3 Vestby kommune Bygg Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato Thomas O. Vadlie 18/00213-7 Berit Årvik Christensen 07.03.2018 Tillatelse til tiltak - Gnr 30 Bnr 13 - Verpetveien 38 - Virksomhetsskilt Det vises til søknad mottatt 15.01.2018. Tiltakets adresse: Verpetveien 38 Gnr./bnr./fnr./snr.: 30/13/0/0 Ansvarlig søker: AS Skiltforum, Thomas O. Vadlie, Kapellveien 18, 1410 KOLBOTN Tiltakshaver: Kaeser Kompressorer AS, Anne Gro Halvorsen, Verpetveien 38, 1540 VESTBY Vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanbestemmelser 9 Skilt og reklame, (jf. pbl 11-9 nr.5) til oppføring av virksomhetsskilt på fasade mot syd, format 9875 x 3000 millimeter og på fasade mot nord, format 4938 x 1500 millimeter. Søknad om tillatelse til oppføring av virksomhetsskilt på fasade mot syd og nord, godkjennes med plassering som vist på kart, datert og mottatt her 18.01.2018, og med utforming som vist på tegninger, datert og mottatt her 07.02.2018. Det foreligger ikke nabomerknader til søknaden. Vilkår for tillatelsen: 1. Alle krav i kommuneplanbestemmelsene, reguleringsplan/reguleringsbestemmelser og lov med forskrifter skal oppfylles. Tiltaket tillates nå igangsatt. Tillatelsen er gyldig i tre år fra vedtaksdato. Postadresse Besøksadresse Telefon 64 98 01 00 Org.nr. 943 485 437 Postboks 144 Rådhusgata 1 Telefax +47 64980101 Bankgiro 1613.07.00342 1541 Vestby 1540 VESTBY post@vestby.kommune.no www.vestby.kommune.no Side 1 av 5
Visuelle kvaliteter Tiltaket innehar etter plan- og bygningsmyndighetens skjønn gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf. plan- og bygningsloven 29-2 Dispensasjon Tiltaket er i strid med bestemmelsene i kommuneplan for Vestby kommune 9 Skilt og reklame, (jf. pbl 11-9 nr 5). Søknad om dispensasjon skal grunngis, jf. pbl. 19-1. Det er søkt om dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplan for Vestby kommune 9 Skilt og reklame, (jf pbl 11-9 nr 5) for oppføring av to virksomhetsskilt på fasade nord og syd. Type skilt er løse LED-bokstaver, sort sarg og hvit front, profil 6. Skiltene monteres på sort bakgrunn, 3 mm alu.face. Fasade syd: Format 9875 x 3000 mm (Lysbokstaver: 8843 x 2343 mm). Fasade nord: Format 4938 x 1500 mm (Lysbokstaver: 4421 x 1172 mm). Søknaden begrunnes av ansvarlig søker med at: - Fasaden på sydveggen er totalt 61 meter og et skilt med maks. 4 meters lengde blir veldig lite synlig. - Nytt skilt vil bli mindre enn eksisterende plateskilt. - Nabobyggene har virksomhetsskilt som er betydelig lenger. - Skiltene skal utføres med et dempet fargeuttrykk. - Skiltene vil i liten grad berøre naboer og gjenboere. Bygningssjefens vurdering Søknaden er vurdert i forhold til gjeldende plangrunnlag, estetiske og øvrige forutsetninger. Dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 forutsetter at to kumulative vilkår er oppfylt. For det første kan ikke hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i plan- og bygningslovens formålsbestemmelse bli vesentlig tilsidesatt. For det andre må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det andre vilkåret innebærer at det må foreligge en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. Det må foreligge relevante fordeler. En slik fordel må etter sikker rett være tilstrekkelig spesifisert og klart angitt, og den må ligge innenfor de rammene plan- og bygningsloven setter. Det er søkt om dispensasjon fra kommuneplanbestemmelsene 9 skilt og reklame. Hensynene bak bestemmelsen er vurdert og funnet ikke vesentlig tilsidesatt. Bygningssjefen kan derfor ikke se at hensynene bak verken plan- og bygningslovens formålsbestemmelse eller hensynene bak bestemmelser i reguleringsplanen blir vesentlig tilsidesatt ved at det dispenseres fra 9. Vår ref.: 18/00213-7 Side 2 av 5
Bygningssjefen mener det er klart flere fordeler ved å gi dispensasjon fra 9 enn ved å ikke gi det. Bygningssjefen er av den oppfatning at vilkårene i plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt. Bygningssjefens konklusjon er at det gis dispensasjon fra kommuneplan bestemmelsen i 9, jf. plan- og bygningsloven 11-9 og 19-2. Det er ved behandlingen av søknaden ikke funnet forhold som strider mot plan- og bygningsloven med underliggende regelverk eller mot kommunal regulering. Bygningssjefens konklusjon er at søknaden godkjennes. Tiltaket vil etter endelig vedtak bli ført inn i matrikkelen for den enkelte eiendom. Beliggenhet og høydeplassering Godkjent plassering og høyde som vist på tegninger er bindende. Ferdigstillelse Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, jf. pbl. 21-10. Når arbeidet er ferdig skal ansvarlig søker utarbeide og innsende følgende dokumentasjon: - Søknad om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. - Gjennomføringsplan. Tiltaket må ikke tas i bruk uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt, jf. pbl. 21-10. Bygningssjefen avgjør hvorvidt det skal foretas tilsyn i forbindelse med ferdigstillelse. Øvrige betingelser: 1. Behandlingsgebyr skal betales. Regning ettersendes. 2. Godkjent husnummerskilt skal være montert. Tillatelsens gyldighet Tillatelsen og dispensasjonen er gyldig i tre år fra vedtaksdato, jf. pbl. 21-9. Dersom tiltaket ikke er satt i gang senest tre år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn to år. For at tiltaket skal anses som satt i gang, må selve byggeprosessen, altså det fysiske arbeidet, være i gang. Det er ikke nok at forberedende arbeider er igangsatt. Hvis tillatelsen faller bort, må søknadsprosessen startes på nytt. Den nye søknaden vil da vurderes etter gjeldende regelverk. Vår ref.: 18/00213-7 Side 3 av 5
Gebyr Giroblankett for behandlingsgebyr kr 13 000,- sendes tiltakshaver. Betalingsfristen fremgår av blanketten. Gebyret er fastsatt etter gjeldende gebyrregulativ for Vestby kommune: - Kap. 3-8 Dispensasjon for oppføring av virksomhetsskilt = kr. 10 000,- - Kap. 3 5 Virksomhetsskilt x 2 = kr. 3 000,- Klagerett Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte "Orientering om klagerett". Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Vestby kommune uvedkommende. Med hilsen For bygningssjefen: Jack Hatlen RO leder Plan, Bygg og Geodata Berit Årvik Christensen byggesaksbehandler Dokumentet er elektronisk godkjent. Vedlegg: Situasjonskart med merket plassering av skilt - Gnr 30 Bnr 13 - Verpetveien 38 - Virksomhetsskilt Tegning - Skilt og plassering på fasade - Gnr 30 Bnr 13 - Verpetveien 38 - Virksomhetsskilt 20180307105419.pdf Mottakere: Kommunalteknikk, Torleif Lesteberg, Postboks 144, 1541 VESTBY Plan, bygg og geodata, Jack Hatlen, Postboks 144, 1541 VESTBY AS Skiltforum, Kapellveien 18, 1410 KOLBOTN Kopi: MIB - Mosseregionen interkommunale brann- og redning, Postboks 716, 1509 MOSS MOVAR - Avdeling husholdningsrenovasjon, Kjellerødveien 30, 1580 RYGGE Kaeser Kompressorer AS, Verpetveien 38, 1540 VESTBY Vår ref.: 18/00213-7 Side 4 av 5
ORIENTERING OM KLAGEADGANG KLAGEORGAN Fylkesmannen i Oslo og Akershus er, etter delegert myndighet fra Kommunal- og regionaldepartementet, klageorgan for vedtak fattet av administrasjonssjefen. En klage skal sendes til kommunen, og dersom kommunen selv ikke endrer vedtaket som følge av klagen, vil den bli sendt videre til Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for avgjørelse. KLAGEADRESSAT Klagen skal sendes til: Vestby kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY. KLAGEFRIST Klagefristen er 3 uker fra den dag dette brev kom frem. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom De klager for sent, kan vi se bort fra klagen. De kan søke om å få forlenget fristen, men da må De begrunne hvorfor De ønsker det. INNHOLDET I KLAGEN De må presisere: Hvilket vedtak De klager over, oppgi saksnummer Årsaken til at De klager Den eller de endringer som De ønsker Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen Klagers navn og adresse må oppgis. Klagen må undertegnes. UTSETTING AV GJENNOMFØRINGEN AV VEDTAKET Selv om De har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. De kan imidlertid søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort (anmode om utsatt iverksetting av vedtaket). Slik søknad sendes Plan, bygg og geodata, og begrunnes. Avgjørelse om oppsettende virkning kan ikke påklages, men De kan selv bringe spørsmålet om oppsettende virkning direkte inn for fylkesmannen til ny vurdering. RETT TIL Å SE GJENNOM SAKSDOKUMENTENE OG TIL Å KREVE VEILEDNING Med visse begrensninger har De rett til å se gjennom dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens 18 og 19. De må i tilfelle ta kontakt med vårt Servicekontor. KOSTNADER VED OMGJØRING AV VEDTAK Når et vedtak som følge av klage blir endret til gunst for en part, kan parten kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få vedtaket endret. Forutsetningen er da vanligvis at det organet som traff det opprinnelige vedtaket har gjort en feil slik at vedtaket blir endret. Kravet må settes frem senest 3 uker etter at De har mottatt det nye vedtaket. Vår ref.: 18/00213-7 Side 5 av 5