FRITIDSBOLIG SPRINGHAUG SKARESETER Prosjektert Ålhytte på flott vestvendt fjelltomt 950 moh, tett på løyper og stier inn mot høyfjellet SKARESETER Springhaug, Skareseter 3359 EGGEDAL PRISANTYDNING: Kr 3.180.000,- + omk. Salgsrepresentant for: GUNBJØRN VIDVEI
Velkommen til Springhaug, Skareseter i EGGEDAL Eiendommen ligger vestvendt på ca 950 moh med panorama utsikt over Eggedalsfjellene, Langlifjellet og Haglebunatten. Opp for hytta ligger Holmvassnatten på 1239 moh. Tomten har sol fra morgen til sen kveld. Det er preparerte skiløyper rett ovenfor hytta som går langs Holmvasslia til Fiskeløysingen og Gråfjell med praktfullt terreng helt opp i 1466 moh. Det er også løyper som går i skjermet fjellskogsterreng. Det er ca 15 km til slalombakke på Haglebu og ca 35 km til alpinanleggene på Norefjell. Om sommeren kan turene følge flotte turstier inn i fjellheimen med fiskeog bademuligheter i flere vann. I Eggedal sentrum er det dagligvareforretninger med rikholdig tilbud, byggvareforretning, spisested post, minibank, turistinformasjon og bensinstasjon. Rogstad & Partners AS Leif Jarnæss Daglig leder Telefon : 95 96 08 14 E-post: jarness@rogstad-partners.com Ta vekk Postboks 34, 1314 Vøyenenga Telefon <opavdtlf>, Faks 67 12 47 46 Ta vekk E-post: jarness@rogstad-partners.com www.rogstad-partners.com
lj 221
Utsikt vestover fra tomta <*> Utsikt mot Haglebunatten
Utsikt mot Langlifjellet, Haglebunatten og Bergshammeren i bakgrunnen Terrenget rett ovenfor hytta mot Holmvassnatten, 1239 moh
Nøkkelinformasjon Oppdragsnr: 2013005 Adresse: Springhaug, Skareseter, 3359 EGGEDAL Matrikkel: gnr. 160, bnr. 172 i Sigdal kommune. Selger: Gunbjørn Vidvei Adkomst: Fra Oslo-området, Østfold og Vestfold kjør til Drammen, Hokksund, Åmot, forbi Blaafarveverket, gjennom Sigdal til Eggedal sentrum. Fortsett i retning Haglebu ca. 8 km, ta til høyre ved skilt som viser Sandvasseter, Skareseter, Klevseter. Følg fjellveien opp langs en dyp trang dal til den deler seg med en vei rett frem mot Sandvasseter og en til høyre mot Skareseter. Følg veien mot Skareseter noen hundre meter og ta vei til venstre mot Hamregrenda. Følg denne ca 200 m, ta så til høyre inn bomvei. Følg veien oppover og hytta ligger på venstre hånd. Se skilting. Tomt: Totalt 1000 kvm. Eiertomt. Opparbeidet rundt hytta ellers naturtomt. Tomten har nr 7 på reguleringskartet. Bebyggelse: HYTTE PÅ FJELLET. Hytta blir fundamentert på fjell med støpt plate og tilsvarende 20 cm isolasjon. Platen er beskyttet med radonduk. Bygget er oppført i bindingsverk med tilsvarende 20 cm isolasjon og dobbeltfaset liggende panel. Taket har tilsvarende 25 cm isolasjon, rupanel undertak, papp, sløyfer, lekter og impregnerte takbord. Det leveres takrenner i tre med kjettingnedløp. Det leveres pipe i stål og 2 takgjennomføringer med luftehatt over tak. Vinduer har tolags superenergi med argongass. Tilsvarende i terrassedør. Vinduene er ubehandlet. Ytterdører er isolerte og gråmalte. Inngangsparti er overbygd. Terrasser oppføres i impregnerte materialer med 148 mm gulvbjelker og 28 x 120 mm gulvbord. Bygget er oppført etter de nye byggeforskriftene som kom i 2010. Standard beskrivelse for Ålhytta januar 2010 er vedlagt prospektet. Byggeår: 2013 Bruttoareal/Bruksareal / P-rom: 86 / 74 / 74 kvm P-rom: Stue/kjøkken, bad/badstue, 3 soverom, gang/hall og innvendig bod. Parkering: Biloppstillingsplasser på egen grunn. Innhold: Stue/kjøkken, bad/badstue, 3 soverom, bod, gang/hall og hems med gulvareale på ca 10 kvm. I tillegg kommer overbygget inngangsparti og åpne terrasser på ca 25 kvm. Standard: Hytta er oppført av materialer med høy kvalitet utvendig som innvendig. Store vindusflater gir mye lys og natur inn i rommene. Gulvene leveres med type Siljan grå børstet. Unntak er gulv i bad, badstue og gang som har fliser, og bod som har betonggulv. Innvendige vegger og yttervegger har gran glattpanel. Innervegger har 7,5 cm isolasjon. Innerdører er glatte i farge hvit Sommersnø. Himlinger er i glattpanel gran med unntak av hems hvor himlingen har sprekkpanel. Det leveres stige til hems. Gulvlister i 12 x 34 mm og taklister i 15 x 21 mm og 15 x 45 mm skråprofil. Det leveres Ålkjøkken type Hellerud med eik benkeplate i hvitmalt utførelse. Kjøkkenvask Intra Contour med 1!/2 kum med rillefelt og Rørås Clindro ventilator leveres. Ovn med kjeramisk topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er inkludert. Kjøkkentegning er vedlagt prospektet. Ålbad v-fuge 120 cm bred med underskap og heldekkende servant i farge hvit. Speil er i størrelse 90 x 90 cm. Toalett og dusjhjørne med flislagte vegger leveres. Badstue har benker og ovn. I stuen leveres peisovn type Scan 50 med stålpipe og underlagsplate, alt i svart utførelse. Karnapp i stuen i 2.etg. leveres med 2 stk madrasser og 3 stk lange ryggputer i Amdal 370 ullstoff samt 2 stk madrasser i seilduk. Sov 1 (hovedsoverom) leveres uten seng og garderobe. Sov 2 leveres med familiekøye i størrelse 75/150 x 200/222 cm, m/utfylling. Sov 3 leveres med veggfast dobbeltseng i størrelse 150 x 222 m/utfylling. Soveromsleveransene er i hvit utførelse. Det leveres furugardiner på alle vinduer i trehvit utførelse. Flislagte gulv har varmekabler. Elektrikker- og rørleggerleveransen er skjult anlegg så langt det er teknisk mulig. Innredninger som fremgår av tegninger er kun inkludert hvis de er beskrevet i prospektet eller vedlegg til prospektet. Standard beskrivelse for Ålhytta januar 2010 er vedlagt prospektet. Oppvarming: Ved og elektrisitet.
Nøkkelinformasjon Vei, vann- og kloakkforhold: Det er bomvei fra riksvei 287 og til ny bomvei ved adkomst Hamregrenda og opp til Springhaug. Vann fås fra felles borebrønn med tilstøtende hyttenaboer. Avløp går til felles renseanlegg for hyttene i området. Offentlige forhold: Hytta ligger i et område regulert til fritidsformål. Reguleringskart med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Rogstad & Partners AS. Diverse: Bomvei fra riksveien betales med kr 1.000,- pr.år eller kr 50,- pr. passering. Brøyting av bomvei til Springhaug, inkl. brøyting av stikkvei inn til hytta, betales med kr 2.400,- pr. år. Avgiftene regnes ut i fra faktiske påløpne kostnader i forbindelse med vedlikehold for foregående år. Større arbeider med sommervedlikehold utlignes på hytteeierne. Årlig avgift for vann fra felles borebrønn med hyttenaboer og avløp til renseanlegg, betales med kr 4.200,-. Betaling for løypepreparering med kr 500,- pr. år skjer gjennom medlemskap i Eggedal Turlag. Avgiftene kan reguleres. Kjøper undertegner egenerklæring om konsesjonsfrihet for godkennelse av Sigdal kommune. Utgifter/avgifter: Kommunale avgifter kr 942,- pr år. Omkostninger: Dokumentavgift til staten 2,5 % av tomteverdien. Tinglysningsgebyr for skjøtet på kr 1.o60,-. Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner kr 1.060,- pr dokument. Utskrift grunnbok kr 172,-. På basis av ovenstående blir omkostningene for kjøper kr 22.292,-. Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer. Vedlegg: Som del av denne salgsoppgaven vises det til eget vedlegg som følger oppgaven. Vedlegget inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. Budgiving: Dersom De etter besiktigelse ønsker å kjøpe eiendommen, bør De straks inngi skriftlig kjøpetilbud. Budet gis på eget skjema som fås hos oss eller evt. pr. e-post el. faks. Budet må gi opplysninger om budets størrelse og sannsynlig finansiering. Budet er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist. Dersom De skulle ønske ytterligere opplysninger, står vi med glede til Deres tjeneste. Viktig informasjon Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger. Gunbjørn Vidvei er selger av eiendommen. Selger har engasjert Rogstad & Partners AS, rådgiver innenfor kjøp og salg av eiendom, til å bistå seg i salgsprosessen, samt engasjert Megleroppgjøret AS, et autorisert eiendomsmeglerforetak som bare driver med oppgjør, til å foreta oppgjøret mellom partene. Rogstad & Partners AS og Megleroppgjøret AS har således intet ansvar for gjennomføring av handelen. Det er selgers ansvar. Selgers representant ved salget: Rogstad & Partners AS Postboks 247 1319 Bekkestua Tlf.: 95 96 08 14 Fax: 67 12 47 46 E-post: jarness@rogstad-partners.com Selgers representant ved oppgjøret: Megleroppgjøret AS P.B.20 2301 Hamar Tlf.: 33 33 32 00 Fax: 62 52 43 22 E-post: hanne@megleroppgjoret.no Visning: Ved selger, Gunbjørn Vidvei, tlf.: 40 45 05 25. Overtagelse: Hytta er prosjektert og overtagelse avtales i forbindelse med inngåelse av byggekontrakt. Betalingsbetingelser: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen for tomt og utførte arbeider ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse av tomten. Byggekontrakten betales i h.h.t. egen betalingsplan. Det vil være hensiktsmessig med ca 4 5 betalingsterminer i byggetiden. Kjøper fremlegger finansieringsbevis i h.h.t. Bustadoppføringslova. Bustadoppføringslova av 1997: Byggekontrakt i h.h.t. loven innebærer bl.a. at det stilles garanti fra entreprenørens side både i byggetiden og for reklamasjoner som kan fremsettes etter overtagelse av bygget. Garantien er 10 % av kontraktssummen i byggetiden og 5 % inntil 5 år etter overtagelse.
<op Plantegning & kart