DET HANDLER IKKE BARE OM Å BO, DET HANDLER OM Å LEVE

hegretunet 1

DET HANDLER IKKE BARE OM Å BO, DET HANDLER OM Å LEVE

6 7

hegretunet INNHOLD 11 Velkommen til Fornebulandet 21 Storøya 25 Hegretunet 31 Leilighetene 47 Bad 48 Det er lurt å tenke nytt 51 Utomhus 57 Plantegninger 103 Salgsoppgave 109 Leveransebeskrivelse 112 Kjøpsprosess Steg for steg 116 Om OBOS Fornebulandet 120 Kontaktinformasjon 8 9

SJØ, BÅT OG BADELIV Helt ytterst på Fornebu finner du Storøyodden med deilig sandstrand, gressplen, kiosk og utekafé, utegriller, dusj og toalett, samt fire baner for sandvolley og bordtennis - for alle som ønsker strandliv med gode fasiliteter. DITT NYE NABOLAG Ønsker du det stille og rolig, er ikke det noe problem. Fornebulandet med sine 12 km strandlinje dekker nok de fleste behov. VELKOMMEN TIL FORNEBULANDET Fornebulandet er ganske enkelt en sjelden mulighet. Å bo i en helt ny bolig i vakre naturomgivelser ved strandkanten i Bærumsområdet, er nesten for godt til å være sant. Men bare nesten. 10 11

Å BO ER Å LEVE Om du vil fiske trenger du bare en fiskestang. Om lykken ikke står deg bi, handler du like greit makrellen på Meny. Vil du heller spise sushi på en flott restaurant så kan du det. Fornebulandet fremstår som en helt ny og spennende verden. En moderne og arkitektonisk perle har fått vokse frem i dette fantastiske området. Alt er gjennomtenkt, klassisk og vakkert utformet. Det første som slår deg når du tar av fra E18 og kjører utover mot Fornebu, er hvor åpent, luftig og fritt det hele fremstår. Det andre du vil legge merke til, er hvor rent og ryddig alt er, hvor frisk luften er å puste i og hvor tiltalende det lukter av sjø, blomster, gress og løv rene dufter som gir deg apetitt på livet! I tillegg har du de vakre omgivelsene som omringer deg overalt hvor du snur deg, som ganske enkelt gjør deg glad og levende. Sjøen venter på deg. Det finnes knapt noe mer helsebringende enn vann og det i alle former. Om du heller vil ta en kajakktur en stille morgen når havet ligger flatt og fløyelsmykt, og lydene er stumme, eller en båttur på ettermiddagen når energien bobler i hele Oslofjorden - så kan du det. Om du vil ligge på stranden og nyte livet med bading, krabbefiske, latter og glede, så er det bare å rusle eller sykle bort til nærmeste strand og leve livet. SJØ, BÅT OG BADELIV. Fornebulandet har 12 kilometer strandlinje. Om drømmen er å ta et håndkle over skulderen og rusle barbeint ned til sjøen for en morgen- eller kveldsdukkert, hver dag hele året om du liker det litt forfriskende - så kan du det. 12 13

PARK, AKTIVITET OG VELVÆRE. Nansenparken ligger i hjertet av Fornebulandet og tilbyr gang- og sykkelstier, leke- og oppholdsområder i vakre og åpne omgivelser beplantet med trær, busker og blomster. Her vil du la deg inspirere og glede av omgivelsene. Øverst i parken ligger det gamle flytårnet fra 1939 som et landemerke og en påminnelse om det som en gang var. Fra flytårnet, gjennom hele parken og ned til den nesten 6 mål store Sentraldammen, risler vann i en arkitektonisk vakker kanal bygget av stål og naturstein. I den vakre parken kan du slå deg ned hvor som helst og nyte skyene som siger sakte forbi og speiler seg i de små parkdammene. Du kan drikke medbrakt kaffe og lese en god bok, eller leke med de små. Du kan sykle en tur eller ta en treningsrunde på rulleski en deilig ettermiddag, og nei, du er ikke i en park i det store utland, du er hjemme. Det er her du bor. Dette er din park. KULTUR OG IDRETTSAKTIVITETER. HISTORIE Fornebu hovedgård har hatt mange framtredende eiere, bl.a. baron Wedel Jarlsberg fra 1824, som var Bærums ordfører 1846-47. I 1884 ble tomtene langs Lysakerfjorden utparsellert. En servitutt var at alle eiendommene skulle være på minst fire mål og ikke ha mer enn ett hus per tomt. Mellom Fornebu hovedgård og Lysaker ligger Lagåsen som ble utparsellert til store boligeiendommer omkring 1900. Her etablerte Lysakerkretsen seg med Fridtjof Nansen i spissen. I 1914 ble Fornebu kjøpt av tre bæringer i shippingbransjen som solgte hovedbygningen og fortsatte utparselleringen. I 1934 kjøpte Oslo kommune 915 dekar på Fornebu for å anlegge flyplass og i 1960 eksproprierte Staten Fornebu gård til fordel for flyplassutbygging. Fornebu var Oslos hovedflyplass mellom 1939 og 1998. På Fornebulandet finner du et unikt idretts- og fritidstilbud like utenfor døren. De nye grendesentrene på Storøya og Hundsund er naturlige samlingsplasser både for unge og voksne, med kafé, bibliotek, miljøverksted, svømmehall og idrettsanlegg, samt kunstis- og kunstgressbane. Rett over gaten finnes tennisbaner og curlinghall. Grendesentrene er flotte møtesteder for barn og unge, foreldre og besteforeldre. Spiller du golf, så finner du et av verdens største innendørs golfanlegg i den gamle flyplasshangaren på Fornebu. 14 15

UNIK BELIGGENHET Du bor kun ti minutter fra Oslo og i gang- og sykkelavstand til alle deler av Fornebu. Kun 4 km unna finner du Lysaker, Norges største businesspark og CC Vest. At Fornebulandet har en 12 kilometer lang strandlinje i tillegg til beliggenhet og øvrige fasiliteter, gjør området til et sjeldent attraktivt og unikt sted å bo. GODT SERVICETILBUD, GODE FASILITETER OG HØY KVALITET. Fornebu S er verdens mest miljøvennlige kjøpesenter og er mer som et sentrum enn et kjøpesenter. Her finner du hyggelige serveringssteder og fellesarealer som er attraktive både for ansatte på Fornebu og beboere, venner og familier. Hele 80 aktører har fått plass i senteret som åpnet 14. oktober 2014. I tillegg til mat, er det både moteforretninger og spesialbutikker. Gusto, Alpaca Society, Habitat, Anton Sport, Holzweiler og Godt Brød er klare. I tillegg vil du finne åtte serveringsteder, Vinmonopol, Apotek, helsetjenester og treningssenter. Fornebu S satser på kvalitet og mangfold i en miljøvennlig profil, og tilbyr ganske enkelt alt du trenger for å spare tid og leve godt. På Fornebulandet finner du også Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta som byr på en hyggelig og avslappet atmosfære. Hvorfor ikke nyte en ettermiddag ute i solsteken med noe forfriskende og leskende etter jobb - det får deg til å føle at du er på ferie og det er du også, selv om du er hjemme. Ikke langt hjemmefra finner du i tillegg blant annet Sushi restaurant og restauranten på Scandic Fornebu som begge har høy profil på kvalitet og råvarer. TA TOG, BUSS, FERGE ELLER BRUK KROPPEN. Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo sentrum kun ti minutter unna. Du kan la bilen stå. Det er gode forbindelser til og fra Fornebulandet med offentlig transport, og Lysaker stasjon et viktig knutepunkt for både buss og tog. Liker du en aktiv livsstil, vil du nyte godt av de mange flotte opparbeidede sykkelstiene som gjør sykkelen til et godt alternativt fremkomstmiddel både til Oslo sentrum, Sandvika eller andre bynære områder. Eller du kan sørge for en god start på dagen ved å ta sjøveien. Høsten 2014 startet «MS Tidevind» å frakte passasjerer mellom Fornebu og Aker Brygge. I tillegg er Fornebubanen som skal gå fra Fornebu via Lysaker og Skøyen til Majorstua, under planlegging. 16 17

TELENOR ARENA NANSEN PARKEN BARNESKOLE Kjøpesenter INNENDØRS GOLF UNGDOMSSKOLE MARINA/BÅTHAVN HOLMENKOLLEN SJØFLYHAVN NATURRESERVAT BADESTRAND KYSTSTI FLYTÅRNET BADESTRAND BARNEHAGE KIOSK storøya boliger SUSHI RESTAURANT NATURRESERVAT IDRETTSANLEGG KYSTSTI BADESTRAND DITT NYE NABOLAG MED GRØNN MILJØPROFIL, BIOLOGISK MANGFOLD OG NATURRESERVATER. Fornebulandet består i dag av boliger, næringsliv og friområder. Bærum kommune mottok i mai 2014 en byplanpris for prioritering av miljø under den 20 år lange Fornebu-utbyggingen. European Council of Spatial Planners ECTP beskrev Fornebu som en grønn by bygget på fremragende nasjonal og internasjonal ekspertise. Fornebulandet er i dag et utstillingsvindu for bærekraftig og tilpasningdyktig utbygging i forhold til klima og miljø. På Fornebulandet finnes en rekke naturreservater, samt et unikt biologisk mangfold. Den store variasjonen i naturen har fengslet biologer innen planter, insekter, marinbiologi og ikke minst fugler i lang tid. 18 19

DINE NÆRMESTE OMGIVELSER STORØYA Når omgivelsene tilfører hverdagsmagi. Da er det godt å bare være 20 21

STORØYA - TETT PÅ NATUREN Storøya er et av de mange flotte områdene på Fornebu. Her ligger byggene vendt mot fjorden, og tett på naturen. Storøya ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i sør og Storøykilen i vest. Nærmeste nabo er fjorden og store friarealer. I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Storøya definitivt et av dem. Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år, og det omkringliggende området har fått lov til å utvikle seg upåvirket av menneskelige inngrep. Naturreservatet som utgjør den ene delen av Koksabukta har fått være i fred. Fra stranden kan du se Skaugumsåsen, Kolsåstoppen, Vardåsen og Holmenkollen. Vi ønsker å skape et godt bomiljø med en helhetlig og moderne arkitektur. Storøya vil få rundt 500 boliger som er tegnet av Lund Hagem Arkitekter. Det vil bli variert bebyggelse med leiligheter, boliger gruppert i kjede og rekkehus, noe som skaper en flott ramme for alle generasjoner. Det er allerede opparbeidet gang og sykkelstier, skoler, barnehager, parkområder, flotte badestrender med mer. Nå kan du bli blant dem som får bo og oppleve denne perlen på Fornebu. 22 23

OM PROSJEKTET HEGRETUNET Lun og elegant arkitektur hvor kveldsbadet kun er noen få skritt unna. 24 25

EKSTERIØR OG UTEOMRÅDE Hegretunet har beliggenhet lengst frem på Storøya, og grenser til de store friarealene før stranden. Tunet består av fem moderne og innholdsrike parkvillaer med teglfasade, og inneholder tilsammen 44 eksklusive leiligheter. Byggene er tegnet av Lund Hagem Arkitekter. Boligene ligger landlig til kun et steinkast fra friarealer, turstier og naturreservater. En kort spasertur unna finner du Storøyodden badeplass, Nansenparken, Fornebu S kjøpesenter, skoler, barnehager, og idrettsanlegg. BOLIGENE Boligene er utformet og tilpasset den fantastiske naturen området har å by på. Lys, sol, sjø og utsyn er nøkkelfaktorer i hele utbyggingen på Storøya. De 44 leilighetene varierer i størrelse fra 90-187 kvm. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger med god arealutnyttelse, flotte uteplasser/ balkonger og store vindusflater som gir godt med lys og god romfølelse. Terrasser og balkonger er romslig utformet slik at du har god plass til deg og dine tanker, samt venner og familie. Her kan du leve livet tilbaketrukket eller foroverlent, nyte en morgenkaffe og dagens avis, eller et glass i solnedgangen. 26 27

EN GRØNN OASE Vegetasjon og beplantning er nøye planlagt for å skape forskjellig grad av intimitet og åpenhet i og mellom tunene. 28 29

SKAP DIN LEILIGHET LEILIGHETENE Lekent, luftig, moderne og kreativt. 30 31

FUNKSJONELT OG MODERNE KJØKKEN. Boligen har åpen kjøkkenløsning noe som er med på å gjøre det lyst og luftig. Her vil det være lett å trives, og enkelt å diske opp med en enkel matbit eller en gourmetmiddag til venner og familie. Kjøkkenet leveres fra HTH eller fra tilsvarende leverandør med hvite fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate. Lys under kjøkkenskap. Det leveres kjøkkenøy til leiligheter hvor dette fremkommer på plantegningene. I tillegg leveres induksjonstopp, varmluftsovn, oppvaskmaskin og kombiskap fra Siemens. Kombiskapet er frittstående, og leveres ikke som innebygget. Det er mulig å gjøre tilvalg på kjøkken fra leverandørens sortiment. 1 SE PLANTEGNING PÅ S. 89 Vinkelen viser ståsted i leiligheten. GENERELT VISES DET TIL OFL'S VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KO STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET H DET FOREKOMME INNKASSING A AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SA AREALER PÅ BOENHETENS TOTA ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREK AREALER ER REGNET IHT. NS 39 0 1 2 3 4 NEDSENKET HIMLIMG TEGNINGEN ER VEILEDENDE. EN REV. OMHANDLER: TE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 7m2 59m2 LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TERRASSE 40m2 HAGE 100m2 FORNEBU OMRÅDE HUS D LEILIGHET D103 MÅLESTOKK: A4 1:150 32 33 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_D103_SA

LYST OG TIDLØST INTERIØR. Leilighetene får en praktisk og god standard med en gjennomtenkt planløsning. Innvendig takhøyde blir på ca. 260 cm, og sammen med store vindusflater og lyse åpne rom, vil dette gi en god romfølelse. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett med hvite lister i stue, bod, soverom og på kjøkken. Gulv og vegger på våtrom leveres med keramiske fliser. Det monteres downlights på baderom og i entré. Alle leiligheter leveres med Elko plus eller tilsvarende som gir et stilrent design på brytere og stikkontakter. Fra kjøkken/stuesiden blir det direkte adkomst til terrasse/ balkong via store skyvedører i glass, bortsett fra 3-roms på 90 kvm. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg, og leilighetene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme i form av vannbåren gulvvarme. Det leveres gasspeis i alle leilighetene av type Faber Fyn 450. 34 35

3-ROMSLEILIGHET GENERØS ROMFØLELSE En arealeffektiv 3-romsleilighet på 90 kvm med store vinduer som slipper inn mye lys som bidrar til et romslig inntrykk... 36 37

PRAKTISKE LØSNINGER Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. Boligene vil få 1-stavs eikeparkett (hvit-pigmentert) med hvite lister i stue, hall, bod, soverom og på kjøkken. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg, og leilighetene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme i form av vannbåren gulvvarme. 4-ROMSLEILIGHET SVAL ELEGANSE Moderne og elegant med utsyn mot sydspissen av Storøya. Nyt kveldene og den svale brisen fra sjøen på din egen terrasse 38 39

LYST OG TIDLØST 4-ROMSLEILIGHET SOFISTIKERTE LØSNINGER Leilighetene har en praktisk planløsning. Innvendig takhøyde blir på ca. 260 cm, og sammen med store vindusflater og lyse åpne rom, vil dette gi en god romfølelse. En leilighet som gir den gode følelsen av harmoni - hvor rommene virker større og tankene kan flyte. 40 41

TOPPLEILIGHET D LYS OG LUFT Ta heisen opp til ditt eget lille paradis øverst på Hegretunet. Den lyse og luftige romfølelsen i leiligheten forsterkes av en takterrasse du ikke trodde fantes 42 43

TOPPLEILIGHET E KLASSISK ELEGANSE Denne lekre 5-roms leiligheten på 187 kvm har fantastisk fjordutsikt og en privat takterrasse på hele 130 kvm - her kan du leve godt inne om vinteren og nyte den generøse utepalssen om sommeren... 44 45

På gulvet kommer lekre grå fliser i størrelse 10 x 10 cm, 5 x 5 cm fliser på gulv i dusjsonen, mens det på vegg kommer hvite fliser i 20 x 40 cm. Baderomsgulvet får termostatstyrt gulvvarme. Det er valgt vegghengt toalett og ettgreps armatur av typen Oras Cubista, og selve innredningen står selvsagt i stil. Det blir servant med underskap, uten sokkel, med hvite glatte fronter. Det monteres innfelt speil på vegg bak servant. Dusj av typen Oras regndusj, og dusjvegger kommer i herdet glass. Det leveres innfelt downlights i taket. Fargevalgene er holdt i lyse toner som alltid er like aktuelle og tidløse. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på et av badene i hver bolig. DITT EGET SPA BAD Badene er prefabrikerte og det vil være enkelte tilvalgsmuligheter. Dagene starter og avsluttes på badet. Da er det jo ingen ulempe at du liker badet ditt - ikke bare litt, men godt... 46 47

LAVE OMKOSTNINGER Å KJØPE HELT NYTT DET ER LURT Å TENKE NYTT Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.. FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller kjøpe bolig under oppføring, må Budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. Kjøp av bolig er en viktig beslutning. Det er mye som taler til fordel for å kjøpe en helt ny bolig. Det at ingen andre har bodd i huset før deg, gir en helt spesiell følelse BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen! Du og dine fremtidige naboer flytter inn i et nyetablert sameie samtidig, noe som gjør det enklere å knytte bånd og vennskap. 48 49

hegretunet UTOMHUS Når nærområdet gir deg en ny dimensjon i livet. 50 51

OVERSIKTSBILDE - STORØYA 52 UTOMHUSPLAN - HEGRETUNET 53

54 55

hegretunet PLANTEGNINGER Leiligheter planlagt for det gode liv. 56 57

GENERELT V VEDLEGG TIL 15 m2 HUS A 3,5 m2 STIPLET UTS I TILLEGG TIL DET FOREKO ENKELTE ROM VIL KUNNE 9 m2 HUS A 0 2 3 m2 1 2 3 4 5m AVVIK FRA V AREALER PÅ ENKELTE RO AREALER ER 0 Bolig nr.: A101 Areal: BRA/P-ROM 126/117m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 3 Areal: Hage 52m2 Bolig nr.: A102 Areal: BRA/P-ROM 91/85m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 4 Areal: Hage 61m2 10 m2 1 2 m2 REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 56 m2 7 m2 10 m2 TLF: 23333150 DATO: INDEKS: N S A TEGNINGEN FOREKOMME GARD REV. OMHANDLE MAIL: mail@lundhagem.no LEILIGHET NR. A101 LEILIGHETSTYPE 4 ROM 1. ETG 126 kvm 117 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 38 kvm 52 kvm 1 ARKITEK LUND HAGEM AR FILIPSTADV. 5, 0 4 LEILIGH LEILIGHET 1 10m2 AREAL P-R AREAL TER AREAL HAG SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. TERRASSE 4 TERRASSE 3 HAGE 61m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE HAGE 52m2 G/BNR: 41/847 FORNEB 15 m2 3,5 m2 9 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2 2 3 4 1 A4 1:150 JB,EFS/MR DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: 0 1 2 3 4 SALG / PR B4-2_ 5m 59 GARD REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS: REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: A TEGNINGENS S HUS A LEILIGH TUN B4MÅLESTOKK: ENKELTE ROM VIL KUNNE REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 5m 10 m2 MÅLESTOKK: TEGN./KTR./GK.: B4-2_A101_SALG 58 HUS A LEILIGHET A101 1 SALG / PROSPEKT ENKELTE ROM VIL KUNNE 0 3 m2 DATO: INDEKS:

HUS A 0 I TILLEGG TIL DET FOREKO 1 2 3 4 HUS A 5m AVVIK FRA V AREALER PÅ ENKELTE RO AREALER ER Bolig nr.: A103 Areal: BRA/P-ROM 125/120m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 40m2 Areal: Hage 85m2 STIPLET UTS ENKELTE ROM VIL KUNNE 1 GENERELT V VEDLEGG TIL 15m2 REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 7m2 Bolig nr.: A201 Areal: BRA/P-ROM 138/129m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m2 59m2 TLF: 23333150 DATO: A103 LEILIGHETSTYPE 4 ROM 1. ETG 125 kvm 120 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 40 kvm 85 kvm 0 1 N S 2 A TEGNINGEN FOREKOMME INDEKS: 1 MAIL: mail@lundhagem.no LEILIGHET NR. REV. OMHANDLE ARKITEK LUND HAGEM AR FILIPSTADV. 5, 0 1 2m2 LEILIGH LEILIGHET 7m2 67m2 AREAL P-R AREAL TER AREAL HAG SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. TERRASSE 40m2 BALKONG 20m2 HAGE 85m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 FORNEB 15 m2 3,5 m2 9 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2 2 3 4 1 A4 1:150 JB,EFS/MR DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: 0 1 2 3 4 SALG / PR B4-2_ 5m 61 GARD REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS: REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: A TEGNINGENS S HUS A LEILIGH TUN B4MÅLESTOKK: ENKELTE ROM VIL KUNNE REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 5m 10 m2 MÅLESTOKK: TEGN./KTR./GK.: B4-2_A103_SALG 60 HUS A LEILIGHET A103 1 SALG / PROSPEKT ENKELTE ROM VIL KUNNE 0 3 m2 DATO: INDEKS:

HUS A Bolig nr.: A202 Areal: BRA/P-ROM 91/85m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 GARD ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. TLF: 23333150 HUS A Bolig nr.: A203 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 MAIL: mail@lundhagem.no A202 1 GENERELT V VEDLEGG TIL STIPLET UTS I TILLEGG TIL DET FOREKO AVVIK FRA V AREALER PÅ ENKELTE RO AREALER ER 0 1 N S A TEGNINGEN FOREKOMME REV. OMHANDLE ARKITEK LUND HAGEM AR FILIPSTADV. 5, 0 10m2 4 1 LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG 3 ROM 2. ETG 91 kvm 85 kvm 17 kvm 7m2 59m2 LEILIGH LEILIGHET AREAL P-R AREAL TER AREAL HAG SNITT HUS A. FASADE VEST. BALKONG 17m2 SNITT HUS A. FASADE VEST. BALKONG 20m2 62 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 15 m2 3,5 m2 2 3 m2 9 m2 10 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HUS A LEILIGHET A202 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_A202_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE 63 FORNEB HUS A LEILIGH TUN B4- MÅLESTOKK: A TEGNINGENS S SALG / PR B4-2_ 1 GARD

HUS A ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS A GENERELT V VEDLEGG TIL STIPLET UTS I TILLEGG TIL DET FOREKO AVVIK FRA V AREALER PÅ ENKELTE RO AREALER ER Bolig nr.: A301 Areal: BRA/P-ROM 138/129m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 15m2 67m2 2 1 2m2 1 7m2 LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG Bolig nr.: A302 Areal: BRA/P-ROM 91/85m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no A301 4 ROM 3. ETG 138 kvm 129 kvm 20 kvm 10m2 4 GARD 1 0 1 N S A TEGNINGEN FOREKOMME REV. OMHANDLE ARKITEK LUND HAGEM AR FILIPSTADV. 5, 0 LEILIGH LEILIGHET AREAL P-R AREAL TER AREAL HAG SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. BALKONG 17m2 BALKONG 20m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 FORNEB 64 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 15 m2 3,5 m2 2 3 m2 9 m2 10 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS A LEILIGHET A301 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_A301_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE 65 HUS A LEILIGH TUN B4- MÅLESTOKK: A TEGNINGENS S SALG / PR B4-2_ 1 GARD

AREAL HAG HUS A Bolig nr.: A303 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. TLF: 23333150 HUS A Bolig nr.: A401 Areal: BRA/P-ROM 120/113m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 98m 2 MAIL: mail@lundhagem.no A303 TAKOPPBYGG TEKN. INSTALLASJONER GENERELT V VEDLEGG TIL STIPLET UTS I TILLEGG TIL DET FOREKO AVVIK FRA V AREALER PÅ ENKELTE RO AREALER ER 0 1 N S A TEGNINGEN FOREKOMME REV. OMHANDLE ARKITEK LUND HAGEM AR FILIPSTADV. 5, 0 7m2 59m2 LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG 4 ROM 3. ETG 125 kvm 120 kvm 20 kvm TAKTERRASSE 9 KJØKKEN / OPPHOLD 5 /GANG 1 GARD LEILIGH LEILIGHET AREAL P-R AREAL TER SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. 7m2 7m2 1 BALKONG 20m2 66 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 15 m2 3,5 m2 2 3 m2 9 m2 10 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HUS A LEILIGHET A303 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_A303_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE 67 FORNEB HUS A LEILIGH TUN B4- MÅLESTOKK: A TEGNINGENS S SALG / PR B4-2_ 1 GARD

HUS A Bolig nr.: A402 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 1 7m2 59m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 HUS B Bolig nr.: B101 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 40m 2 MAIL: mail@lundhagem.no Areal: uteplass 61m 2 A402 4 ROM 4. ETG 125 kvm 120 kvm 20 kvm 59m2 7m2 1 GENERELT V VEDLEGG TIL STIPLET UTS I TILLEGG TIL DET FOREKO AVVIK FRA V AREALER PÅ ENKELTE RO AREALER ER 0 1 N S A TEGNINGEN FOREKOMME REV. OMHANDLE ARKITEK LUND HAGEM AR FILIPSTADV. 5, 0 LEILIGH LEILIGHET AREAL P-R AREAL TER AREAL HAG SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. TERRASSE 40m2 BALKONG 20m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HAGE 61m2 FORNEB 15 m2 3,5 m2 9 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS A LEILIGHET A402 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_A402_SALG REV. NR.: ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS B LEILIGH TUN B4- MÅLESTOKK: A TEGNINGENS S SALG / PR B4-2_ 68 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 2 3 m2 10 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1 69 1

GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS B HUS B 0 Bolig nr.: B102 Areal: BRA/P-ROM 91/85m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 4 Areal: uteplass 52m2 1 2 3 4 5m 0 Bolig nr.: B103 Areal: BRA/P-ROM 126/117m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 3 Areal: uteplass 50m2 GARD REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 4 1 AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 1 I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM 10m2 TLF: 23333150 DATO: B102 LEILIGHETSTYPE 3 ROM 1. ETG 91 kvm 85 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 43 kvm 52 kvm 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER INDEKS: REV. OMHANDLER: MAIL: mail@lundhagem.no LEILIGHET NR. 1 LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 7m2 LEILIGHE 59m2 LEILIGHETSTY AREAL TERRA TERRASSE 4 SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. TERRASSE 40m2 HAGE 52m2 HAGE 85m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 FORNEBU 70 HUS B LEILIGHET B102 MÅLESTOKK: A4 1:150 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR 23. MARS 2015 B4-2_B102_SALG 1 2 3 4 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 5m 2 3 m2 DATO: 1 2 3 4 5m 71 GARD TEGN./KONTR.: B4-2_A REV. OMHANDLER: SALG / PRO 15 m2 0 INDEKS: 10 m2 REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: A4 1: TEGNINGENS STATU 3,5 m2 HUS A LEILIGHET MÅLESTOKK: ENKELTE ROM VIL KUNNE REV. NR.: 9 m2 0 DATO: TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT ENKELTE ROM VIL KUNNE Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. DATO: INDEKS:

HUS B Bolig nr.: B201 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. TLF: 23333150 HUS B Bolig nr.: B202 Areal: BRA/P-ROM 91/85m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 MAIL: mail@lundhagem.no B201 GARD GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 59m2 7m2 LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG 4 ROM 2. ETG 125 kvm 120 kvm 20 kvm 1 4 10m2 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. BALKONG 17m2 BALKONG 20m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE HUS B LEILIGHET B201 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_B201_SALG G/BNR: 41/847 JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 9 m2 3,5 m2 15 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS B LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_B 72 2 3 m2 73 GARD 10 m2

HUS B Bolig nr.: B203 Areal: BRA/P-ROM 138/129m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 1 7m2 2 1 2m2 15m2 67m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 HUS B Bolig nr.: B301 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 MAIL: mail@lundhagem.no B203 4 ROM 2. ETG 138 kvm 129 kvm 20 kvm 59m2 7m2 1 GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. BALKONG 20m2 BALKONG 20m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE HUS B LEILIGHET B203 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_B203_SALG G/BNR: 41/847 JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 9 m2 3,5 m2 15 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS B LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_B 74 2 3 m2 75 GARD 10 m2

HUS B Bolig nr.: B302 Areal: BRA/P-ROM 91/85m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 GARD 1 4 10m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 HUS B Bolig nr.: B303 Areal: BRA/P-ROM 138/129m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 MAIL: mail@lundhagem.no B302 3 ROM 3. ETG 91 kvm 85 kvm 17 kvm 1 7m2 2 1 2m2 15m2 67m2 GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA BALKONG 17m2 SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. BALKONG 20m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE HUS B LEILIGHET B302 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_B302_SALG G/BNR: 41/847 JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 9 m2 3,5 m2 15 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS B LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_B 76 2 3 m2 77 GARD 10 m2

HUS B Bolig nr.: B401 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 59m2 7m2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 HUS B Bolig nr.: B402 Areal: BRA/P-ROM 120/113m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 98m 2 MAIL: mail@lundhagem.no B401 4 ROM 4. ETG 125 kvm 120 kvm 20 kvm GARD /GANG 1 KJØKKEN / OPPHOLD 5 TAKOPPBYGG TEKN INSTALLASJONER TAKTERRASSE 9 GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. 1 7m2 7m2 BALKONG 20m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE HUS B LEILIGHET B401 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_B401_SALG G/BNR: 41/847 JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 9 m2 3,5 m2 15 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS B LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_B 78 2 3 m2 79 GARD 10 m2

HUS C Bolig nr.: C101 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 40m 2 Areal: Hage 60m 2 59m2 7m2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 HUS C Bolig nr.: C102 Areal: BRA/P-ROM 90/86m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 43m 2 MAIL: mail@lundhagem.no Areal: Hage 52m 2 C101 4 ROM 1. ETG 125 kvm 120 kvm 40 kvm 60 kvm GARD 1 4 TERRASSE 4 10m2 GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS C. FASADE VEST. TERRASSE 40m2 SNITT HUS C. FASADE VEST. HAGE 52m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 HAGE 60m2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HUS C LEILIGHET C101 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_C101_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS C LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_C 80 81

HUS C Bolig nr.: C103 Areal: BRA/P-ROM 126/117m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 38m 2 Areal: Hage 59m 2 9 m2 10 m2 7 m2 1 2 m2 3,5 m2 2 3 m2 10 m2 15 m2 56 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 HUS C Bolig nr.: C201 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 MAIL: mail@lundhagem.no C103 4 ROM 1. ETG 126 kvm 117 kvm 38 kvm 59 kvm 59m2 7m2 1 GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS C. FASADE VEST. TERRASSE 3 SNITT HUS C. FASADE VEST. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 HAGE 59m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HUS C LEILIGHET C103 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_C103_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 BALKONG 20m2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS C LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_C 82 83

HUS C Bolig nr.: C202 Areal: BRA/P-ROM 90/86m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 GARD ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. TLF: 23333150 HUS C Bolig nr.: C203 Areal: BRA/P-ROM 138/129m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 MAIL: mail@lundhagem.no C202 1 2 15m2 GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 1 4 10m2 LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG 3 ROM 2. ETG 90 kvm 86 kvm 17 kvm 7m2 1 2m2 67m2 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS C. FASADE VEST. BALKONG 17m2 SNITT HUS C. FASADE VEST. Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HUS C LEILIGHET C202 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_C202_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 BALKONG 20m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS C LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_C 84 85

HUS C Bolig nr.: C301 Areal: BRA/P-ROM 187/177m 2 Antall rom: 5-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 130/20m 2 8 m2 STUE / OPPHOLD 21 m2 STUE / OPPHOLD 37 m2 8 m2 1 9 m2 2 3 m2 4 m2 6 m2 18 m2 SOV 4 10 m2 TAKOPPBYGG TEKN. INSTALLASJONER TAKOPPBYGG TEKN. INSTALLASJONER ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no C301 5 ROM 3. ETG 187 kvm 177 kvm 130/20 kvm HUS D Bolig nr.: D101 Areal: BRA/P-ROM 126/117m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 38m 2 Areal: Hage 64m 2 15 m2 56 m2 3,5 m2 2 3 m2 10 m2 1 2 m2 9 m2 10 m2 7 m2 GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS C. FASADE VEST. BALKONG 20m2 43 m2 TAKTERRASSE 130m2 SNITT HUS D. FASADE VEST. TERRASSE 3 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HAGE 6 FORNEBU Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS C LEILIGHET C301 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_C301_SALG JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS D LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_D 86 87

GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS D 0 1 3 4 5m 4 REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 1 TERRASSE 4 SNITT HUS D. FASADE VEST. HUS D AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 1 TLF: 23333150 DATO: Bolig nr.: D103 Areal: BRA/P-ROM 125/120m2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 40m2 Areal: Hage 100m2 LEILIGHET NR. D102 LEILIGHETSTYPE 3 ROM 1. ETG 91 kvm 85 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 43 kvm 61 kvm AGG TEGNINGEN ER INDEKS: REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE 7m2 59m2 AREAL TERRA TERRASSE 40m2 HAGE 100m2 G/BNR: 41/847 HUS D LEILIGHET D102 MÅLESTOKK: A4 1:150 TEGNINGENS STATUS: 1 0 1 2 3 4 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR DATO: 23. MARS 2015 SALG / PROSPEKT ENKELTE ROM VIL KUNNE B4-2_D102_SALG REV. NR.: 3 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunnesov forekomme. 5m REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS: 0 1 2 3 4 5m 89 TEGN./KONTR.: MÅLESTOKK: A4 1: B4-2_D REV. OMHANDLER: HUS D LEILIGHET SALG / PRO 1 TEGNINGENS STATU ENKELTE ROM VIL KUNNE 88 FORNEBU LEILIGHETSTY FORNEBU OMRÅDE 6.0 B5 TUNENE 2 SØY SNITT HUS D. FASADE VEST. 3 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunnesov forekomme. 1 MAIL: mail@lundhagem.no HAGE 61m2 0 NED 10m2 GARD Bolig nr.: D102 Areal: BRA/P-ROM 91/85m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 4 Areal: Hage 61m2 2 I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM DATO: INDEKS:

HUS D Bolig nr.: D201 Areal: BRA/P-ROM 138/129m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 15m2 2 1 2m2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no HUS D Bolig nr.: D202 Areal: BRA/P-ROM 91/85m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 GARD GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 67m2 7m2 LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG D201 4 ROM 2. ETG 138 kvm 129 kvm 20 kvm 10m2 4 1 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS D. FASADE VEST. SNITT HUS D. FASADE VEST. BALKONG 17m2 BALKONG 20m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B5 TUNENE G/BNR: 41/847 FORNEBU Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS D LEILIGHET D201 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_D201_SALG JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS D LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_D 90 91

GENERELT VISE VEDLEGG TIL KO HUS D Bolig nr.: D203 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 1 7m2 59m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no D203 4 ROM 2. ETG 125 kvm 120 kvm 20 kvm HUS D Bolig nr.: D301 Areal: BRA/P-ROM 120/113m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 98m 2 TAKTERRASSE 9 TAKOPPBYGG TEKN. INSTALLASJONER KJØKKEN / OPPHOLD 5 /GANG 1 GARD STIPLET UTSTYR I TILLEGG TIL VIS DET FOREKOMM AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BO ENKELTE ROM V AREALER ER RE 0 1 2 NED SØY AGG TEGNINGEN ER REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKIT FILIPSTADV. 5, 0250 LEILIGHE LEILIGHETSTY AREAL TERRA SNITT HUS D. FASADE VEST. SNITT HUS D. FASADE VEST. 7m2 7m2 1 BALKONG 20m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B5 TUNENE HUS D LEILIGHET D203 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_D203_SALG G/BNR: 41/847 JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU HUS D LEILIGHET MÅLESTOKK: A4 1: TEGNINGENS STATU SALG / PRO B4-2_D 92 93

HUS E Bolig nr.: E101 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 40m 2 Areal: Hage 39m 2 59m2 7m2 1 GENERELT VISES DET TIL OFL VEDLEGG TIL KONTRAKT OG K STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE HUS D Bolig nr.: D302 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no I TILLEGG TIL VIST NEDSENKE DET FOREKOMME INNKASSING AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, AREALER PÅ BOENHETENS TO ENKELTE ROM VIL KUNNE FOR AREALER ER REGNET IHT. NS 0 1 2 3 NEDSENKET HIML TEGNINGEN ER VEILEDENDE. REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE D302 4 ROM 3. ETG 125 kvm 120 kvm LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG SNITT HUS D. FASADE VEST. 7m2 59m2 AREAL TERRASSE/BALKONG 20 kvm SNITT HUS E. FASADE VEST. TERRASSE 40m2 94 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne SOV forekomme. 3 1 BALKONG 20m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE FORNEBU OMRÅDE 6.0 B5 TUNENE HUS D LEILIGHET D302 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_D302_SALG G/BNR: 41/847 JB,EFS/MR REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. HAGE 39m2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE 95 FORNEBU OMRÅD HUS E LEILIGHET E101 MÅLESTOKK: A4 1:150 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_E101_S

HUS E Bolig nr.: E102 Areal: BRA/P-ROM 90/86m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 43m 2 Areal: Hage 54m 2 GARD 1 4 10m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG HUS E Bolig nr.: E103 Areal: BRA/P-ROM 126/117m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 38m 2 TLF: MAIL: 23333150 Areal: mail@lundhagem.no Hage 33m 2 E102 3 ROM 1. ETG 90 kvm 86 kvm 43 kvm 54 kvm 9 m2 10 m2 7 m2 1 2 m2 3,5 m2 2 3 m2 10 m2 15 m2 56 m2 GENERELT VISES DET TIL OFL VEDLEGG TIL KONTRAKT OG K STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I TILLEGG TIL VIST NEDSENKE DET FOREKOMME INNKASSING AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, AREALER PÅ BOENHETENS TO ENKELTE ROM VIL KUNNE FOR AREALER ER REGNET IHT. NS 0 1 2 3 TEGNINGEN ER VEILEDENDE. REV. OMHANDLER: NEDSENKET HIML LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG SNITT HUS E. FASADE VEST. TERRASSE 4 SNITT HUS E. FASADE VEST. HAGE 5 TERRASSE 3 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 HAGE 3 FORNEBU OMRÅD Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS E LEILIGHET E102 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_E102_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS E LEILIGHET E103 MÅLESTOKK: A4 1:150 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_E103_S 96 GARD 97

HUS E Bolig nr.: E201 Areal: BRA/P-ROM 125/120m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 59m2 7m2 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE Bolig nr.: E202 LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG HUS E Areal: BRA/P-ROM 90/86m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no E201 4 ROM 2. ETG 125 kvm 120 kvm 20 kvm GARD 1 4 10m2 GENERELT VISES DET TIL OFL VEDLEGG TIL KONTRAKT OG K STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I TILLEGG TIL VIST NEDSENKE DET FOREKOMME INNKASSING AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, AREALER PÅ BOENHETENS TO ENKELTE ROM VIL KUNNE FOR AREALER ER REGNET IHT. NS 0 1 2 3 TEGNINGEN ER VEILEDENDE. REV. OMHANDLER: NEDSENKET HIML LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG SNITT HUS E. FASADE VEST. SNITT HUS E. FASADE VEST. BALKONG 17m2 BALKONG 20m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 FORNEBU OMRÅD Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS E LEILIGHET E201 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_E201_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS E LEILIGHET E202 MÅLESTOKK: A4 1:150 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_E202_S 98 GARD 99

HUS E Bolig nr.: E203 Areal: BRA/P-ROM 138/129m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 20m 2 1 7m2 1 2m2 2 15m2 67m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE Bolig nr.: E301 LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG HUS E Areal: BRA/P-ROM 187/177m 2 Antall rom: 5-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 130/20m 2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no E203 4 ROM 2. ETG 138 kvm 129 kvm 20 kvm 8 m2 STUE / OPPHOLD 21 m2 STUE / OPPHOLD 37 m2 8 m2 1 9 m2 2 3 m2 4 m2 6 m2 18 m2 SOV 4 10 m2 TAKOPPBYGG TEKN. INSTALLASJONER TAKOPPBYGG TEKN. INSTALLASJONER GENERELT VISES DET TIL OFL'S F VEDLEGG TIL KONTRAKT OG KON STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I L I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET H DET FOREKOMME INNKASSING A AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SA AREALER PÅ BOENHETENS TOTA ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREK AREALER ER REGNET IHT. NS 39 0 1 2 3 4 NEDSENKET HIMLIMG TEGNINGEN ER VEILEDENDE. EN REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE AREAL TERRASSE/BALKONG TEG SNITT HUS E. FASADE VEST. SNITT HUS E. FASADE VEST. BALKONG 20m2 43 m2 TAKTERRASSE 130m2 BALKONG 20m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE G/BNR: 41/847 FORNEBU OMRÅDE Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. ENKELTE ROM VIL KUNNE HUS E LEILIGHET E203 TEGN./KTR./GK.: JB,EFS/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 23. MARS 2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT B4-2_E203_SALG REV. NR.: Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 1 HUS E MÅLESTOKK: A4 1:150 TEGNINGENS STATUS: ENKELTE ROM VIL KUNNE LEILIGHET E301 SALG / PROSPEKT B4-2_E301_SA 100 GARD 101

hegretunet SALGS- OPPGAVE 102 103

SELGER / UTBYGGER Fornebu Boligspar AS org.nr. 982 366 879 OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien 5 1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00 ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Bjørnenga. BEBYGGELSE Hegretunet består av 44 selveierleiligheter fordelt på fem hus. Parkeringskjeller etableres under hus A og B. For hus c og E blir det laget kulvert under bakken til garasjekjeller og for hus D kan man benytte utvendig trapp, eller heishus i hus a eller b for å komme ned til kjeller. Alle hus har heis. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses p-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse 4. kvartal 2017. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato meddeles tidligst med 3 måneders varsel og senest med 6 ukers varsel, som vil være å regne som en frist i henhold til Bustadoppføringslova. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos selger eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før kjøpetilbudet aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på Boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. Seksjonen kan leies ut iht. sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtagelsen. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS PB. 6666 St. Olavs Plass, 0129 Oslo Telefon: 22 86 59 99 E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 6.0 Storøya. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos selger. Detaljert reguleringsplan er godkjent. Eiendommen er rammesøkt, men rammetillatelse er foreløpig ikke gitt. Selger må ta forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum Kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknaden. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommen har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 847 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKNINGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundær-bolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 70 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERING Det vil bli etablert garasjeanlegg under bakken for hus a og b. For hus c og for E blir det etablert kulvert under bakken til garasjekjeller. For hus D kan utvendig trapp benyttes eller via heishus i hus a eller b. Sykkelparkering vil bli etablert iht. krav. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. ER Det følger minimum én innvendig bod i leiligheten. Sportsbod til hver enhet i garasjekjeller. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS-TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. Fellesutgiftene inkluderer trappevask, snømåking, plenklipping, vaktmester-tjenester, kabel-tv, kommunale avgifter, felles strøm, felles forsikring på bygg og forretningsfører, samt nettleie til gass. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Storøya Huseierforening og drift og vedlikehold av garasjeanlegget, samt avtale for gassanlegg som dekker årlig service og måleravlesning. Estimert kostnad er ikke endelig fastsatt. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkreve 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameiet er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er vedtatt vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftforening og Storøya Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Hegretunet vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasjeog kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Storøya Huseierforening, samt i Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil bli eiet av huseierforeningen evt. flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse fellesområdene. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks. ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 400,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm anslås dokumentavgiften kr 40.000,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 727,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Ved avbestilling før igangsettelse betales et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. ENERGIMERKING Leilighetene er foreløpig energimerket C og D, og oppvarmingskarakter er lysegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtagelse har funnet sted. Ved selgers godkjennelse av transport/videresalg før overtagelse har funnet sted, må det påregnes et transport-/administrasjons-gebyr før overtagelse. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av en slik overdragelse, eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens øvrige parter. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønsker, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke medfører forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som tilbys og til hvilke priser. Muligheten til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt til overlevering i den grad årstiden tillater det, evt så snart som mulig etter overlevering. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert to søppelnedkast på Hegretunet, ett bak hus A og ett bak hus B. Plassering er merket på områdeplan. Mindre jus- 104 105