HANDS- OG SLOKALER MED BYENS MEST URBANE KVALITETER LIKE I NÆRHETEN SUN DTKVA RTA LET BIGGENHET Sentralt plassert i Oslo med kort vei til resten av Grünerløkka. Les mer på s. 02 UTLEIEKONSEPT Se hvilke muligheter som befinner seg i Sundtkvartalet. Les mer på s. 10 LOKALER TIL LEIE Se om du finner et passende lokale til din virksomhet. Les mer på s. 14 KONTAKT Kontaktinformasjon til meglere, samt eiere og utviklere se siste oppslag. Les mer på s. 24 Oslos mest spennende område under forvandling: ATTRAKTIVE RESTAURANT- OG HANDSLOKALER TIL LEIE De jobber hardt, og gjerne på kafé Møt generasjon «Y» i Sundtkvartalet Westerdals Byens mest kreative blir nærmeste naboer til Sundtkvartalet Kommunikasjon: 2 minutters gåavstand 3 minutters gåavstand Unge arbeidstakere er selvstendige, fleksible og samfunnsengasjerte og de jobber når og hvor det passer dem. For mens rutiner, karrierestige og kontortid tidligere har vært synonymt med hverdagen for unge, sultne medarbeidere, er det nå fleksibilitet og sømløshet som står øverst på ønskelista. Muligheten til å gå på jobb når det passer og å bli der så lenge det er nødvendig er målet for stadig flere unge som entrer arbeidslivet. Nærområdet s. 05 Tidligere i år slo de tre skolene Norges informasjonsteknologiske høgskole (NITH), Nordisk institutt for scene og studio (NISS) og Westerdals høyskole seg sammen til Westerdals Oslo ACT (Oslo School of Arts, Communication and Technology). Da tok det ikke lang tid før behovet for et samlende bygg meldte seg. Fra høsten 2016 flytter totalt 1600 elever inn i nye lokaler i Christian Kroghs gate 32. Nærområdet s. 06 3 minutters gåavstand 8 minutters gåavstand
2 3 BIGGENHET DEN MEST SENTRALE DEN AV AKERSVA KNYTTES NÅ SAMMEN MED GRÜNERLØKKAS MANGFOLD DOGA La Benjamin Delicatessen Trattoria Popolare Südøst Café Sara Crow Bar Torggata NY GANGBRO Sentrum Scene Westerdals (2017) Plan og bygning Sundtkvartalet ligger sentralt plassert rett ovenfor grøntarealet «Elgsletta» ved nedre del av Akerselva. Foto: Kari Nordmann Dagens Næringsliv Tine Securitas Sundtkvartalet ligger sentralt plassert i Oslo med byens mest urbane kvaliteter like i nærheten. Spaser noen få minutter og du kan være på vidt forskjellige steder som Oslo S, Mathallen, Torggata, Schous plass og resten av nedre Grünerløkka eller Bjørvika med bystranden rett på utsiden av Operaen. Området i og rundt Schous kulturbryggeri har mye å by på. Her finner du kulturtilbud som Popsenteret, Riksscenen for folkemusikk, joik og folkedans, Øvingshotellet, Galleri 69 og Oslo musikk- og kulturskole. Treningssenteret SATS ligger her, samt en rekke spisesteder, blant annet Trattoria Popolare og SüdØst som begge har stor uteservering i solen. NY GANGSTI FRA OSLO S Turveien fra Sundtkvartalet og ned mot Oslo S har nylig vært igjennom en omfattende oppgradering. Både belysningen på broene og på tilførselsveiene ned til elva er viktige elementer for trivsel og trygghet. Områdene rundt gangstien er lyssatt som en park. Mange av de store trekronene er vakkert belyst og gir en fin parkstemning.
4 5 Nærmeste buss- og trikkeholdeplass ligger i Heimdalsgata kun 2 minutters gange unna. Illustrasjonsfoto: Børresen & Co / Shutterstock TRIKK Retning øst: (trikk 11, 12, 13 og 17) Disen, Kjelsås, Grefsen, Torshov, Carl Berner, Sinsen, Birkelunden, Storo, Hausmanns gate og Nybrua. DE JOBBER HARDT, OG GJERNE PÅ KAFÉ MØT GENERASJON «Y» I SUNDTKVARTALET Retning vest: (trikk 11, 12, 13 og 17) Majorstuen, Stortorvet, Homansbyen, Solli, Nationaltheatret, Frogner, Bekkestua, Ullern, Lilleaker, Rikshospitalet, Bislett, Adamstuen og Blindern. BUSS Buss 30: Nydalen, Torshovparken, Solli plass, Bygdøy Buss 31: Snarøya, Fornebu, Skøyen, Tonsenhagen, Grorud Grønne busser: Nittedal, Hakadal, Olavsgaard, Skjetten, Lillestrøm T-BANE Samtlige linjer T-banen kan ta fra Grønland og Tøyen OSLO S Flytoget går hvert 10. minutt Lokaltog/InterCity-tog - Oslo Sentralstasjon Oslo bussterminal - daglig over tusen bussavganger Tekst: Sara Husby Generasjon «Y» blir de ofte kalt, de unge som inntar arbeidsmarkedet i dag. De jobber ikke mindre enn sine forgjengere, men de stiller andre krav. Unge arbeidstakere er selvstendige, fleksible og samfunnsengasjerte og de jobber når og hvor det passer dem. For mens rutiner, karrierestige og kontortid tidligere har vært synonymt med hverdagen for unge, sultne medarbeidere, er det nå fleksibilitet og sømløshet som står øverst på ønskelista. Muligheten til å gå på jobb når det passer og å bli der så lenge det er nødvendig er målet for stadig flere unge som entrer arbeidslivet. Jobber like gjerne fra toget Generasjon Y er en samlebetegnelse på unge født mellom 1980 og 1995. De er den høyest utdannede generasjonen globalt. Dette er en generasjon av tilkoblede og tilgjengelige arbeidstakere, som like gjerne leverer rapporter fra toget kl. 22.42, som fra kontoret 08.13. For mange av dem er det å ha en fleksibel arbeidstid og tilpassede løsninger det de setter høyest. De verdsetter i større grad enn sine forgjengere miljø, god kommunikasjon og fleksible kontorløsninger, og de er opptatt av kvalitet. De sykler gjerne til jobben, og legger vekt på at tiden de legger ned i arbeid skal være brukt på en god måte. For generasjon Y er slett ikke mindre arbeidsvillige enn tidligere generasjoner, de jobber bare annerledes. Arbeidsplassen til Generasjon «Y» har for lengst forflyttet seg bort fra kontorpulten. Illustrasjonsfoto: Shutterstock / KrohnArk. KOMMUNIKASJON Takket være Sundtkvartalets sentrale beliggenhet er veien kort til all offentlig kommunikasjon. Reiser du med trikk eller buss bruker du ikke mer enn tre minutter til nærmeste holdeplass. Ankommer du Oslo S eller Jernbanetorget med tog eller T-bane er det ikke mer en 8 minutters gangavstand til Sundtkvartalet hvis du følger Akerselva. Ønsker du å benytte sykkel til jobb finner du egen sykkelparkering i byggets underetasje, med adkomst via eget sykkelfelt. Her ligger også sykkelvask. På jobb hele dagen I Sundtkvartalet legges det opp til publikumsrettet drift, noe som bidrar til å skape et levende område også på kveldstid. Ansatte og besøkende har tilgang til nett, strøm og en variasjon av sittemuligheter og typer møblering, noe som legger et godt grunnlag for ulike ad hoc arbeids- og møtesituasjoner. Bygget får i tillegg et eget velkomstsenter, som skal gjøre livet til de ansatte enklere ved å tilby blant annet skjorterens, matbestilling fra restauranten og arrangementbooking, for å nevne noe. På den måten kan byggets medarbeidere bruke tiden sin på det de gjør best å jobbe.
6 7 WESTERDALS BYENS MEST KREATIVE BLIR NÆRMESTE NABO TIL SUNDTKVARTALET NÆROMRÅDET NORGES UNGE OG KREATIVE BYD Tekst: Sara Husby Høsten 2016 inntar Westerdals 1600 elever sitt nye campus i Christian Kroghs gate 32. Med seg tar de bøttevis med kreativitet og glede et verdifullt tilskudd til området. Tidligere i år slo de tre skolene Norges informasjonsteknologiske høgskole (NITH), Nordisk institutt for scene og studio (NISS) og Westerdals høyskole seg sammen til Westerdals Oslo ACT (Oslo School of Arts, Communication and Technology). Da tok det ikke lang tid før behovet for et samlende bygg meldte seg. Knytter området sammen Fra høsten 2016 flytter totalt 1600 elever inn i nye lokaler i Christian Kroghs gate 32 et (om du har god kastearm) steinkast unna det yrende livet på Grünerløkka. Og hva passer vel da bedre, enn at det planlegges å bygge en bro over Akerselva? Det vil ikke bare knytte Westerdals nye campus, CK32, nærmere «Løkkalivet», men også sørge for at området rundt Sundtkvartalet inntas av enda flere unge, kreative hoder. Det vil tilføre bydelen enda mer positivitet og engasjement enn den allerede har. Kreative kontorer Bygget i Christian Kroghs gate ble overtatt av Anthon B. Nilsen Eiendom AS og OBOS i 2015, og BundeBygg er engasjert som totalentreprenør. Etter planen skal de første elevene møte til skolestart på nytt campus allerede til høsten. Westerdals Oslo ACT leier totalt 75 % av de 11 000 kvadratmeterne i bygget i Christian Kroghs gate. Det resterende arealet er tiltenkt kontorer og da spesielt kontorer for kreative bransjer som ønsker å etablere seg på Grünerløkka. En rekke aktører innen kultur, kreativ næring og utdanning har allerede funnet sin plass langs Akerselva. Her holder institusjoner som Strykejernet Kunstskole, Dansens Hus og DogA til, og med Westerdals innflytting i 2016 utvides området som populært kalles «Kulturaksen» ytterligere. Med i planen inngår også et parkområde, som vil bidra til å gi liv til det stadig mer levende området nederst ved Akerselva. Bydel Grünerløkka strekker seg fra sentrumsnære Vaterlands bro i sør til Sinsenkrysset i nord og fra Maridalsveien i vest mot Økern i øst. Per 1.1.2011 hadde bydelen 47 256 innbyggere. Bydelen er et mangfoldig og spennende sted å bo, med et rikt forenings- og kulturliv, mange kafeer og restauranter. Bydelen har historisk forankring i industri- og håndverksnæring og forretningsvirksomhet, og det er et myldrende liv i parker og på gater. Bydelens visjon: «Bydel Grünerløkka - med omtanke for mangfoldet». Bydelen skal være et trygt og attraktivt sted å bo, med gode fysiske og sosiale oppvekstkår, mangfold, aktivitet og trivsel for bydelens beboere, spesielt med tanke på å øke andelen barnefamilier i bydelen. Mange utesteder og rekreasjonsmuligheter på Grünerløkka bidrar til et yrende bybilde, sommer som vinter. Foto: Børresen & Co UTVIKLING AV OMRÅDET Tekst: Rodeo Arkitekter Ny bro over Akerselva Illustrasjon: Rodeo Arkitekter Entra og Skanska har tatt et felles initiativ til å utvikle områdene i nært samarbeid med OBOS, Anthon B. Nilsen, Eiendomsspar og Rodeo Arkitekter. Ambisjonen er å aktivisere området og bygge videre på den posisjonen Akerselva har fått som Oslos kulturåre og perle midt i sentrum. Ett av grepene er å binde elvens to sider sammen. Området skal bli tilgjengelig for de 1 400 studentene på Westerdals, beboere og kontorbrukere på andre siden av elven. Broen er regulert inn og partene er i forhandlinger om hvordan planene kan realiseres på best mulig måte.
8 9 01 Delicatessen tapas bar Restaurant (tapas) Søndre gate 8 5 min 16 Trattoria Popolare Restaurant (italiensk) Trondheimsveien 2 3 min 25 02 Bugges eftf. Restaurant, kafé (tradisjonelt) Leirfallsgata 6 6 min 17 Gastronomia Italiana Restaurant (pizza) Trondheimsveien 7 2 min 03 le Benjamin Bar & Bistro Restaurant, Bar (fransk) Søndre gate 6 5 min 04 Markveien Mat & Vinhus Restaurant (tradisjonelt) Torvbakk gt 12 7 min 05 East Kitchen Restaurant (asiatisk) Markveien 50 A 7 min 06 Creperie de Mari Kafe/restaurant (crepes) Thorvald Meyers gate 67 7 min 07 Lille Asia Restaurant (sushi/asiatisk) Markveien 35 8 min 18 Blå Utested/konsertsted Brenneriveien 9 11 min 19 SYNG Utested Nedre gate 7 8 min 20 Taxi Take Away Utested Maridalsveien 2 11 min 21 Crowbar Utested/bryggeri Torggata 32 9 min 22 Cacadou Bar Torggata 27 9 min Vulkan 18 20 Møllergata skole 22 22 09 30 23 Grünerhagen 08 19 Jacob Kirke 26 07 04 05 02 27 03 Eventyrbrua Olaf Ryes plass 14 01 06 29 28 10 11 12 13 16 Legevakten Schous plass 15 Schous bryggeri 24 17 Sofienbergparken Rathkes plass Hersleb skole Sofienberg skole Lakkegata skole Botanisk hage Naturhistorisk museum Tøyenhovedgård Munchmuseet Tøyenparken 08 Hjort mat & Bar AS Restaurant (tradisjonelt) Østre Elvebakke 7 9 min 09 Taco República Restaurant (mexicansk) Torggata 30 9 min 10 New Anarkali Restaurant (indisk) Thorvald Meyers gate 76 5 min 11 San Leandro Tapas Restaurant (tapas) Thorvald Meyers gate 76B 4 min 23 Torggata Kennel Klubb Club Torggata 35 9 min 24 Südøst cocktailbar Bar Trondheimsveien 5 2 min 25 Grünerløkka Brygghus Bar/pub Thorvald Meyersgate 30B 12 min 26 Dr. Kneipps Vinbar Restaurant/vinbar Torvbakk gt 12 6 min 10 min å gå 8 min å gå Regjeringskvartalet Youngskvartalet Domkirken Oslo Spektrum 3 min å gå Vaterlandsparken Radisson Blu Plaza Elgsletta Westerdals Dagens Næringsliv Tine YS Yrkestrafikkforbundet NITO konferransesenter Klassekampen Plan- og byggningsetaten Securitas Urtehagen Vahl skole Rudolf Nilsens plass Enerhaugen Sørliplass Tøyen skole Tøyensenteret 12 Trancher Entrecôte Restaurant (entrecôte/slow food) Thorvald Meyers gate 78 4 min 13 Kebab og Ketchup Restaurant (kebab/hamburger) Thorvald Meyers gate 78 C 4 min 27 Kaffebrenneriet Kafé Markveien 60 5 min 28 Sangam cafe Kafé, bar Thorvald Meyers gate 70b 5 min Jernbanetorget Bussterminalen Teaterplassen Botsparken 14 Kolonihagen Grünerløkka Kafe/restaurant (norsk) Korsgata 25 6 min 29 Edvards kaffebar Kafé Schous Plass 1 5 min 15 Südøst Restaurant (Asian Crossover) Trondheimsveien 5 2 min 30 Cafe Sara Restaurant, Kafé, Bar Hausmanns gate 29 8 min
10 11 UTLEIEKONSEPT MØTEPLASSEN Lakkegata nr. 55 Nr. 55 Teglsteinhuset vil være hjertet av virksomheter i Sundtkvartalet og tenkes i bruk som et restauranthus og er hjertet i konseptet. Det legges opp til fire forskjellige serveringssteder totalt i kvartalet. Inn mot torget og rundt restauranten kommer det serveringssteder som er med på å gi et variert tilbud. Restaurant, bar, kafé og gourmetmat til salgs vil bidra til mer liv, og et godt miljø for leietakere og nærmiljøet. UTADRETTET VIRKSOMHET Sundtkvartalet, eksisterende bygg Utleiekonsept bygges opp rundt det å skape møteplasser i eksisterende bygg og nybyggets 1. etasje. Det skal være et atraktivt torg og miljø rundt byggene. Sundtkvartalet utadrettede virksomheter ønskes som en forlengelse av Grünerløkkas urbane miljø. HSE, TRENING & VVÆRE Sundtkvartalet, nybygg Det legges opp til arealer for helse og velvære. Disse legges i Sundtkvartalets vestspiss og areal ut mot Vahls gate. Vestspissen tilegnes trening og helse, men kan og fungere som showrom med kontor. Mindre forretninger legges mot Vahls gate.
12 13 01 RESTAURANTHUSET Lakkegata nr. 55, eksisterende bygg OVERORDNET RESTAURANT- OG HANDSKONSEPT 05 KAFÉ / BAKERI Sundtkvartalet, nybygg 1. etasje Det eksisterende teglsteinbygget egner seg godt som et restauranthus. Her kam man ha servering på 1 3 plan. Det er muligheter for å ha kunstutstillinger i restauranten, og åpne for kurs innen mat og drikke. 06 En kafé legges på hjørnet i øst. Her ønskes det en individuell driver med eget konsept. Kaféen er åpen for alle, og supplerer internkafé på bygget for leietakerne. 02 BAR(E) SUNDT Sundtkvartalet, eksisterende bygg Bar Sundt er det uformelle møtestedet. En bar med enkel matservering, lunsjretter og snacks. Leies ut til én driver. Ønske om nisjebar med fokus på øl, vin eller sprit med produksjon. Bygget har 3 etasjer og et godt uteareal. 08 03 02 06 TRENING / HSE / VVÆRE Sundtkvartalet, nybygg 1. etasje Areal i vest kan leies ut til en driver eller deles i mindre lokaler. Her ser man for seg treningstilbud, helsekost, skjønnhetssalong, alternativt showrom i kombinasjon med kontor. 03 TAKE AWAY / GOURMET/ SUSHI Sundtkvartalet, nybygg 1. etasje 08 04 07 07 FORRETNINGER Sundtkvartalet, nybygg 1. etasje Mindre areal ut mot Vahls gate kan leies ut til mindre forretninger slik som kiosk, blomsterbutikk, frisør apotek og lignende. Et areal mot vest tenkes utleid som salg / serveringssted. Lunsj / middag / take away / gourmetbutikk med enkel servering kan ligge her. 01 05 08 SUNDTKVARTALET Sundtkvartalet, torget 04 SPESIALFORRETNINGER Uteområdet mellom Nybygget og eksisterende bygg ønskes i bruk som et aktivt og godt rom for leietakere og nærmiljø. Her kan man ha faste markedsdager og pop-up konsept. Bondens marked, loppemarked, matdager. Sundtkvartalet, nybygg 1. etasje Areal for forretninger slik som ølbutikk, vinbutikk, frukt og grønt, gourmetmat og lignende. Salgssteder her fortsetter med fokus på gode råvarer. Nisjebedrifter. Utenom markedsplasser tenkes det fokus på gode serveringsareal utenfor restaurant, bar og kafé. Med parken rett over veien og Akerselva 8,2 km med kunst og kultur er det naturlig å ta i bruk utearealet på tomten som en forlengelse av dette.
14 15 AREALTABL LAKKEGATA NR. 55 01: RESTAURANTHUSET LAKKEGATA 55 EKSITSTERENDE BYGG 1. etg 248m2 BTA + tilbygg 48m2 BTA 248 m2 BTA 2.etg 248m2 BTA + tilbygg 48m2 BTA 248 m2 BTA 3.etg 248m2 BTA 248 m2 BTA AVFALL 744 m2 BTA DISP. Det eksisterende teglsteinbygget egner seg meget godt som et restauranthus. Her kan man ha servering på 2 3 plan. Det er muligheter for å ha kunstutstillinger i restauranten, og åpne for kurs innen mat og drikke. LAGER UNDER TRAPP HOVEDINNGANG UTE matheis HC RØMNINGS TRAPP gard. HEIS 88PL / BAR 1. ETASJE: 1. ETASJE BAR / ANRETNING 1 LAGER 2 HC 1 88 PLASSER ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET! Det er ikke foretatt endelig oppmåling av arealer, avvik kan forekomme. Alle mål og arealer er ca.mål 23.11.2015 Lakkegata 55 - Bygg A Restauranthuset 1:100 MØBLERINGSPLAN 1.ETG 29.11.15 KJØKKEN / OPPVASK TEKNISK ROM åpent ned matheis RØMNINGS TRAPP åpent ned HEIS 76 PL FORROM 2. ETASJE: 2. ETASJE 76 PLASSER KJØKKEN / OPPVASK 1 TEKNISK 1 2 ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET! Det er ikke foretatt endelig oppmåling av arealer, avvik kan forekomme. Alle mål og arealer er ca.mål. 23.11.2015 Lakkegata 55 - Bygg A Restauranthuset 1:100 MØBLERINGSPLAN 2.ETG 29.11.15 PERSONAL LAGER TEKNISK ROM åpent ned åpent ned RØMNINGS TRAPP HEIS 01 56PL FORROM 3. ETASJE: 3. ETASJE PERSONAL / LAGER 1 TEKNISK 1 1 56 PLASSER ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET! Det er ikke foretatt endelig oppmåling av arealer, avvik kan forekomme. Alle mål og arealer er ca.mål.
16 17 02: BAR(E) SUNDT AREALTABL SUNDTKVARTALET 1. etg 112 m2 BTA 2.etg 112 m2 BTA 3.etg 100 m2 BTA 324 m2 BTA BAKINNGANG RAMPE Bar Sundt er det uformelle møtestedet. En bar med enkel matservering, lunsjretter og snacks. Leies ut til én driver. Ønske om nisjebar med fokus på øl, vin eller sprit med produksjon. Bygget har 3 etasjer og et godt uteareal. HYLLE/ DISPLAY 26P BAR 6P HOVEDINNGANG TERRASSE 15P BAKINNGANG 1. ETASJE 1. ETASJE: BAR TERASSE 26 PLASSER 6 PLASSER 15 PLASSER KJØKKEN 23.11.2015 Lakkegata 55 - Bygg B barhuset 1:100 TRAPP 40P ÅPENT NED 2. ETASJE: 2. ETASJE KJØKKEN/PRODUKSJON 40 PLASSER LAGER 23.11.2015 Lakkegata 55 - Gule Huset 1:100 TE- KJØKKEN TEKNISK ROM GARDEROBE 02 CHAMBRE SÈPARÉE 10P PERSONAL/LAGER 3. ETASJE 3. ETASJE:
18 19 03: TAKE AWAY/SUSHI 04: SPESIALFORRETNINGER Et areal mot vest tenkes utleid som salg / serveringssted. Lunsj / middag take away, sushi med enkel servering kan ligge her. Spesialforretninger innen mat og drikke mot Bar sundt. Areal for forretninger slik som ølbutikk, vinbutikk, frukt og grønt, gourmetmat og lignende. Salgssteder her fortsetter med fokus på gode råvarer. Nisjebedrifter. 133 Foaje Drikkestasjon 115 Kantine 123 H YD10 16x27M YD24 GDF-R 129 128 127 116 Forrom 126 125 IT 124 149 Korridor 151 Traforom 152 Nedkjøringsrampe 114 Kafe 103 Drikkestasjon 102 Forrom 132 ID03 17x21M 131 EI60 Sjakt-VVS ID07 18x21M 130 Trapp-03 147 145 Forrom 170m2 190 BTA 148 146 H 109 Prosjektrom 112 Røykvent. 108 Prosjektrom 109 177 BTA 152,5m2 105 IT 104 172 Rør-sjakt 240m2 268 BTA 158 VVS-sjakt 122 Rørsjakt Heis 5 Heis 4 106 H 101 Resepsjon 120 Trapp-02 ID07 18x21M 143 Auditorium ID05 ID05 Møte / 139127 Lobby Lobby vrimle 60 m2 AREALTABL SUNDTKVARTALET AREALTABL SUNDTKVARTALET B Areal 1 177 m2 BTA Areal 190 m2 BTA m2 Møte Areal 2 268 m2 BTA 190 m2 BTA 445 m2 BTA Påslag fellesareal 11,5 % Påslag fellesareal 11,5 % 03 04
B 20 21 05: KAFÉ/BAKERI 06: TRENING/HSE/VVÆRE En kafé legges på hjørnet i øst. Her ønskes det en individuell driver med eget konsept. Kaféen er åpen for alle, og supplerer internkafé på bygget for leietakerne. Areal i vest kan leies ut til en driver eller deles opp i mindre lokaler. Her ser man for seg treningstilbud, helsekost, skjønnhetssalong. Alternativt showrom. YD10 16x27M YD24 GDF-R 103 104 172 Rør-sjakt 102 Forrom Heis 5 106 H 120 Trapp-02 118 117 IT 150m2 360 BTA 322,5m2 149 Korridor 151 Traforom 148 152 Nedkjøringsrampe 122 Rørsjakt Heis 4 ID07 18x21M 121 VVS-sjakt 185 HC 119 Rørsjakt ID03 132 17x21M EI60 131 Sjakt-VVS ID07 18x21M 130 Trapp-03 145 Forrom 147 146 H 101 Resepsjon 112m2 158 VVS-sjakt 256 BTA 230m2 170m2 190 BTA 181 HC 182 183 143 Auditorium ID05 ID05 263 m2 BTA Møte / 139127 Lobby Lobby vrimle 60 m2 107 Utleieareal AREALTABL SUNDTKVARTALET Møte m2 Areal 1 360 m2 BTA AREALTABL SUNDTKVARTALET Areal 2 256 m2 BTA Areal 263 m2 BTA Areal 3 190 m2 BTA 263 m2 BTA 806 m2 BTA Påslag fellesareal 11,5 % Påslag fellesareal 11,5 % 06 05
22 23 07: FORRETNINGER 08: TAKE AWAY/STREET FOOD Mindre areal ut mot Vahls gate kan leies ut til små forretninger slik som kiosk, blomsterbutikk, frisør, apotek, skomaker, nøkkelservice,renseri og lignende. Uteområdet mellom Sundtkvartalet og eksisterende bygg ønskes i bruk som et aktivt og godt rom for leietakere og nærmiljø. Her kan man ha faste markedsdager og popup konsept. Bondens marked, mat- og drikkedager m.m. 104 172 Rør-sjakt 102 Forrom 122 Rørsjakt Heis 5 Heis 4 103 106 H 120 Trapp-02 ID07 18x21M 121 VVS-sjakt 185 HC 118 117 IT 119 Rørsjakt 150m2 168 m2 BTA 151m2 Utenom markedsplasser tenkes det fokus på gode serveringsareal utenfor restaurant bar og kafé. Med parken rett over veien og Akerselva 8,2 km med kunst og kultur er det naturlig å ta i bruk utearealet på tomten som en forlengelse av dette. 158 VVS-sjakt 101 Resepsjon 112m2 113m2 126 m2 BTA 181 HC 182 183 107 Utleieareal AREALTABL SUNDTKVARTALET Areal 1 Areal 2 168 m2 BTA 126 m2 BTA 294 m2 BTA Påslag fellesareal 11,5 % 07 08 08
KONTAKT INFO KONTAKTINFORMASJON: MEGLERE / EIERE & UTVIKLER MALLING & CO NÆRINGSMEGLING ENTRA SKANSKA CD NORWAY DRONNING MAUDS GATE 10 POSTBOKS 1883, VIKA 0124 OSLO POST@MALLING.NO 24 02 80 00 WWW.MALLING.NO BISKOP GUNNERUSGATE 14A 0185OSLO 21 65 51 00 (SENTRALBORD) WWW.ENTRA.NO DRAMMENSVEIEN 60 0107 OSLO 400 06 400 WWW.SKANSKA.NO MEGLERE DIREKTØR UTLEIE OG FORRETNINGSUTVIKLING FREDRIK SOMMERFDT 916 09 161 FS@MALLING.NO LARS SIMEN PAULGAARD 474 73 655 LSP@MALLING.NO ANDERS SOLAAS 970 90 511 ASO@ENTRA.NO DISCLAIMER Dette prospektet er utarbeidet av Malling & Co (MCO) basert på opplysninger fra oppdragsgiver og for øvrig fra kilder som anses å være pålitelige. Prospektet skal betraktes som markedsføringsmateriale. MCO innestår ikke for at informasjonen i prospektet er fullstendig, og fraskriver seg ethvert ansvar (juridisk og økonomisk) for eventuelle feil og/eller ufullstendige opplysninger.