Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: 01.11.2005 Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Barnas talsperson: Møteleder: Fra sekretariatet: Ordfører Rita Ottervik, Rune Olsø, Ola Borten Moe, Elin Kvikshaug Berntsen, Frank Jenssen, Nina Wikan, Odd Anders With, Kristian Dahlberg Hauge Kjersti Marie Stensrud, Hanne Moe Bjørnbet Varaordfører Knut Fagerbakke, Aase Sætran Fungerende rådmann Håkon Grimstad, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, konstituert bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås May-Iren Skamfer Evenmo Ordfører Rita Ottervik Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen godkjent. Sakene 172/05 og 210/05 ble foreslått utsatt Forslagsstiller, Kjetil Wæhre har bedt om at sak 214/05 Reguleringsplanen for Bergstua trekkes fra behandling i møtet 01.11.2005. Kristian Dahlberg Hauge anser seg som inhabil i sak 213/05 jf forvaltningslovens 6 andre ledd da han bor, og har eiendom ved det tilstøtende friarealet. Fungerende rådmann Håkon Grimstad opplyste om at han er inhabil i sak 206/05 jf forvaltningslovens 6.1.b, da han er bror til part i saken. Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte 18.10.2005 Godkjent. Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Odd Anders With (KrF) meldte spørsmål om Astors situasjon ved utbygging på Havstad. Frank Jenssen (H) meldte spørsmål om innsnevring av kjørefelt i Byåsveien. Pkt. 4 Godkjenning av delegasjonslister fra 12.09-18.09.2005 Godkjent Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 1
SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 0172/05 04/02982 HORNEBERGVEGEN, FOSSEGRENDA, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING 0194/05 04/36882 SCHULTZ GATE 8, MUNKHAUGVEITA 3-5 M.FL. FORESPØRSEL OM REGULERING 0204/05 05/33290 ILSVIKØRA, OPPARBEIDELSE AV TURSTI 0205/05 05/28608 TOPPEN GNR 130/39 JONSVATNET, SØKNAD OM TILTAK FOR BRUKSENDRING AV CARPORT TIL SOVEROM 0206/05 05/09305 KIRKEGATA 13A, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR TAKOPPLETT KLAGEBEHANDLING 0207/05 05/30477 RANHEIMSVEIEN 299B, DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV ENEBOLIG 0208/05 04/26134 TUNGAVEGEN 1, MELDING OM TILTAK FOR MIDLERTIDIG BRAKKERIGG I TO ÅR KLAGEBEHANDLING 0209/05 04/07384 BYÅSVEIEN 47, SØKNAD OM UTVIDET AVKJØRSEL KLAGEBEHANDLING 0210/05 04/00597 BRATTØRKAIA, TRONDHEIM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE PLANPROGRAM 0211/05 05/33975 HAUGEN, GNR 38/9, JONSVATNET, DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR OPPFØRING AV GRILLHYTTE 0213/05 05/29076 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 2
SELSBAKK ØSTRE GNR 101/6, FORESPØRSEL OM REGULERING FOR DEL AV EIENDOMMEN 0214/05 00/12036 BERGSTUA GNR 27/2, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER 0215/05 04/27343 KLETT, NYPANSLETTA, GNR 204 BNR 66, M.FL. FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 3
Sak 0172/05 HORNEBERGVEGEN, FOSSEGRENDA, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Hornebergvegen, Fossegrenda som vist på kart i målestokk 1:1000 merket Multiconsult og fremmet av Trondheim kommune byteknikk sist endret 10.08.05 med bestemmelser sist endret 10.08.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Behandling i møte 27.09.2005: Et brev datert 19.09.2005 fra Ottar Raaken med ønske om utsettelse var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Fungerende ordfører Knut Fagerbakke( SV) foreslo at henvendelse om at saken utsettes tas til følge. Saken utsatt i til 11.10.2005. Behandling i møte 11.10.2005: Kommunaldirektør Håkon Grimstad ba om at saken utettes i tre uker, jfr konstitueringa. Saken utsettes i tre uker. Behandling i møte 01.11.2005: Et notat fra Plan- og bygningsenheten datert 26.10.2005 var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt i 14 dager. Saken utsatt til 15.11.2005. Sak 0194/05 SCHULTZ GATE 8, MUNKHAUGVEITA 3-5 M.FL. FORESPØRSEL OM REGULERING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler at en utbygging av de aktuelle tomtene i hovedsak skjer i henhold til midtbyplanen, plan R-118, og plan R-118n. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 4
Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningslovens 30, 1. ledd. Behandling i møte 11.10.2005 Frank Jenssen (H) foreslo saken utsatt. Saken utsatt. Behandling i møte 01.11.2005: Nina Wikan (H) foreslo: Forslag til tillegg til innstillingen, etter 1. avsnitt: Som et utgangpunkt må bygningene tilpasses det kvartalet de er en del av både når det gjelder høyde og utforming. I dette området er bygningsrådet er spesielt opptatt av at det stilles særlige krav til god arkitektonisk utforming. Jens Ivar Tronshart (Ap) foreslo: Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker er enig i rådmannens avvisning av forslaget til ny bebyggelse i Schultzgt. 8 og Munkhaugveita m.fl. Kvartalet mellom Erling Skakkes gt. og Munkhaugveita 3-5 m.fl., som ble gjenreist i mur etter brannen i 1846, består utelukkende av 2-etasjes hus, og ny bebyggelse i dette kvartalet må ikke avvike fra dette. I kvartalet mellom Munkhaugveita og Presidentveita kan en imidlertid vurdere en noe høyere bebyggelse, som trappes ned fra et relativt høyt 3-etasjes murhus på hjørnet av Schultzgt. Og Presidentveita. Ut mot Presidentveita kan en også vurdere trehusbebyggelse. Ny bebyggelse i området vil bli såpass omfattende og ligger dessuten i en så sentral del av byen at det etter Bygningsrådets mening bør utlyses en arktitektkonkurranse Kristian Dahlberg Hauge (FrP) foreslo: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker tilrår det forelagte utbyggingsforslaget. Dahlberg Hauges forslag fikk 1 stemme (1FrP) og falt Innstillingen ble enstemmig vedtatt Wikans tillegg fikk 3 stemmer (2H, 1FrP) og falt. Tronsharts forslag avsnitt 1 og 2 ble enstemmig vedtatt. Tronsharts forslag avsnitt 3 ble vedtatt mot 2 stemmer (2SV). Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 5
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker anbefaler at en utbygging av de aktuelle tomtene i hovedsak skjer i henhold til midtbyplanen, plan R-118, og plan R-118n. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker er enig i rådmannens avvisning av forslaget til ny bebyggelse i Schultzgt. 8 og Munkhaugveita m.fl. Kvartalet mellom Erling Skakkes gt. og Munkhaugveita 3-5 m.fl., som ble gjenreist i mur etter brannen i 1846, består utelukkende av 2-etasjes hus, og ny bebyggelse i dette kvartalet må ikke avvike fra dette. I kvartalet mellom Munkhaugveita og Presidentveita kan en imidlertid vurdere en noe høyere bebyggelse, som trappes ned fra et relativt høyt 3-etasjes murhus på hjørnet av Schultzgt. Og Presidentveita. Ut mot Presidentveita kan en også vurdere trehusbebyggelse. Ny bebyggelse i området vil bli såpass omfattende og ligger dessuten i en så sentral del av byen at det etter Bygningsrådets mening bør utlyses en arktitektkonkurranse Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningslovens 30, 1. ledd. Sak 0204/05 ILSVIKØRA, OPPARBEIDELSE AV TURSTI Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker er enig i at turvegforbindelse forbi Ilsvikøra kan opparbeides i tråd med ønske fra Ilsvikøra Velforening. Løsningen som er beskrevet i saksframstillingen, kan opparbeides uten at gjeldende reguleringsplan endres. Behandling i møte 18.10.2005 Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til 01.11.2005 Behandling i møte 01.11.2005 Et notat fra Plan- og bygningsenheten datert 27.10.2005 var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 6
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker er enig i at turvegforbindelse forbi Ilsvikøra kan opparbeides i tråd med ønske fra Ilsvikøra Velforening. Løsningen som er beskrevet i saksframstillingen, kan opparbeides uten at gjeldende reguleringsplan endres. Sak 0205/05 TOPPEN GNR 130/39 JONSVATNET, SØKNAD OM TILTAK FOR BRUKSENDRING AV CARPORT TIL SOVEROM Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 i forbindelse med søknad om bruksendring av carport til soverom på eiendommen Toppen, Jonsvatnet, gnr. 130, bnr. 39. Bygningsrådet finner ikke at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken, slik at dispensasjon kan gis. Søknaden om bruksendring må derfor avslås. Innstillingen ble vedtatt mot 1 stemme (1FrP). Bygningsrådet har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel 14 i forbindelse med søknad om bruksendring av carport til soverom på eiendommen Toppen, Jonsvatnet, gnr. 130, bnr. 39. Bygningsrådet finner ikke at det foreligger særlige grunner, jf. plan- og bygningsloven 7, i denne saken, slik at dispensasjon kan gis. Søknaden om bruksendring må derfor avslås. Sak 0206/05 KIRKEGATA 13A, SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR TAKOPPLETT KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1255/05, datert 27.05.05. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 7
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1255/05, datert 27.05.05 opprettholdes. Saken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Fungerende rådmann Håkon Grimstad er inhabil, jf forvaltningslovens 6.1.b, da han er bror til part i saken. Nina Wikan (H) foreslo på vegne av H, Ap, KrF og FrP: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1255/05 datert 27.05.05. Saken dreier seg om et ønske om å bygge et takopplett for å få høyere takhøyde på bad samt rømningsvei fra loftsetasjen. Det er altså ikke snakk om noen arealutvidelse. Kirkegt 13 a ligger på Møllenberg og er omfattet av verneplanen for området med de restriksjoner som ligger i den. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har vært på befaring på eiendommen og har stor forståelse for søkerens behov. For å bevare gammel bebyggelse er det av stor betydning at den kan brukes og dagens behov er ganske annerledes enn de var da huset ble bygget. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har respekt for verneplanen og dens bestemmelser, men legger også vekt på eiendommens anvendbarhet og det faktum at det omsøkte takopplett bare vil sees fra baksiden av huset, og bare av et ytterst begrenset antall eiendommer. Bygningsrådet legger også vekt på at vernebestemmelser må oppfattes rettferdige og fornuftige. I dette tilfellet er det et meget stort antall eiendommer i nabolaget som har fått utført lignende og mer omfattende bygningsmessige endringer, også i senere år. Bygningsrådet mener at det omsøkte tiltaket vil bevare og videreutvikle eiendommen. På bakgrunn av vurderingen ovenfor finner bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon fra reguleringsplanens 4-1 kan gis (jf pbl. 7) Klagen i delegasjonssak nr. FBR IR 1255/05 tas derfor til følge og saken sendes tilbake til administrasjonen som fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår ivaretas. Ved alternativ votering mellom innstillingen og Wikans forslag pva H, Ap, KrF og FrP ble Wikans forslag vedtatt mot 2 stemmer (2SV) avgitt for innstillingen. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 8
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR IR 1255/05 datert 27.05.05. Saken dreier seg om et ønske om å bygge et takopplett for å få høyere takhøyde på bad samt rømningsvei fra loftsetasjen. Det er altså ikke snakk om noen arealutvidelse. Kirkegt 13 a ligger på Møllenberg og er omfattet av verneplanen for området med de restriksjoner som ligger i den. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har vært på befaring på eiendommen og har stor forståelse for søkerens behov. For å bevare gammel bebyggelse er det av stor betydning at den kan brukes og dagens behov er ganske annerledes enn de var da huset ble bygget. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har respekt for verneplanen og dens bestemmelser, men legger også vekt på eiendommens anvendbarhet og det faktum at det omsøkte takopplett bare vil sees fra baksiden av huset, og bare av et ytterst begrenset antall eiendommer. Bygningsrådet legger også vekt på at vernebestemmelser må oppfattes rettferdige og fornuftige. I dette tilfellet er det et meget stort antall eiendommer i nabolaget som har fått utført lignende og mer omfattende bygningsmessige endringer, også i senere år. Bygningsrådet mener at det omsøkte tiltaket vil bevare og videreutvikle eiendommen. På bakgrunn av vurderingen ovenfor finner bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon fra reguleringsplanens 4-1 kan gis (jf pbl. 7) Klagen i delegasjonssak nr. FBR IR 1255/05 tas derfor til følge og saken sendes tilbake til administrasjonen som fatter vedtak hvor de tekniske og formelle vilkår ivaretas. Sak 0207/05 RANHEIMSVEIEN 299B, DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV ENEBOLIG Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 14 for oppføring av enebolig på eiendommen Ranheimsvegen 299B, gnr. 26/15. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 9
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel 14 for oppføring av enebolig. Dispensasjonen gis på vilkår av at: - det ikke etableres mer enn én boenhet - bebyggelsen, inkludert støttemur/veranda og lignende ikke plasseres vest for en linje som går i flukt med den vestre kortveggen av eksisterende bolighus og at minste avstand fra tomtegrensen i vest til tiltaket inkludert støttemur/veranda og lignende ikke er mindre enn 4 meter Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 7. Det vises til kommuneplanens arealdel 14. Saken sendes tilbake til administrasjonen som ivaretar de tekniske og formelle forholdene ved søknaden. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 14 for oppføring av enebolig på eiendommen Ranheimsvegen 299B, gnr. 26/15. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel 14 for oppføring av enebolig. Dispensasjonen gis på vilkår av at: - det ikke etableres mer enn én boenhet - bebyggelsen, inkludert støttemur/veranda og lignende ikke plasseres vest for en linje som går i flukt med den vestre kortveggen av eksisterende bolighus og at minste avstand fra tomtegrensen i vest til tiltaket inkludert støttemur/veranda og lignende ikke er mindre enn 4 meter Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningsloven 7. Det vises til kommuneplanens arealdel 14. Saken sendes tilbake til administrasjonen som ivaretar de tekniske og formelle forholdene ved søknaden. Sak 0208/05 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 10
TUNGAVEGEN 1, MELDING OM TILTAK FOR MIDLERTIDIG BRAKKERIGG I TO ÅR KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR MB 2267/04. Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR MB 2267/04 opprettholdes. Saken sendes til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR MB 2267/04. Bygningsrådet/ det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR MB 2267/04 opprettholdes. Saken sendes til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Sak 0209/05 BYÅSVEIEN 47, SØKNAD OM UTVIDET AVKJØRSEL KLAGEBEHANDLING Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DF 0909/05. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR DF 0909/05 opprettholdes. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 11
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansakers vedtak er endelig og kan ikke påklages videre, jf. forvaltningsloven 28. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr. FBR DF 0909/05. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at klagen tilfører saken nye momenter som gir grunnlag for å endre ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak i delegasjonssak nr. FBR DF 0909/05 opprettholdes. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansakers vedtak er endelig og kan ikke påklages videre, jf. forvaltningsloven 28. Sak 0210/05 BRATTØRKAIA, TRONDHEIM SENTRALSTASJON OG NY TVERRFORBINDELSE PLANPROGRAM Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker godkjenner planprogram for Brattørkaia, Trondheim Sentralstasjon og ny tverrforbindelse, merket Plan- og bygningsenheten, datert 27.06.2005, revidert 06.10.2005. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningsloven 33-5, jfr forskrift om konsekvensutredning av 01.01.2005, 6, 4.ledd. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo saken utsatt i 14 dager. Saken utsatt til 15.11.2005. Sak 0211/05 HAUGEN, GNR 38/9, JONSVATNET, DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR OPPFØRING AV GRILLHYTTE Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 12
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 14 for oppføring av grillhytte på eiendommen Haugen, gnr. 38/9 ved Jonsvatnet. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 for oppføring av grillhytte. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Det vises til plan- og bygningsloven 7 og forskrift om saksbehandling og kontroll (SAK) 4 og 5. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 14 for oppføring av grillhytte på eiendommen Haugen, gnr. 38/9 ved Jonsvatnet. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke å kunne dispensere fra kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1 for oppføring av grillhytte. Det vises til begrunnelse gitt i saksframstillinga. Vedtaket er fattet i medhold av kommuneplanens arealdel 14 og kommunedelplanen for Jonsvannsområdet 1. Det vises til plan- og bygningsloven 7 og forskrift om saksbehandling og kontroll (SAK) 4 og 5. Sak 0213/05 SELSBAKK ØSTRE GNR 101/6, FORESPØRSEL OM REGULERING FOR DEL AV EIENDOMMEN Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at det settes i gang arbeid med reguleringsplan for Selsbakk Østre, gnr. 101/6, til boligbebyggelse, da dette er i strid med kommuneplanens arealdel. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30, 1. ledd. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 13
Kristian Dahlberg Hauge (FrP) fratrådte jf forvaltningslovens 6 andre ledd da han bor, og har eiendom ved det tilstøtende friarealet. Saken ble behandlet med 10 medlemmer tilstede. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker anbefaler ikke at det settes i gang arbeid med reguleringsplan for Selsbakk Østre, gnr. 101/6, til boligbebyggelse, da dette er i strid med kommuneplanens arealdel. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 30, 1. ledd. Sak 0214/05 BERGSTUA GNR 27/2, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Bergstua, gnr. 27, bnr. 2, ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Hartmann Arkitektur og prosjektledelse, datert 15.08. 05, sist revidert 03.10.05, og i bestemmelser sist endret 20.09.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Ordfører Rita Ottervik (Ap) anså saken som trukket med bakgrunn i at forslagsstiller, Kjetil Wæhre har bedt om at saken trekkes fra behandling i møtet 01.11.2005. Saken trukket. Sak 0215/05 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 14
KLETT, NYPANSLETTA, GNR 204 BNR 66, M.FL. FORSLAG TIL REGULERINGSLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Nypansletta, gnr. 204 og bnr. 66 m.fl., som vist på kart i målestokk 1:1000, merket VIS-À-VIS, datert 26.07.04, sist endret 10.10.05 og i bestemmelser sist endret 10.10.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Følgende dokumenter var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet: Notat fra Plan- og bygningsenheten datert 31.10.2005 Brev fra Rolf Gudding på vegne av hjemmelshaver datert 30.10.2005 Brev fra Spor 3 arkitektkontor ved Rolf Gudding vedr igangsatt regulering av området Kammen, Klett Barnas representant May-Iren Skamfer Evenmo foreslo følgende tilføyninger ( 8) og endringer ( 10.3): 8 FELLESOMRÅDER 8.2 Felles lekearealer og kvartalslekeplass 8.2.1 Felles lekeareal (grøntareal) og kvartalslekeplassen (min 1500 m 2 ), skal være felles for hele planområdet og omkringliggende bebyggelse. Interne gangveger skal sikre atkomst fra alle boligfeltene. 8.2.2 Opparbeidelse av lekearealet og kvartalslekeplassen skal skje samtidig med utbygging av første boligfelt og skal ferdigstilles før det gis ferdigattest på noen av boligene. 10 REKKEFØLGEBESTEMMELSER OG VILKÅR FOR GJENNOMFØRING 10.3 Trafikksikkerhetstiltak 10.3.1 Tilfredsstillende skoleveg til Nypvang skole (undergang under Rv 707) skal være etablert samtidig med utbygging av første byggetrinn. Ordfører Rita Ottervik (Ap) foreslo at barnas representants forslag følger saken til komitebehandling. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 15
Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling til bystyret: Bystyret vedtar reguleringsplan med bestemmelser for Nypansletta, gnr. 204 og bnr. 66 m.fl., som vist på kart i målestokk 1:1000, merket VIS-À-VIS, datert 26.07.04, sist endret 10.10.05 og i bestemmelser sist endret 10.10.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Forslaget fra barnas representant May-Iren Skamfer Evenmo følger saken. Eventuelt: Odd Anders With (KrF) stilte spørsmål om Astors situasjon ved utbygging på Havstad: Kan rådmannen bekrefte at Astor ikke rammes på noen måte i forhold til vedtatte forutsetninger, rekkefølgebestemmelser og forpliktelser som følge av aktuelle problemer og forsinkelselser med utbyggingsprosjektet? Spørsmålet ble besvart av fungerende rådmann Håkon Grimstad. Forhandlinger med utbygger pågår og følger vedtatt plan. Frank Jenssen (H) stilte spørsmål om innsnevring av kjørefelt i Byåsveien. Spørsmålet ble besvart av fungerende rådmann Håkon Grimstad. Rådmannen kjenner ikke til slike planer. Møtet hevet kl.09.40 Rita Ottervik Ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, 01.11.2005 (05/24666) 16