Til seksjonseierne i Sameiet Kirkeveien 57

Til seksjonseierne i Sameiet Kirkeveien 57 Velkommen til årsmøte, tirsdag 02.04.2019 kl. 18:00 i lokalene til OBOS, Hammersborg torg 1. Innkallingen inneholder sameiets årsrapport og regnskap for 2018. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på årsmøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Sameiet Kirkeveien 57 det kommende året. Hvem kan delta på årsmøtet? Alle seksjonseiere har rett til å delta i årsmøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også seksjonseiers ektefelle, samboer eller et annet medlem av seksjonseiers husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Seksjonseieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 SAMEIET Kirkeveien 57 Innkalling til årsmøte Ordinært årsmøte i Sameiet Kirkeveien 57 avholdes tirsdag 02.04.2019 kl. 18:00 i lokalene til OBOS, Hammersborg torg 1. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en seksjonseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSRAPPORT FOR 2018 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2018 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG Ingen innkomne forslag. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 1 styremedlem for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år Oslo, 04.03.2019 Styret i Sameiet Kirkeveien 57 Christian Fredrik Gulbransen/s/ Thomas Eckhoff/s/ Lars-Petter Iversen/s/

3 SAMEIET Kirkeveien 57 ÅRSRAPPORT FOR 2018 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære årsmøte har sameiets tillitsvalgte vært: Styret Leder Christian Fredrik Gulbransen 2018-2020 Styremedlem Thomas Eckhoff 2018-2020 Styremedlem Lars-Petter Iversen 2018-2019 Varamedlem Andrè Oktay Dahl 2018-2019 Varamedlem Julia Johannesson 2018-2019 Styrets medlemmer består i dag av 3 menn og ingen kvinner. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Sameiet Kirkeveien 57 Sameiet består av 87 seksjoner. Sameiet Kirkeveien 57 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 976180968, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune med følgende adresse: Kirkeveien 57 Gårds- og bruksnummer: 215 167 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. SAMEIET Kirkeveien 57 har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er Flattum & CO AS.

4 SAMEIET Kirkeveien 57 Styrets arbeid Styret har hatt 4 styremøter. Utover alminnelig forvaltning har styret i 2018 hatt fokus på vedlikehold av gården. Hensetting av søppel er en gjenganger i bygget og det er en betydelig kostnad for oss å fjerne det. Styret anmoder på det sterkeste om ikke å hensette søppel i korridorene, eller i trappene ned mot bakgården. Den største kostnaden er imidlertid bortkjøring av søppel i bakgården og i kjelleren. De som leier ut leilighetene må sørge for å informere leietakerne sine om dette. I tillegg er det problemer knyttet til røyking. Styret sendte ut følgende informasjon via vår hjemmeside: www.kirkeveien57.no samt info i hver postkasse: Styret har den siste tiden mottatt en del klager på røyklukt. Det skal ikke røykes i offentlige rom slik som inngangsparti, ganger, fellesområder, kjeller, vaskerom osv. Det har også kommet tilbakemelding om at det kommer røyklukt gjennom ventilasjonsanlegget, noe som kan skyldes at man røyker under ventilatoren. Slik kan vi ikke ha det. Vennligst vis hensyn. Styret gjennomførte også en full rensing av ventilasjonsanlegget, og det var det virkelig behov for. PowerClean som utførte arbeidet kom inn i de fleste leiligheter. I tillegg ble viftene på taket sjekket og satt i gang med kontinuerlig drift. Før gikk viftene om morgenen og ettermiddagen, men nå går alle hele tiden, som igjen forbedrer ventilasjonen. Styret håper å ferdigstille prosjektet med bytting av dører. Dette var et tilbud som gikk ut til alle, og som hver seksjonseier betaler selv. Tilbudet forutsatte at minst 30 seksjonseiere bestilte dører for best pris, men kun 13 takket ja. Styret fikk likevel igjennom en avtale om en god pris, men pga. blant annet behov for å bytte montør har dette prosjektet blitt forsinket. Styret koordinerer dette. Prisen på dørene, nå inkludert ny låssylinder og lister rundt døren er kr. 15 625,-. Forrige pris var kr. 13 888,- inkluderte ikke lister og lås. Prisene er inkl. mva. Styret arrangerte dugnad 10.06.2018, og i tillegg til 2 av styrets 3 medlemmer var det kun et fåtall som stilte. Dette synes vi i Styret er veldig synd, for det er et meget bra tiltak. Vi som stilte fikk ryddet opp og kastet en full container, samt malt. Vi kommer til å gjenta dette også i år, og håper at flere vil stille. Styret har sagt opp avtalen med GET, da vi følte at vi betalte mye for et dårlig tilbud. Vi vet at mange i bygget ikke ser så mye på «lineær TV» og samtidig betaler GET for en raskere internettlinje.

5 SAMEIET Kirkeveien 57 Styret har på bakgrunn av dette inngått en avtale med HomeNet, som i løpet av våren kommer til å legge fiber i hele bygget kostnadsfritt mot at Sameiet binder seg til en avtale på 5 år. I avtalen ligger følgende: Alle beboere får internett 500/500 Mbps via kollektiv avtale til en pris av kr. 199,- pr. mnd. (lik den prisen vi betaler til GET i dag gjennom felleskostnadene så her blir det ingen endring i pris. De som derimot ikke «strømmer» TV, men vil ha «lineær TV» må inngå en avtale med HomeNet direkte. HomeNet er partner med RiksTV og Viasat og begge leverer TV-signaler over fiberen, slik at du selv kan velge den TV-pakken som passer deg. Dette nye tilbudet gjelder med virkning fra 01.06.2019, HomeNet vil informere deg om tildelt installasjonstidspunkt via lapp som henges opp i fellesarealer og på samtlige dører i sameiet. Se egen informasjon om dette i Innkallingen. Av prosjekter fremover, kan nevnes: oppussing av fellesrommet i 6 etg. ut mot felles takterrasse, montering av sykkelstativ i kjelleren (sykkelrommet), ny vasketavle samt utskifting av postkassene. Alle disse ovennevnte prosjektene vil bli dekket gjennom løpende driftskostnader.

HomeNet 6 Rolfsbuktveien 4 SAMEIET Kirkeveien 57 Postboks 1, Fornebu NO-1330 Fornebu Tlf: 38 99 01 00 homenet.no HomeNet er stolt leverandør av lynraskt fibernett og underholdningsopplevelser til Eierseksjonssameiet Kirkeveien 57! Lynraskt internett fra HomeNet Alle beboere får internett 500/500 Mbps via kollektiv avtale. Fibernett fra HomeNet gir deg internetthastigheter i øverste klasse, og som eneste internettleverandør i Norge tilbyr vi oppgradering til Internet UNLIMITED 1000 som i praksis gir hastighet inntil 1000/1000 Mbps. Velg din favoritt på TV Hvorfor binde deg til én leverandør når du kan velge mellom flere? HomeNet er partner med RiksTV og Viasat og begge leverer TV-signaler over fiberen, slik at du selv kan velge den TV-pakken som passer deg best. Lever din bestilling på internett og TV her: www.homenet.no/kirkeveien57 Viktig informasjon før installasjon Oppstartsdato for de nye signalene er 1. juni 2019, og vi vil informere deg om tildelt installasjonstidspunkt via lapp som henges opp i fellesarealer og på samtlige dører i sameiet. Trenger du hjelp til bestilling eller har andre spørsmål til oss, kan du kontakte HomeNet kundesenter på tlf. 38 99 01 00. Vennlig hilsen HomeNet

7 SAMEIET Kirkeveien 57 KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2018 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2019. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2018 er satt opp under denne forutsetning. Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap. Inntekter Driftsinntekter i 2018 var til sammen kr 3 568 204,- mot budsjettert kr 3 665 000,-. Avviket skyldes tomme leieforhold knyttet til parkering. Andre inntekter består i hovedsak av tilskudd fra Oslo Kommune ifm. overgang til fjernvarme. Kostnader Driftskostnadene i 2018 var til sammen kr 2 182 588,- mot budsjettert kr 2 356 908,-. Det positive avviket skyldes i hovedsak en stor kreditering fra Hafslund Strøm tilhørende perioden april juli 2018. Resultat Årets resultat er på kr 1 282 432,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2018. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2018 var kr 1 645 701 For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2018 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

8 SAMEIET Kirkeveien 57 KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2019 Til orientering for årsmøtet legger styret fram budsjettet for 2019. Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Drift og vedlikehold I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 336 000,-. Kommunale avgifter i Oslo kommune Oslo Kommune la i sitt budsjettforslag til grunn en økning på 8,8 % for renovasjon og 9,5 % for vann og avløp for 2019. Vi har ikke regnet med økning i feiegebyr. Eiendomsskatten følger egne satser. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett har vært variable og er vanskelige å anslå. Styret har budsjettert med kr 400 000,- i 2019. Forsikring Forsikringspremien for 2019 har økt med ca. kr 12 000,-. Premieendringen er en følge av indeksjustering på bygninger på 3,7 % fra 1. januar, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i Sameiet Kirkeveien 57. Lån Sameiet Kirkeveien 57 har lån i OBOS-banken. Lånet er et annuitetslån og har en flytende rente på 3,65%. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2019. Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2019. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

11 SAMEIET Kirkeveien 57 EIERSEKSJONSSAMEIET KIRKEVEIEN 57 ORG.NR. 976 180 968, KUNDENR. 7141 RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2018 2017 2018 2019 Innkrevde felleskostnader 2 3 568 204 3 591 004 3 665 000 3 665 000 Andre inntekter 3 180 570 5 459 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 3 748 774 3 596 463 3 665 000 3 665 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-12 408-9 588-12 408-9 870 Styrehonorar 5-88 000-68 000-68 000-70 000 Revisjonshonorar 6-9 600-10 163-10 000-8 000 Andre honorarer 0 0-20 000 0 Forretningsførerhonorar -131 413-128 023-132 500-136 000 Konsulenthonorar 7-12 091-7 163-10 000-12 000 Drift og vedlikehold 8-427 954-542 266-316 000-336 000 Forsikringer -168 351-149 559-171 000-177 000 Kommunale avgifter 9-383 533-363 469-396 500-418 500 Energi/fyring 10-366 036-620 206-610 000-400 000 TV-anlegg/bredbånd -198 583-202 447-210 000-205 000 Andre driftskostnader 11-384 620-376 549-400 500-408 500 SUM DRIFTSKOSTNADER -2 182 588-2 477 430-2 356 908-2 180 870 DRIFTSRESULTAT 1 566 186 1 119 034 1 308 092 1 484 130 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 12 29 886 27 730 0 0 Finanskostnader 13-313 640-331 353-311 000-290 000 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -283 754-303 623-311 000-290 000 ÅRSRESULTAT 1 282 432 815 410 997 092 1 194 130 Overføringer: Reduksjon udekket tap 1 282 432 815 410

12 SAMEIET Kirkeveien 57 EIERSEKSJONSSAMEIET KIRKEVEIEN 57 ORG.NR. 976 180 968, KUNDENR. 7141 BALANSE EIENDELER Note 2018 2017 OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader 3 199 11 817 Kortsiktige fordringer 14 65 238 74 063 Annen kortsiktig fordring 18 134 134 Driftskonto OBOS-banken 1 038 790 402 814 Sparekonto OBOS-banken 754 385 749 348 SUM OMLØPSMIDLER 1 861 746 1 238 176 SUM EIENDELER 1 861 746 1 238 176 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Udekket tap 15-7 077 304-8 359 736 SUM EGENKAPITAL -7 077 304-8 359 736 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån 16 8 676 016 9 275 112 Annen langsiktig gjeld 17 46 990 46 990 SUM LANGSIKTIG GJELD 8 723 006 9 322 102 KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 54 128 49 639 Leverandørgjeld 160 182 149 502 Påløpte renter 1 735 28 192 Påløpte avdrag 0 48 477 SUM KORTSIKTIG GJELD 216 045 275 810 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 1 861 746 1 238 176 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 Oslo, 04.03.2019, Styret i Eierseksjonssameiet Kirkeveien 57 Christian Fredrik Gulbransen/s/ Thomas Eckhoff/s/ Lars-Petter Iversen/s/

13 SAMEIET Kirkeveien 57 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Inntektene inntektsføres etter opptjeningsprinsippet. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Utleie lokale 1 745 340 Lån VVS 915 116 Felleskostnader 650 456 Kabel-TV 200 592 Parkering 108 300 Felleskostnader 39 600 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 3 659 404 REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Parkeringsleie -91 200 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 3 568 204

14 SAMEIET Kirkeveien 57 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER ENØK-tilskudd 165 625 Korrigeringer på reskontro 7 945 Salg av nøkler 7 000 SUM ANDRE INNTEKTER 180 570 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -12 408 SUM PERSONALKOSTNADER -12 408 Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2017/2018, og er på kr 88 000. I tillegg har styret fått dekket servering for kr 5 538, jf. noten om andre driftskostnader. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 9 600. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Tilleggstjenester, OBOS Eiendomsforvaltning -12 091 SUM KONSULENTHONORAR -12 091 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -172 465 Drift/vedlikehold VVS -50 674 Drift/vedlikehold heisanlegg -39 704 Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg -80 881 Erstatning v/vannskader -50 000 Egenandel forsikring -30 000 Kostnader dugnader -4 230 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -427 954 NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -203 909 Feieavgift -14 244 Renovasjonsavgift -165 380 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -383 533

15 SAMEIET Kirkeveien 57 NOTE: 10 ENERGI/FYRING Elektrisk energi 85 445 Fjernvarme -451 481 SUM ENERGI / FYRING -366 036 NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container -4 562 Skadedyrarbeid/soppkontroll -9 556 Driftsmateriell -7 984 Vaktmestertjenester -332 076 Renhold ved firmaer -7 203 Andre fremmede tjenester -3 514 Trykksaker -3 355 Møter, kurs, oppdateringer mv. -1 760 Andre kostnader tillitsvalgte -5 538 Porto -5 490 Bank- og kortgebyr -3 582 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -384 620 NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 1 258 Renter av sparekonto i OBOS-banken 5 037 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 501 Kundeutbytte fra Gjensidige 23 090 SUM FINANSINNTEKTER 29 886 NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter og gebyr på lån i OBOS-banken -313 640 SUM FINANSKOSTNADER -313 640 NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2019) 65 238 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 65 238

16 SAMEIET Kirkeveien 57 NOTE: 15 UDEKKET TAP (NEGATIV EGENKAPITAL) Udekket tap betyr at egenkapitalen i sameiet er negativ. Sameiet har gjennomført rehabiliterings- og vedlikeholdsprosjekter som innebærer at sameiet fra stiftelsen frem til 31.12. i regnskapsåret har hatt høyere kostnader enn inntekter. Den manglende likviditeten som dette medfører, er blitt finansiert ved låneopptak I eierseksjonssameier føres ikke verdien av bygget (boligene) i balansen. Årsaken er at den enkelte sameier, og ikke selve sameiet, står som eier av boligene. Dette medfører at all rehabilitering, også den delen som anses som påkostning, kostnadsføres fortløpende i den perioden arbeidene utføres. Eventuelle verdiøkninger som følge av tiltakene tilfaller den enkelte sameier uten at det føres i sameiets balanse. I situasjoner hvor slike tiltak finansieres gjennom felles låneopptak i sameiet, vil låneopptaket fremkomme som gjeld i balansen og nedbetales gjennom fremtidige felleskostnader. NOTE: 16 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN OBOS-banken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.18 var 3,65 %. Løpetiden er 17 år. Opprinnelig 2013-11 523 349 Nedbetalt tidligere 2 248 237 Nedbetalt i år 599 096-8 676 016 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN -8 676 016 NOTE: 17 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Depositum parkeringsplasser -300 Depositum leligheter -9 000 Depositum -37 690 SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD -46 990 NOTE: 18 ANNEN KORTSIKTIG FORDRING Purregebyr 134 SUM ANNEN KORTSIKTIG FORDRING 134

17 SAMEIET Kirkeveien 57 Annen informasjon om sameiet Styret Styret kan nås på e-post: kirkeveien57@styrerommet.net. Vaktmester Sameiet har avtale med vaktmestertjeneste med AS Alt I Vaktmestertjenester som kan kontaktes på døgnbetjent sentralbord 924 08 000,-. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må den enkelte eier påregne å måtte betale for tjenesten selv. Parkering Sameiet har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. De som ønsker plass kan ta kontakt med styret. Vaskeri Fellesvaskeriet ligger i kjelleren og skal brukes i henhold til gjeldende regler. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 79489911. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal seksjonseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 22868398, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr Ifølge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret.

18 SAMEIET Kirkeveien 57 HMS Helse, miljø og sikkerhet Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Kabel-TV Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål så kontakt Gets kundetjeneste på telefon 21545454, eller se på deres hjemmeside www.get.no. Større vedlikehold og rehabilitering 2017 Tilkobling til fjernvarme Enwa 2013 Vindusutskifting Eide Entreprenør er engasjert