter vil bli innkalt.til øvrige merknader er å si at tomt /hytte vil bli plassert i terrenget slik at denne ikke er til unødig sjenanse for andre. Dispensasjon kan vurderes. Vedlegg: Merknader fra Hanny Marthinsen Kartutsnitt ØK-FC281-5-3 Side 18 av 36
Sak 0066/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL EKSIST. BOLIGEIENDOM 40/12, FRA EIENDOMMEN GBNR. 40/1,GAMNES. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00185 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0066/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra forbudet mot bygging/ fradeling innenfor 100- metersbeltet langs sjøe, og videre fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 2 tilleggsparsell fra eiendommen gbnr. 40/1 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge positiv uttalelse fra karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling. 2. Parsellene sammenføyes med gbnr. 40/12. 3. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 2 tilleggsparseller til eksist. boligeiendom gbnr. 40/12, fra eiendommen gbnr.40/1 Gamnes på Ringvassøya. Omsøkte parseller er lokalisert ovenfor og nedenfor Riksveg 863. Parsellen nedenfor innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1100 og 700m2. Det er forholdsvis tett boligbebyggelse i området. Omsøkte parseller er ikke skred/rasutsatt, og heller ikke i konflikt med høgspentlinje. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Søknaden er forelagt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 2. Landbruksavdelingen hos Fylkesmannen i troms har ingen landbruksmessige merknader til at det i dette tilfellet dispenseres fra kommuneplanens arealdel. 3. Statens vegvesen har ikke innvendinger mot at det gis tillatelse til slik fradeling, og gir tilsagn om utvidet bruk av eksisterende avkjørsler for parsellene. 4. Sametinget har ingen merknader til søknaden. 5. Troms fylkeskommunes kulturetat har heller ikke merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers aktsomhet og meldeplikt ved evt. funn. 6. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler søknaden innvilget. 7. Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden. Side 19 av 36
Sak 0066/05 Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Rudvin Sørensen,Gamnes 9130 Hansnes Tiltakshaver: Idar Sørensen, Gamnes 9130 Hansnes Vurdering: Omsøkte vil etter bygningssjefens vurdering ikke få konsekvenser for andre interesser i området.parsellene b;r sammenf;yes med gbnr. 40-12. Dispensasjon anbefales innvilget. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FF277-5-2 Side 20 av 36
Sak 0067/05 SØKNAD OM DELING AV EIENDOM / FRITID GBN. 38/48 Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 05/00245 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0067/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan-og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 3 fritidsparseller fra eiendommen gbnr. 38/48 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge endelige og positive uttalelser fra Karlsøy komunes Miljø- og landbruksavdeling, samt fra Troms fylkeskommunes kulturetat. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for fradeling av 3 fritidsparseller fra eiendommen gbnr.38/48 Jamteby på Reinøya. Omsøkte parseller er lokalisert ca. 60m ovenfor fylkesvegen, utenfor 100- metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2 pr. parsell. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. I følge NGI`s skredkart er området ikke rasutsatt. Høgspentlinja går ca. 120m ovenfor omsøkte område. Plankrav: Karlsøy kommune har praksis for å kreve regulerings/bebyggelsesplan når det oppstår en gruppebebyggelse på mer enn 3 tomter/bygninger. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Søknaden er forelagt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 2. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler at det gis dispensasjon i saken. 3. Fylkesmannen i Troms, Landbruksavdelingen har ingen landbruksmessige merknader til at det i dette tilfellet dispenseres fra kommuneplanens arealdel. 4. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers plikt ved evt. funn. 5. Troms fylkeskommunes kulturetat har meldt befaring i løpet av feltsesongen 2005. 6. Statens vegvesen har ikke innvendinger mot at det gis tillatelse til slik fradeling, og gir tilsagn om avkjøringstillatelse for parsellene. 7. Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelser til søknaden. Side 21 av 36
Sak 0067/05 Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Jostein Lillebye, 9132 Stakkvik Tiltakshaver: Vurdering: I omsøkte område er det som nevnt over spredt bolig- og fritidsbebyggelse. I dene saken finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon kan innvilges. Det tas forbehold for de sektormyndighetene som ikke har gitt uttalelser til søknaden. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FE276-5-1 Side 22 av 36
Sak 0068/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV HYTTE PÅ EIENOMMEN GBNR. 6/25, GRUNNFJORD. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00251 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0068/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, for oppføring av hytte på eiendommen gbnr. 6/25, Grunnfjord, på flg.vilkår: 1. Det må foreligge tillatelse etter jordlovens 12. 2. Det må foreligge endelig uttalelse fra Troms fylkeskommunes kulturetat samt fra Sametinget. 3. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 4. Det må søkes formell tillatelse for tiltaket(hytta). Slik tillatelse er delegert bygningssjefen å avgjøre. 5. Dersom tiltaket ikke er iverksatt innen 3 år etter at tillatelse til tiltak er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan og bygningslovens 7. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for oppføring av hytte,samt kjøreveg til denne,på eiendommen gbnr.6/25 Grunnfjord på Ringvassøya. Omsøkte parsell er lokalisert ca. 110m ovenfor bolighuset på eiendommen,utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Kjørevegen vil få en lengde på ca, 110m. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. I henhold til NGI`s skredkart er det ikke rasfare i området. Avstand til høgspentlinje er ca. 15m. Søker er fritatt nabovarsling da ingen naboer er berørt. Søknaden er sendt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 2. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat anbefaler at nødvendig dispensasjon innvilges. 3. Statens vegvesen gir avkjøringstillatelse for hytta ved utvidet bruk av eksisterende avkjørsel. 4. Troms Fylkeskomunes kulturetat,samt Sametinget skal befare området før de gir uttalelser. 5. Karlsøy kommunes Miljø-og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden. 6. Fylkesmannen i Troms, Landbruks- og miljøvernavdeling har ikke gitt uttalelser innen 4-ukersfrist. En antar at de dermed ikke har merknader til søknaden. Side 23 av 36
Sak 0068/05 Omsøkte ligger innenfor LNF- område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker/tiltakshaver: Jostein Stefanussen, 9130 Hansnes Vurdering: Omsøkte vil etter bygningssjefens vurdering ikke komme i særskilt konflikt med frilufts-/ ferdsels-, og /eller andre interesser i området. Dispensasjon kan vurderes. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FF280-5-3 Side 24 av 36
Sak 0069/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV NAUSTPARSELL FRA EIENNDOMMEN GBNR. 42/1, HESSFJORD. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00285 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0069/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra bygge-og deleforbud innenfor 100metersbeltet langs sjøen, videre dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for naustparsell fra eiendommen gbnr. 42/1,Hessfjord som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge godkjenning etter jordlovens 12. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av naustparsell fra eiendommen gbnr.42/1 Hessfjord på Ringvassøya. Omsøkte parsell er lokalisert i et område med spredt bolig og naustbebyggelse innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 200m2. Søker er fritatt for nabovarsling, da naboer ikke er berørt av tiltaket. Søknaden er sendt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers plikt ved evt. funn. 2. Troms Fylkeskommunes kulturetat har ikke merknader til fradelingen, men i likhet med Sametinget minner de om tiltakshavers plikt ved evt. funn. 3. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler at dispensasjon innvilges. 4. Statens vegvesen har ingen innvendinger til omsøkte fradeling, og gir avkjøringstillatelse for parsellen. 5. Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse etter jordloven. 6. Fylkesmannens Landbruks- og Miljøvernavdeling har ikke gitt uttalelser til søknaden innen 4-ukersfrist, og anses å ikke ha merknader til saken. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse Side 25 av 36
Sak 0069/05 tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Knut Aspenes, Hessfjord 9130 hansnes Tiltakshaver: Jorunn Olsen, Blårevsvingen 5, 9013 Tromsø Vurdering: Omsøkte vil etter bygningssjefens vurdering ikke endre særskilt for andre interesser i området. Dispensasjon anbefales innvilget. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FE278-5-2 Side 26 av 36
Sak 0070/05 SØKNAD OM FRADELING AV TOMT RUNDT EKS. BOLIG GBNR. 6/22 GRUNNFJORD Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 05/00286 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0070/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og gir med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for fritidsparsell på ca. 1000m2 rundt eldre bygning fra eiendommen gbnr. 6/22, Grunnfjord som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge tillatelse etter jordlovens 12. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 3. Ved utbedring/renovering av bygning må Troms Fylkeskommunes Kulturetat kontaktes. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for fradeling av fritidsparsell rundt eldre bolighus fra eiendommen gbnr.6/22 Grunnfjord på Ringvassøya. Omsøkte parsell er lokalisert mellom fylkesveg 304 og strand,utenfor 100- metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. Søker er fritatt for nabovarsling, da ingen naboer er berørt av tiltaket. Søknaden er sendt følgende sektormyndigheter for uttalelser: Sametinget har ingen merknader til søknaden, men minner om søkers plikt ved evt. funn av gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat anbefaler søknaden innvilget. Troms Fylkeskommunes kulturetat har ingen merknader til søkan om fradeling, men gjør oppmerksom på at det eldre bolighuset på eiendommen er Sefrak-registrert, og vurderes som verneverdig. Ut fra opplysninger i registeret er huset oppført i 1917. Side 27 av 36
Sak 0070/05 Dersom det skal gjøres endringer på bygningen ber de om å få tilsendt tegninger slik at de kan komme med innspill og veiledning. Naustet og fjøset er også Sefrakregistrert. Disse bygningene er fra 1900 og 1930. Statens vegvesen har ingen innvendinger mot at det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, og gir avkjøringstillatelse for parsellen. Karlsøy kommunes Miljø-og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse etter jordloven. Troms Fylkeskommunes landbruksavdeling samt Reindriftsforvaltningen har ikke gitt uttalelser til søknaden innen 4-ukersfrist, og man anser derfor at de ikke har merknader tl saken. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Hans-Erik Nilsen, Kvalsundveien 39, 9017 Tromsø Tiltakshaver: Jon Tetli, Korallvn. 19, 9100 Kvaløysletta Vurdering: I omsøkte område er det i hovedsak fritidsbebyggelse. De fleste bolighus i området nyttes i dag til fritidsformål. Boligen det søkes fradeling rundt, har stått ubebodd i ca. 25-30år, og bærer preg av manglende vedlikehold. I Karlsøy kommune har man positiv erfaring med at slike eldre ubebodde bolighus ved bruksendring/eierskifte bli tatt vare på, og ikke blir stående til nedfalls. Fradeling som omsøkt vil etter bygningssjefens vurdering ikke være til hinder/endre for frilufts,-ferdsels-og/ eller andre interesser i området. Dispensasjon anbefales innvilget. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FB280-5-4 Side 28 av 36
Sak 0071/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV PARSELL RUNDT EKSIST. BOLIG FRA EIENDOMMEN GBNR. 7/5,15, DÅFJORD. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00398 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0071/05 Driftsutvalg 17.06.2005 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for parsell rundt eksist. bolig fra eiendommen gbnr. 7/5,15 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge godkjenning etter jordlovens 12. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og 66. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for fradeling av parsell rundt eksist bolig fra eiendommen gbnr.7/5,15 Dåfjord på Ringvassøya. Omsøkte parsell er lokalisert ca. 60m ovenfor fylkesveg 303,utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 2000m2. Det skal ikke gjøres markinngrep i forbindelse med fradelingen. Det er forholdsvis tett boligbebyggelse i området. Området er ikke ras-utsatt, og avstand til høgspent er ca. 80m. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Søknaden er sendt følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 2. Troms Fylkeskommunes kulturetat har ikke merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers plikt ved evt. funn. 3. Sametinget har befart området uten at det ble påvist automatisk fredete kulturminner på parsellen, og har ingen merknader til saøknden. De minner i likhet med Kulturetaten om tiltakshavers plikt ved evt. funn. 4. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefaler søknaden innvilget. 5. Statens vegvesen har ingen innvendinger mot at det gis dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealde, og avkjøringstillatelse for parsellen. 6. Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden. 7. Fylkesmannens Landbruks- og Miljøvernavdeling har ikke gitt uttalelser til søknaden innen 4-ukersfrist, og anses dermed å ikke ha merknader til saken. Side 29 av 36