-Det gode liv på Haslum

-Det gode liv på Haslum 1 Kirkeveien 71F www.kirkeveien.no

2 Kirkeveien 71F -Det gode liv på Haslum

VELKOMME TIL KIRKEVEIE 71F Midt i Bærum, mellom Sandvika og Bekkestua, ligger Haslum lokalsenter. Her kan du handle i koselige småbutikker, ta en matbit på Haveli, eller benytte et av stedets senterfunksjoner som lege, tannlege, fysioterapeut, frisør med mere. Til høsten kommer T-banen til Haslum. Barnehager og skoler finnes det flere av i nærmiljøet samt idrettshaller, svømmehall og fotballbaner. Kolsåsbanen er under arbeid og Haslum stasjon vil bli gjenåpnet høsten 2013. Gangavstand til stasjonen blir ca. 200 meter. 3 Kirkeveien 71F

Kirkeveien 71 har frem til i dag vært benyttet som næringsbygg. I 2009 ble det besluttet å ombygge eiendommen til boliger. 3D Illustrasjon 4 Kirkeveien 71F

OM PROSJEKTET Kirkeveien 71 vil, når det står ferdig, representere noe av det ypperste innen norske boligarkitektur. Et signalbygg som vi håper Bærum kan være stolt av. Kirkeveien 71 består i utgangspunktet av to sammenbygde bygg. Disse fremstår som to byggetrinn, A og F, men vil bli organisert som ett boligsameie. Byggestart for Kirkeveien 71 A fant sted i mai 2011. Bygget nærmer seg nå ferdigstillelse. Kirkeveien 71 F (tidligere Kirkeveien 71 B), legges nå ut for salg. Byggestart er planlagt til 2. kvartal 2013, med forventet byggetid 16 18 måneder. ARKITEKTEE ESDAILE OG DYRØ Byggene er opprinnelig tegnet av Robert Esdaile, som var en av orges mest anerkjente arkitekter på 60-tallet. Han representerte en funksjonell og modernistisk stil, inspirert av Le Corbusier. I 1971 fikk Esdaile et professorat på TH, hvor han blant annet var veileder for arkitekt Gunnar Dyrø, som i dag har ansvaret for den arkitektoniske utformingen av prosjektet. Dyrø hadde faktisk Kirkeveien 71 som case på TH og har derfor et nært og kjært forhold til bygget. Kirkeveien 71 vil fremstå som et signalbygg når alle arbeidene er ferdig. Bygget vil få et arkitektonisk særpreg, med sine hvite pussede fasader, kombinert med sort sotet glass på balkongbrystningene. Kolsåsbanen er under arbeid og Haslum stasjon vil bli gjenåpnet høsten 2013. Gangavstand til stasjonen blir ca. 200 meter. 5 Kirkeveien 71F

UTOMHUSPLA Kirkeveien 71 F Kirkeveien 71 A Kirkeveien 6 Kirkeveien 71F

FRA ÆRIG TIL YE BOLIGER Bygningene har i 50 år vært drevet som næringsbygg. Vi går derfor inn med full rehabilitering. Hele bygget vil bli avkledd. Alt rives ut, både fasader og innredning. Kun søyler, dragere og dekker vil stå igjen. Som næringsbygg er bygget utstyrt med store takhøyder. Dette gir leilighetene en åpen og luftig planløsning. Takhøyden vil variere fra ca. 2,80 m til ca. 3,60, avhengig av den enkelte etasje. De store leilighetene vendt mot syd blir utstyrt med store terrasser og eller uteplass på terreng. To av leilighetene i 5. etasje blir utstyrt med store, eksklusive takterrasser. På toppen troner penthouseleiligheten på 164,5 m 2 BRAS og 105 m 2 takterrasse i tillegg til en vinterhage på 21 m 2 BRAS. I den innvendige buen legger vi i hovedsak 2-roms leiligheter kombinert med noen 3-roms. GARASJER OG UTOMHUS Med innkjøring fra Kirkeveien har vi bygget et nytt, stort underjordisk parkeringsanlegg i to plan. Anlegget betjener hele parkeringsbehovet for området, inkludert gjesteparkering. Over parkeringsanlegget er det anlagt en membran, hvor det vil bli opprettet felles uteareal for beboerne, se utomhusplan på side 6. Her vil det bli anlagt nødvendige lekeplasser og sittegrupper. Kirkeveien 71 består i utgangspunktet av to sammenhengende bygg. Disse fremstår som to byggetrinn, men vil bli organisert som ett boligsameie. 7 Kirkeveien 71F

Alle leiligheter blir utstyrt med store, romslige våtrom. De store leilighetene får to bad og separat vaskerom. Alle baderom blir bygget på plassen. Det leveres ikke fabrikkproduserte baderomsbokser, som nå er vanlig i neste alle nye boligbygg. Balansert ventilasjon. Vannbåren varme fra egen energisentral, basert på jordvarme. Tilgang til gass for peis, grill og terrassevarmer for de store leilighetene. Alle de store leilighetene får 2 garasjeplasser og ekstra romslige sportboder. Kabel-TV og bredbåndstilknytning følger boligen. Kildesortering for papir, glass/metall, plast, og restavfall i lukkede nedgravde containere.

9 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 87 1. etg 2-roms 56 m 2 BRA / 52,5 m 2 P-rom Mulighet for gass 4,5 m² 14,5 4,5 m² 3,5 m² 3,5 m² h=1100 mm 28,5 m² 1 UTEPLASS 32,5 m² 10 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 88 1. etg 3-roms 79 m 2 BRA / 75,5 m 2 P-rom Mulighet for gass 14,5 m² 10,0 m² 3,5 m² 3,5 m² 4,5 m² 9,0 m² 1 3 S UTEPLASS 3 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 11 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 89 1. etg 2-roms 61,5 m 2 BRA / 58,5 m 2 P-rom 5,5 m² 4,5 m² 14,5 m² 32,0 m² 1 10,0 m² UTEPLASS 9,5 m² 12 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 90 1. etg 2-roms 59 m 2 BRA / 56 m 2 P-rom 6,5 m² 5,0 m² 28,5 m² 13,5 m² 1 ØKKE UTEPLASS 1 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 13 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 91 1. etg 2-roms 54 m 2 BRA / 54 m 2 P-rom 7,5 m² B 5 ² 27,5 m² 1 13,0 13,5 m² UTEPLASS 10,5 m² UTE 10,5 UTEPLASS 14 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 92 1. etg 2-roms 57 m 2 BRA / 56 m 2 P-rom 5,0 m² 8,0 m² KOTT 1,0 m² C 2 ØKKE / BAREVO 9,0 m² 1 28,5 m² SS UTEPLASS 10,5 m² 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 15 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 93 1. etg 2-roms 47 m 2 BRA / 44 m 2 P-rom 3,5 m² TREVI E 1 20,5 m² UTEPLASS 10,0 m² UT 11 16 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 94 1. etg 2-roms 60 m 2 BRA / 57 m 2 P-rom 5,0 m² VASK 2,0 m² 5,0 m² 30,0 m² 12,0 m² 20,5 m² UTEPLASS 11,5 m² UTEPLASS 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 17 Kirkeveien 71F

18 Kirkeveien 71F Illustrasjonen, detalj fra en typisk 2-romsleilighet, snr 95, hvor skyvedøren mellom stue og soverom/kontor åpner for gode lysforhold.

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 95 1. etg 2-roms 69 m 2 BRA / 65,5 m 2 P-rom KJØKKE 5,0 m² 30,0 m² VASK 2,0 m² 5,0 m² 12,0 m² 11,5 m² UTEPLASS 1,5 m² 31,0 m² 4,5 m² UTEPLASS 9,5 m² VASK 2,5 m² 1 2 3 4 1 16 15 5 6 7 10 11 14 13 12 9 8 3,5 m² 20 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 96 2. etg 3-roms 57 m 2 BRA / 53,5 m 2 P-rom Mulighet for gass 4,0 m 4,5 m 10,5 m² HAL 13,0 4,5 m² 6,5 m² 3,5 m² UTEPLASS 70,0 m² 6,5 m² 2 BALKOG 12,0 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 21 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 97 2. etg 3-roms 68 m 2 BRA / 65 m 2 P-rom Mulighet for gass 4,5 m² 1 9,5 m² 12,0 m² 3,5 m² 8,0 m² E 25,0 m² BALKOG 7,5 m² 22 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 98 2. etg 2-roms 50,5 m 2 BRA / 50,5 m 2 P-rom 6,5 m² 1 4,5 m² 4,5 m² 1 31,0 m² 12,0 m² 9,5 m² BALKOG 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 23 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 99 2. etg 2-roms 56 m 2 BRA / 53 m 2 P-rom 5,0 AD 0 m² 4,5 m² 5,5 m² 1 27,5 m² KE 15,0 m² S 2 BALKOG 24 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 100 2. etg 2-roms 56 m 2 BRA / 56 m 2 P-rom T REVI E 7,0 m² 28,5 m² STUE / SPIS / KJØ 25,5 m² JØKKE 15,0 m² fransk balkong 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 25 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 101 2. etg 2-roms 49,5 m 2 BRA / 46,5 m 2 P-rom TREVI E 25,5 m² STUE / SPIS / KJØ 27,0 m² SPIS / KJØKKE ² 12,0 m² fransk balkong BALKOG 7,5 m² 26 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 102 2. etg 2-roms 56 m 2 BRA / 53 m 2 P-rom 6,5 m² EL 2,0 m² 27,0 m² 12,0 m² 1 34,5 m² BALKOG 7,5 m² 7,5 m² BALKOG 6,5 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 27 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 103 2. etg 3-roms 71 m 2 BRA / 68 m 2 P-rom EL 2,0 m² 6,5 m² 3,5 m² D m² B 4 34,5 m² 1 7,5 m² 13,5 m² 1 BALKOG 6,5 m² BALKOG 7,5 m² 28 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 104 2. etg 3-roms 68,5 m 2 BRA / 65,5 m 2 P-rom 0 ² 6,0 m² AD 5 m² 31,5 m² 4,5 m² 8,0 m² 13,5 m² 1 13,5 m² BALKOG 7,0 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 29 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 105 2. etg 3-roms 88 m 2 BRA / 83,5 m 2 P-rom 6,0 m² 31,5 m² 8,0 m² 4,5 m² 15,0 m² LKOG 0 m² 13,5 m² 30,5 m² BALKOG 8,0 m² 10,5 m² 4,5 m² 30 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 106 3. etg 4-roms 108,5 m 2 BRA / 104,5 m 2 P-rom Mulighet for gass 3,5 m² UTEPLASS 59,5 m² 11,5 m² 7,5 m² 6,0 m² 6,5 m² 6,5 m² 5,5 m² VASK 2,0 m² 3,5 m² 6,5 m² 51,0 m² BALKOG 12,0 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 31 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 107 3. etg 3-roms 91 m 2 BRA / 88 m 2 P-rom Mulighet for gass 10,5 m² BALKOG 7,5 m² 7,5 m² ALL,5 m² VASK 1,5 m² KORR 8,5 m² LL m² VASK 2,0 m² 3,5 m² 11,0 m² 39,5 m² KJØKKE BALKOG 7,5 m² 32 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 108 3. etg 2-roms 49 m 2 BRA / 46 m 2 P-rom 3,5 m² 7,5 m² 3,5 10,5 m² 27,0 m² 7,5 m² 15,0 m² BALKOG 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 33 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 109 3. etg 2-roms 56,5 m 2 BRA / 56,5 m 2 P-rom 3,5 m² 7,0 m² KKE 29,0 m² STUE / SPIS / KJØK 25,5 m² 15,0 m² fransk balkong 34 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 110 3. etg 2-roms 49,5 m 2 BRA / 46,5 m 2 P-rom T REVI E 25,5 m² STUE / SPIS / KJØKKE 27,0 m² S / KJØKKE 11,5 m² fransk balkong BALKOG 7,5 m² 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 35 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 111 3. etg 2-roms 56 m 2 BRA / 53 m 2 P-rom 6,5 m² EL 2,0 m² 27,0 m² 1 STUE / SPIS / KJØKK 34,5 m² BALKOG 7,5 m² 7,5 m² BALKOG 6,5 m² 36 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 112 3. etg 3-roms 71 m 2 BRA / 68 m 2 P-rom 0 EL 2,0 m² 6,5 m² B 3 3,5 m² T REVI E 4,0 m 34,5 m² 1 7,5 m² 13,5 m² 1 BALKOG 6,5 m² BALKOG 7,5 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 37 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 113 3. etg 3-roms 68,5 m 2 BRA / 65,5 m 2 P-rom 0 6,0 m² 31,5 m² B 5 8,0 m² m² 1 13,5 m² BALKOG 7,0 m² BALKOG 8,0 m² 38 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 114 3. etg 3-roms 81 m 2 BRA / 77 m 2 P-rom 9,5 m² 5,0 m² 30,0 m² 10,5 m² KKE 8,0 m² 13,5 m² BALKOG 8,0 m² BALKOG 7,0 m² ² 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 39 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 115 4. etg 6-roms inkl. hybel 185 m 2 BRA / 179,5 m 2 P-rom Antall garasjeplasser: 2 Mulighet for gass 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 9,0 m² 4,5 m² 17,5 m² 2,5 m² 25,5 m² 12,0 m² UTEPLASS 70,5 m² KORR 16,5 m² 4,5 m² 5,0 m² VASK 3,5 m² 15,5 m² 5,5 m² 9,0 m² 9,5 m² 7 PERGOLA TAKTERRASSE 93,5 m² 40 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 116 4. etg 2-roms 49,5 m 2 BRA / 46,5 m 2 P-rom 4,5 m² 25,5 m² 5,0 m² STUE / SPIS 27,0 m² 12,0 m² 9,0 m² fransk balkong BALKOG 7,5 m² 0 1 2 3 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 41 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 117 4. etg 2-roms 56 m 2 BRA / 53 m 2 P-rom 6,5 m² EL 2,0 D m² 27,0 m² 1 STUE / SPIS / KJØKK 34,5 m² BALKOG 7,5 m² 8,0 m² BALKOG 6,5 m² 42 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 118 4. etg 3-roms 71 m 2 BRA / 68 m 2 P-rom 0 EL 2,0 m² 6,5 m² 3,5 m² T REVI E 34,5 m² 1 8,0 m² 13,5 m² 13,0 m BALKOG 6,5 m² BALKOG 7,5 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 43 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 119 4. etg 3-roms 68,5 m 2 BRA / 65,5 m 2 P-rom 0 6,0 m² 1 31,5 m² 3,5 m² 8,0 m² m² 1 12,0 m² BALKOG 7,0 m² BALKOG 8,0 m² 44 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 120 4. etg 3-roms 67 m 2 BRA / 63 m 2 P-rom VASK 2,5 m² 5,5 m² 28,5 m² 3,5 m² 8,0 m² 12,0 m² 8,5 m² BALKOG 8,0 m² BALKOG 7,0 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 45 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 121 5. etg 4-roms 116 m 2 BRA / 112,5 m 2 P-rom Antall garasjeplasser: 2 Mulighet for gass VASK 7,0 m² 7,5 m² BALKO 10,5 m² 8,0 m² 10,5 m² 3,5 m² 3,5 m² 15,0 m² 7,0 m² VASK KORR 8,0 m² 10,0 m² T REVI E 5,0 m² T REVI E 1 VASK 2,0 m² 8,5 m² 42,0 m² 6,0 m² T REVI E 55,5 m² PERGOLA TAKTERRASSE 52,5 m² PERGOLA TAKTERRASSE 7 46 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte nedforinger for å skjule horisontale ventialsjonskanaler. Omfanget av dette er pr. dato ikke avklart.

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 122 5. etg 4-roms 107 m 2 BRA / 103,5 m 2 P-rom Antall garasjeplasser: 2 Mulighet for gass EL 2,0 m² VASK 10,5 m² 7,0 m² 7,5 m² BALKOG 10,5 m² 3,5 m² 3,5 m² 15,0 m² VASK KORR 8,0 m² 10,0 m² T REVI E 5,0 m² T REVI E VASK 2,0 m² 8,5 m² 42,0 m² S / KJØKKE PERGOLA TAKTERRASSE 52,5 m² PERGOLA TAKTERRASSE 7 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 47 Kirkeveien 71F

KIRKVEIE 71F Leilighet nr 123 5. etg 3-roms 91 m 2 BRA / 87,5 m 2 P-rom Mulighet for gass UTEPLASS 33,5 m² 11,0 m² SO 13 3,5 m² 5,0 m² 5,0 m² 2,5 m² 50,5 m² VASK 15,0 m 7,5 m² 1 BALKOG 10,5 m² 10,0 m² 48 Kirkeveien 71F 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

REVI E KIRKVEIE 71F Leilighet nr 124 4. + 5. + 6. etg 4-roms 132,5 m 2 BRA / 129,5 m 2 P-rom Antall garasjeplasser: 2 Mulighet for gass UTEPLASS 58,0 m² VASK 3,5 m² 5,5 m² ² 4,5 m² 1 8,5 m² 10,0 m² D m² 4. etg 65,0 m² 15,0 m² 65,0 m² BALKOG 10,5 m² 6,0 m² 5. etg tegn. 2 av 3 TAKTERRASSE 90,5 m² PERGOLA PERGOLA PERGOLA TAKTERRA 97,0 m² PERGO 6. etg 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 49 Kirkeveien 71F

PERGOLA KIRKVEIE 71F Leilighet nr 125 4. + 5. + 6. etg 4-roms 147 m 2 BRA / 144 m 2 P-rom Antall garasjeplasser: 2 Mulighet for gass VASK 2,5 m² UTEPLASS 53,5 m² 1 DISP 9,5 m² 4. etg 8,5 m² 14,5 m² TUE / SPIS / KJØKKE 5,0 m² 65,0 m² 6,0 m² 13,5 m² KOG m² BALKOG 11,0 m² 5. etg tegn. 2 av 3 PERGOLA TAKTERRASSE 97,0 m² tegn. 3 av 3 Takterrasse 50 Kirkeveien 71F 6. etg 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte

20 x 188 KIRKVEIE 71F Leilighet nr 126 6. etg 4-roms 164 m 2 BRA / 160,5 m 2 P-rom Antall garasjeplasser: 2 Mulighet for gass Takhøyde, ca. 2,5 m TAKTERRASSE 90,5 m² PERGOLA 10,5 m² 20 x 188 = 3 760 WC 2,5 m² 10,0 m² 79,5 m² TAKTERRASSE 105,0 m² VASK 3,5 m² 5,0 m² PERGOLA 3,5 m² 7,5 m² 4,5 m² VITERHAGE 21,0 m² 20,0 m² 0 1 2 3 4 5 B! Det vil bli nedforet himling i korridorer, bad og bod. I tillegg tas det forbehold om enkelte 51 Kirkeveien 71F

PROSJEKTBESKRIVELSE 52 Kirkeveien 71F SELGER Eier / utbygger Kirkeveien 71 F AS, (org. nr. 888 691 952) eies 100 % av K 71 Haslum AS (org. nr. 993 328 111), som igjen eies 75,97 % av Oslo Holding AS (org. nr. 988 883 549), 23,53 % av Asker og Bærum Boligbyggelag AL (org. nr. 940 007 901) og 0,5 % av Dyrø og Moen AS (org. nr. 985 175 608). TOTALETREPREØR RVS AS er engasjert som totalentreprenør for Kirkeveien 71 F. RVS AS er en mellomstor entreprenør med forretningskontor i Hokksund. EIEDOMME Eiendommens benevnelse er gnr. 8, bnr. 712 i Bærum. Eiendommen vil bli organisert som ett eierseksjonssameie. Eiendommen vil bli bygget ut i to trinn, med Kirkeveien 71 A som første byggetrinn og Kirkeveien 71 F som annet byggetrinn. Selger tar forbehold om eventuelle endringer av angitte seksjonsnumre. Kjøper gir selger fullmakt gjennom kjøpekontrakten til å gjennomføre nødvendige grensejusteringer og reseksjonering. BELIGGEHET Kirkeveien 71 ligger rett syd for Haslum sentrum og nye Haslum T-banestasjon. REGULERIG / RAMMETILLATELSE Eiendommen var tidligere næringseiendom, men er nå omregulert til boliger. Det vises til godkjent reguleringsplan av 31.10.2007. Plan 2002 02. Rammetillatelse for Kirkeveien 71 F ble gitt 19. oktober 2012. BEBYGGELSE Eiendommen vil, som nevnt innledningsvis, bli bygget ut i to trinn. Hele området Kirkeveien 71 vil bli bygget ut med 125 boliger, hvorav byggetrinn 1 består av 85 boliger og byggetrinn 2 av 40 boliger. I tillegg er det bygget en energisentral som skal betjene anlegget med energi. Mellom Kirkeveien 71 A og 71 F vil det bli anlagt et underjordisk, lukket garasjeanlegg, bestående av to plan, som vil dekke parkeringsbehovet for begge byggetrinn. Over garasjeanlegget vil det bli lagt membran og opparbeidet utomhusanlegg i henhold til utomhusplan. For øvrig gjelder denne beskrivelsen kun andre byggetrinn, Kirkeveien 71 F. KOSTRUKSJOSSYSTEM Eksisterende bygning vil bli avkledd og rensket for innvendige vegger. Bærende søyler og dekker vil bli brukt som de er, med unntak av at utkragede dekker skal skjæres av inntil ytterst søyle. Balkonger og svalganger blir opphengt med skråstag/søyler. Fordi eksisterende bygning er et rehabiliteringsprosjekt, tar selger forbehold om at enkelte betongkonstruksjoner ikke oppfyller toleranse-klasse 2, S 3420, 1. utgave. TAKHØYDER Takhøyde varierer fra ca. 2,80 meter til ca. 3,60 meter, med unntak av 6. etasje, hvor takhøyden blir ca 2,50 m. Stor takhøyde gir boligene romfølelse og et luftig innemiljø. edforinger av tak vil kun bli utført i områder som våtrom, gang og eventuelt andre steder der det er nødvendig. Eksisterende betonghimlinger sårflikkes, sparkles og påføres hvit takmaling til full dekk. Eksisterende dragere vil være synlige der hvor nedforinger ikke utføres. KVALITET OG STADARD Generelt Innvendige vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong. Tak leveres som beskrevet under avsnittet takhøyder. Alle gulv, med unntak av våtrom, leveres med 14 mm eikeparkett og eik fotlist. Innvendige dører leveres som glatt hvit, med vridere i børstet stål. Vinduer og terrassedører leveres med rammer av dypimpregnert trevirke. Glass og karm skal tilfredsstille krav til varmetap på minimum 1,2 W / m2 K. Vinduer i boligen skal kunne vaskes utvendig, uten å benytte stige eller lignende. Minimum brystningshøyde på vinduer skal være 700 mm. Lister kan ha synlige spikerhull. Våtrom Alle våtrom bygges på plassen. Det leveres ikke fabrikkproduserte baderomsbokser. Det er lagt vekt på levering av romslige og gode våtrom. Bad, WC og vaskerom leveres med fliser på gulv og vegger. Det leveres elektriske varmekabler i gulv på badene, men ikke i vaskerom og gjestetoalett. På badene blir det levert innfelte spotlights i tak og punkt for lys og stikk over speil. Baderomsinnredning fra Sigdal, standard type. Dusjhjørne i herdet, klart glass, med alunfargede profiler der hvor dette er angitt med hele streker. Dusjarmatur og dusjhode. Hvitt, veggmontert toalett med utvendig sisterne. På gjestetoalett leveres speil over servant og underskap av Sigdal type. Opplegg for vaskemaskin / tørketrommel blir anlagt på bad eller i eget vaskerom. Leiligheter som leveres med separat vaskerom, blir utstyrt med vaskekum i stål.

PROSJEKTBESKRIVELSE Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Sigdal leveres hvit med glatte fronter og avrundet benkeplate. Kjøkkeninnredningen er forberedt for integrerte løsninger. Hvitevarer er ikke inkludert. Det legges frem 25 ampere kurs for induksjonstopp samt egen 15/16 amperes kurs for stekeovn. Totalt blir det 4 stk siktingskurser på alle kjøkken. Endelig kjøkkenutforming vil bli detaljprosjektert av kjøkkenleverandør. På grunn av den store takhøyden, vil det bli lagt opp til betydelig fleksibilitet av kjøkkenløsninger gjennom tilvalg. Garderobeskap Leveres kun som standard i de 2-roms leilighetene som ikke er utstyrt med innvendig bod. Ellers leveres garderobeskap som tilvalg gjennom Garderobe-Mannen AS. Det vil bli lagt opp til betydelig fleksibilitet av garderobeløsninger. REOVASJO / KILDESORTERIG Det blir lagt opp til kildesortering av papir, glass/metall, plast og restavfall i lukkede nedgravde containere. Balkonger / terrasser Balkonger utføres med dekker av plasstøpt betong eller prefabrikkerte elementer. Takterrasser leveres med gulv av terrassebord. Alle balkonger og terrasser blir levert med lys og stikkontakt. Bredbånd / TV / internett Alle leiligheter vil bli tilknyttet bredbånd, med TV-signaler, internett og telefoni. Kostnadene for grunnpakke kabel TV og internett Maxi fra Canal Digital vil inngå som en del av fellesutgiftene. Det legges til rette for IP-telefoni. EERGI / OPPVARMIG Boligene oppføres etter gjeldende lover og forskrifter, med hensyn til energi og miljø. Energikravet etter teknisk forskrift (TEK 07) krever at nybygg skal ha lavere netto tilført energi enn 134 kwh/m2 som tilsvarer: Energimerking kategori C. Endelig energiattest vil bli utstedt når bygget er ferdigstilt og seksjonert og vil være i kategori C eller bedre. Oppvarming vil skje med vannbåren varme gjennom forvarme fra ventilasjonsanlegget og radiatorer, hvor minst 60 % av energien kommer fra andre energikilder enn elektrisk og/eller fossilt brensel. Oppvarmingen i Kirkeveien 71 vil skje fra et internt varmepumpeanlegg, basert på energibrønner fra jordvarme. Det vil bli levert varmt tappevann fra samme anlegg. Drift og energikostnader for varmepumpeanlegget inngår som en del av felleskostnadene til sameiet, med unntak av forbruk av varmt tappevann, som vil bli avregnet etter måler. Oppvarming av baderom skjer ved elektrisk varmekabel i gulv. Kirkeveien 71 sentralt på Haslum 53 Kirkeveien 71F

PROSJEKTBESKRIVELSE GASS Det vil bli lagt opp infrastruktur for gass til 13 av boligene i Kirkeveien 71 F. Hvilke boliger som får gasstilknytning fremkommer av prislisten. Det vil for disse boligene bli fremført gassrør til et fordelerskap med elektronisk måler, plassert på balkong/terrasse. Fra fordelerskapet vil det bli fremført gassledninger for montering av gasspeis og uttak på balkong/terrasse for gassgrill og/eller terrassevarmer. De boligene som får tilgang til gass vil bli belastet OK 340,- pr. mnd. i tillegg til ordinære fellesutgifter, til dekning av drift, vedlikehold og finansiering av infrastruktur gass. Installasjon av gasspeis vil bli tilbudt som tilvalg. Inn- og utluft fra gasspeis vil i hovedsak bli ført ut gjennom yttervegg. For 5. og 6. etg. kan innog utluft trolig bli ført over tak. Forbruk av gass vil bli avregnet etter måler. BALASERT VETILASJO Alle boligene leveres med balansert ventilasjon. Dette sikrer boligene frisk luft samtidig som det er energibesparende. Varmluften som trekkes ut av boligene, benyttes som forvarme av den kalde luften som trekkes inn i boligene. Avkast føres ned i garasjen og bidrar til en del av garasjeventileringen. Minimumstemperatur i garasjer og boder skal være + 5º C. PARKERIG Hver boligseksjon får eksklusiv bruksrett til en parkeringsplass i lukket garasjekjeller. Enkelte av de største boligene får to parkeringsplasser. All gjesteparkering, med unntak av fire uteplasser, vil bli anlagt i garasjekjelleren. HC-plass kan stilles til disposisjon for kjøpere med bevegelseshemming. SPORTSER Til hver bolig følger eksklusiv bruksrett til en sportsbod. Samlet areal for sportsbod skal være minimum 5,0 m2 per bolig. For de store boligene vil sportsbodene bli større. TILVALG Det vil bli åpnet for tilvalg etter en forhåndsdefinert liste, Man kan for eksempel velge blant kjøkkenleverandørens ulike modeller, hvitevarepakker, tilpassede garderobeinnredninger (obligatorisk), baderomsinnredninger, alternative fliser i våtrom og ulike parkettyper og gasspeis for de boligene som er tilknyttet gass (se prisliste). Av hensyn til fremdriften, vil enkelte av tilvalgene kunne begrenses. Det vil bli fastsatt frister for når tilvalgets bestillinger må være mottatt og bekreftet av selger. SKISSER OG ILLUSTRASJOER Alle skisser og 3D-illustrasjoner i prospektet er animerte og gir ikke et eksakt uttrykk for hvordan prosjektet vil fremstå ved ferdigstillelse. Særlig vil vi presisere at møbler og hvitevarer som er vist stiplet på planskisser, ikke er med i leveransen. Det tas forbehold om størrelse og plassering av sjakter og nedforinger, da disse ikke er endelig prosjektert. MÅLESTOKK Tegninger i prospektet er nedfotografert og må derfor ikke benyttes som grunnlag for bestilling av møbler med mer, da avvik kan forekomme. EIER- OG ORGAISASJOSFORM 54 Kirkeveien 71F ILEDIG Prosjektet selges som selveierleiligheter etter Eierseksjonsloven, Lov nr. 31/1997. Sameiets navn blir Kirkeveien 71 Sameie. Asker og Bærum Boligbyggelag AL (ABBL) er oppnevnt som forretningsfører for sameiet. KOSTITUERIG AV SAMEIET Før overlevering av boligene, vil ABBL innkalle til et konstituerende sameiermøte, for valg av styre blant sameierne. Utkast til vedtekter og driftsbudsjett vil bli vedlagt kjøpekontrakten. Stipulerte fellesutgifter til sameiet fremgår av prislisten. Fellesutgiftene for leilighetene fordeles etter følgende nøkkel: 50 % likt pr. seksjon 50 % pr. m2 BRA Senere justeringer skal skje prosentvis, slik at det innbyrdes forhold mellom fellesutgiftene forblir uendret.

KJØPSIFORMASJO AREALDEFIISJO Prospekt og prisliste oppgir både BRA (bruksareal) og P-rom (nettoareal primær rom). BRA-arealet for boligen er arealet innenfor boligens omsluttede vegger, inklusive innvendige vegger. Terrasser og balkonger er ikke medtatt i bruksarealet og kommer i tillegg. P-rom angir nettoareal av alle primære rom i boligen innvendig, inklusive innvendige vegger. For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende rom: Stue, kjøkken, entré, gang, bad/wc, vaskerom, omkledningsrom/ garderobe og soverom. Boder inngår ikke i P-rom. Det enkelte areal kan variere innenfor +/- 5 %. FREMDRIFT / FERDIGSTILLELSE Byggestart for boligene er planlagt til 2. kvartal 2013, med forventet byggetid 16 18 måneder. FORBEHOLD I FORBIDELSE MED BYGGESTART Selger tar forbehold om at følgende forbehold skal være avklart innen 01.07.2013: - Godkjent igangsettelsestillatelse fra Bærum kommune - Salg av minst 60 % av boligprosjektets samlede verdi - Tilsagn om byggelånsfinansiering Selger er bundet av avtalen dersom nevnte forbehold ikke blir gjort gjeldende innen 14 kalenderdager etter utløpet av forbeholdsfristen. FORBEHOLD I BYGGEPERIODE Rammetillatelse for Kirkeveien 71 F ble gitt 19. oktober 2012. Selger tar forbehold om endringer i reguleringsplan og rammetillatelse, for å tilpasse formålsgrenser til boligprosjektets organisering samt forbehold om endringer knyttet til tomtens størrelse og grenser i forbindelse med endelig kartforretning. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Innvendige rørføringer fremgår ikke av plantegningene. edforinger og innkassinger fremkommer ikke av tegningene i prospektet. Dette vil fremgå av kontraktstegningene. BETALIGSBETIGELSER 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling 14 dager etter signering av kjøpekontrakt. Rest kjøpesum 90 % forfaller til betaling én uke før overlevering. Eventuelle tilvalgsbestillinger for-faller til betaling senest 30 dager etter inngått tilvalgskontrakt. Selger stiller 47 forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven frem til overskjøting av seksjonen finner sted. Megler vil avgi inneståelseserklæring overfor lånegiver for tinglysning av pantedokumenter med rett prioritet, på forespørsel fra kjøpers lånegiver. OMKOSTIGER I tillegg til kjøpesummen påløper følgende omkostninger: Dokumentavgift (2,5 % av boligens kjøpesum). Tinglysning av skjøte OK 1 548,- Tinglysning pr. pantedokument OK 1 935,- Pantattest OK 202,- Omkostninger forfaller til betaling senest 1 uke før overlevering. Det tas forbehold om endringer i satsene for offentlige gebyrer. LIGIGSVERDI Da boligene er under oppføring, er ligningsverdiene ikke beregnet. Kjøper må påregne at ligningsverdi vil bli fastsatt til ca. 30 % av kjøpesummen. VIDERESALG AV BOLIG/ KOTRAKTE Det vil ikke bli tillatt å videreselge boligen før den enkelte kjøper selv har overtatt boligen og fullt oppgjør er innbetalt til selger. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke fra selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist. ASVARET FOR SALGET Selger har engasjert ABBL Eiendomsmegling til å gjennomføre salget av boligene. Hit kan du henvende deg for nærmere opplysninger om prosjektet. Her kan du også få råd og veiledning om finansiering og salg av nåværende bolig. Tlf: 67 57 40 50 Mail: post@abbl.no Ansvarlig megler er Jan Erik Reenskaug MEF. Tlf: 67 57 40 72 Mail: jer@abbl.no 55 Kirkeveien 71F

www.voice.as SLIK FORDELES BOLIGEE Boligene fordeles etter ansiennitet blant medlemmer av ABBL VISIG Visning avholdes: lørdag 9. og søndag 10. februar kl. 13.00. Møt presis, i det vi legger opp til guidet visning. SØKADSFRIST Alle søknader må være utfylt på søknadsblanketten Kirkeveien 71 F, som er trykket på nest siste side i ABBL nytt. Søkere som ikke overholder søknadsfristen, kan ikke senere påberope seg prioritet. Slike søkere må i så fall stille bak de som har søkt i rett tid. Medlemskap må være tegnet senest innen utgangen av søknadsfristen. Søknadsfristen er satt til fredag den 15. februar 2013. Etter søknadsfristens utløp vil søkerne bli invitert til et valgmøte. VALGMØTE ansiennitet, med virkning fra den dato tildeling fant sted. KJØPEKOTRAKT Salg ved ABBL Eiendomsmegling T: 67 57 40 50 Mail: post@abbl.no