Teknisk beskrivelse Rekkehus. Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegninger. I så fall er det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan av og til avvike fra leveranse, slik som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer (fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning osv). Videre kan vindusplassering avvike noe fra de generelle planer som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget. Alle materialer og komponenter som brukes tilfredsstiller kravene i: Norsk Standard, alternative forskrifter og kontrollordninger for gjeldene faggrupper. Kontrollordninger fra det statlige bygningsmyndigheter. Plan- og bygningslov av 1997 med forskrifter. Våre underleverandører er seriøse, velrenommerte firmaer som leverer varer/arbeid i samsvar med våre strenge krav til kvalitet og håndverksmessig utførelse. Ekholt Bolig AS forbeholder seg retten til å foreta endringer på konstruksjoner og evt. materialer, uten at dette medfører endringer i pris og kvalitet. Utvendig grunnarbeid og teknisk anlegg Grunnarbeid og teknisk anlegg utføres etter utbygningsavtale med kommunen, se vedlegg 1. Bunnledninger føres fra utvendig kum og stoppekran frem til oppstikk og sluk. Jordingsmuffe monteres på bunnledning. Takvann føres til terreng. Tilkobling av kabler, samt signaler for telefon og TV, er ikke med i leveransen. Det leveres tomt røranlegg til overnevnte. Berørt/oppfylt tomt grovplaneres maskinelt (gravemaskin) med stedlige masser. Det leveres ikke matjord eller beplanting. Det blir vei til hver bolig og Ekeveien asfalteres frem til tomtegrense. Felles lek ryddes og maskinplaneres. Avsatt lekeplass utføres med sand som underlag. Det leveres sandkasse og benk. Betong- og murerarbeider Såler og ringmurer utføres etter stedlige byggemyndigheters retningslinjer. Gulv på grunn isoleres iht. tekniske forskrifter. Pipe ferdig pusset er inkludert. For utførelse gjelder Toleranseklasse 4 i NS 3420. Yttervegger Ferdig grunnet panel (fra fabrikk) liggende og iht. fasadetegning, og noe fasadeplater. Utlekting. Vindtetting av 9mm guvx-gips. Bindingsverk 36x148mm 150mm 20.06.2006 1
mineralullisolasjon. Diffusjonssperre. Malte gipsplater. Innervegger 48x98mm bærende reisverk Som kledning på innervegger benyttes gipsplater som males. Innvendige vegger er isolerte 50mm. Etasjeskiller Bjelkelag av I-bjelker mellom 1. etg. og 2. etg. 150mm isolasjon med lekter og gipsplater for maling. Eventuell forsterking av bjelkelag for peis etc. må avklares i god tid før igangsetting av byggearbeider, og kan bestilles som et tilleggsarbeide. Himling mot kaldt loft og skrå tak Gipsplater for maling. Lekter for skjult elanlegg. Diffusjonssperre. Mineralullisolasjon. Yttertak Icopal Monopolar listetekking som tekking på tak. Godkjent undertak. Takstoler/takbjelker. Vinduer Vinduer, fôringer og listverk leveres ferdig behandlet hvitmalt fra leverandør. 2-lags energiglass m/argon 1.4u-verdi. Ytterdører Leveres med låser og beslag. Dørblad, karm, fôringer, og lister er ferdig behandlet hvite fra leverandør. Ytterdør fra Swedoor, Delta 2090 U89- hvitmalt (se: www.swedoor.no). Kjøkken Hustegning viser hvor det kan plasseres kjøkkenkomponenter, samt at den viser hvor tekniske komponenter som oppvaskmaskin og vann skal plasseres. Det er utarbeidet detaljert kjøkkentegning fra Sigdal Kjøkken på Ski Bygg. - Modell Scala (hvitmalt) fra Sigdal, - Wenge laminat m/rett kant - Intra vask (ikke kran) - Ventilator. - T-grep i stål (= håndtak) Se egen kjøkkentegning fra Sigdal med nummer 5547/3/1. Hvitevarer er ikke inkludert. Kjøper står fritt til å gjøre tilvalg fra Sigdal Kjøkken tilvalg mot tillegg i pris. Garderobe i hvit glatt Skapene leveres ferdig malt fra fabrikk i hvit utførelse. Høyde er 2100mm og bredde 1000mm. Det leveres 1 skap pr. sengeplass. Baderomsinnredning Baderomsinnredning i malt hvit. Det leveres en stk. 1200mm baderomsinnredning. Kjøper står fritt til å gjøre tilvalg med baderomsinnredninger innefor gitte rammer som angitt på tegninger. Det er utarbeidet detaljert baderomstegning fra Sigdal. Se vedlagte beskrivelse fra Sigdal nr. 4953/2/2. Listverk Gulvlister leveres i eik ferdig lakkert. Taklister, dør og vinduslister leveres ferdigbehandlet hvitmalt med sparklede spiker hull og toppstrøk. Innerdører Hvite malte dører fra Swedoor type 700/02. Innvendig trapper Hvite fabrikkbehandlede vanger og rekkverk med eikebeisede furutrinn. Terrasse og utvendige plattinger På terrasse leveres impregnert Tre Tett gulv. Det Originale Tre Tett gulvet (se: www.tretett.no). 20.06.2006 2
Rekkverkspiler og håndløpere i impregnert trevirke. Le vegg på terrasse. Det leveres platting foran inngangsdør i første etasje, platting i impregnert utførelse 1000x1500mm. Rørlegger og ventilasjon Utvendige og innvendige rørleggerarbeider er inkludert. Innvendig stoppekran monteres i kjøkkenskap. Vannledninger, rør i rørsystem fra innvendig stoppekran. Samleskap for rør i rørsystemet må påregnes. Frostfri utekran 1 stk. i første etasje. Det er medtatt 1200mm baderomsinnredning fra Sigdal og Ifø dusjforheng. Alle toaletter leveres som vegghengte klosetter fra Porsgrund med forkrommet trykknapp eller tilsvarende. 1 stk kran og avløp for vaskemaskin. Batterier Oras Safira eller tilsvarende til kjøkkenbenk, dusjbatteri og servant. Eget avtrekk fra baderom og vaskerom. Sentralstøvsuger fra Flexit plasseres i bod. 1 uttak pr. etasje. Elektroinstallasjoner Anlegget omfatter elektriske 55 pkt. Trådløs ringeklokke. Sikringsskap. (stikkontakt=1punkt, takpunkt=1punkt, bryter=1 punkt). Punktene plasseres etter nærmere avtale med installatør og kunde. Sikringsskap plasseres i bod. Varmekabler på bad og i gang under fliser. 1 stk tomt røranlegg for telefon. 1 stk tomt røranlegg for tv-uttak. Utstyr 2 stk benkearmatur 1x30W med stikkontakt under overskap. Armatur over speil 1x18W med stikkontakt. Maler- og flisarbeider Arbeid og materialer i forbindelse med utvendig og innvendig maler utføres med vanlig håndverksmessig god standard. Bad har flistype beige bølget 200x250 på vegger og beige 200x200 på gulv. Uttrekkspris for fliser er kroner 4.100,- inkl. mva. Himlinger og vegger monteres gipsplater sparklet og malt hvite NCS S 0502 Y. Utvendig panel og omramminger leveres ferdig grunnet fra fabrikk. Evt. synlige kappoverflater må påregnes grunnes på egenhånd. Impregnert treverk grunnes ikke. Gulv Det leveres 15mm Eikeparkett type Nordic klikk parkett fra Nordic Flooring i stue, kjøkken gang (hovedetasje), bod og soverom. Bad har flistype beige 200x200mm på gulv. Gang 3m 2 leveres flis på gulv. Blikkenslagerarbeider Takrenner og nedløp i hvit utførelse. Takhatter og pipehatter i rødt. Vannbrettbeslag til vinduer leveres hvite. Alt beslag i plastbelagt stål. 20.06.2006 3
Diverse Det leveres fliser over kjøkkenbenk mellom overskap og underskap. Det leveres postkasser type hvit stor og husnummerskilt. Det leveres 1stk. røykvarsler. Det leveres 1 stk. 6kg brannslokningsapparat. Det tas forbehold om mindre tekniske endringer. Bygget er forsikret til overtagelse har funnet sted. Ikke med i leveransen Tørkestativ Lamper, hvitevarer garderobehyller og møbler Blomsterbrett og blomsterkasser Gartnerarbeider Ovner/brannmur Badekar Alt inntegnet stiplet utstyr er kun ment som illustrasjon for avsatt plass, og er således ikke med i leveranse. Boligen leveres ferdig feiet og ryddet. Vedlegg: 1 Utbyggingsavtale med Frogn kommune. 2 Overflatebeskrivelse uten og med hems - Electra. Datert 07.06. 2006. 3 Kjøkkentegning nr. 5547/3/1 4 Baderomstegning nr. 4953/2/2. Vedlegg fås ved forespørsel til megler. 20.06.2006 4
Overflateskjema Ekholt, Ekeveien Hustype: Rekkehus. Parkett, eik Nordic 15mm fra Nordic Flooring klikk parkett: Plan 1 etg. Plan 2 etg. Soverom: 10.5m 2 Stue og Kjøkken: 31.2m 2 Soverom: 6.7m 2 Evt. Spisestue: 8.9m 2 Fliser: Gulv bad: 5m 2 200x200 Beige type Guos Gera 779 Gulv vask /bod: 3,1m 2 med sokkelflis 200x200 Beige type Guos Gera 779 Gulv gang: 10,2m 2 330x330 Grå type Provenca Vegg bad: 200x250 Beige type Artic Bone Over kjøkkenbenk: 100x100 Hvit type Blank Dører: Ytterdør: Swedoor type Delta 2090 U89-hvitmalt. Boddør: Swedoor type Tau 2090-hvitmalt. Innerdører: Swedoor type 700/02 Utv. håndtak: Swedoor 6616 matt krom Innv. håndtak: Swedoor Direct Stål Farger: Alle vegger og tak i boligen males med NCS S 0502-Y Listverk: Gerikter: Taklister: Gulvlister: 15x58mm hvitmalt slett 21x45mm hvitmalt slett 15x45mm Eik ferdig lakkert Utvendig sportsbod: Sportsbod: 4,4m 2 isolert med ubehandlede gipsplater og betonggulv. 20.06.2006 5