Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 12/383-35 Arkivnr.: GNR 115/23 Saksbehandler: Tjenesteleder arealforvaltning, Gunn Elin Rudi 115/23 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEGRENSE TIL KOMMUNAL VEG (VESTBYGDVEGEN) Lovhjemmel: Veglovens 29 og 30 Klageadgang: Ja, etter veglovens 11, jfr. forvaltningslovens kap. VI Rådmannens innstilling: Med hjemmel i vegloven 30 avslås søknad om dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggegrense for permanent bygg på eiendommen 115/23 9 meter fra midtlinja til Avslaget begrunnes i at det er plass nok på eiendommen 115/23 til å kunne etablere bygg som ikke er i konflikt med byggegrensa til
Sammendrag: Anne og Bjørn har søkt om dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggegrense langs kommunal veg for byggeri 9 meter fra midtlinja til Byggeriet er oppført midlertidig og det søkes nå om permanent plassering. Kommunen mener eiendommen 115/23 er stor nok til å kunne plassere byggeri som ikke er i konflikt med byggegrensa og administrasjonen foreslår derfor å avlås søknaden. Saksutredning: 1. Fakta 1.1 Bakgrunn for saken Saken settes opp til behandling med bakgrunn i innkommet søknad fra Anne og Bjørn om permanent dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggegrense langs kommunal veg (Vestbygdvegen) for eiendommen 115/23. I dag står det en midlertidig brakkerigg her med avstand vegmidte på ca 9m. Vegloven fastsetter en byggegrense på 20m fra midten av kommunal veg. 1.2 Kort sakshistorikk Kommunen ga midlertidig tillatelse til å plassere 8 hybelcontainere på eiendommen 115/23 for 2 år i sak DS FSKAP 127/12 den 21.6.2012 med frist for fjerning 21.6.2014 Kommunestyret ga i sak 111/12 den 22.11.2012 midlertidig tillatelse (dispensasjon) til brakkerigg med 16 hybelenheter med frist for fjerning satt til 21.6.2014. Kommunen ga i sak DS FSKAP 240/12 den 23.11.2012 midlertidig tillatelse (byggetillatelse) til brakkerigg med 16 hybelenheter med frist for fjerning satt til 21.6.2014. Disse vedtakene er ikke påklaget. 1.3 Søknaden Søknaden er mottatt i Lunner kommune datert 14.11.2013 og lyder:
Bakgrunnen for søknaden framkommer også i brev til Lunner kommune datert 9.8.2013 som er vedlagt saken. Her vises det bl.a. til henvendelser/spørsmål om mulighet for leie av boliger til ansatte fra entreprenører og håndverksbedrifter som har planer om å delta i lokale og regionale byggeprosjekter. 1.4 Planstatus Eiendommen 115/23 ligger i uregulert område, og er i kommuneplanens arealdel 2013-2024 avsatt til næringsbebyggelse. Boligrigg 1.5 Vegloven Vegloven 29 fastsetter 15m byggegrense mot senterlinje kommunal vei (Vestbygdvegen). Boligriggen er plassert ca. 9m fra senterlinje veg. Tiltaket er dermed avhengig av dispensasjon fra vegloven i hht. vegloven 30. 2. Vurderinger Dispensasjon fra byggegrensebestemmelsene i vegloven er et særskilt unntak fra en lovbestemt regel. Dispensasjonen kan tas opp til vurdering i forhold til veg- og trafikkinteressene og hensynet til miljøet langs vegen når det foreligger forhold som gjør det uhensiktsmessig for søkeren å innrette seg etter hovedregelen. Byggegrensa skal ivareta
hensynet til trafikksikkerheten, arealbehovet ved utbedring av vegen, vedlikeholdet og driften av vegen og miljøet langs vegen. Kommunen vurderte byggverket da det ble midlertidig omsøkt til ikke å være i konflikt med det ovenfornevnte med bakgrunn i at det nettopp var et midlertidig tiltak. Tjenestested Eiendom og infrastruktur har gjort en vurdering av saken og har konkludert med at de tillater en permanent dispensasjon fra byggegrensen under forutsetning av at grunneier selv tar ansvar for snø som blir liggende inntil vegg, støy fra trafikk og andre forhold som kan oppstå som følge av byggets nærhet til offentlig veg. 3. Alternative løsningsforslag 3a) Søknaden innvilges Med hjemmel i vegloven 30 gis dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggegrense for permanent bygg på eiendommen 115/23 som omsøkt, 9 meter fra midtlinja til Tillatelsen gis på følgende vilkår: Eier av byggverket kan ikke på et senere tidspunkt gjøre gjeldende erstatningskrav overfor Lunner kommune for påregnelige skader og ulemper som er påført byggverket på grunn av beliggenhet i forhold til vegen. 3b) Søknaden avslås Med hjemmel i vegloven 30 avslås søknad om dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggegrense for permanent bygg på eiendommen 115/23 9 meter fra midtlinja til Avslaget begrunnes i at det er plass nok på eiendommen 115/23 til å kunne etablere bygg som ikke er i konflikt med byggegrensa til 4. Konklusjon Med hjemmel i vegloven 30 avslås søknad om dispensasjon fra veglovens bestemmelser om byggegrense for permanent bygg på eiendommen 115/23 9 meter fra midtlinja til Avslaget begrunnes i at det er plass nok på eiendommen 115/23 til å kunne etablere bygg som ikke er i konflikt med byggegrensa til
DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Vedr. boligrigg Vestbygdvegen 115/23 Øvrige dokument: 12/9530 115/23 - Midlertidig dispensasjon og tillatelse til midlertidig plassering av hybelcontaineremed vilkår. 12/8301 115/23 Søknad om tiltak uten ansvarsrett - Utleie av rom/hybler. 12/2261 115/23 Ang. Utvidelse av utleievirksomhet på Hadelandsmat og "Friland". 12/3420 115/23 Svar på forespørsel om utvidelse av utleievirksomhet på Hadelandsmat og "Friland". 12/9551 115/23 - Vedrørende brakker oppsatt på eiendom. 12/8181 115/23 - Etterspørring etter tilleggsinformasjon søknad om midlertidig plassering av hybelcontainere/brakker. 12/7124 115/23 Søknad om midlertidig plassering av hybelcontainere/brakker på friland. 12/14014 115/23 - Purring på tilleggsdokumentasjon til søknad om midlertidig oppsetting av brakker. Avsender:Bjørn 12/15362 115/23 Tegninger og Brann dokumenter. Avsender:Roar Jørgensen AS 12/15364 115/23 - Uttalelse - Varsel vedtak/vurdering av ileggelse av overtredelsesgebyr iforbindelse med oppføring av 16 hybelbrakker. 12/16012 115/23 - Tillatelse til midlertidig plassering av hybelcontainere. 12/13113 115/23 - Nabovarsel. Avsender:Bjørn 12/16352 115/23 - Tilbakemelding. 12/10368 115/23 - Vedrørende midlertidig plassering av hybelcontainere. 12/10791 115/23 - Foreløpig svar på søknad om oppsetting av rigg med 16 brakker. 12/13868 115/23 - Orientering om formannskapssak. 12/10441 115/23 - Søknad om rigg kan bli stående - tilsammen 16 brakker. 13/14577 115/23 Boligrigg Friland. Avsender:Anne 13/14579 115/23 Boligrigg Friland. 13/14574 115/23 Innspill boligrigg Vestbygda. Avsender:Hadelands Mat 13/11508 115/23 - Vedrørende boligrigg.
13/15819 115/23 Tilbakemelding på innspill om boligrigg i Vestbygda. 13/15953 115/23 - Søknad om dispensasjon fra veglovens bestemmelser om avstand fra bygning til vegens midtlinje. Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Anne og Bjørn, Vestbygdvegen 206 2743 HARESTUA Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær