Kongensgate 14
Kongensgate 14 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 376 kvm 376 kvm Q3 2019 Kontakt Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no 2
Attraktive kontorlokaler i Oslo sentrum Informasjon Sentralt beliggende i Oslo sentrum Alt av offentlig kommunikasjon i nærheten Totalrehabilitert i 2003/2004 og videre oppgradert i 2014 3
Arealene egner seg meget godt til en aktivitetsbasert løsning, så vel som åpen løsning eller cellekontor. 4
5
Sentralt plassert like ved Steen & Strøm og Karl Johan 6
Inkognitoga Kommunikasjon Parkveien Akersveien Deichmans gt Jernbanetorget er kun 6 minutters gange fra eiendommen, og ca. 2 minutter fra Stortinget stasjon. Henrik Ibsens gate Cort Adelers gate VIKA SLOTTSPARKEN NATIONALTHEATRET STASJON Karl Johans gate Møllergata Youngs gate Osterhaus' gate Torggata Brugata Storgata Christian Krohgs g Domkirken amsveien Rådhuset Reisetider fra Oslo S Nationaltheatret Sandvika AKER BRYGGE 5 min 21 min Akershusstranda Kongensgate Tollbugata Rådhusgata Prinsens gate Rostockergata OSLO S Bispegata Oslo Lufthavn Gardermoen 24 min TJUVHOLMEN Akershusstranda Bispek 7
3. etasje / 376 kvm Arbeidsplasser Møterom Stillerom Terrasse 35 3 stk 271 stk 31 stk 8
Generell informasjon Attraktive kontorlokaler i flott bygg fra ca. 1900. Bygget ble totalrehabilitert i 2003/2004 og ble videre oppgradert i 2014. Bygget fremstår nå som et moderne kontorbygg, sentralt beliggende i et attraktivt område like ved Steen & Strøm. Beliggenhet Flott kontorbygg oppført i nyrenessansestil av arkitekt Ove Ekman. Paus & Paus Eiendom kjøpte eiendommen i 1914 og har siden den tid eid bygget. Veldrevet, moderne og meget godt vedlikeholdt kontorbygg. Fremstår i dag som et effektivt kontorbygg som ivaretar leietakers krav til høy teknisk standard, sikkerhet og stor grad av fleksibilitet. Bygget består av 6 etasjer over bakken, hvor 1. etasje er butikker og de øvrige etasjene er leid ut til kontor. I tillegg er det en underetasje med mulighet for leie av lager og boder. Bygget har felles sykkelparkering i lukket gårdsrom, fasaden er smakfullt lyssatt, og det er varme i fortauet utenfor. Utvendig individuell solavskjerming, og individuelt styrt varme og kjøling. Bygget eies og forvaltes av Paus & Paus Eiendom, en langsiktig gårdeier med leietakerne i fokus. Beliggenhet Kongens gate 14 ligger midt i Oslo sentrum, et steinkast fra varemagasinet Steen & Strøm og Karl Johan. Eiendommen ligger på hjørnet av krysset Kongens gate og Tollbugata. Kort avstand til Bjørvika, så vel som Aker Brygge og Tjuvholmen. Området består i stor grad av eldre gårder som har blitt rehabilitert til moderne kontorbygg. Flere servicefasiliteter og butikker i umiddelbar nærhet. Kommunikasjon Det er enkel adkomst for kjørende via Festningstunnelen (E-18) i begge retninger samt kun få minutters gange til Oslo Sentralbanestasjon med alt av offentlig kommunikasjon. Trikk og bussforbindelser i umiddelbar nærhet, t-bane på Stortinget. Mulighet for leie av parkeringsplasser i kort gangavstand fra bygget. Arealer Lyse og moderne kontorlokaler som i dag er innredet med en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer. Lokalene strekker seg i dag over 2 etasjer med interntrapp. Arealene egner seg meget godt til en aktivitetsbasert løsning, så vel som åpen løsning eller cellekontor. Bygget er modulert, og det er således lett å gjøre endringer gjennom leieperioden. Bygget har fjernvarme, moderne ventilasjon med kjøling og SD anlegg, fibertilknytning til flere ulike leverandører, moderne heis samt sykkelparkering i innelåst gårdsrom. Lokalene har egen dusjfasilitet, i tillegg er det en liten privat terrasse som vender mot bakgården i 3. etg. Generelt har lokalene meget god takhøyde og store vindusfelt, med effektive og gode arbeidsarealer, samt gode møteroms muligheter. Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering gjelder ved salg og utleie av eiendom, og innebærer at megler er pliktig til å gjøre adekvate undersøkelser i denne sammenheng. 9
a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo