1 Solsiden 1 Boligsameie Til seksjonseierne i Solsiden 1 Boligsameie Velkommen til sameiermøte. Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for 2013. Styret håper du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 Solsiden 1 Boligsameie Innkalling til ordinært sameiermøte 2014 Ordinært sameiermøte i Solsiden 1 Boligsameie avholdes tirsdag 4. mars 2014 kl. 18:00 i Radisson Hotel Nydalen. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR 2013 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2013 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år C) Valg av valgkomité Oslo, 10.02. 2014 Styret i Solsiden 1 Boligsameie Inge Lindblom /s/ Stina Bergane /s/ Torun Eeg /s/ Nils Roll-Hansen /s/
3 Solsiden 1 Boligsameie ÅRSBERETNING FOR 2013 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Styret Leder Inge Lindblom Nydalen Allè 3 2013-2015 Styremedlem Stina Bergane Nydalen Allé 3 2013-2014 Styremedlem Torun Eeg Nydalen Allè 5 2013-2015 Styremedlem Nils Roll-Hansen Nydalen Allè 5 2012-2014 Varamedlem Edvard Nærum Nydalen Allè 5 2013-2014 Styrets medlemmer består i dag av 2 kvinner og 2 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 114 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 990365539, og ligger i bydel 8 Nordre Aker i Oslo kommune. Adresse: Nydalen Allé 1 Nydalen Allé 3 Nydalen Allé 5 Gårds- og bruksnummer : 77 382 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS. Styrets arbeid Det er avholdt 7 styremøter i perioden. Styrets medlemmer har ellers hatt kontakt i forbindelse med enkelthendelser og løpende saker. Det ble i juni 2013 holdt ekstraordinær generalforsamling i forbindelse med styrelederskifte. Tidligere styreleder Kisten Stang ønsket og tre ut av styret pga flytting og salg av leilighet.
4 Solsiden 1 Boligsameie Styret iverksatte vedtak på generalforsamling vedr kameraovervåkning av sameiets fellesområder. I alt 18 kameraer ble installert og satt i drift tidlig høst 2013. Dette har gitt umiddelbare positive konsekvenser både med hensyn til innbrudd, tyveri, feil bruk av søppelinnkast, hærverk og forsøpling. Heisene har vært ganske stabile med få utrykninger på kveldstid. Søppelsystemet virker også å fungere mer driftsikkert. Det er tilrettelagt og montert alternativt høyhastighets bredbåndsystem i begge oppganger. Montasje, drift og salg er ved "Lynet" Internett. Samtlige leiligheter har dermed enkel tilgang til fibernett og flere nettleverandører. KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2013 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2014. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2013 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2013 var til sammen kr 2 598 255,-. Avvik i forhold til budsjettet skyldes Andre inntekter som i helhet består av innbetaling etter brøk for installering av kamera i fellesområdene. Kostnader Driftskostnadene i 2013 var på kr 2 669 898,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak: Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr 100 000,-, mens regnskapet viser kr 353 997,-. Hovedårsaken til avviket er som beskrevet ovenfor,- kostnader til installering av kameraovervåking. Det er ingen vesentlige avvik i øvrige kostnader. Resultat Årets resultat på kr 50 591,- foreslås overført til egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2013. Arbeidskapital er sameiets tilgjengelige midler, og er en vesentlig størrelse knyttet til sameiets økonomi. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler. Sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2013 er kr 736 785,-. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2013 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.
5 Solsiden 1 Boligsameie KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2014 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for 2014. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 3,5 %, mens renovasjonsavgiften øker med 8 % og feieravgiften blir uendret. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2013. Forsikring Forsikringspremien for 2014 har økt med ca kr 11 000,-. Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 1,0 %, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på sameiets skadehistorikk. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2014) Driftskonto: 0,35 % for alle innskudd Sparekonto: 3,30 % for innskudd under kr 500 000 3,35 % for innskudd fra kr 500 000 til kr 2 000 000 3,40 % for innskudd over kr 2 000 000 Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2014. Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2014, mens kabel-tv har økt med kr 64,- pr mnd fra 1.1.2014. I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo, 10.02.2014 Styret i Solsiden 1 Boligsameie Inge Lindblom /s/ Stina Bergane /s/ Torun Eeg /s/ Nils Roll-Hansen /s/
8 Solsiden 1 Boligsameie RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2013 2012 2013 2014 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 2 371 416 2 235 972 2 371 000 2 371 500 Andre inntekter 3 226 839 41 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 2 598 255 2 236 013 2 371 000 2 371 500 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-12 690-10 575-11 000-13 000 Styrehonorar 5-90 000-75 000-75 000-90 000 Revisjonshonorar 6-10 860-9 900-8 000-9 000 Forretningsførerhonorar -132 110-127 528-133 000-137 000 Konsulenthonorar 7-20 791-14 082-15 000-18 000 Drift og vedlikehold 8-353 997-246 960-100 000-98 000 Forsikringer -200 273-173 606-197 000-210 000 Kostnader sameie -951 389-927 345-906 000-1 115 000 Energi/fyring 9-544 591-505 076-600 000-500 000 Kabel-/TV-anlegg -292 404-264 755-284 000-304 000 Andre driftskostnader 10-60 793-28 010-29 500-43 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -2 669 898-2 382 836-2 358 500-2 537 000 DRIFTSRESULTAT -71 643-146 823 12 500-165 500 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 11 21 210 22 382 10 000 15 000 Finanskostnader 12-158 -1 627 0 0 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 21 051 20 756 10 000 15 000 ÅRSRESULTAT -50 591-126 067 22 500-150 500 Overføringer: Fra opptjent egenkapital 50 591
9 Solsiden 1 Boligsameie BALANSE EIENDELER Note 2013 2012 ANLEGGSMIDLER Andel egenkapital i fellesanlegg 14 10 696 0 SUM ANLEGGSMIDLER 10 696 0 OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader 8 004 1 503 Kundefordringer 11 448 0 Kortsiktige fordringer 13 92 924 0 Driftskonto i OBOS-banken/OBOS 272 612 321 866 Sparekonto i OBOS-banken/OBOS 663 867 653 598 SUM OMLØPSMIDLER 1 048 855 976 967 SUM EIENDELER 1 059 551 976 967 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 747 481 798 072 SUM EGENKAPITAL 747 481 798 072 GJELD LANGSIKTIG GJELD Andel langsiktig gjeld i fellesanlegg 14 0 12 526 SUM LANGSIKTIG GJELD 0 12 526 KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 46 827 35 215 Leverandørgjeld 265 244 131 153 SUM KORTSIKTIG GJELD 312 070 166 368 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 1 059 551 976 967
10 Solsiden 1 Boligsameie Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 14 0 0 OSLO, 10.02.2014/31.12.2013 STYRET FOR SOLSIDEN 1 BOLIGSAMEIE Inge Lindblom /s/ Stina Bergene /s/ Torun Eeg /s/ Nils Roll-Hansen /s/
... 11 Solsiden 1 Boligsameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Markedsføringsbidrag 663 960 Felleskostnader 1 490 496 Kabel-TV 216 960 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 2 371 416 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Viderefakturerte kostnader 226 839 SUM ANDRE INNTEKTER 226 839 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -12 690 SUM PERSONALKOSTNADER -12 690 Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon.
12 Solsiden 1 Boligsameie Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2012/2013, og er på kr 90 000. I tillegg har styret fått dekket julemiddag og høstkonferanse for kr 5 500 jf. note 10. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 10 860. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS -8 674 Andre konsulenthonorarer -12 117 SUM KONSULENTHONORAR -20 791 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -56 420 Drift/vedlikehold VVS -1 931 Drift/vedlikehold elektro -235 515 Drift/vedlikehold heisanlegg -50 493 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -1 638 Egenandel forsikring -8 000 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -353 997 NOTE: 9 ENERGI / FYRING Fjernvarme -544 591 SUM ENERGI / FYRING -544 591 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -4 600 Driftsmateriell -6 502 Vaktmestertjenester -17 463 Andre fremmede tjenester -7 186 Trykksaker -3 958 Møter, kurs, oppdateringer mv -1 250 Andre kostnader tillitsvalgte -5 500 Andre kontorkostnader -63 Telefon/bredbånd -70 Porto -12 999 Bankgebyr -1 202 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -60 793
13 Solsiden 1 Boligsameie NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken/OBOS 529 Renter av sparekonto i OBOS-banken/OBOS 20 269 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 284 Andre renteinntekter 128 SUM FINANSINNTEKTER 21 210 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Andre rentekostnader -158 SUM FINANSKOSTNADER -158 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2014) 92 924 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 92 924 Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2014, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i 2014. NOTE: 14 GARANTIANSVAR/ANDEL ANLEGGSMIDLER/LANGSIKTIG GJELD I FELLESANLEGG Fordelingsregnskap uten egenkapital med solidaransvar Selskapet eier 20% av Solsiden Utenomhussameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjelden i Solsiden Utenomhussameie. Selskapets andel i Solsiden Utenomhussameie vises i balansen som sum anleggsmidler under posten "andel omløpsmidler i fellesanlegg". Selskapets andel av driftkostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten "kostnader sameie". Til orientering vedlegges sameiets regnskap. Se bakerst i heftet.
14 Solsiden 1 Boligsameie Orientering om sameiets drift. Vaktmester Sameiets vaktmestertjenester ivaretas av ISSFacility Services AS. Nøkler/skilt Nøkler bestilles hos OBOS Eiendomaforvaltning AS. Skilt til ringeklokke og postkasse bestilles hos styret. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 565849. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet å gjøre. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Telefoni og bredbånd OBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon, se www.obos.no.
15 Solsiden 1 Boligsameie Kabel-TV Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir deg som beboer rabatt på digital-tv, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste på telefon 02123, eller deres hjemmeside www.get.no. Avtale om leveranse av fjernvarme Sameiet får levert fjernvarme til fellesanlegg fra Nydalen Energisentral AS. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig.
18 Solsiden 1 Boligsameie 5710 - SOLSIDEN UTOMHUSSAMEIE RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2013 2012 2013 2014 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 4 342 332 3 769 574 4 342 000 5 341 000 Andre inntekter 3 1 506 074 1 384 509 1 178 000 1 235 000 SUM DRIFTSINNTEKTER 5 848 406 5 154 083 5 520 000 6 576 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-14 100-14 100-14 000-15 000 Styrehonorar 5-100 000-100 000-100 000-100 000 Revisjonshonorar 6-6 260-6 710-6 500-5 000 Forretningsførerhonorar -38 690-37 348-39 000-40 000 Konsulenthonorar 7-20 318-5 250-10 000-10 000 Drift og vedlikehold 8-643 701-531 281-395 000-780 000 Forsikringer -3 447-3 000-3 500-3 500 Kommunale avgifter 9-1 487 666-1 848 808-1 541 000-1 575 000 Kostnader sameie -394 692-319 549-395 000-250 000 Energi/fyring -384 274-205 292-400 000-400 000 Kabel-/TV-anlegg -1 180 152-1 071 381-1 178 000-1 235 000 Andre driftskostnader 10-1 463 668-1 370 651-1 444 000-1 540 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -5 736 968-5 513 369-5 526 000-5 953 500 DRIFTSRESULTAT 111 437-359 287-6 000 622 500 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 11 613 1 514 0 0 Finanskostnader 12-405 -194 0 0 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 208 1 320 0 0 ÅRSRESULTAT 111 646-357 967-6 000 622 500 Overføringer: Til opptjent egenkapital 51 424 0 Fra opptjent egenkapital 0 297 745 Udekket tap 0 60 222 Reduksjon udekket tap 60 222 0
19 Solsiden 1 Boligsameie 5710 - SOLSIDEN UTOMHUSSAMEIE BALANSE EIENDELER Note 2013 2012 OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader 74 454 Kundefordringer 20 127 0 Kortsiktige fordringer 13 0 200 435 Driftskonto i OBOS-banken/OBOS 85 813 297 778 SUM OMLØPSMIDLER 106 014 498 667 SUM EIENDELER 106 014 498 667 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 51 424-60 222 SUM EGENKAPITAL 51 424-60 222 GJELD KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld 54 591 558 890 SUM KORTSIKTIG GJELD 54 591 558 890 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 106 014 498 667 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, 09.02.2014, 30.12.2014 STYRET FOR SOLSIDEN UTOMHUSSAMEIE TOR MARTIN AURSLAND /s/ DAG FJELDBERG /s/ PETTER MOESTUE /s/ NILS ROLL-HANSEN /s/ TROND SYVERSEN /s/
... 20 Solsiden 1 Boligsameie REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIERANDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Tomter avskrives ikke. Varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader 4 342 332 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 4 342 332 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Viderefakturering av kabel-tv 1 202 083 Ekstra kapitalinnkrevning 303 656 Diverse 335 SUM ANDRE INNTEKTER 1 506 074 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -14 100 SUM PERSONALKOSTNADER -14 100 Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret.
21 Solsiden 1 Boligsameie NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2012/2013, og er på kr. 100 000. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 6 260. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand -9 031 OBOS Eiendomsforvaltning AS -11 287 SUM KONSULENTHONORAR -20 318 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -51 184 Drift/vedlikehold VVS -52 834 Drift/vedlikehold elektro -22 517 Drift/vedlikehold heisanlegg -9 494 Drift/vedlikehold brannsikring -55 894 Drift/vedlikehold ventilasj.anl. -40 429 Drift/vedlikehold søppelforbr.anlegg -411 349 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -643 701 NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -815 506 Avløpsavgift 0 Renovasjonsavgift -561 632 Kommunale avgifter -110 528 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -1 487 666 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container -93 276 Driftsmateriell -3 806 Lyspærer og sikringer -4 198 Vaktmestertjenester -550 441 Vakthold -229 702 Renhold ved firmaer -366 188 Snørydding/gressklipping -207 079 Trykksaker -413 Telefon/bredbånd -3 061
22 Solsiden 1 Boligsameie Telefon, annet -4 853 Porto -416 Bankgebyr -235 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -1 463 668 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken / OBOS 869 Renter av for sent innbetalte felleskostnader -256 SUM FINANSINNTEKTER 613 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Andre rentekostnader -405 SUM FINANSKOSTNADER -405