Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: 20.03.2007 Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Barnas talsperson: Møteleder: Fra sekretariatet: Ordfører Rita Ottervik, varaordfører Knut Fagerbakke, Aase Sætran, Hanne Moe Bjørnbet, Jan-Yngvar Kiel, Elin Kvikshaug Berntsen, Frank Jenssen, Nina Wikan, Kristian Dahlberg Hauge Gerda Rekstad, Lise Sandvik Jens Ivar Tronshart, Odd Anders With Rådmann Inge Nordeide, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås Rune Sandmark Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen godkjent. Sakene 28 og 29/07 ble av advokat Tormod A Sletten på vegne av klager bedt om at utsettes til mai 2007. Sakene 42 og 43/07 ble foreslått utsatt Sak 44/07 var ikke utsendt fra rådmannen da søker har bedt om at saken utsettes til 17.04.2007 Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte Godkjent. Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Knut Fagerbakke (SV) meldte at han ønsket politisk behandling av delegasjonssak FBR RAM 220/03 Rosenborggt 21, delvis godkjent søknad om rammetillatelse for bruksendring og ominnredning. Pkt. 4 Godkjenning av delegasjonslister for perioden 29.01-18.02.2007 Godkjent Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 1
SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 28/07 06/18983 VEVIK VESTRE, HUS 1-2, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSBOLIG, KLAGEBEHANDLING 29/07 06/19009 VEVIK VESTRE, HUS 3-4, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSOBLIG, KLAGEBEHANDLING 30/07 04/39914 OLAV TRYGGVASONS GATE 51, PRINGSENS GATE 65, BEBYGGELSESPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING 38/07 06/32813 SOLLIHØGDA GNR 134 BNR 49, SØKNAD OM TILBYGG FOR TRAKTORGARASJE 39/07 06/42463 E6 ØST/NORDRE AVLASTNINGSVEG, OMRÅDET BRATTØRA- NYHAVNA MED NY BRU OVER NIDELVA, FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING 40/07 06/34275 SELSBAKKVEGEN 36B, GNR 100 BNR 417 (MUNKVOLL NÆRINGSPARK), FORESPØRSEL OM OMREGULERING 41/07 06/36447 ØSTRE ROSTEN 8, FORESPØRSEL OM OMREGULERING 42/07 06/44624 DRAGVOLD-STOKKAN, DEL AV UNIVERSITETSOMRÅDE, SØKNAD OM OMREGULERING FRA FRIOMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL 43/07 05/35659 HAAKON VII'S GATE, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, PRINSIPPLAN 44/07 05/18686 OLAV TRYGGVASONS GATE 12, FORESPØRSEL ANGÅENDE NY BEBYGGELSE 45/07 06/21782 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 2
ØVRE FLATÅSVEG 3, GNR 195 BNR 8/10, FORESPØRSEL OM REGULERING 46/07 07/8732 BARNEHAGER INNENFOR MARKAGRENSA - ORIENTERINGSSAK 47/07 07/8787 NØYSOMHET, SVERRESBORG, HAMMERSBORG BARNEHAGE, DISPENSASJON FRA VEDTEKT FOR MIDLERTIDIG BARNEHAGE Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 3
Sak 28/07 Vevik Vestre, hus 1-2, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSBOLIG, KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1228/06. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det fremkommer opplysninger i klagen som tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre vedtak i delegasjonssak FBR DB 1228/06. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1228/06, opprettholdes. Saken oversendes fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. Behandling i møte 06.03.2007: Med bakgrunn i henvendelse fra advokat Tormod A Sletten på vegne av klager Varmbobygg AS, foreslo ordfører Rita Ottervik (Ap) saken utsatt. Saken utsatt til 20.03.2007 Behandling i møte 20.03.2007: Med bakgrunn i henvendelse fra advokat Tormod A Sletten på vegne av klager Varmbobygg AS, foreslo ordfører Rita Ottervik (Ap) saken utsatt. Saken utsatt til mai 2007 Sak 29/07 Vevik Vestre, hus 3-4, SØKNAD OM ENKLE TILTAK FOR NYBYGG TOMANNSOBLIG, KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1230/06. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 4
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det fremkommer opplysninger i klagen som tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre vedtak i delegasjonssak FBR DB 1230/06. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR DB 1230/06, opprettholdes. Saken oversendes fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. Behandling i møte 06.03.2007: Frank Jenssen (H) foreslo saken utsatt Saken utsatt til 20.03.2007 Behandling i møte 20.03.2007: Med bakgrunn i henvendelse fra advokat Tormod A Sletten på vegne av klager Varmbobygg AS, foreslo ordfører Rita Ottervik (Ap) saken utsatt. Saken utsatt til mai 2007. Sak 30/07 OLAV TRYGGVASONS GATE 51, PRINGSENS GATE 65, BEBYGGELSESPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar bebyggelsesplan med bestemmelser for Prinsens gate 65, Olav Tryggvasons gate 45, 47, 49 og 51. Planen er vist på kart i målestokk 1:500, merket ARC Arkitekter AS, datert 26.04.06 med bestemmelser. Plan og bestemmelser er sist revidert 01.02.2007. Behandling i møte 06.03.2007: Frank Jenssen (H) ba om et notat som utdyper saken før den ferdigbehandles. Saken utsatt til 20.03.2007 Behandling i møte 20.03.2007: Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 5
Et notat fra rådmannen datert 14.03.2007 var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar bebyggelsesplan med bestemmelser for Prinsens gate 65, Olav Tryggvasons gate 45, 47, 49 og 51. Planen er vist på kart i målestokk 1:500, merket ARC Arkitekter AS, datert 26.04.06 med bestemmelser. Plan og bestemmelser er sist revidert 01.02.2007. Sak 38/07 SOLLIHØGDA GNR 134 BNR 49, SØKNAD OM TILBYGG FOR TRAKTORGARASJE Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om tiltak for tilbygg til eksisterende garasje for etablering av ny traktorgarasje på eiendommen Sollihøgda, gnr. 134, bnr. 49. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Bygningsrådet finner ikke at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken. Søknaden må derfor avslås. Behandling i møte 06.03.2007: Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo saken utsatt Saken utsatt til 20.03.2007 Behandling i møte 06.03.2007: Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo: Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om tiltak for tilbygg til eksisterende garasje for etablering av ny traktorgarasje på eiendommen Sollihøgda, gnr. 134, bnr. 49. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Bygningsrådet finner at det foreligger særlige grunner jfr. pbl 7 og innvilger dispensasjon som omsøkt. Bygningsrådet vektlegger spesielt at eiendommen ligger i et område hvor utvidelse av garasjen ikke vil ha negative konsekvenser for allmenhetens ferdsel. Bygningsrådet finner derfor at det er en overvekt av hensyn til fordel for søker som taler for dispensasjon. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 6
Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og Dahlberg Hauges forslag ble innstillingen vedtatt mot 4 stemmer (1Frp, 3H) Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om tiltak for tilbygg til eksisterende garasje for etablering av ny traktorgarasje på eiendommen Sollihøgda, gnr. 134, bnr. 49. Tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Bygningsrådet finner ikke at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken. Søknaden må derfor avslås. Sak 39/07 E6 ØST/NORDRE AVLASTNINGSVEG, OMRÅDET BRATTØRA-NYHAVNA MED NY BRU OVER NIDELVA, FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar forslag til endret reguleringsplan for E6 øst/nordre avlastningsveg, området Brattøra- Nyhavna med ny bru over Nidelva som vist på kart i målestokk 1:1000, merket og fremmet av Statens Vegvesen Region Midt og Trondheim kommune, og utarbeidet av Vianova AS, sist endret 23.02.07. Reguleringsbestemmelser er senest datert 23.02.07. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar forslag til endret reguleringsplan for E6 øst/nordre avlastningsveg, området Brattøra- Nyhavna med ny bru over Nidelva som vist på kart i målestokk 1:1000, merket og fremmet av Statens Vegvesen Region Midt og Trondheim kommune, og utarbeidet av Vianova AS, sist endret 23.02.07. Reguleringsbestemmelser er senest datert 23.02.07. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2. Sak 40/07 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 7
SELSBAKKVEGEN 36B, GNR 100 BNR 417 (MUNKVOLL NÆRINGSPARK), FORESPØRSEL OM OMREGULERING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at det kan igangsettes omregulering av Selsbakkvegen 36b fra byggeområde for industri/lager og kombinert formål for industri/lager og kontor, til byggeområde for boliger og kombinert formål for boliger og forretninger. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30 1. ledd. Frank Jenssen (H) foreslo: Saken sendes Næringsforeningen og LO i Trondheim for uttalelse før bygningsrådet behandler denne saken. Votering: Jenssens forslag ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Næringsforeningen og LO i Trondheim for uttalelse før bygningsrådet behandler denne saken. Sak 41/07 ØSTRE ROSTEN 8, FORESPØRSEL OM OMREGULERING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at det kan igangsettes reguleringsplanarbeid for eiendommen Østre Rosten 8. Det forutsettes at reguleringsplanarbeidet forholder seg til foreslåtte rekkefølgebestemmelser i rullering av kommuneplanens arealdel, lagt ut til høring 06.03.07. Øvrige planfaglige tema skal utredes iht. Trondheim kommunes veileder for utarbeidelse av reguleringsplaner, herunder forslag til reguleringsformål, tomteutnyttelse, utomhusareal og kjøre- /manøvreringsareal. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 8
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at det kan igangsettes reguleringsplanarbeid for eiendommen Østre Rosten 8. Det forutsettes at reguleringsplanarbeidet forholder seg til foreslåtte rekkefølgebestemmelser i rullering av kommuneplanens arealdel, lagt ut til høring 06.03.07. Øvrige planfaglige tema skal utredes iht. Trondheim kommunes veileder for utarbeidelse av reguleringsplaner, herunder forslag til reguleringsformål, tomteutnyttelse, utomhusareal og kjøre- /manøvreringsareal. Sak 42/07 DRAGVOLD-STOKKAN, DEL AV UNIVERSITETSOMRÅDE, SØKNAD OM OMREGULERING FRA FRIOMRÅDE TIL BOLIGFORMÅL Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at det utarbeides reguleringsplan for Dragvold-Stokkan, gnr. 48 bnr. 53, del av universitetsområde. Forespørselen er fremmet av Ragnhild og Jomar Aas i brev av 13.12.06. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30. Aase Sætran (Ap) foreslo saken utsatt Saken utsatt til 17.04.2007. Sak 43/07 HAAKON VII'S GATE, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, PRINSIPPLAN Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at prinsippene gitt i kommunedelplan skal legges til grunn ved regulering av Haakon VII`s gate og at bestemmelser om bygningers plassering ikke endres. Frank Jenssen (H) foreslo saken utsatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 9
Saken utsatt til 17.04.2007. Sak 44/07 OLAV TRYGGVASONS GATE 12, FORESPØRSEL ANGÅENDE NY BEBYGGELSE Søker ber om at saken skal utsettes til neste møte Saken utsatt til 17.04.2007. Sak 45/07 ØVRE FLATÅSVEG 3, GNR 195 BNR 8/10, FORESPØRSEL OM REGULERING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har vurdert spørsmål om regulering av eiendommen Øvre Flatåsveg 3, gnr 195, bnr 8/10. Forespørselen er illustrert av Studio 4 Arkitekter. Tegningene er merket Studio 4 Arkitekter datert 13.12.06. Bygningsrådet tilrår at det utarbeides reguleringsplan for Øvre Flatåsveg 3. En eventuell regulering bør sikre universell utforming av alle leiligheter, atkomster og uteareal for opphold. Aase Sætran (Ap) foreslo følgende tillegg i avsnitt 2 :, med begrensning om maks etasjehøyde som bebyggelse på naboeiendommene Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt Tillegg fra Sætran ble vedtatt mot 1 stemme (FrP) Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 10
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har vurdert spørsmål om regulering av eiendommen Øvre Flatåsveg 3, gnr 195, bnr 8/10. Forespørselen er illustrert av Studio 4 Arkitekter. Tegningene er merket Studio 4 Arkitekter datert 13.12.06. Bygningsrådet tilrår at det utarbeides reguleringsplan for Øvre Flatåsveg 3,, med begrensning om maks etasjehøyde som bebyggelse på naboeiendommene. En eventuell regulering bør sikre universell utforming av alle leiligheter, atkomster og uteareal for opphold. Sak 46/07 BARNEHAGER INNENFOR MARKAGRENSA - ORIENTERINGSSAK Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker tar oversikten over barnehager innenfor markagrensa til orientering. Innstillingen ble enstemmig vedtatt Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker tar oversikten over barnehager innenfor markagrensa til orientering. Sak 47/07 NØYSOMHET, SVERRESBORG, HAMMERSBORG BARNEHAGE, DISPENSASJON FRA VEDTEKT FOR MIDLERTIDIG BARNEHAGE Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra den kommunale vedtekten til plan- og bygningsloven 85 for oppføring av midlertidig barnehage på eiendommen Nøysomhet Sverresborg, gnr. 423/80 i Sverresborg allé vis-á-vis Trøndelag Folkemuseum. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra den kommunale vedtekten til plan- og bygningsloven 85 for oppføring av midlertidig barnehage for fire avdelinger i inntil 3 år. Dispensasjonen gis på vilkår av at det midlertidige tiltaket fjernes og tomten ryddes innen 01.04.2010. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 11
Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 85 med vedtekt. Det vises til plan- og bygningsloven 7. Innstillingen ble enstemmig vedtatt Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra den kommunale vedtekten til plan- og bygningsloven 85 for oppføring av midlertidig barnehage på eiendommen Nøysomhet Sverresborg, gnr. 423/80 i Sverresborg allé vis-á-vis Trøndelag Folkemuseum. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra den kommunale vedtekten til plan- og bygningsloven 85 for oppføring av midlertidig barnehage for fire avdelinger i inntil 3 år. Dispensasjonen gis på vilkår av at det midlertidige tiltaket fjernes og tomten ryddes innen 01.04.2010. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 85 med vedtekt. Det vises til plan- og bygningsloven 7. Eventuelt: Knut Fagerbakke (SV) ba om politisk behandling av delegasjonssak FBR RAM 220/03 Rosenborggt 21, delvis godkjent søknad om rammetillatelse for bruksendring og ominnredning og fremmet følgende forslag: Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker ber om å få seg forelagt delegasjonssak FBR RAM 220/03 Rosenborggt 21, delvis godkjent søknad om rammetillatelse for bruksendring og ominnredning til politisk behandling. Votering: Forslaget ble enstemmig vedtatt. Møtet hevet kl. 09.20 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 12
Rita Ottervik Ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, 20.03.2007 (07/10182) 13