SANDEFJORD FAGHANDEL
Innhold Sandefjord Faghandel blir en del av en større kjede av sentre, med fokus på salg av volumvarer innen: Byggevare VVS Fliser Kjøkken Elektro Hagesenter Bil Bildeler Jernvare Møbler Skisse side 2 Beliggenhet side 3 Situasjonsplan side 4 Bredt tilbud av varer du har rundt deg, ikke hva du har i deg eller har påp deg Beskrivelse side 5 Kontakt side 6 2
Beliggenhet Trajan tilbyr en etablering ved en meget god plassering ved innfarten til Sandefjord Lufthavn (Torp). På naboeiendommen har vi Coop OBS, Shell bensinstasjon og veikro. Sandefjord Faghandel blir meget godt eksponert mot E18 og Fokserødveien som er den lokale veien inn til Sandefjord sentrum Makroforhold Innbyggere Vestfold er et av landets minste fylker i areal, og er et av landets tettest befolkede fylker (223.000). I Sandefjord Kommune bor det 43.100 innbyggere. Handel Varehandelen i Vestfold har økt betraktelig det siste året og endt på nesten 13 mrd kr. Sandefjord truer også Tønsberg med å bli handelshovedstaden i Vestfold med over 3 mrd. i omsetning. Handel med kjøretøy i Sandefjord, utgjorde i 2004 1.3 mrd. kroner. Trafikk E18 utbyggingen i Vestfold er påstartet og det er tiltenkt ny og forbedret avkjøring fra motorvei til eiendommen. Ferdig utbygget mellom 2009-2012. På E18 passerer det daglig ca 23.000 biler. 3
Situasjonsplan Arealer Eiendommen er på 34 mål Eksisterende bebyggelse ca 8.800 m². hvor det er tiltenkt å utvide dette til ca. 13.000 m². Utvendig salgsareal på ca 2.500 m². Leiearealer: fra 500 m² Parkeringsplasser: ca 300 Antatt ferdigstillelse høsten 2008 4
Leveringsstandard Generelt Ferdigstillelsesgraden skal ivareta høy grad av fleksibilitet og det tilrettelegges for leietakers egen profiltilpasning, logistikk og interiør. 1. Bygningsmessig Gulv leveres med avrettet og pusset eller sparklet betong. Yttervegger ferdigstilles komplett, og med innvendig side malt 2 strøk hvit. Vegger mellom leiearealer eller mot eventuelle fellesarealer leveres som isolert bindningsverksvegg med ett lag 13 med mer gipsplate på hver side sparklet og malt. Veggene føres opp til tak. Takene planlegges dels utført i prefabrikkert betong med underliggende og synlige bjelker, og dels som korrugerte stålplater med underliggende og synlige stålbjelker/ gitterdragere. Betong eller ståltak leveres i hvitmalt utførelse. Det leveres ingen nedforet himling i butikk (åpent til tak). Ventilasjonskanaler, elektro og rørinstallasjoner i taket vil være synlige. Det lever butikkinngangsparti og vindfang i stål eller aluminium med automatiske skyvedører og overliggende varmevifte for alle innganger der adkomsten skjer direkte fra det fri. Det leveres 1 stk port. Det leveres toalett, garderobe og spiserom for ansatte. 2. VVS Opplegg for vann og avløp leveres der dette er vist på plantegning, fortrinnsvis langs byggets yttervegger. Der det er påkrevet utstyres med et felles brannslokningsanlegg (sprinkler) som omfatter flere leieforhold. Utleier leverer felles ventilasjonsanlegg for hver bygning med tilluft ført frem til lokalet og med sentralt avtrekk eller eget avtrekk fra hvert enkelt lokale. Oppvarming/kjøling: Innblåsingsluften fra ventilasjonsanlegget er i den kalde årstiden forvarmet. Eventuell kjøling bekostes av leietaker. 3. Elkraft Lokalet utstyres med en underfordeler (sikringsskap) med hovedbryter klargjort for leietakers eget måleranlegg. Lokalet leveres av utleier med en grunnbelysning bestående av nedhengte lysrørarmaturer ca. 4,5 meter over gulv med lysstyrke ca 1000 lux. Leietaker installerer ev. egen effektbelysning. Toaletter, kontor eller sosiale rom som leveres av utleier, leveres komplett med elektroanlegg. 4. Tele og automatisering Fremføring av tele og datalinjer til lokalet Brannalarmanlegg med direkte varsling til brannvesenet installeres. Innbrudds alarmanlegg med magnetkontakter samt adgangskontroll til ytterdører og sensorer ved alle inngangsdører installeres. eventuelle behov for ytterligere detektering. 5
Kontakt Andre prosjekter Trajan AS Olav V's gt. 1,0161 Oslo Postboks 1242 Vika, 0110 Oslo Tlf: +47 22 83 83 10 Fax: +47 22 01 40 50 www.trajan.no Orgnr: 975 794 784 Vi har også prosjekter for faghandel i: Oppegård Øvre Eiker Skien Porsgrunn www.trajan.no/prosjekter Lars Lindstad 92 60 34 21 lars.lindstad@trajan.no Andreas Hellstrøm 91 75 79 16 andreas.hellstrom@trajan.no 6