Hoffsveien 70C
Hoffsveien 70C Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 2.900 kvm 400 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no 2
Effektive kontorlokaler i moderne kontorbygg på Smestad Informasjon Bygget ligger sentralt og naturskjønt til ved Smestaddammen Flotte fellesarealer Meget god parkeringsdekning Dusj/garderobe, sykkelparkering og kantine 3
Bygget ligger sentralt og naturskjønt til. 4
VINDEREN Kommunikasjon T-bane: Linje 2 og 3 går fra Smestad. Ring 3 SMESTAD Buss: Linjene 23, 24, 28, 45, N2 samt Flybussen går fra Smestadkrysset og Ring 3. Radiumhospitalet Ring 3 Hoffsveien BORGEN Skøyenveien Sørkedalsveien Vestre Gravlund Reisetider MA Nationaltheatret ULLERN 6 min FROGNERPARKEN Oslo S 9 min SKØYEN Oslo Lufthavn Gardermoen 34 min FROGNER Skøyen 5 min Lysaker 10 min Sjølystveien Bygdøy allé Drammensveien 5
1. etasje / 990 kvm Kontor 1 arb. pl. 14 stk Åpent landskap Cellekontor Stillerom Møte-/prosjektrom 12 stk 2 stk 2 stk 1 stk Kontor 2 arb. pl. Åpent landskap Cellekontor Stillerom Møte-/prosjektrom 34 stk 30 stk 4 stk 5 stk 2 stk 6
3. etasje / 1.910 kvm Arbeidsplasser 104 stk Åpent landskap Teamplasser kontor Cellekontor Stillerom Prosjektrom 70 stk 24 stk 10 stk 5 stk 3 stk 7
8
Moderne kontor 9
Alt av off. komm. samt grøntarealer 10
Generell informasjon Beliggenhet Bygget ligger sentralt og naturskjønt til ved Smestaddammen på Smestad, en 5 minutters spasertur unna Smestad stasjon. Bygget er en del av et kontorcluster bestående av blant annet Hegnar Media, Lindorff, Texas Instruments, Metier og Gemalto. Kommunikasjon Meget god offentlig kommunikasjon med T-bane ca. 5 minutter unna med avganger vestover (Kolsås og Østerås) samt avganger østover (Ellingsrudåsen og Mortensrud). T-banen fra Smestad til Nationaltheateret tar 7 minutter, og 10 minutter til Oslo-S. I tillegg går det busser i Hoffsveien samt på Ring 3 hvor også Flybussen stopper. Arealer Lyse, moderne kontorarealer renovert i senere tid, med meget god takhøyde og godt med dagslys. Lokalene har en fornuftig oppbygging og kan benyttes til både celler eller åpent landskap. God ventilasjon og kjøling, samt oppvarming gjennom fjernvarme. Arealene ligger i 1. og 3. etasje, og kan deles ved behov. Arealene i 1. etasje har ekstra takhøyde, og har gode logistikkmuligheter. Bygg Hoffsveien 70 C er bygget i år 2001 og ligger i et kontorcluster på Smestad. Bygget er tegnet av Arkitekt Niels Thorp, og har gode tekniske kvaliteter og effektive kontorarealer. Eiendommen har meget god parkeringsdekning, og er tilrettelagt med innendørs sykkelparkering og garderober og dusjer. Bygget innehar felles kantine, og flotte fellesarealer som er nylig oppgraderte. (Nye møbler, belysning, beplantning etc) Bygget er godt profilert mot Hoffsveien, og det er utarbeidet en felles skiltplan på eiendommen. Bygget er meget godt teknisk tilrettelagt med blant annet nødstrømsannlegg (UPS, Diesel), og har god logistikk på bakkeplan. Fellesfasiliteter Dusj og garderobeanlegg Sykkelparkering Kantine Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 11
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo