Sandviksbodene 3A, Utleie Nytt moderne kontorbygg i sjøkanten ca 8 min gangavstand fra Bergen sentrum Ca. 50-970 kvm BTA
INNHOLD 02 03 07 Informasjon om eiendommen Andre opplysninger Om EiendomsMegler 1 NæringsEiendom
Pent opparbeidet fellesområder tilknyttet prosjektet Hele uteområdet vil bli pent opparbeidet
Informasjon om eiendommen Oppdragsnummer 96140093 Adresse Sandviksbodene 3A Registerbetegnelse Gnr. 168, bnr. 324 i Bergen kommune Beliggenhet Vi søker leietaker til et nytt moderne næringsbygg samt eksisterende kontorbygg plassert ved sjøkanten i Sandviken ca 15 min gangavstand fra Bergen sentrum. ( 3 min med bil) Nybygget er en del av et større prosjekt hvor attraktive leietakere som advokatfirmaet PwC har valgt å etablere seg. Området rundt byggene har vært gjennom en betydelig fornyelse hvor det er tilrettelagt med felles promenade, bryggeområde og resturant i nabobygget. Det er gode kollektivforbindelser både til og fra Bergen Sentrum like utenfor hovedinngangen. I prosjektert bybanetrase mellom Bergen Sentrum og Åsane er det skissert inn et bybanestopp i umiddelbar nærhet til eiendommen. Areal Ca. 50-970 kvm BTA Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra utleier samt tegninger, og ikke er kontrollert av megler Innhold/Beskrivelse Det blir nå totalt ledig fra 50 kvm og opp til 970 kvm med moderne arealer som kan tilpasses ulike virksomheter. Vi kan skreddersy både arealer, planløsning, og standard ut i fra leietaker sitt behov. Vi leverer morgendagens næringsarealer samt meget god beliggehet. Ta kontakt for visning samt mer informasjon om prosjektet. Nybygg : 1. etasje 360 kvm 2. etasje: 360 kvm Eksisterende bygg: 1. etasje: 250 kvm Standard Moderne nybygg som skreddersys leietaker sitt behov både med tanke på standard og planløsning. Profilering Bygget har sterk identitet og god profilering mot vei. Parkering Heis til parkeringskjeller under huset. God dekning. Regulering Kontor/næring. Overtakelse Bygget er ferdig utvendig og klar for innvendig tilpasning til leietaker. Etter avtale. Moms. Det kan bli innført mva på leien dersom utleier frivillig registrerer seg i merverdiavgiftsmantallet. (Strykes dersom utleier allerede er frivillig registrert.) Energimerking Bygget er energiklasse B. 2
Andre opplysninger Visning Etter avtale med megler Utleier Avtalebetingelser Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens 1-3 og forskriftens 1-2 er anvendt for dette oppdraget. Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for mva med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier. Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler. Oppdragsansvarlig Fredrik Stenevik Telefon: 92 29 05 75 / 922 90 575 3
Område
Mulighet for kantine Kantine
Kantine Utsikt fra område
Ser du det vi ser? Vi er det regionale tyngdepunktet for alle som driver innen næringseiendom. Hos oss finner du meglerne, analytikerne og forvalterne. Hele apparatet. I ett og samme hus. Det er alt du trenger. Når du vil utforske muligheter. Når du vil ha grundige verdivurderinger. Når du skal selge, kjøpe eller trenger hjelp til å forvalte dine verdier på en trygg og god måte. I vår verden henger alt sammen. Vi har oversikten. SALG Salg av næringseiendom utgjør en stor del av vår virksomhet. Det omfatter alt fra kontorbygg, kontor/lagerbygg, handelsbygg og hoteller til tomter og utviklingsprosjekter. De fleste transaksjonene foregår i dag som salg av single purpose selskaper, hvor aksjene selges i stedet for eiendommen. UTLEIE AV LOKALER Utleiemarkedet er i stadig bevegelse. Vi har egne medarbeidere som har spesialisert seg på utleie av næringslokaler. SALE & LEASEBACK Mange selskaper som eier sine egne lokaler har de senere årene valgt å selge eiendommen med tilbakeleie. Utgangspunktet er ofte et ønske om å frigjøre kapital, og et økt fokus på selskapets kjernevirksomhet. SØKEOPPDRAG Vi bistår i vurderingen av eksisterende leieforhold og kan være med på å utarbeide grunnlaget for søk etter nye lokaler eller reforhandling. Vi har oversikt over det som er ledig i markedet og har god kontakt med tilbydere. MARKEDSVURDERINGER Lang erfaring og bred kunnskap om markedet gjør oss i stand til å fastsette salgs- og leiepriser med god treffsikkerhet. EIENDOMSUTVIKLING Vår styrke er å være kommersielle dealmakere som bidrar med kreativ kompetanse og konkrete forhandlinger med tomteeiere, arkitekter eller entreprenører. RÅDGIVNING Samarbeid med ingeniører, arkitekter, forvaltere og entreprenører gjør at vi kan tilby et bredspektret utvalg av kvalitative rådgivningstjenester. FORVALTNING Vi forvalter eiendommer for gårdeiere og andre oppdragsgivere. Dette omfatter teknisk forvaltning, økonomisk forvaltning/forretningsførsel og leietakeroppfølging. DRIFT Vi utfører alle de daglige drifts- og kontrolloppgavene for eiere og leietakere i næringsbygg. 02070 em1en.no
Kontakt Fredrik Stenevik Næringsmegler Telefon 922 90 575 E-post fredrik.stenevik@em1.no EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS Org.nr.: 958427700 Valkendorfsgate 5, Postboks 1073 5012 Bergen www.eiendomsmegler1.no